❇ تعیین #سهم هر #شریک بعد از #افراز
بعد از افراز این #مسأله پیش می‌آید که کدام یک از قسمت‌های جدا شده متعلق به کدام شریک باشد. در اینجا هم راه اول 'تراضی است. بدین معنا که #شرکا بین خود به نحو تراضی آن حصه‌ها را #تقسیم کنند. درصورتی که تراضی حاصل نشد از #قرعه استفاده می‌شود. در #قانون نیز آمده بعد از افراز درصورت #عدم‌تراضی بین شرکا به قرعه تعیین می‌گردد. ( درصورتی که میزان #سهام شرکا مختلف باشد، اول #تعدیل‌سهام انجام می‌شود. )
۱. درصورتی‌که سهام هر یک از #شرکاء متساوی باشد مثلاً سه نفر هر کدام دو #دانگ از زمینی را شریک هستند و این #زمین از تمام اضلاع فرقی با هم ندارد در سه ورقه اسامی هر یک از آنها و در سه ورقه دیگر شماره قسمت‌ها نوشته و قرعه‌کشی انجام می‌شود.
۲. درصورتی‌که سهام شرکا مختلف باشد مثلاً نفر اول یک سوم کل #مال و دیگری یک دوم و سومی یک ششم سهم داشته باشد، اول #تعدیل سهام می‌کنیم یعنی مال مشترک را به اندازه کوچکترین سهم که یک ششم باشد #تجزیه می‌کنیم که در نتیجه مال به شش #قسمت تقسیم می‌شود، سپس برای هر قسمت یک شماره #اختصاص می‌دهیم. آن وقت روی شش ورقه شماره‌ها را به ترتیب می‌نویسیم و در روی سه ورقه دیگر نام سه شریک را می‌نویسیم و قرعه‌کشی را انجام می.دهیم.
⚖ #عدم‌لزوم ارائه #سند توسط #متقاضی افراز
با توجه به اینکه #ماموریت اصلی #نماینده‌ثبت #رسیدگی به #جریان‌ثبتی #ملک بوده و نهایتا #گزارش خود را با اخذ گواهی‌های لازم از سه دفتر #بایگانی، #املاک و #بازداشتی ارائه می‌نماید به نظر می‌رسد لزومی به ارائه #سند‌مالکیت نباشد. در نهایت در مواردی که #ملک #وراثتی است می‌توان #خواهان را #ملزم به ارائه #رونوشت #حصر‌وراثت نمود. لذا به نظر می‌رسد رویه‌ای که در ادارات ثبت درخصوص #لزوم ارائه سند‌مالکیت وجود دارد با #روح‌قانون هماهنگی نداشته و ادارت ثبت مجوزی ندارند تا عملیات‌افرازی را موکول به اخذ سند مالکیت و جری #تشریفات مربوطه نمایند.
♦ #دعوت از سایر شرکاء جهت افراز
با توجه به #نص آئین‌نامه کمی دچار #تردید می‌گردیم؛ چرا که در ماده ششم از #آئین‌نامه‌اجرائی به جهت اهمیتی که #تصمیم واحد ثبتی درخصوص افراز و یا #عدم‌افراز یک ملک داشته لزوم #ابلاغ آن را به شرکاء مورد تاکید و در #تبصره ذیل طریقه ابلاغ را مطابق با #مقررات ابلاغ در آئین‌نامه #اسناد‌رسمی‌لازم احصاء نموده‌است. لذا از آنجا که مفاد تبصره به اصل ماده باز می‌گردد به نظر می‌رسد دعوت از شرکاء تابع مقررات فوق نبوده و یک #دعوت‌عادی باشد. هر چند ادارات ثبت درخصوص تشریفات‌دعوت نیز به ماده مذکور #استناد و دعوت از شرکاء نیز توسط مامورین‌ابلاغ صورت گرفته و الحق نیز چاره جز این نمی‌باشد. اما به نظر می‌رسد اگر #مقنن آئین‌نامه چنین قصدی داشت، می‌بایست در ماده‌ای جداگانه مقرر می‌داشت کلیه تشریفات‌ابلاغ و دعوت در این #قانون تابع مقررات #اسناد‌رسمی‌لازم‌الاجراء باشد لذا به نظر می‌رسد این سمت از آئین‌نامه نیز $اصلاحات لازم را می‌طلبد. ضمن اینکه نظراتی درخصوص لزوم #ابلاغ‌واقعی به شرکاء‌غایب نیز وجود دارد که با توسل به آنها افراز ساده یک #آپارتمان کوچک که از همان ابتدا مشخص است که منجر به #صدور #نظریه‌عدم‌امکان‌افراز خواهد شد ماه‌ها در اداره‌ثبت به طول خواهد انجامید.
jOin 🔜 @arayeghazayi◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
بعد از افراز این #مسأله پیش می‌آید که کدام یک از قسمت‌های جدا شده متعلق به کدام شریک باشد. در اینجا هم راه اول 'تراضی است. بدین معنا که #شرکا بین خود به نحو تراضی آن حصه‌ها را #تقسیم کنند. درصورتی که تراضی حاصل نشد از #قرعه استفاده می‌شود. در #قانون نیز آمده بعد از افراز درصورت #عدم‌تراضی بین شرکا به قرعه تعیین می‌گردد. ( درصورتی که میزان #سهام شرکا مختلف باشد، اول #تعدیل‌سهام انجام می‌شود. )
۱. درصورتی‌که سهام هر یک از #شرکاء متساوی باشد مثلاً سه نفر هر کدام دو #دانگ از زمینی را شریک هستند و این #زمین از تمام اضلاع فرقی با هم ندارد در سه ورقه اسامی هر یک از آنها و در سه ورقه دیگر شماره قسمت‌ها نوشته و قرعه‌کشی انجام می‌شود.
۲. درصورتی‌که سهام شرکا مختلف باشد مثلاً نفر اول یک سوم کل #مال و دیگری یک دوم و سومی یک ششم سهم داشته باشد، اول #تعدیل سهام می‌کنیم یعنی مال مشترک را به اندازه کوچکترین سهم که یک ششم باشد #تجزیه می‌کنیم که در نتیجه مال به شش #قسمت تقسیم می‌شود، سپس برای هر قسمت یک شماره #اختصاص می‌دهیم. آن وقت روی شش ورقه شماره‌ها را به ترتیب می‌نویسیم و در روی سه ورقه دیگر نام سه شریک را می‌نویسیم و قرعه‌کشی را انجام می.دهیم.
⚖ #عدم‌لزوم ارائه #سند توسط #متقاضی افراز
با توجه به اینکه #ماموریت اصلی #نماینده‌ثبت #رسیدگی به #جریان‌ثبتی #ملک بوده و نهایتا #گزارش خود را با اخذ گواهی‌های لازم از سه دفتر #بایگانی، #املاک و #بازداشتی ارائه می‌نماید به نظر می‌رسد لزومی به ارائه #سند‌مالکیت نباشد. در نهایت در مواردی که #ملک #وراثتی است می‌توان #خواهان را #ملزم به ارائه #رونوشت #حصر‌وراثت نمود. لذا به نظر می‌رسد رویه‌ای که در ادارات ثبت درخصوص #لزوم ارائه سند‌مالکیت وجود دارد با #روح‌قانون هماهنگی نداشته و ادارت ثبت مجوزی ندارند تا عملیات‌افرازی را موکول به اخذ سند مالکیت و جری #تشریفات مربوطه نمایند.
♦ #دعوت از سایر شرکاء جهت افراز
با توجه به #نص آئین‌نامه کمی دچار #تردید می‌گردیم؛ چرا که در ماده ششم از #آئین‌نامه‌اجرائی به جهت اهمیتی که #تصمیم واحد ثبتی درخصوص افراز و یا #عدم‌افراز یک ملک داشته لزوم #ابلاغ آن را به شرکاء مورد تاکید و در #تبصره ذیل طریقه ابلاغ را مطابق با #مقررات ابلاغ در آئین‌نامه #اسناد‌رسمی‌لازم احصاء نموده‌است. لذا از آنجا که مفاد تبصره به اصل ماده باز می‌گردد به نظر می‌رسد دعوت از شرکاء تابع مقررات فوق نبوده و یک #دعوت‌عادی باشد. هر چند ادارات ثبت درخصوص تشریفات‌دعوت نیز به ماده مذکور #استناد و دعوت از شرکاء نیز توسط مامورین‌ابلاغ صورت گرفته و الحق نیز چاره جز این نمی‌باشد. اما به نظر می‌رسد اگر #مقنن آئین‌نامه چنین قصدی داشت، می‌بایست در ماده‌ای جداگانه مقرر می‌داشت کلیه تشریفات‌ابلاغ و دعوت در این #قانون تابع مقررات #اسناد‌رسمی‌لازم‌الاجراء باشد لذا به نظر می‌رسد این سمت از آئین‌نامه نیز $اصلاحات لازم را می‌طلبد. ضمن اینکه نظراتی درخصوص لزوم #ابلاغ‌واقعی به شرکاء‌غایب نیز وجود دارد که با توسل به آنها افراز ساده یک #آپارتمان کوچک که از همان ابتدا مشخص است که منجر به #صدور #نظریه‌عدم‌امکان‌افراز خواهد شد ماه‌ها در اداره‌ثبت به طول خواهد انجامید.
jOin 🔜 @arayeghazayi◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
♦چکیده:
«مراجعه وکیل محکوم‌علیه به دادگاه و مطالعه پرونده جای ابلاغ واقعی را نمی‌گیرد و نمی‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ ابلاغ واقعی دانست و آن را مبنای آغاز مهلت واخواهی تلقی نمود.»
🔸سؤال:
درمواردی که #وکیل #محکوم‌علیه به #دادگاه مراجعه و با #مطالعه #پرونده از مفاد #رأی مطلع شود، آیا می‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ #ابلاغ‌واقعی محسوب و آن را مبنای آغاز #مهلت #واخواهی دانست؟
🔹#نظریه‌مشورتی #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه
شماره ۳۶۵۵/۷
مورخ ۱۴۸۴/۶/۰۷
❇ با توجه به این که وفق ماده ۳۰۶ از #قانون‌آئین‌دادرسی دادگاه‌های‌عمومی‌و‌انقلاب در #امور‌مدنی ابتدای مهلت‌واخواهی تاریخ #ابلاغ واقعی به محکوم‌علیه تعیین گردیده است و منظور از ابلاغ واقعی، ابلاغ به شخص #مخاطب است به نحوی که از مفاد رأی مطلع گردد، مراجعه وکیل محکوم‌علیه و مطالعه پرونده اگر چه نتیجه آن #اطلاع محکوم‌علیه از #صدور #حکم‌غیابی می‌باشد، اما جای ابلاغ‌واقعی را نمی‌گیرد و نمی‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ ابلاغ‌واقعی دانسته و آن را مبنای آغاز مهلت‌واخواهی تلقی نمود. مضافاً به این که، صرف #مطالعه پرونده توسط وکیل #خوانده موجب #احراز #ابلاغ واقعی به #موکل نمی‌باشد و #دخالت وکیل به عنوان مطالعه پرونده نیز مستلزم دخالت وی در #امر‌دادرسی نیست، بنا به مراتب در فرض #استعلام مهلت‌واخواهی از زمانی آغاز می‌شود که #دادنامه یا #اجرائیه به شخص محکوم‌علیه و به ترتیبی که در ماده ۶۸ همان #قانون #مقرر گردیده ابلاغ شده باشد.
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
«مراجعه وکیل محکوم‌علیه به دادگاه و مطالعه پرونده جای ابلاغ واقعی را نمی‌گیرد و نمی‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ ابلاغ واقعی دانست و آن را مبنای آغاز مهلت واخواهی تلقی نمود.»
🔸سؤال:
درمواردی که #وکیل #محکوم‌علیه به #دادگاه مراجعه و با #مطالعه #پرونده از مفاد #رأی مطلع شود، آیا می‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ #ابلاغ‌واقعی محسوب و آن را مبنای آغاز #مهلت #واخواهی دانست؟
🔹#نظریه‌مشورتی #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه
شماره ۳۶۵۵/۷
مورخ ۱۴۸۴/۶/۰۷
❇ با توجه به این که وفق ماده ۳۰۶ از #قانون‌آئین‌دادرسی دادگاه‌های‌عمومی‌و‌انقلاب در #امور‌مدنی ابتدای مهلت‌واخواهی تاریخ #ابلاغ واقعی به محکوم‌علیه تعیین گردیده است و منظور از ابلاغ واقعی، ابلاغ به شخص #مخاطب است به نحوی که از مفاد رأی مطلع گردد، مراجعه وکیل محکوم‌علیه و مطالعه پرونده اگر چه نتیجه آن #اطلاع محکوم‌علیه از #صدور #حکم‌غیابی می‌باشد، اما جای ابلاغ‌واقعی را نمی‌گیرد و نمی‌توان تاریخ مراجعه وکیل را تاریخ ابلاغ‌واقعی دانسته و آن را مبنای آغاز مهلت‌واخواهی تلقی نمود. مضافاً به این که، صرف #مطالعه پرونده توسط وکیل #خوانده موجب #احراز #ابلاغ واقعی به #موکل نمی‌باشد و #دخالت وکیل به عنوان مطالعه پرونده نیز مستلزم دخالت وی در #امر‌دادرسی نیست، بنا به مراتب در فرض #استعلام مهلت‌واخواهی از زمانی آغاز می‌شود که #دادنامه یا #اجرائیه به شخص محکوم‌علیه و به ترتیبی که در ماده ۶۸ همان #قانون #مقرر گردیده ابلاغ شده باشد.
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
⚖ #صدور #قرار‌رد‌واخواهی نسبت به #رای‌کیفری به لحاظ طرح خارج از #مهلت‌مقرر‌قانونی و #ابلاغ‌واقعی #دادنامه از طریق #سامانه‌ثنا، تلقی #تجدیدنظرخواهی از اقدام #معترض به #رای و داخل در #مهلت‌تجدیدنظر دانستن آن
jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖
jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖
⚖ نقض قرار رد واخواهی توسط دادگاه‌تجدیدنظر استان و اعاده پرونده به مرجع‌بدوی جهت رسیدگی به اعتراض محکوم‌علیه با این استدلال که؛ « دلیلی بر اطلاع غایب از مفاد دادنامه و اجرائیه وجود ندارد و در فرض ابلاغ‌قانونی، ادعای‌عدم‌اطلاع بدون دلیل پذیرفته می‌شود »
#حکم‌غیابی #اعتراض #ابلاغ‌قانونی #دادگاه‌عالی‌انتظامی‌قضات #رای #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #قاضی #اصول‌دادرسی #دادنامه #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان #وکیل #حق‌دفاع #دادستان #محکوم‌علیه #قرار‌رد‌واخواهی #ابلاغ‌واقعی #واخواه #اجرائیه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
#حکم‌غیابی #اعتراض #ابلاغ‌قانونی #دادگاه‌عالی‌انتظامی‌قضات #رای #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #قاضی #اصول‌دادرسی #دادنامه #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان #وکیل #حق‌دفاع #دادستان #محکوم‌علیه #قرار‌رد‌واخواهی #ابلاغ‌واقعی #واخواه #اجرائیه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖