✅ #اثبات #لزوم #جبران‌خسارت #اراضی واقع در حریم طرح های عمومی و عمرانی در نظريات مشورتی اداره حقوقي #قوه‌قضائيه:
🔹 با وجود #نظريه‌مشورتی #اداره‌حقوقی قوه قضائیه به شماره ۸۷/۵۷۷۳ مورخ ۱۳۸۷/۹/۱۶ در خصوص #نسخ #قوانين‌معارض با #لايحه‌قانوني نحوه خريد و #تملك اراضی و املاك براي اجرای طرح هاي عمومي و عمراني دولت مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۰۷ و با عنايت به #رای‌وحدت‌رويه شماره ۴ مورخ ۱۳۸۹/۰۱/۲۳ #هيات‌عمومی #ديوان‌عدالت‌اداری كه مفاداً همسو با نظريه ابرازي اداره #حقوقی قوه قضائیه است، اما #شركت انتقال گاز ايران به #استناد #ماده‌واحده‌قانوني #منع احداث بنا و ساختمان در طرفين خطوط انتقال گاز #مصوب سال ۱۳۵۰ و با #تفسير‌موسع آن، مالك #عرصه را عملاً از هرگونه بهره برداری در فاصله ۲۵۰ متري لوله هاي گاز منع و حتي در فرضي كه در آن اعيان باشد خود را #مجاز به #قلع ابنيه بدون پرداخت بهاي عرصه دانسته و موجبات #ضرر مالكين را فراهم می نماید. با عنايت به اينكه خطوط مذكور ماهيتاً با خطوط انتقال برق و امثالِ آن تفاوتي نداشته و اثرات آن بر املاك آیا در این خصوص نیز باید جبران #خسارت صورت بگیرد؟
🔸 ماده واحده قانون منع احداث بنا و ساختمان در حريم خطوط لوله گاز مصوب ۱۳۵۰ با رعايت موازين لايحه قانوني تملك اراضي براي طرح هاي عمراني قابل اجرا است؛ به عبارت ديگر چنانچه شركت گاز محل استقرار لوله هاي گاز را طبق مقررات #تملك كرده باشد #ممنوعيت احداث بنا و ساختمان در حريم خطوط گاز به قوت خود باقي است (طبق مفاد ماده ۱۳۹ #قانون‌مدنی). بديهي است چنانچه اقدامات و تصرفات شركت گاز تمام يا بخشي از ملك (#حريم) را #مسلوب‌المنفعه نمايد #مالك #حق دارد طبق #مقررات #لايحه تملك اراضي، #قيمت ملك خود را مطالبه نمايد. {نظريه مشورتي اداره حقوقي قوه قضائيه به شماره ۱۳۳۰/۷-۹۱/۰۲/۰۳}
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
◀️ تم تم🔻
https://tt.me/arayeghazay
🔹 با وجود #نظريه‌مشورتی #اداره‌حقوقی قوه قضائیه به شماره ۸۷/۵۷۷۳ مورخ ۱۳۸۷/۹/۱۶ در خصوص #نسخ #قوانين‌معارض با #لايحه‌قانوني نحوه خريد و #تملك اراضی و املاك براي اجرای طرح هاي عمومي و عمراني دولت مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۰۷ و با عنايت به #رای‌وحدت‌رويه شماره ۴ مورخ ۱۳۸۹/۰۱/۲۳ #هيات‌عمومی #ديوان‌عدالت‌اداری كه مفاداً همسو با نظريه ابرازي اداره #حقوقی قوه قضائیه است، اما #شركت انتقال گاز ايران به #استناد #ماده‌واحده‌قانوني #منع احداث بنا و ساختمان در طرفين خطوط انتقال گاز #مصوب سال ۱۳۵۰ و با #تفسير‌موسع آن، مالك #عرصه را عملاً از هرگونه بهره برداری در فاصله ۲۵۰ متري لوله هاي گاز منع و حتي در فرضي كه در آن اعيان باشد خود را #مجاز به #قلع ابنيه بدون پرداخت بهاي عرصه دانسته و موجبات #ضرر مالكين را فراهم می نماید. با عنايت به اينكه خطوط مذكور ماهيتاً با خطوط انتقال برق و امثالِ آن تفاوتي نداشته و اثرات آن بر املاك آیا در این خصوص نیز باید جبران #خسارت صورت بگیرد؟
🔸 ماده واحده قانون منع احداث بنا و ساختمان در حريم خطوط لوله گاز مصوب ۱۳۵۰ با رعايت موازين لايحه قانوني تملك اراضي براي طرح هاي عمراني قابل اجرا است؛ به عبارت ديگر چنانچه شركت گاز محل استقرار لوله هاي گاز را طبق مقررات #تملك كرده باشد #ممنوعيت احداث بنا و ساختمان در حريم خطوط گاز به قوت خود باقي است (طبق مفاد ماده ۱۳۹ #قانون‌مدنی). بديهي است چنانچه اقدامات و تصرفات شركت گاز تمام يا بخشي از ملك (#حريم) را #مسلوب‌المنفعه نمايد #مالك #حق دارد طبق #مقررات #لايحه تملك اراضي، #قيمت ملك خود را مطالبه نمايد. {نظريه مشورتي اداره حقوقي قوه قضائيه به شماره ۱۳۳۰/۷-۹۱/۰۲/۰۳}
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
◀️ تم تم🔻
https://tt.me/arayeghazay
✅ #نظريه‌مشورتی #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه
شماره #نظریه: ۷/۹۲/۲۰۴۸
شماره #پرونده: ۹۲-۷۵-۱۵۷۰
تاریخ نظریه: ۱۳۹۲/۱۰/۲۸
🔷سوال:
#ماهيت #مزايده چيست؟ #بيع‌تشريفاتی؟ چنانچه سه دانگ يک زمينی از #محكوم عليه #توقيف شود، آيا پس از اجرای #تشريفات مزايده و فروختن آن به #شخص‌ثالث، #مالک سه دانگ ديگر (#شريک)، #حق اعمال #حق‌شفعه پس از اطلاع از #انتقال زمين از طريق مزايده را دارد؟
⚖ نظريه‌مشورتى:
"با عنايت به اينكه، #معامله ای هم كه از طريق مزايده برای فروش، انجام می‌گردد، #بيع می‌باشد و #احكام بيع بر آن جاری است، و وجه تمايزی در #اصول با انواع ديگر بيع ندارد؛ مگر اينكه، معامله مذكور به حكم #قانون يا بر اساس #خواسته فروشنده با يک سری تشريفات انجام می گيرد؛ بنابراين، درصورتی كه كليه #شرايط‌قانونی مربوط به #اخذ‌شفعه فراهم باشد، #شفيع می‌تواند از #حق‌شفعه خود درمورد بيعی كه از طريق مزايده انجام گرفته هم، استفاده نمايد."
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
شماره #نظریه: ۷/۹۲/۲۰۴۸
شماره #پرونده: ۹۲-۷۵-۱۵۷۰
تاریخ نظریه: ۱۳۹۲/۱۰/۲۸
🔷سوال:
#ماهيت #مزايده چيست؟ #بيع‌تشريفاتی؟ چنانچه سه دانگ يک زمينی از #محكوم عليه #توقيف شود، آيا پس از اجرای #تشريفات مزايده و فروختن آن به #شخص‌ثالث، #مالک سه دانگ ديگر (#شريک)، #حق اعمال #حق‌شفعه پس از اطلاع از #انتقال زمين از طريق مزايده را دارد؟
⚖ نظريه‌مشورتى:
"با عنايت به اينكه، #معامله ای هم كه از طريق مزايده برای فروش، انجام می‌گردد، #بيع می‌باشد و #احكام بيع بر آن جاری است، و وجه تمايزی در #اصول با انواع ديگر بيع ندارد؛ مگر اينكه، معامله مذكور به حكم #قانون يا بر اساس #خواسته فروشنده با يک سری تشريفات انجام می گيرد؛ بنابراين، درصورتی كه كليه #شرايط‌قانونی مربوط به #اخذ‌شفعه فراهم باشد، #شفيع می‌تواند از #حق‌شفعه خود درمورد بيعی كه از طريق مزايده انجام گرفته هم، استفاده نمايد."
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi