⚖ نامه #مدیر‌کل #کمیته‌امداد به #رئیس‌کل‌دادگستری‌استان آذربایجان‌شرقی راجع به #معافیت اشخاص تحت‌پوشش این #کمیته از پرداخت #هزینه‌دادرسی و شمول آن به تمام #دعاوی

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

❇️ چكيده:

درصورتی که #کاربری #ملک، #پارکینگ باشد و #خوانده، #عدواناً از آن استفاده #تجاری نماید، #خواهان #مستحق دریافت #اجرت‌المثل براساس کاربری پارکینگ می‌باشد.


تاریخ #رای‌نهایی: 
۱۳۹۱/۸/۳۰
شماره رای نهایی: 
9109970222801018

⚖ #رای #دادگاه‌تجدیدنظر

درخصوص #تجدیدنظرخواهی ... به #وکالت از ... و ... به طرفیت آقای ... و تجدیدنظرخواهی آقای ... با وکالت بعدی آقای ... به طرفیت تجدیدنظرخواهان‌های فوق هر دو تجدیدنظرخواهی نسبت به #دادنامه شماره ۷۸۰-۸۹/۱۰/۱۵ شعبه ۲۱۹ #دادگاه‌عمومی‌حقوقی تهران که به موجب آن #حکم بر #محکومیت خوانده آقای ر.ع. به پرداخت #اجرت‌المثل‌ایام‌تصرف پارکینگ خواهان‌ها در #حق آن‌ها و پرداخت #خسارات‌دادرسی #صادر گردیده است

نظر به اینکه در این مرحله از #رسیدگی #تجدیدنظر و در اجرای ماده ۱۹۹ #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی موضوع به #هیات‌سه‌نفره کارشناسان #ارجاع و النهایه #کارشناسان‌منتخب #دادگاه در #نظر‌تکمیلی #ثبت شده به شماره ۵۴۱-۹۱/۷/۱۵ که #ایراد مؤثری از سوی #طرفین به عمل نیامده است و با #اوضاع‌و‌‌احوال معلوم و محقق قضیه منطبق می‌باشد (ماده ۳۶۵ همان #قانون) میزان اجرت‌المثل ایام تصرف خوانده بر قسمتی از پارکینگ خواهان‌ها را بر اساس کاربری ملک که پارکینگ می‌باشد معین نموده است لذا دادگاه با این استدلال که ملک خواهان‌ها به‌صورت پارکینگ می‌باشد و بر اساس #اسناد‌رسمی خواهان‌ها آنها #مالک پارکینگ می‌باشند و مستحق دریافت اجرت‌المثل بر اساس کاربری پارکینگ می‌باشند لذا دادنامه #تجدیدنظرخواسته را مستنداً به ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم تا مبلغ ۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال بابت اجرت‌المثل از تاریخ ۷۸/۳/۰۴ الی ۸۸/۶/۰۳ برای آپارتمان واقع در غرب طبقه اول در حق آقای ع.پ. و مبلغ ۲۲۰۰۰۰۰۰ ریال بابت اجرت‌المثل از تاریخ ۷۳/۱۲/۰۹ الی ۸۸/۶/۰۳ برای #آپارتمان واقع در شرق طبقه اول در حق آقای ج.م. مبلغ ۱۹۰۰۰۰۰۰ ریال برای آپارتمان واقع در غرب طبقه دوم در حق آقای ع.ح. به همراه خسارات‌دادرسی مربوط اعم از #هزینه‌دادرسی و #حق‌الوکاله #وکیل #تأیید می‌نماید و مازاد بر مبلغ مذکور با توجه به #نظریه‌تکمیلی #کارشناسان‌رسمی‌‌دادگستری که به #نظر این دادگاه منطبق‌با‌واقع می‌باشد ضمن #نقض #دادنامه‌تجدیدنظرخواسته #حکم‌به‌رد آن صادر و اعلام می‌گردد. این #رأی #قطعی است.

رئیس شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - #مستشار دادگاه/پژوهشگاه #قوه‌قضائيه

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

🔰سؤال

#شاکی در #شکواییه تقدیمی به #دادسرا تحت عناوین #تصرف‌عدوانی و #مزاحمت علیه مشتکی‌عنه #طرح‌شکایت نموده است. در جریان #تحقیقات #دادیار‌تحقیق موضوع را از مصادیق #ممانعت‌از‌حق تشخیص می‌دهد با توجه‌به‌اینکه کلیه #جرائم مذکور #قابل‌گذشت بوده و بدون #شکایت‌خصوصی قابل‌تحقیق و #رسیدگی نیست، حال آیا دادیار تحقیق #مجاز است که در خصوص #بزه ممانعت از حق تحقیق نموده و ضمن #تعقیب متهم #قرار‌نهایی صادر نماید یا شاکی باید #شکایت جدیدی با عنوان ممانعت از #حق علیه متهم طرح نماید و در فرض اینکه شاکی پس از طرح شکایت اولیه تصرف‌عدوانی و #مزاحمت در جریان تحقیقات #کلانتری یا #دادسـرا بزه مـمانعت از حق را به شکایـت اولیه خود اضـافه نمایـد با توجه به اینکه شکایت مطابق #رویه موجود طرح نشده و #هزینه‌دادرسی پرداخت نگردیده و #ارجاع موضوع توسط #مقام‌ارجاع صورت نگرفته است آیا دادیار تحقیق مجاز به انجام تحقیقات و تعقیب متهم از جهت بزه ممانعت از حق می باشد یا خیر؟


🔹#نظریه‌مشورتی شماره ۱۸۹۴/۹۲/۷ـ۱۳۹۲/۹/۳۰ #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه

آنچه مورد تحقیق و رسیدگی قرار می‌گیرد، #رفتار‌مجرمانه است و عناوین‌مجرمانه‌ای که از سوی شکات بر آن #رفتار اطلاق می شود، مبنای کار و ارجاع به #قضات دادسرا نمی‌باشد، بلکه مهم آن است که رفتار مجرمانه‌ای به #قاضی مربوطه ارجاع شود و تشخیص اینکه آن رفتار تحت کدام یک از #عناوین‌مجرمانه قرار دارد، بر عهده قاضی رسیدگی‌کننده است.

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

🟡 #نظریه شماره ۱۰۲۳/۹۳/۷ـ۱۳۹۳/۴/۳۱

#تقدیم‌دادخواست #تجدیدنظرخواهی در #مهلت #واخواهی به معنای #انصراف از واخواهی است

🔸شماره #پرونده؛ ۱۷۸۷ـ۱/۱۲۷ـ۹۲

🔹سؤال؛

با احترام مستنبط از مبحث‌چهارم از فصل‌یازدهم #آیین‌دادرسی #دادگاه‌های‌عمومی و انقلاب در #امور‌مدنی مبحث‌واخواهی بین #دادگاه‌های‌بدوی و #محاکم‌تجدیدنظر درخصوص این که اگر در مهلت‌واخواهی، #واخواه بدون اشاره به واخواهی و #اسقاط آن و با استفاده از عنوان تجدیدنظرخواهی و پرداخت #هزینه‌دادرسی #دادخواست خود را خطاب به دادگاه‌های‌تجدیدنظر تحریر و از ناحیه دادگاه‌های‌تجدیدنظر به واسطه این که مهلت‌واخواهی منقضی نشـده و #حق‌واخواهی همچنان به قوت خود باقی است و اشاره­‌ای به #اسقاط‌واخواهی نشده، پرونده را جهت #رسیدگی به واخواهی به محاکم‌بدوی اعاده نمایند، تکلیف چیست؟
با توجه به #اختلاف‌نظر پیش‌آمده #تقاضا دارد در این خصوص نظریه‌مشورتی ارائه فرمایید.

♦#نظریه‌مشورتی #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه


تقدیم‌دادخواست‌تجدیدنظرخواهی در مهلت‌واخواهی به معنای انصراف از واخواهی است، مگر آن که خلاف آن #احراز شود. بنابراین در فرض سؤال بلافاصله پس از تقـدیم #دادخواست‌تجدیدنظرخواهی، نسبت به #تبادل‌لوایح و ارسال آن به دادگاه‌تجدیدنظر اقدام می‌شود. اگر دادگاه تجدیدنظر، دادخواست تقدیمی را واخواهی احراز نماید، برابر نظر آن مرجع، دادگاه‌بدوی باید نسبت به واخواهی رسیدگی کند.

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

⚖ #دادنامه‌بدوی و #مستدل مشتمل بر #صدور #حکم‌بر‌بطلان درمورد #دعوای‌اعسار‌از‌پرداخت‌محکوم‌به بلحاظ #معوض بودن #دین و عدم‌اثبات #تلف‌حقیقی یا حکمی مابه‌ازاء آن

🔸 اعمال #تبصره ماده ۱۰۹ ق.ا.د.م و #محکومیت #خواهان به پرداخت سه‌برابر #هزینه‌دادرسی به‌واسطه #احراز #قصد‌ایذاء‌خوانده و #تاخیر‌در‌انجام‌تعهد

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

🔵چکیده:

در قراردادی که وجه‌التزام در برابر تخلف از انجام‌تعهد به تنظیم سند رسمی‌انتقال بوده و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آن‌جا که امکان‌تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق‌مطالبه خسارت‌قراردادی (خسارت‌تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.


🔸تاریخ رای‌نهایی؛
۱۳۹۳/۱۲/۲۷
🔹شماره #رای نهایی؛ 9309970001001259

⚖ #رای‌بدوی

درخصوص #دعوی آقای ع.خ. به طرفیت آقای ق.الف. به #خواسته #الزام #خوانده به #تنظیم‌سند‌رسمی پلاک ثبتی ۸۴/.../۴۷ و ملحقات اعم از #پارکینگ و انباری و #وجه‌التزام‌قراردادی روزانه ۲۰۰۰۰۰ ریال از تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ تا تقدیم #دادخواست جمعاً ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال و کلیه #خسارات‌دادرسی

با این توضیح که #خواهان در شرح خواسته اظهار داشته که طبق #مبایعه‌نامه شماره ... یک واحد #آپارتمان به #پلاک‌ثبتی مذکور از خوانده خریداری نموده است و قرار بر این بوده در تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ نسبت به تنظیم #سند‌رسمی اقدام نماید. لیکن علی‌رغم ارسال #اظهارنامه اقدامی ننموده است و چون #شرط‌خسارت در #قرارداد وجود دارد تقاضای #رسیدگی وفق خواسته را نموده است

نظر به شرح دعوی خواهان و مفاد مبایعه‌نامه‌استنادی که حکایت از #رابطه‌حقوقی #بیع بین #طرفین و #تعهد خوانده به تنظیم سند رسمی در موعد مقرر دارد و نظر به اینکه طبق بند ۶-۷ مبایعه‌نامه #شرط‌خسارت‌قراردادی تعیین شده است و نظر به اینکه خوانده #دفاع موجهی بر بی‌اعتباری #مستند‌دعوی، انجام‌تعهد قراردادی و یا #رد‌دعوی خواهان ارائه ننموده است لذا دعوی خواهان را درخصوص مطالبه وجه‌التزام ثابت تشخیص مستنداً به مواد ۱۰-۲۱۹-۲۲۰-۲۳۰ #قانون‌مدنی و مواد ۱۹۴-۱۹۸-۵۱۹ #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌الزام‌خوانده به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال به عنوان وجه‌التزام‌قراردادی و پرداخت #هزینه‌دادرسی در #حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید و درخصوص دعوی #الزام‌به‌تنظیم‌سند‌رسمی نظر به این که حسب جوابیه #استعلام‌ثبتی که به شماره ...-۹۳/۸/۲۴ پیوست است خوانده مالکیتی در پلاک‌ثبتی مذکور ندارد لذا به جهت #عدم‌توجه‌دعوی مستنداً به بند ۴ ماده ۸۴-۸۹ #قانون مذکور #قرار‌رد‌دعوی #صادر و اعلام می‌گردد #رأی صادره #حضوری ظرف‌بیست‌روز #قابل‌تجدیدنظرخواهی در #محاکم‌تجدیدنظر‌استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه ۵ #دادگاه‌عمومی‌حقوقی اسلامشهر

⚖ #رای‌دادگاه‌تجدیدنظر

درخصوص #تجدیدنظرخواهی آقای ق.الف. به طرفیت آقای ع.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۱۰۷۹ مورخ ۹۳/۹/۲۷ موضوع پرونده‌کلاسه‌بایگانی ۹۳۰۶۵۶ صادره از شعبه‌پنجم #دادگاه‌حقوقی اسلامشهر که به‌موجب آن حکم بر #محکومیت وی به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال #وجه‌نقد بابت وجه‌التزام‌قراردادی با احتساب هزینه‌دادرسی صادر شده است مالاً وارد و موجه بوده و در خور #نقض است

زیرا مطابق پاسخ‌استعلام‌ثبتی مضبوط در #پرونده، #اداره‌ثبت‌اسناد‌و‌املاک برای وی #سند‌ثبتی صادر نکرده است بنابراین به‌علت‌فقدان #سند‌مالکیت‌رسمی به نام تجدیدنظرخواه #انتقال آن به نام #خریدار قانوناً میسر نبوده و از عهده وی ساقط است مسئولیتی از این جهت در قبال خریدار نخواهد داشت بناء‌علی‌هذا نظر به‌این‌که #رأی‌تجدیدنظرخواسته بدون رعایت #اصول‌و‌قواعد‌دادرسی و #موازین‌قانونی صادر شده است دادگاه آن را نقض نموده و مستنداً به مواد ۱۹۷، ۳۵۸ و ۳۴۸ قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌بی‌حقی‌خواهان صادر و اعلام می‌دارد این رأی #قطعی است.

#رئیس‌شعبه ۵۰ دادگاه‌تجدیدنظر‌استان تهران- #مستشار دادگاه/پژوهشگاه #قوه‌قضائيه

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

⚖ یک برداشت ناصواب از تبصره ۱ ماده ۹ قانون‌شوراهای‌حل‌اختلاف در این #قرار‌عدم‌صلاحیت مشهود است منظور #تبصره این نیست که #خواهان و #وکیل وی را ملزم کنیم میزان #تقویم‌خواسته خود را افزایش دهد بلکه فقط در موقع #حدوث‌اختلاف در #بهای‌خواسته و یا #تردید #قاضی‌شورا نسبت به آن، به شرطی که موثر در #صلاحیت‌نسبی‌شورا باشد می‌توان راسا یا با #جلب‌نظر‌کارشناس اقدام نمود. #اصل بر این است که تقویم‌خواسته از اختیارات خواهان است و جز در موارد منصوص نمی‌توان متعرض آن شد. تفاوت در آن است که اگر خواهان خودش میزان تقویم‌خواسته را افزایش دهد باید مابه‌التفاوت #هزینه‌دادرسی را هم پرداخت کند اما اگر قاضی‌شورا با تردید خود یا در زمان حدوث‌اختلاف در بهای‌خواسته، راسا یا با جلب‌نظر‌کارشناس اقدام به صدور #قرار‌عدم‌صلاحیت‌نسبی نماید، چون از باب تاثیر در #صلاحیت بوده است دیگر خواهان تکلیفی به پرداخت #مابه‌التفاوت‌هزینه‌دادرسی به ماخذ #بهای‌واقعی‌خواسته نخواهد داشت! بنابراین قاضی‌شورا اگر به این نتیجه برسد که بهای‌خواسته بیشتر از دویست‌میلیون‌ریال (نصاب صلاحیت #شورا) است باید قرار‌عدم‌صلاحیت #صادر کند و نمی‌تواند خواهان را مکلف کند که طی لایحه‌ای میزان‌تقویم‌خواسته را افزایش دهد و هزینه‌دادرسی گزافی را هم بپردازد!

🔸متن تبصره؛ "بهای‌خواسته براساس نرخ‌واقعی آن تعیین می‌گردد چنان‌چه نسبت به بهای‌خواسته بین #اصحاب‌دعوی اختلاف حاصل شود و اختلاف مؤثر در صلاحیت‌شورا باشد، یا قاضی‌شورا نسبت به آن تردید کند قبل از شروع‌رسیدگی رأساً یا با جلب‌نظر کارشناس، بهای‌خواسته را تعیین می­‌کند."

🔹پ.ن؛ از مفاد از مفاد تبصره چنین برمی آید که قاضی‌شورا اگر بخواهد نسبت به میزان‌تقویم‌خواسته تردید کند یا #خوانده اگر اعتراضی به میزان‌تقویم داشته باشد که موثر در صلاحیت‌شورا هم باشد به شرطی می‌توان متعرض آن شد که شورا هنوز در ماهیت امر #شروع‌به‌رسیدگی نکرده باشد؛ بنابراین اگر چندین #جلسه‌دادرسی تشکیل شده و قاضی‌شورا با انجام اقداماتی از جمله #استماع‌شهادت‌شهود، #استعلام، #تحقیق‌محلی، #اخذ‌توضیح‌از‌طرفین، مطالبه پرونده استنادی و ... وارد رسیدگی شده باشد نمی‌تواند متعرض میزان‌تقویم‌خواسته شود و قرار عدم‌صلاحیت‌نسبی صادر کند.

✍ #جلال‌خوان‌گستر

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

❇ رای‌وحدت‌رویه که ذیلا می‌آید، با تصویب بعدی شق ج از بند ۱۲ ماده‌سه قانون‌وصول‌برخی از درآمدهای‌دولت در سال ۱۳۷۳، نسخ شد و دیگر قابل‌استناد نیست و خلع‌ید مطلقا دعوایی مالی محسوب می‌شود

⚖ رای‌وحدت‌رویه شماره ۵۸۵-
۱۳۷۲/۷/۱۳ هیات‌عمومی‌دیوان‌عالی‌کشور

🔸 دعوی‌خلع‌ید از اعیان غیرمنقول به صراحت بند ۳ ماده ۷ قانون تشکیل دادگاه های حقوقی یک و دوم مصوب سوم آذر ماه ۱۳۶۴، از دعاوی غیرمالی و رسیدگی آن در صلاحیت دادگاه‌های‌حقوقی دو می‌باشد و دعوی‌خلع‌ید غاصبانه را نیز شامل می‌شود مگر اینکه در رسیدگی به این نوع دعاوی بر اساس اظهارات طرفین در موقع رسیدگی در امر مالکیت اختلاف شود که در این‌صورت نصاب دادگاه های‌حقوقی معتبر است بنابراین رای شعبه‌سوم دیوان‌عالی‌کشور صحیح تشخیص می‌شود...

🔹 شق ج از بند ۱۲ ماده‌سه قانون‌وصول‌برخي از درآمدهای‌دولت و مصرف آن در موارد معين؛ " در دعاوی‌مالی غيرمنقول و خلع‌يد از اعيان غيرمنقول از نقطه نظر صلاحيت، ارزش خواسته همان است كه خواهان در دادخواست خود تعيين می‌نمايد. لكن از نظر هزينه‌دادرسی، بايد مطابق ارزش‌معاملاتی املاك در هر منطقه تقويم و بر اساس آن هزينه‌دادرسی پرداخت شود "

✍ #جلال‌خوان‌گستر



#قانون‌وصول‌برخی‌از‌درآمدهای‌دولت‌و‌مصرف‌آن‌در‌موارد‌معين #دعوی‌خلع‌ید #رای‌وحدت‌رویه‌هیات‌عمومی‌دیوان‌عالی‌کشور #دعوای‌غیرمنقول #صلاحیت #دعوای‌مالی #هزینه‌دادرسی #تقویم‌خواسته #خلع‌ید #اختلاف‌در‌مالکیت #نسخ #استناد #قانون


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

📌چکیده
در فرضی که تجدید نظرخواهی شخص با صدور قرار رد دادخواست مواجه شده است، تصحیح رأی بر عهده دادگاه بدوی خواهد بود.

نظریه مشورتی

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۱۱۹۳
شماره پرونده : ۱۴۰۰-۱/ ۳-۱۱۹۳ح
تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۰/۱۱


استعلام :

احتراماً مطابق ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ صدور رآی تصحیحی تا زمانی که از رأی درخواست تجدیدنظر نشده باشد و به درخواست ذی‌نفع با دادگاه بدوی است چنانچه دادخواست تجدیدنظرخواهی تقدیم به دلیل عدم پرداخت هزینه دادرسی و عدم رفع نقص یادشده یا قرار رد دادخواست تجدیدنظر خواهی مواجه شود و دادگاه بدوی به اشتباه در تنظیم رأی ببرد؟

۱- اصلاح رأی با دادگاه بدوی است یا دادگاه تجدیدنظر ؟
۲- با توجه به تبصره یک ماده ۳۰۹ قانون یادشده، آیا امکان تصحیح رأی خارج از مهلت ممکن است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

۱- و۲- ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ که به موجب آن در صورت درخواست تجدید نظر از رأی، تصحیح آن را بر عهده دادگاه تجدید نظر قرار داده است، ناظر بر فرضی است که دادگاه اخیرالذکر در اجرای تبصره ۲ ماده ۳۳۹ قانون یادشده در پرونده ورود و رسیدگی می‌نماید؛ لذا در فرض سؤال که در اجرای تبصره ۲ ماده ۳۳۹ قانون یادشده تجدید نظرخواهی شخص با صدور قرار رد دادخواست مواجه شده است، از آن‌جا که غیر از دادگاه بدوی، مرجعی دیگر برای تصحیح رأی متصور نیست، تصحیح رأی همچنان بر عهده دادگاه بدوی خواهد بود.

#دادگاه‌بدوی #هزینه‌دادرسی‌ #تصحیح #قانون‌آئین‌دادرسی‌مدنی #قراررد‌دادخواست #دادگاه‌تجدیدنظراستان #تجدیدنظرخواهی

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖