آرای قضایی
🔷 در #رویه_قضایی ، #دادگاه ها #مهریه را بصورت پرداخت هر چهار ماه یک #سکه #تقسیط می کنند !!! @arayeghazayi ♦️ اگر برای دادگاه محرز شود که #محکوم_علیه ( خواهان دعوای اعسار ) توان #پرداخت مهریه را در قالب هر 4 ماه یک #سکه_بهار_آزادی دارد ، اشکالی بر آن مترتب…
🔷 نحوه #تقسیط #محکوم_به ( 2 )
@arayeghazayi
♦️ در صورت پذیرش #اعسار نیز #دادگاه باید در تعیین اقساط یا اعطای #مهلت به مرد ، #مقررات مربوطه از جمله ماده 11 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی را رعایت کند .
🔶 حسب این #ماده در صورت #ثبوت اعسار ، چنانچه #مدیون متمکن از پرداخت به نحو #اقساط شناخته شود ، دادگاه ضمن صدور #حکم اعسار با ملاحظه #وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را #صادر می‌کند . در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و #معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی #پرداخت آن را داشته باشد .
@arayeghazayi
🔵 فرض کنید برای دادگاه #محرز شده که درآمد ماهیانه زوج تقریبا ده میلیون ریال است . آیا وی توان پرداخت هر چهار ماه یک #سکه_بهار_آزادی ( هر ماه یک ربع سکه تقریبا معادل مبلغ 2500000 ریال ) را خواهد داشت و آیا این منصفانه خواهد بود ؟!
🔴 پاسخ نگارنده منفی است . چرا ؟
⚫️ چون اولا زوج در قبال تعهدش به پرداخت مهریه مالی از زوجه دریافت نکرده است تا بخواهیم بر او سخت گیری کنیم ؛ وضعیت وی با کسی که #کلاهبرداری یا #سرقت و ... کرده و مالی از محکوم له برده بسیار متفاوت است .
⚪️ دوما مرد معمولا مخارج زندگی را تحمل می کند و با #تورم موجود در جامعه باید علاوه بر پرداخت تقریبا مبلغ 2500000 ریال بعنوان مهریه ، #نفقه #زوجه و #فرزند یا فرزندان خود را نیز تأمین کند . هزینه #مسکن و #خوراک و #پوشاک خود وی نیز می بایست لحاظ شود .
@arayeghazayi
✅ به نظر نمی رسد 7500000 ریالی که از درآمد ماهانه وی باقی می ماند بتواند کفاف #هزینه های ضروری زندگی وی را بدهد
🔰 هدف از #تأسیس #نهاد_اعسار و تقسیط نیز جز این نیست تا اگر برای #قاضی واقعا محرز شود که مدیون توان پرداخت را ندارد شرایط را طوری فراهم کند تا #معسر به #مشقت نیفتد و به قول معروف در پناه خدا باشد ( #المعسر_فی_امان_الله)
@arayeghazayi
◽️ بله اگر #زوجه اثبات کند که #زوج #ملائت و درآمد کافی و بیشتر از آن را دارد ( بعنوان مثال درآمد ماهانه اش پنجاه میلیون ریال است ) در اینصورت دادگاه می تواند پرداخت ماهانه یک سکه و حتی بیشتر را #مقرر کند
◾️ در صورت عدم اثبات و صدور حکم تقسیط بقرار پرداخت هر شش ماه یک سکه ( بر فرض ) نیز چنانچه در آتیه درآمد زوج بنحو قابل توجهی افزایش یابد زوجه می تواند وفق #تبصره 2 ماده 11 ، #تعدیل_اقساط را از دادگاه بخواهد
❕ و اگر اموالی از زوج #شناسایی کند که جز #مستثینیات_دین نباشد می تواند علاوه بر دریافت اقساط ، #توقیف و #فروش آن را نیز از #مرجع_اجرای_احکام بخواهد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
@arayeghazayi
♦️ در صورت پذیرش #اعسار نیز #دادگاه باید در تعیین اقساط یا اعطای #مهلت به مرد ، #مقررات مربوطه از جمله ماده 11 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی را رعایت کند .
🔶 حسب این #ماده در صورت #ثبوت اعسار ، چنانچه #مدیون متمکن از پرداخت به نحو #اقساط شناخته شود ، دادگاه ضمن صدور #حکم اعسار با ملاحظه #وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را #صادر می‌کند . در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و #معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی #پرداخت آن را داشته باشد .
@arayeghazayi
🔵 فرض کنید برای دادگاه #محرز شده که درآمد ماهیانه زوج تقریبا ده میلیون ریال است . آیا وی توان پرداخت هر چهار ماه یک #سکه_بهار_آزادی ( هر ماه یک ربع سکه تقریبا معادل مبلغ 2500000 ریال ) را خواهد داشت و آیا این منصفانه خواهد بود ؟!
🔴 پاسخ نگارنده منفی است . چرا ؟
⚫️ چون اولا زوج در قبال تعهدش به پرداخت مهریه مالی از زوجه دریافت نکرده است تا بخواهیم بر او سخت گیری کنیم ؛ وضعیت وی با کسی که #کلاهبرداری یا #سرقت و ... کرده و مالی از محکوم له برده بسیار متفاوت است .
⚪️ دوما مرد معمولا مخارج زندگی را تحمل می کند و با #تورم موجود در جامعه باید علاوه بر پرداخت تقریبا مبلغ 2500000 ریال بعنوان مهریه ، #نفقه #زوجه و #فرزند یا فرزندان خود را نیز تأمین کند . هزینه #مسکن و #خوراک و #پوشاک خود وی نیز می بایست لحاظ شود .
@arayeghazayi
✅ به نظر نمی رسد 7500000 ریالی که از درآمد ماهانه وی باقی می ماند بتواند کفاف #هزینه های ضروری زندگی وی را بدهد
🔰 هدف از #تأسیس #نهاد_اعسار و تقسیط نیز جز این نیست تا اگر برای #قاضی واقعا محرز شود که مدیون توان پرداخت را ندارد شرایط را طوری فراهم کند تا #معسر به #مشقت نیفتد و به قول معروف در پناه خدا باشد ( #المعسر_فی_امان_الله)
@arayeghazayi
◽️ بله اگر #زوجه اثبات کند که #زوج #ملائت و درآمد کافی و بیشتر از آن را دارد ( بعنوان مثال درآمد ماهانه اش پنجاه میلیون ریال است ) در اینصورت دادگاه می تواند پرداخت ماهانه یک سکه و حتی بیشتر را #مقرر کند
◾️ در صورت عدم اثبات و صدور حکم تقسیط بقرار پرداخت هر شش ماه یک سکه ( بر فرض ) نیز چنانچه در آتیه درآمد زوج بنحو قابل توجهی افزایش یابد زوجه می تواند وفق #تبصره 2 ماده 11 ، #تعدیل_اقساط را از دادگاه بخواهد
❕ و اگر اموالی از زوج #شناسایی کند که جز #مستثینیات_دین نباشد می تواند علاوه بر دریافت اقساط ، #توقیف و #فروش آن را نیز از #مرجع_اجرای_احکام بخواهد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
Forwarded from دستیار
💐 #تصویبنامه ـ #تعدیل مبلغ #مجازات نقدی بدل از #حبس ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐
آرای قضایی
◾️ نوآوری های #لایحه_اصلاح موادی از #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب ( در #امور_مدنی ) بخش هشتم 🔰 طبق #تبصره الحاقی به ماده ۹۸ ق.ا.د.م در لایحه اصلاحی ، در صورت افزایش یا #تغییر_خواسته به #دستور دادگاه ، #مدیر_دفتر وفق مقررات راجع به #رفع_نقص…
✅ نوآوری های #لایحه_اصلاح موادی از #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب ( در #امور_مدنی )
بخش نهم
@arayeghazayi
🔰 #دادگاه باید در پایان #جلسه_دادرسی #ختم_رسیدگی را به صراحت جهت #صدور_رأی اعلام نماید مگر آنکه تشکیل جلسه دیگری #ضروری باشد که در این صورت علت #تجدید_جلسه باید در #صورتمجلس قید و وقت دیگری تعیین و به #طرفین و حاضرین #ابلاغ گردد
@arayeghazayi
🔷 در خصوص #قرار_توقف_رسیدگی موضوع ماده ۱۰۵ #قانون_فعلی پیش بینی شده که دادگاه باید پس از تعیین جانشین ، نسخه‌ای از #دادخواست ، پیوست ها و سایر اوراقی که لازم بداند را به وی نیز ابلاغ نماید
قانون فعلی در این خصوص #ساکت است
🔶 در خصوص بند د ماده ۱۰۸ صراحتا پیش بینی شده که #خواهان باید #خسارات_احتمالی مدنظر دادگاه را در صورتی که #خواسته وی مشمول بندهای الف تا ج نباشد #تودیع نماید
حتی نحوه #تعیین میزان خسارات احتمالی توسط دادگاه نیز پیش‌بینی شده است
#مقرر شده که دادگاه با لحاظ قوت و ضعف #ادله و میزان خواسته ، خسارات احتمالی و #مهلت تودیع آن را مشخص خواهد کرد
@arayeghazayi
♦️ پیش بینی شده که دادگاه می تواند با توجه به محتویات #پرونده ، میزان خسارات احتمالی را که قبلا تعیین کرده است #تعدیل نماید
◻️ طبق قانون فعلی ، خسارات احتمالی که دادگاه در خصوص قرار تأمین خواسته و بند دال ماده ۱۰۸ تعیین می کند باید در قالب #وجه_نقد تودیع شود
اما در #لایحه_اصلاحی پیش‌بینی شده است که خواهان می‌تواند خسارات احتمالی را در قالب #ضمانتنامه_بانکی یا #وثیقه ملکی تودیع نماید
◾️ امکان #تأمین_محکوم_به بعد از صدور #حکم توسط #دادگاه_نخستین با #درخواست خواهان پیش‌بینی شده است ؛ حتی اگر حکم صادره #غیابی باشد . این مسأله در قانون فعلی مسکوت است و صرفا در ماده 11 #قانون_حمایت_خانواده آمده است
✅ در یک حکم جالب مقرر شده که #قوه_قضاییه #مکلف است برای #رسیدگی به درخواست تأمین خواسته ، صدور #دستور_موقت ، #دعاوی_ثلاث و اجرای آرای مربوط به آنها و همچنین اجرای تأمین و #توقیف اموال راجع به #اجرای_احکام_مدنی در روزهای تعطیل و حتی غیر اداری ، قضاتی را مأمور نماید
@arayeghazayi
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب #کانال_آرای_قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpE7-thV8VQAOg
بخش نهم
@arayeghazayi
🔰 #دادگاه باید در پایان #جلسه_دادرسی #ختم_رسیدگی را به صراحت جهت #صدور_رأی اعلام نماید مگر آنکه تشکیل جلسه دیگری #ضروری باشد که در این صورت علت #تجدید_جلسه باید در #صورتمجلس قید و وقت دیگری تعیین و به #طرفین و حاضرین #ابلاغ گردد
@arayeghazayi
🔷 در خصوص #قرار_توقف_رسیدگی موضوع ماده ۱۰۵ #قانون_فعلی پیش بینی شده که دادگاه باید پس از تعیین جانشین ، نسخه‌ای از #دادخواست ، پیوست ها و سایر اوراقی که لازم بداند را به وی نیز ابلاغ نماید
قانون فعلی در این خصوص #ساکت است
🔶 در خصوص بند د ماده ۱۰۸ صراحتا پیش بینی شده که #خواهان باید #خسارات_احتمالی مدنظر دادگاه را در صورتی که #خواسته وی مشمول بندهای الف تا ج نباشد #تودیع نماید
حتی نحوه #تعیین میزان خسارات احتمالی توسط دادگاه نیز پیش‌بینی شده است
#مقرر شده که دادگاه با لحاظ قوت و ضعف #ادله و میزان خواسته ، خسارات احتمالی و #مهلت تودیع آن را مشخص خواهد کرد
@arayeghazayi
♦️ پیش بینی شده که دادگاه می تواند با توجه به محتویات #پرونده ، میزان خسارات احتمالی را که قبلا تعیین کرده است #تعدیل نماید
◻️ طبق قانون فعلی ، خسارات احتمالی که دادگاه در خصوص قرار تأمین خواسته و بند دال ماده ۱۰۸ تعیین می کند باید در قالب #وجه_نقد تودیع شود
اما در #لایحه_اصلاحی پیش‌بینی شده است که خواهان می‌تواند خسارات احتمالی را در قالب #ضمانتنامه_بانکی یا #وثیقه ملکی تودیع نماید
◾️ امکان #تأمین_محکوم_به بعد از صدور #حکم توسط #دادگاه_نخستین با #درخواست خواهان پیش‌بینی شده است ؛ حتی اگر حکم صادره #غیابی باشد . این مسأله در قانون فعلی مسکوت است و صرفا در ماده 11 #قانون_حمایت_خانواده آمده است
✅ در یک حکم جالب مقرر شده که #قوه_قضاییه #مکلف است برای #رسیدگی به درخواست تأمین خواسته ، صدور #دستور_موقت ، #دعاوی_ثلاث و اجرای آرای مربوط به آنها و همچنین اجرای تأمین و #توقیف اموال راجع به #اجرای_احکام_مدنی در روزهای تعطیل و حتی غیر اداری ، قضاتی را مأمور نماید
@arayeghazayi
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب #کانال_آرای_قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpE7-thV8VQAOg
Forwarded from دستیار
آرای قضایی
🔰 اقدام قابل تحسین #دیوان_عدالت_اداری در راستای کاهش ورودی #پرونده jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖ با پیگیری دیوان عدالت اداری صورت گرفت؛ 🔷 #ابلاغ #وزارت_کشور به استانداران؛ #ممنوعیت #تصویب #عوارض_غیرقانونی توسط #شوراهای_اسلامی شهر و روستا ✅ با هماهنگی و پیگیری…
🔷 عناوین #عوارض #غیرقانونی اعلامی از سوی #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری در آرای مختلف #دیوان:
jOin 🔜 @arayeghazayi
1. #وضع عوارض و بهاي #خدمات #كسب_و_پيشه و مشاغل براي #بانك ها
2. وضع عوارض #استقرار، جابجایی و #سالیانه #ساختمان بانک ها
3. وضع عوارض عابر بانک ها
4. عوارض تابلوها
5. #حق_النظاره خدمات مهندسي
6. #جريمه هاي #تخلفات ساختماني موضوع #ماده ۱۰۰ #قانون #شهرداری ها
7. عوارض كسر #پاركينگ (موضوع تبصره ۵ ماده ۱۰۰ #قانون_شهرداری)
8. #اراضی و #املاك بلا استفاده و خالي و #متروك
9. محموله هاي عبوري از شهر
10. استخرهاي روباز و سرپوشيده و ساير باشگاه ها
11. استخرهاي #خصوصی (خانگي)
12. عوارض از #نرخ بليط هاي مورد استفاده از وسايل بازي و سرگرم كننده داخل محوطه مركزي اماكن تفريحي و #اخذ عوارض از بهاي بليط ورودي استخرهاي شنا، سونا، جكوزي و مسابقات ورزشي
13. كارخانجات توليد نوشابه (عوارض گازدار!)
14. توقفگاه هاي اختصاصي
15. مراسم تالارهاي پذيرايي
16. فروش شيشليگ ( ۲ #مصوبه! ) {دريافت پول سيخي از مردم!}
17. #معامله املاك، #مستغلات، مستحدثات #غيرتجاری، #تجاری و #سرقفلی
18. عوارض #قرارداد هاي #پيمانكاری
19. عوارض بهای خدمات #جایگاه های گاز مایع
20. عوارض تبديل يك واحد #مسكونی به دو واحد
21. عوارض عدم #نصب پنجره دو جداره و عدم اجرای سقف شیروانی
22. عوارض #حق_الارض از پروژه هاي عمراني #شركت هاي خدماتی
23. اخذ عوارض ۵ درصد بهای بلیط از #نمایشگاه ها
24. عوارض از اراضی محصور #بلااستفاده
25. اخذ عوارض از #دکل ها و آنتن های #مخابراتی
26. اخذ عوارض از بنگاه های باربری
27. اخذ عوارض از پیش آمدگی بالکن ها
28. عوارض ورود به داخل #محدوده #شهر
29. عوارض و بهای خدمات #اصلاح #حد ملک
30. عوارض ابقاي #تقسيم #زمين هاي داخل محدوده و بدون #تفكيك #قانونی
31. عوارض کارخانه های سازنده پروژه ها
32. عوارض ارتفاع! (ارتفاع مازاد ساختمانی)
33. عوارض کسب و پیشه هتل ها
34. عوارض تفکیک #عرصه و #اعیان
35. عوارض #تغییرکاربری
36. عوارض پذیره، اضافه #تراکم و فروش تراکم
37. عوارض #تمدید #پروانه های قانونی مازاد بر میزان #مقرر قانونی؛ عوارض #تأخیر در اتمام ساختمان
38. بهای خدمات #دفاتر #بیمه – عوارض بیمه ای
39. عوارض #نقل_و_انتقال املاک
40. عوارض کیوسک های تلفن
jOin 🔜 @arayeghazayi
41. عوارض #حمل بار
42. عوارض بر #بارنامه های برون شهری
43. بهای خدمات از #آموزشگاه های فنی و حرفه ای
44. عوارض #بهره‌برداری از واحد های مسکونی که به صورت #اداری، خصوصی استفاده می‌کنند
45. بهای خدمات #احداث #بنا بر خلاف #نقشه و پروانه ساختمان و نیز عدم #تأمین پارکینگ طبق پروانه تا زمان تعیین #تکلیف از سوی #مراجع ذی ربط قانونی
46. بهای خدمات ایمنی از بانک ها و موسسات و #تعاونی های #مالی _ #اعتباری
47. بهای خدمات از #کارشناسان_رسمی_دادگستری
48. عوارض شغلی
49. عوارض ورود #خودرو به شهر
50. بهای خدمات حمل زباله
51. عوارض سالانه #حق #واگذاری #انشعاب آب و فاضلاب و برق و تلفن و گاز
52. عوارض #حق‌الثبت #اسنادرسمی و تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی به ماخذ هشت درصد (۸%)
53. عوارض #حق_تشعشع
54. عوارض #کسر فضای باز
55. عوارض و بهای خدمات بر احداث گورستان و دفن اموات
56. عوارض برای خدمات ورزشی
57. عوارض سالیانه بهره برداری #موقت از ساختمان ها (تعیین عوارض نسبت به موارد ذیل #تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری)
58. عوارض #ورودی به میادین میوه و تره‌بار و فروش و ذبح احشام در میادین و کشتارگاه و ورودی به پارکینگ مصالح و باسکول های #توزین سازمان میادین
59. عوارض #محلی و #تعرفه عوارض محل فعالیت فعالان اقتصادی
60. عوارض « #تجهیز کارگاه »
61. عوارض حق #محاسبه، نقشه کشی و #نظارت ساختمان
62. عوارض برای سواری ها و وانت های دو کابین
63. عوارض کسری مساحت عرصه
64. کسری حدنصاب تفکیک / #تعدیل حد نصاب تفکیک
65. عوارض فضای سبز
66. عوارض افتتاحیه
67. عوارض بهای خدمات انطباق #کاربری
68. عوارض از #آموزشگاه های رانندگی
🔷 تدوین: #امید_محمدی {منبع: کتاب عوارض غیرقانونی شهرداری ها، نگارنده: امید محمدی}
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
1. #وضع عوارض و بهاي #خدمات #كسب_و_پيشه و مشاغل براي #بانك ها
2. وضع عوارض #استقرار، جابجایی و #سالیانه #ساختمان بانک ها
3. وضع عوارض عابر بانک ها
4. عوارض تابلوها
5. #حق_النظاره خدمات مهندسي
6. #جريمه هاي #تخلفات ساختماني موضوع #ماده ۱۰۰ #قانون #شهرداری ها
7. عوارض كسر #پاركينگ (موضوع تبصره ۵ ماده ۱۰۰ #قانون_شهرداری)
8. #اراضی و #املاك بلا استفاده و خالي و #متروك
9. محموله هاي عبوري از شهر
10. استخرهاي روباز و سرپوشيده و ساير باشگاه ها
11. استخرهاي #خصوصی (خانگي)
12. عوارض از #نرخ بليط هاي مورد استفاده از وسايل بازي و سرگرم كننده داخل محوطه مركزي اماكن تفريحي و #اخذ عوارض از بهاي بليط ورودي استخرهاي شنا، سونا، جكوزي و مسابقات ورزشي
13. كارخانجات توليد نوشابه (عوارض گازدار!)
14. توقفگاه هاي اختصاصي
15. مراسم تالارهاي پذيرايي
16. فروش شيشليگ ( ۲ #مصوبه! ) {دريافت پول سيخي از مردم!}
17. #معامله املاك، #مستغلات، مستحدثات #غيرتجاری، #تجاری و #سرقفلی
18. عوارض #قرارداد هاي #پيمانكاری
19. عوارض بهای خدمات #جایگاه های گاز مایع
20. عوارض تبديل يك واحد #مسكونی به دو واحد
21. عوارض عدم #نصب پنجره دو جداره و عدم اجرای سقف شیروانی
22. عوارض #حق_الارض از پروژه هاي عمراني #شركت هاي خدماتی
23. اخذ عوارض ۵ درصد بهای بلیط از #نمایشگاه ها
24. عوارض از اراضی محصور #بلااستفاده
25. اخذ عوارض از #دکل ها و آنتن های #مخابراتی
26. اخذ عوارض از بنگاه های باربری
27. اخذ عوارض از پیش آمدگی بالکن ها
28. عوارض ورود به داخل #محدوده #شهر
29. عوارض و بهای خدمات #اصلاح #حد ملک
30. عوارض ابقاي #تقسيم #زمين هاي داخل محدوده و بدون #تفكيك #قانونی
31. عوارض کارخانه های سازنده پروژه ها
32. عوارض ارتفاع! (ارتفاع مازاد ساختمانی)
33. عوارض کسب و پیشه هتل ها
34. عوارض تفکیک #عرصه و #اعیان
35. عوارض #تغییرکاربری
36. عوارض پذیره، اضافه #تراکم و فروش تراکم
37. عوارض #تمدید #پروانه های قانونی مازاد بر میزان #مقرر قانونی؛ عوارض #تأخیر در اتمام ساختمان
38. بهای خدمات #دفاتر #بیمه – عوارض بیمه ای
39. عوارض #نقل_و_انتقال املاک
40. عوارض کیوسک های تلفن
jOin 🔜 @arayeghazayi
41. عوارض #حمل بار
42. عوارض بر #بارنامه های برون شهری
43. بهای خدمات از #آموزشگاه های فنی و حرفه ای
44. عوارض #بهره‌برداری از واحد های مسکونی که به صورت #اداری، خصوصی استفاده می‌کنند
45. بهای خدمات #احداث #بنا بر خلاف #نقشه و پروانه ساختمان و نیز عدم #تأمین پارکینگ طبق پروانه تا زمان تعیین #تکلیف از سوی #مراجع ذی ربط قانونی
46. بهای خدمات ایمنی از بانک ها و موسسات و #تعاونی های #مالی _ #اعتباری
47. بهای خدمات از #کارشناسان_رسمی_دادگستری
48. عوارض شغلی
49. عوارض ورود #خودرو به شهر
50. بهای خدمات حمل زباله
51. عوارض سالانه #حق #واگذاری #انشعاب آب و فاضلاب و برق و تلفن و گاز
52. عوارض #حق‌الثبت #اسنادرسمی و تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی به ماخذ هشت درصد (۸%)
53. عوارض #حق_تشعشع
54. عوارض #کسر فضای باز
55. عوارض و بهای خدمات بر احداث گورستان و دفن اموات
56. عوارض برای خدمات ورزشی
57. عوارض سالیانه بهره برداری #موقت از ساختمان ها (تعیین عوارض نسبت به موارد ذیل #تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری)
58. عوارض #ورودی به میادین میوه و تره‌بار و فروش و ذبح احشام در میادین و کشتارگاه و ورودی به پارکینگ مصالح و باسکول های #توزین سازمان میادین
59. عوارض #محلی و #تعرفه عوارض محل فعالیت فعالان اقتصادی
60. عوارض « #تجهیز کارگاه »
61. عوارض حق #محاسبه، نقشه کشی و #نظارت ساختمان
62. عوارض برای سواری ها و وانت های دو کابین
63. عوارض کسری مساحت عرصه
64. کسری حدنصاب تفکیک / #تعدیل حد نصاب تفکیک
65. عوارض فضای سبز
66. عوارض افتتاحیه
67. عوارض بهای خدمات انطباق #کاربری
68. عوارض از #آموزشگاه های رانندگی
🔷 تدوین: #امید_محمدی {منبع: کتاب عوارض غیرقانونی شهرداری ها، نگارنده: امید محمدی}
jOin 🔜 @arayeghazayi
Forwarded from آرای قضایی
🔷 نحوه #تقسیط #محکوم_به ( 2 )
@arayeghazayi
♦️ در صورت پذیرش #اعسار نیز #دادگاه باید در تعیین اقساط یا اعطای #مهلت به مرد ، #مقررات مربوطه از جمله ماده 11 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی را رعایت کند .
🔶 حسب این #ماده در صورت #ثبوت اعسار ، چنانچه #مدیون متمکن از پرداخت به نحو #اقساط شناخته شود ، دادگاه ضمن صدور #حکم اعسار با ملاحظه #وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را #صادر می‌کند . در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و #معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی #پرداخت آن را داشته باشد .
@arayeghazayi
🔵 فرض کنید برای دادگاه #محرز شده که درآمد ماهیانه زوج تقریبا ده میلیون ریال است . آیا وی توان پرداخت هر چهار ماه یک #سکه_بهار_آزادی ( هر ماه یک ربع سکه تقریبا معادل مبلغ 2500000 ریال ) را خواهد داشت و آیا این منصفانه خواهد بود ؟!
🔴 پاسخ نگارنده منفی است . چرا ؟
⚫️ چون اولا زوج در قبال تعهدش به پرداخت مهریه مالی از زوجه دریافت نکرده است تا بخواهیم بر او سخت گیری کنیم ؛ وضعیت وی با کسی که #کلاهبرداری یا #سرقت و ... کرده و مالی از محکوم له برده بسیار متفاوت است .
⚪️ دوما مرد معمولا مخارج زندگی را تحمل می کند و با #تورم موجود در جامعه باید علاوه بر پرداخت تقریبا مبلغ 2500000 ریال بعنوان مهریه ، #نفقه #زوجه و #فرزند یا فرزندان خود را نیز تأمین کند . هزینه #مسکن و #خوراک و #پوشاک خود وی نیز می بایست لحاظ شود .
@arayeghazayi
✅ به نظر نمی رسد 7500000 ریالی که از درآمد ماهانه وی باقی می ماند بتواند کفاف #هزینه های ضروری زندگی وی را بدهد
🔰 هدف از #تأسیس #نهاد_اعسار و تقسیط نیز جز این نیست تا اگر برای #قاضی واقعا محرز شود که مدیون توان پرداخت را ندارد شرایط را طوری فراهم کند تا #معسر به #مشقت نیفتد و به قول معروف در پناه خدا باشد ( #المعسر_فی_امان_الله)
@arayeghazayi
◽️ بله اگر #زوجه اثبات کند که #زوج #ملائت و درآمد کافی و بیشتر از آن را دارد ( بعنوان مثال درآمد ماهانه اش پنجاه میلیون ریال است ) در اینصورت دادگاه می تواند پرداخت ماهانه یک سکه و حتی بیشتر را #مقرر کند
◾️ در صورت عدم اثبات و صدور حکم تقسیط بقرار پرداخت هر شش ماه یک سکه ( بر فرض ) نیز چنانچه در آتیه درآمد زوج بنحو قابل توجهی افزایش یابد زوجه می تواند وفق #تبصره 2 ماده 11 ، #تعدیل_اقساط را از دادگاه بخواهد
❕ و اگر اموالی از زوج #شناسایی کند که جز #مستثینیات_دین نباشد می تواند علاوه بر دریافت اقساط ، #توقیف و #فروش آن را نیز از #مرجع_اجرای_احکام بخواهد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
@arayeghazayi
♦️ در صورت پذیرش #اعسار نیز #دادگاه باید در تعیین اقساط یا اعطای #مهلت به مرد ، #مقررات مربوطه از جمله ماده 11 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی را رعایت کند .
🔶 حسب این #ماده در صورت #ثبوت اعسار ، چنانچه #مدیون متمکن از پرداخت به نحو #اقساط شناخته شود ، دادگاه ضمن صدور #حکم اعسار با ملاحظه #وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را #صادر می‌کند . در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و #معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی #پرداخت آن را داشته باشد .
@arayeghazayi
🔵 فرض کنید برای دادگاه #محرز شده که درآمد ماهیانه زوج تقریبا ده میلیون ریال است . آیا وی توان پرداخت هر چهار ماه یک #سکه_بهار_آزادی ( هر ماه یک ربع سکه تقریبا معادل مبلغ 2500000 ریال ) را خواهد داشت و آیا این منصفانه خواهد بود ؟!
🔴 پاسخ نگارنده منفی است . چرا ؟
⚫️ چون اولا زوج در قبال تعهدش به پرداخت مهریه مالی از زوجه دریافت نکرده است تا بخواهیم بر او سخت گیری کنیم ؛ وضعیت وی با کسی که #کلاهبرداری یا #سرقت و ... کرده و مالی از محکوم له برده بسیار متفاوت است .
⚪️ دوما مرد معمولا مخارج زندگی را تحمل می کند و با #تورم موجود در جامعه باید علاوه بر پرداخت تقریبا مبلغ 2500000 ریال بعنوان مهریه ، #نفقه #زوجه و #فرزند یا فرزندان خود را نیز تأمین کند . هزینه #مسکن و #خوراک و #پوشاک خود وی نیز می بایست لحاظ شود .
@arayeghazayi
✅ به نظر نمی رسد 7500000 ریالی که از درآمد ماهانه وی باقی می ماند بتواند کفاف #هزینه های ضروری زندگی وی را بدهد
🔰 هدف از #تأسیس #نهاد_اعسار و تقسیط نیز جز این نیست تا اگر برای #قاضی واقعا محرز شود که مدیون توان پرداخت را ندارد شرایط را طوری فراهم کند تا #معسر به #مشقت نیفتد و به قول معروف در پناه خدا باشد ( #المعسر_فی_امان_الله)
@arayeghazayi
◽️ بله اگر #زوجه اثبات کند که #زوج #ملائت و درآمد کافی و بیشتر از آن را دارد ( بعنوان مثال درآمد ماهانه اش پنجاه میلیون ریال است ) در اینصورت دادگاه می تواند پرداخت ماهانه یک سکه و حتی بیشتر را #مقرر کند
◾️ در صورت عدم اثبات و صدور حکم تقسیط بقرار پرداخت هر شش ماه یک سکه ( بر فرض ) نیز چنانچه در آتیه درآمد زوج بنحو قابل توجهی افزایش یابد زوجه می تواند وفق #تبصره 2 ماده 11 ، #تعدیل_اقساط را از دادگاه بخواهد
❕ و اگر اموالی از زوج #شناسایی کند که جز #مستثینیات_دین نباشد می تواند علاوه بر دریافت اقساط ، #توقیف و #فروش آن را نیز از #مرجع_اجرای_احکام بخواهد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
#فورى
🔷#بخشنامه مهم رئيس #قوه_قضاييه به دادگستريهاى سراسر كشور
🔸#رسيدگى به #پرونده هاى #تعدیل #مهریه خارج از نوبت و بدون تعيين وقت انجام شود
jOin🔜@arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔷#بخشنامه مهم رئيس #قوه_قضاييه به دادگستريهاى سراسر كشور
🔸#رسيدگى به #پرونده هاى #تعدیل #مهریه خارج از نوبت و بدون تعيين وقت انجام شود
jOin🔜@arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔰چکیده:
#تعدیل و #تقليل #وجه‌التزام #خسارت ناشی از #عدم‌انجام‌تعهد روزانه ٤٠٠ هزار تومان به روزانه ١٠٠ هزار تومان در #ﺩﺍﺩﮔﺎﻩتجديدنظر بر اساس #انصاف، #عدالت‌معاوضی، #قواعد‌فقهی #نفی‌عسر‌و‌حرج و #لاضرر
🔸#دادنامه شماره:
9509977120100856 مورخ: ۱۳۹۵/۶/۳۱
شعبه ۱۱ دادگاه تجدیدنظر استان فارس
« درخصوص #تجدیدنظرخواهی ... نسبت به آن بخش از #دادنامه شماره ۱۷۸/۹۴ شعبه اول #دادگاه‌عمومی شیراز ... که به موجب آن، به پرداخت مبلغ روزانه چهارمیلیون ریال بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد موضوع بند ۷ ماده ۶ #قرارداد در #حق #تجدیدنظرخوانده #محکوم گردیده است؛ ... نظربه این که تعیین خسارت روزانه چهارمیلیون ریال با لحاط کل #ثمن #معامله، بسبار گزاف و خلاف انصاف و عدالت معاوضی و #غیرعادلانه بنظر می رسد؛
بنابراین #هیأت #دادگاه با مستفاد از #حکم کلی منعکس در مواد ۲۷۷ و ۶۵۲ #قانون‌مدنی که قائل به تعدیل تعهدات قراردادی توسط دادگاه گردیده و قواعد فقهی نفی عسر و حرج و لاضرر و ملاک ماده ۱۵۰ #قانون‌دریایی‌ایران با تعدیل و تقلیل وجه التزام روزانه از چهارمیلیون ریال به یک میلیون ریال، دادنامه #تجدیدنظرخواسته را با اصلاح به عمل آمده ... #تأیید و اعلام می نماید».
jOin 🔜 @arayeghazayi
لینک نصب برنامه کسب درآمد پیووت🔻🔻🔻
https://www.pivot.one/app/invite_login?inviteCode=ehlzmz
#تعدیل و #تقليل #وجه‌التزام #خسارت ناشی از #عدم‌انجام‌تعهد روزانه ٤٠٠ هزار تومان به روزانه ١٠٠ هزار تومان در #ﺩﺍﺩﮔﺎﻩتجديدنظر بر اساس #انصاف، #عدالت‌معاوضی، #قواعد‌فقهی #نفی‌عسر‌و‌حرج و #لاضرر
🔸#دادنامه شماره:
9509977120100856 مورخ: ۱۳۹۵/۶/۳۱
شعبه ۱۱ دادگاه تجدیدنظر استان فارس
« درخصوص #تجدیدنظرخواهی ... نسبت به آن بخش از #دادنامه شماره ۱۷۸/۹۴ شعبه اول #دادگاه‌عمومی شیراز ... که به موجب آن، به پرداخت مبلغ روزانه چهارمیلیون ریال بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد موضوع بند ۷ ماده ۶ #قرارداد در #حق #تجدیدنظرخوانده #محکوم گردیده است؛ ... نظربه این که تعیین خسارت روزانه چهارمیلیون ریال با لحاط کل #ثمن #معامله، بسبار گزاف و خلاف انصاف و عدالت معاوضی و #غیرعادلانه بنظر می رسد؛
بنابراین #هیأت #دادگاه با مستفاد از #حکم کلی منعکس در مواد ۲۷۷ و ۶۵۲ #قانون‌مدنی که قائل به تعدیل تعهدات قراردادی توسط دادگاه گردیده و قواعد فقهی نفی عسر و حرج و لاضرر و ملاک ماده ۱۵۰ #قانون‌دریایی‌ایران با تعدیل و تقلیل وجه التزام روزانه از چهارمیلیون ریال به یک میلیون ریال، دادنامه #تجدیدنظرخواسته را با اصلاح به عمل آمده ... #تأیید و اعلام می نماید».
jOin 🔜 @arayeghazayi
لینک نصب برنامه کسب درآمد پیووت🔻🔻🔻
https://www.pivot.one/app/invite_login?inviteCode=ehlzmz
❇ تعیین #سهم هر #شریک بعد از #افراز
بعد از افراز این #مسأله پیش می‌آید که کدام یک از قسمت‌های جدا شده متعلق به کدام شریک باشد. در اینجا هم راه اول 'تراضی است. بدین معنا که #شرکا بین خود به نحو تراضی آن حصه‌ها را #تقسیم کنند. درصورتی که تراضی حاصل نشد از #قرعه استفاده می‌شود. در #قانون نیز آمده بعد از افراز درصورت #عدم‌تراضی بین شرکا به قرعه تعیین می‌گردد. ( درصورتی که میزان #سهام شرکا مختلف باشد، اول #تعدیل‌سهام انجام می‌شود. )
۱. درصورتی‌که سهام هر یک از #شرکاء متساوی باشد مثلاً سه نفر هر کدام دو #دانگ از زمینی را شریک هستند و این #زمین از تمام اضلاع فرقی با هم ندارد در سه ورقه اسامی هر یک از آنها و در سه ورقه دیگر شماره قسمت‌ها نوشته و قرعه‌کشی انجام می‌شود.
۲. درصورتی‌که سهام شرکا مختلف باشد مثلاً نفر اول یک سوم کل #مال و دیگری یک دوم و سومی یک ششم سهم داشته باشد، اول #تعدیل سهام می‌کنیم یعنی مال مشترک را به اندازه کوچکترین سهم که یک ششم باشد #تجزیه می‌کنیم که در نتیجه مال به شش #قسمت تقسیم می‌شود، سپس برای هر قسمت یک شماره #اختصاص می‌دهیم. آن وقت روی شش ورقه شماره‌ها را به ترتیب می‌نویسیم و در روی سه ورقه دیگر نام سه شریک را می‌نویسیم و قرعه‌کشی را انجام می.دهیم.
⚖ #عدم‌لزوم ارائه #سند توسط #متقاضی افراز
با توجه به اینکه #ماموریت اصلی #نماینده‌ثبت #رسیدگی به #جریان‌ثبتی #ملک بوده و نهایتا #گزارش خود را با اخذ گواهی‌های لازم از سه دفتر #بایگانی، #املاک و #بازداشتی ارائه می‌نماید به نظر می‌رسد لزومی به ارائه #سند‌مالکیت نباشد. در نهایت در مواردی که #ملک #وراثتی است می‌توان #خواهان را #ملزم به ارائه #رونوشت #حصر‌وراثت نمود. لذا به نظر می‌رسد رویه‌ای که در ادارات ثبت درخصوص #لزوم ارائه سند‌مالکیت وجود دارد با #روح‌قانون هماهنگی نداشته و ادارت ثبت مجوزی ندارند تا عملیات‌افرازی را موکول به اخذ سند مالکیت و جری #تشریفات مربوطه نمایند.
♦ #دعوت از سایر شرکاء جهت افراز
با توجه به #نص آئین‌نامه کمی دچار #تردید می‌گردیم؛ چرا که در ماده ششم از #آئین‌نامه‌اجرائی به جهت اهمیتی که #تصمیم واحد ثبتی درخصوص افراز و یا #عدم‌افراز یک ملک داشته لزوم #ابلاغ آن را به شرکاء مورد تاکید و در #تبصره ذیل طریقه ابلاغ را مطابق با #مقررات ابلاغ در آئین‌نامه #اسناد‌رسمی‌لازم احصاء نموده‌است. لذا از آنجا که مفاد تبصره به اصل ماده باز می‌گردد به نظر می‌رسد دعوت از شرکاء تابع مقررات فوق نبوده و یک #دعوت‌عادی باشد. هر چند ادارات ثبت درخصوص تشریفات‌دعوت نیز به ماده مذکور #استناد و دعوت از شرکاء نیز توسط مامورین‌ابلاغ صورت گرفته و الحق نیز چاره جز این نمی‌باشد. اما به نظر می‌رسد اگر #مقنن آئین‌نامه چنین قصدی داشت، می‌بایست در ماده‌ای جداگانه مقرر می‌داشت کلیه تشریفات‌ابلاغ و دعوت در این #قانون تابع مقررات #اسناد‌رسمی‌لازم‌الاجراء باشد لذا به نظر می‌رسد این سمت از آئین‌نامه نیز $اصلاحات لازم را می‌طلبد. ضمن اینکه نظراتی درخصوص لزوم #ابلاغ‌واقعی به شرکاء‌غایب نیز وجود دارد که با توسل به آنها افراز ساده یک #آپارتمان کوچک که از همان ابتدا مشخص است که منجر به #صدور #نظریه‌عدم‌امکان‌افراز خواهد شد ماه‌ها در اداره‌ثبت به طول خواهد انجامید.
jOin 🔜 @arayeghazayi◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
بعد از افراز این #مسأله پیش می‌آید که کدام یک از قسمت‌های جدا شده متعلق به کدام شریک باشد. در اینجا هم راه اول 'تراضی است. بدین معنا که #شرکا بین خود به نحو تراضی آن حصه‌ها را #تقسیم کنند. درصورتی که تراضی حاصل نشد از #قرعه استفاده می‌شود. در #قانون نیز آمده بعد از افراز درصورت #عدم‌تراضی بین شرکا به قرعه تعیین می‌گردد. ( درصورتی که میزان #سهام شرکا مختلف باشد، اول #تعدیل‌سهام انجام می‌شود. )
۱. درصورتی‌که سهام هر یک از #شرکاء متساوی باشد مثلاً سه نفر هر کدام دو #دانگ از زمینی را شریک هستند و این #زمین از تمام اضلاع فرقی با هم ندارد در سه ورقه اسامی هر یک از آنها و در سه ورقه دیگر شماره قسمت‌ها نوشته و قرعه‌کشی انجام می‌شود.
۲. درصورتی‌که سهام شرکا مختلف باشد مثلاً نفر اول یک سوم کل #مال و دیگری یک دوم و سومی یک ششم سهم داشته باشد، اول #تعدیل سهام می‌کنیم یعنی مال مشترک را به اندازه کوچکترین سهم که یک ششم باشد #تجزیه می‌کنیم که در نتیجه مال به شش #قسمت تقسیم می‌شود، سپس برای هر قسمت یک شماره #اختصاص می‌دهیم. آن وقت روی شش ورقه شماره‌ها را به ترتیب می‌نویسیم و در روی سه ورقه دیگر نام سه شریک را می‌نویسیم و قرعه‌کشی را انجام می.دهیم.
⚖ #عدم‌لزوم ارائه #سند توسط #متقاضی افراز
با توجه به اینکه #ماموریت اصلی #نماینده‌ثبت #رسیدگی به #جریان‌ثبتی #ملک بوده و نهایتا #گزارش خود را با اخذ گواهی‌های لازم از سه دفتر #بایگانی، #املاک و #بازداشتی ارائه می‌نماید به نظر می‌رسد لزومی به ارائه #سند‌مالکیت نباشد. در نهایت در مواردی که #ملک #وراثتی است می‌توان #خواهان را #ملزم به ارائه #رونوشت #حصر‌وراثت نمود. لذا به نظر می‌رسد رویه‌ای که در ادارات ثبت درخصوص #لزوم ارائه سند‌مالکیت وجود دارد با #روح‌قانون هماهنگی نداشته و ادارت ثبت مجوزی ندارند تا عملیات‌افرازی را موکول به اخذ سند مالکیت و جری #تشریفات مربوطه نمایند.
♦ #دعوت از سایر شرکاء جهت افراز
با توجه به #نص آئین‌نامه کمی دچار #تردید می‌گردیم؛ چرا که در ماده ششم از #آئین‌نامه‌اجرائی به جهت اهمیتی که #تصمیم واحد ثبتی درخصوص افراز و یا #عدم‌افراز یک ملک داشته لزوم #ابلاغ آن را به شرکاء مورد تاکید و در #تبصره ذیل طریقه ابلاغ را مطابق با #مقررات ابلاغ در آئین‌نامه #اسناد‌رسمی‌لازم احصاء نموده‌است. لذا از آنجا که مفاد تبصره به اصل ماده باز می‌گردد به نظر می‌رسد دعوت از شرکاء تابع مقررات فوق نبوده و یک #دعوت‌عادی باشد. هر چند ادارات ثبت درخصوص تشریفات‌دعوت نیز به ماده مذکور #استناد و دعوت از شرکاء نیز توسط مامورین‌ابلاغ صورت گرفته و الحق نیز چاره جز این نمی‌باشد. اما به نظر می‌رسد اگر #مقنن آئین‌نامه چنین قصدی داشت، می‌بایست در ماده‌ای جداگانه مقرر می‌داشت کلیه تشریفات‌ابلاغ و دعوت در این #قانون تابع مقررات #اسناد‌رسمی‌لازم‌الاجراء باشد لذا به نظر می‌رسد این سمت از آئین‌نامه نیز $اصلاحات لازم را می‌طلبد. ضمن اینکه نظراتی درخصوص لزوم #ابلاغ‌واقعی به شرکاء‌غایب نیز وجود دارد که با توسل به آنها افراز ساده یک #آپارتمان کوچک که از همان ابتدا مشخص است که منجر به #صدور #نظریه‌عدم‌امکان‌افراز خواهد شد ماه‌ها در اداره‌ثبت به طول خواهد انجامید.
jOin 🔜 @arayeghazayi◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi