آرای قضایی
💐 #حکم_دادگاه در خصوص تأیید_فسخ_قرارداد و الزام #خوانده به استرداد #عوض که در آن به #اصول_تعهدات و #حقوق_مدنی توجه شده است ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐
نکات مهم و #قضایی #رأی
بخش آخر
@arayeghaza
در این رأی ، #دادگاه ، #حکم بر #تایید_فسخ_قرارداد صادر و تاریخ #فسخ را نیز مشخص کرده که شیوه صحیح نیز همین است
بعضا در #رویه_قضایی دیده می شود که متأسفانه صرفا بخاطر اینکه #خواهان در #خواسته خود به جای عبارت " تأیید فسخ " ، ترکیب " فسخ قرارداد " را بکار برده و یا قبلا جهت اعلام فسخ خود ، #اظهارنامه نفرستاده ، #قرار_عدم_استماع_دعوا صادر می شود
نگارنده ، این شیوه را درست نمی داند ؛ چرا که موجب تراکم #پرونده های قضایی و #اطاله_دادرسی می شود
هرچند بهتر است بخاطر #ماهیت_ایقاعی فسخ ، خواهان بدوا فسخ را به انحاء گوناگون از جمله ارسال اظهارنامه به #خوانده اعلام نموده و در صورت عدم قبول فسخ از سوی وی ، تأیید آن را با #تقدیم_دادخواست از #مرجع_قضایی بخواهد
لیکن صرف بکار نبردن واژه "تأیید" و یا #پیوست نبودن اظهارنامه به #دادخواست ، در حدی نیست که بتوان به سادگی با تمسک بدان ، پرونده را مختومه نمود
بخصوص که #حقی از خوانده را نیز ضایع نمی شود و #خواهان می تواند با افزودن واژه "تایید" (!) به خواسته خود و پیوست اظهارنامه ، #دعوا را تجدید نماید
اما چرا رویکرد فعلی رویه قضایی و صدور #قرار عدم استماع دعوا قابل نقد است ؟!
@arayeghazayi
چون دادگاه می تواند با استفاده از " #نظریه_توصیف_خواسته " ،مشکل را حل نماید
بدین نحو که از مجموع اظهارات خواهان و #شرح_دادخواست و اخذ توضیح از #طرفین در #جلسه_رسیدگی ، خواسته را اینطور توصیف کند که منظور خواهان همان تأیید فسخ اعلام شده قبلی است
اما چون معمولا اشخاص عادی در اظهارات و نوشته های خود دقیق نیستند ، نتوانسته است در ستون خواسته ، منظور خود را بهتر برساند
و مشکل عدم پیوست اظهارنامه را نیز بدین نحو می شود حل و توصیف کرد که صرف تقدیم دادخواست ، علاوه بر این که وسیله #طرح_دعوا است ، اعلام اراده ضمنی فسخ نیز است
چرا که طبق ماده 449 #قانون_مدنی ، فسخ به هر #لفظ و فعلی كه دلالت بر آن نمايد حاصل مي شود ؛ #صریح یا #ضمنی بودن آن نیز تاثیری در #اعتبار آن ندارد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
بخش آخر
@arayeghaza
در این رأی ، #دادگاه ، #حکم بر #تایید_فسخ_قرارداد صادر و تاریخ #فسخ را نیز مشخص کرده که شیوه صحیح نیز همین است
بعضا در #رویه_قضایی دیده می شود که متأسفانه صرفا بخاطر اینکه #خواهان در #خواسته خود به جای عبارت " تأیید فسخ " ، ترکیب " فسخ قرارداد " را بکار برده و یا قبلا جهت اعلام فسخ خود ، #اظهارنامه نفرستاده ، #قرار_عدم_استماع_دعوا صادر می شود
نگارنده ، این شیوه را درست نمی داند ؛ چرا که موجب تراکم #پرونده های قضایی و #اطاله_دادرسی می شود
هرچند بهتر است بخاطر #ماهیت_ایقاعی فسخ ، خواهان بدوا فسخ را به انحاء گوناگون از جمله ارسال اظهارنامه به #خوانده اعلام نموده و در صورت عدم قبول فسخ از سوی وی ، تأیید آن را با #تقدیم_دادخواست از #مرجع_قضایی بخواهد
لیکن صرف بکار نبردن واژه "تأیید" و یا #پیوست نبودن اظهارنامه به #دادخواست ، در حدی نیست که بتوان به سادگی با تمسک بدان ، پرونده را مختومه نمود
بخصوص که #حقی از خوانده را نیز ضایع نمی شود و #خواهان می تواند با افزودن واژه "تایید" (!) به خواسته خود و پیوست اظهارنامه ، #دعوا را تجدید نماید
اما چرا رویکرد فعلی رویه قضایی و صدور #قرار عدم استماع دعوا قابل نقد است ؟!
@arayeghazayi
چون دادگاه می تواند با استفاده از " #نظریه_توصیف_خواسته " ،مشکل را حل نماید
بدین نحو که از مجموع اظهارات خواهان و #شرح_دادخواست و اخذ توضیح از #طرفین در #جلسه_رسیدگی ، خواسته را اینطور توصیف کند که منظور خواهان همان تأیید فسخ اعلام شده قبلی است
اما چون معمولا اشخاص عادی در اظهارات و نوشته های خود دقیق نیستند ، نتوانسته است در ستون خواسته ، منظور خود را بهتر برساند
و مشکل عدم پیوست اظهارنامه را نیز بدین نحو می شود حل و توصیف کرد که صرف تقدیم دادخواست ، علاوه بر این که وسیله #طرح_دعوا است ، اعلام اراده ضمنی فسخ نیز است
چرا که طبق ماده 449 #قانون_مدنی ، فسخ به هر #لفظ و فعلی كه دلالت بر آن نمايد حاصل مي شود ؛ #صریح یا #ضمنی بودن آن نیز تاثیری در #اعتبار آن ندارد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
Forwarded from دستیار
💐 #رأی_وحدت_رویه قابل تحسین #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری راجع به شرایط قانونی برای قبول #اظهارنامه های مالیاتی
jOin 🔜 @arayeghazayi 💐
jOin 🔜 @arayeghazayi 💐
آرای قضایی
💐 #نظریه_مشورتی مهم #اداره_کل_حقوقی قوه قضائیه راجع به #وجه_التزام و #ربای_قرضی jOin 🔜 @arayeghazayi 💐
🌸💦🍀🌺
🌹🍀🌻
🌼🌷
🌾
🔰 دادنامه بسیار #کاربردی راجع به #شرایط مطالبه و تعلق وجه التزام قراردادی
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌾✅ #دادنامه شماره8909975113000871-22/7/89
❇️✳️ #پرونده شماره 890900 #شعبه 35 #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد
🌻🌻🌻 اهم نکات #حقوقی:
❇️ #شرط #تعلق #خسارت ناشی از #نقض_عهد.
🔸#اقدام #شخص_ثالث، اگر به #متخلف از #قرارداد #منتسب شود، #قوه_قاهره محسوب نمی شود؛
🔹 تحلیل #وجه_التزام؛
💎 نقض قرارداد، خود، #تقصیر محسوب می شود و نیازی به #اثبات تقصیر قراردادی نیست.
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ « راجع به #دادخواست #تجدیدنظر تقدیم شده توسط آقای ابراهیم ... به #وکالت از طرف خانم عالیه ... به طرفیت آقای هادی ... و خانم فاطمه ... حاوی دعوایی با #خواسته #تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره از شعبه 190 #شورای_حل_احتلاف مشهد دارای شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ که به موجب آن، #تجدیدنظرخواه به #پرداخت مبلغ 5 میلیون تومان از جهت اصل خواسته و 3 هزار تومان از جهت #هزینه_دادرسی و #حق_الوکاله مطابق با #تعرفه #مقرر در #حق #تجدیدنظرخواندگان #محکوم شده است و تجدیدنظرخواه #ادعا دارد #رأی صادره خلاف #موازین_قضاء #صادر شده و می‌بایست نقض گردد
نظر به اینکه در قرارداد مورخ ۸۸/۵/۱۵ که راجع به #بیع منزل مسکونی بوده است #فروشنده (تجدیدنظرخواه) #متعهد شده در صورت #تخلف از انجام #تعهدات هر روز مبلغ پانصد هزار ریال به طرف دیگر پرداخت نماید و #ماهیت این #مقرره تعیین وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ #قانون_مدنی است و جهت استحکام و تسریع در مفاد قرارداد و اجرای آن پیش‌بینی می‌شود و بنابراین در صورت تخلف در تعهدات مقرر، بدون نیاز به اثبات خسارت قابل #وصول خواهد بود و عبارت قرارداد به نحوی نیست که پیش‌بینی مذکور دارای ماهیت خسارت معمولی باشد و برای #مطالبه آن ورود خسارت اثبات شود و هرچند هرگونه مطالبه خسارت قراردادی نیازمند اثبات #عهدشکنی است و وجه التزام نیز این شرط را #لازم دارد اما این تفاوت با خسارت معمولی وجود دارد که ورود خسارت در وجه التزام #مفروض است و از نظر تحلیل حقوقی نیز اساساً وجه التزام نسبت به خسارت واقعی «#لابشرط» می‌باشد و نظر به اینکه تعهدات قراردادی نوعاً از سنخ #تعهد_به_نتیجه هستند و عدم انجام آنها، خود، نوعی تقصیر است که تنها اثبات #حادثه_خارجی غیرقابل پیش‌بینی و اجتناب می تواند #مانع از عهدشکنی گردد و اگر اقدام #سازمان هایی نظیر ادارات #دارایی و #شهرداری مانعی در انجام تعهد به وجود آورند که به سبب اقدام و تخلف متعهد باشد حادثه اوصاف خارجی ندارد و به متعهد منتسب می‌شود و در این #دعوا نیز #ابطال #موافقت اولیه شهرداری و #لغو پاسخ #استعلام به جهت تخلف متعهد (تجدیدنظرخواه) می باشد و نامبرده دلیلی بر اینکه تجدیدنظرخواندگان باعث عدم تنظیم #سند_رسمی در #مهلت و زمان مقرر شده‌اند ارائه ننموده است بلکه #ارسال #اظهارنامه خطاب به فروشنده متعهد، #دلیل برخلاف آن می‌باشد و عرفاً نیز #خریدار به دنبال تنظیم #سند است تا #مالکیت خود را #مستقر نماید و آسودگی خاطر از قرارداد بدست آورد
✅ لذا #دادگاه در مجموع، #رسیدگی شورای حل اختلاف را منطبق با #مقررات دانسته و #اصول_دادرسی را نیز اعمال شده می داند و با #رد تجدیدنظرخواهی با #اجازه حاصل از ماده 31 قانون شوراهای حل اختلاف، #حکم بر #تأیید دادنامه شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ صادر و اعلام می‌دارد. رأی دادگاه #قطعی است».
✍#دکتر_عبدالله_خدابخشی.
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌺🌼🌸
🌷💐🌻🌼
🍂🍁🥀💐🌿
🌹🍀🌻
🌼🌷
🌾
🔰 دادنامه بسیار #کاربردی راجع به #شرایط مطالبه و تعلق وجه التزام قراردادی
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌾✅ #دادنامه شماره8909975113000871-22/7/89
❇️✳️ #پرونده شماره 890900 #شعبه 35 #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد
🌻🌻🌻 اهم نکات #حقوقی:
❇️ #شرط #تعلق #خسارت ناشی از #نقض_عهد.
🔸#اقدام #شخص_ثالث، اگر به #متخلف از #قرارداد #منتسب شود، #قوه_قاهره محسوب نمی شود؛
🔹 تحلیل #وجه_التزام؛
💎 نقض قرارداد، خود، #تقصیر محسوب می شود و نیازی به #اثبات تقصیر قراردادی نیست.
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ « راجع به #دادخواست #تجدیدنظر تقدیم شده توسط آقای ابراهیم ... به #وکالت از طرف خانم عالیه ... به طرفیت آقای هادی ... و خانم فاطمه ... حاوی دعوایی با #خواسته #تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره از شعبه 190 #شورای_حل_احتلاف مشهد دارای شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ که به موجب آن، #تجدیدنظرخواه به #پرداخت مبلغ 5 میلیون تومان از جهت اصل خواسته و 3 هزار تومان از جهت #هزینه_دادرسی و #حق_الوکاله مطابق با #تعرفه #مقرر در #حق #تجدیدنظرخواندگان #محکوم شده است و تجدیدنظرخواه #ادعا دارد #رأی صادره خلاف #موازین_قضاء #صادر شده و می‌بایست نقض گردد
نظر به اینکه در قرارداد مورخ ۸۸/۵/۱۵ که راجع به #بیع منزل مسکونی بوده است #فروشنده (تجدیدنظرخواه) #متعهد شده در صورت #تخلف از انجام #تعهدات هر روز مبلغ پانصد هزار ریال به طرف دیگر پرداخت نماید و #ماهیت این #مقرره تعیین وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ #قانون_مدنی است و جهت استحکام و تسریع در مفاد قرارداد و اجرای آن پیش‌بینی می‌شود و بنابراین در صورت تخلف در تعهدات مقرر، بدون نیاز به اثبات خسارت قابل #وصول خواهد بود و عبارت قرارداد به نحوی نیست که پیش‌بینی مذکور دارای ماهیت خسارت معمولی باشد و برای #مطالبه آن ورود خسارت اثبات شود و هرچند هرگونه مطالبه خسارت قراردادی نیازمند اثبات #عهدشکنی است و وجه التزام نیز این شرط را #لازم دارد اما این تفاوت با خسارت معمولی وجود دارد که ورود خسارت در وجه التزام #مفروض است و از نظر تحلیل حقوقی نیز اساساً وجه التزام نسبت به خسارت واقعی «#لابشرط» می‌باشد و نظر به اینکه تعهدات قراردادی نوعاً از سنخ #تعهد_به_نتیجه هستند و عدم انجام آنها، خود، نوعی تقصیر است که تنها اثبات #حادثه_خارجی غیرقابل پیش‌بینی و اجتناب می تواند #مانع از عهدشکنی گردد و اگر اقدام #سازمان هایی نظیر ادارات #دارایی و #شهرداری مانعی در انجام تعهد به وجود آورند که به سبب اقدام و تخلف متعهد باشد حادثه اوصاف خارجی ندارد و به متعهد منتسب می‌شود و در این #دعوا نیز #ابطال #موافقت اولیه شهرداری و #لغو پاسخ #استعلام به جهت تخلف متعهد (تجدیدنظرخواه) می باشد و نامبرده دلیلی بر اینکه تجدیدنظرخواندگان باعث عدم تنظیم #سند_رسمی در #مهلت و زمان مقرر شده‌اند ارائه ننموده است بلکه #ارسال #اظهارنامه خطاب به فروشنده متعهد، #دلیل برخلاف آن می‌باشد و عرفاً نیز #خریدار به دنبال تنظیم #سند است تا #مالکیت خود را #مستقر نماید و آسودگی خاطر از قرارداد بدست آورد
✅ لذا #دادگاه در مجموع، #رسیدگی شورای حل اختلاف را منطبق با #مقررات دانسته و #اصول_دادرسی را نیز اعمال شده می داند و با #رد تجدیدنظرخواهی با #اجازه حاصل از ماده 31 قانون شوراهای حل اختلاف، #حکم بر #تأیید دادنامه شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ صادر و اعلام می‌دارد. رأی دادگاه #قطعی است».
✍#دکتر_عبدالله_خدابخشی.
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌺🌼🌸
🌷💐🌻🌼
🍂🍁🥀💐🌿
Forwarded from آرای قضایی
نکات مهم و #قضایی #رأی
بخش آخر
@arayeghaza
در این رأی ، #دادگاه ، #حکم بر #تایید_فسخ_قرارداد صادر و تاریخ #فسخ را نیز مشخص کرده که شیوه صحیح نیز همین است
بعضا در #رویه_قضایی دیده می شود که متأسفانه صرفا بخاطر اینکه #خواهان در #خواسته خود به جای عبارت " تأیید فسخ " ، ترکیب " فسخ قرارداد " را بکار برده و یا قبلا جهت اعلام فسخ خود ، #اظهارنامه نفرستاده ، #قرار_عدم_استماع_دعوا صادر می شود
نگارنده ، این شیوه را درست نمی داند ؛ چرا که موجب تراکم #پرونده های قضایی و #اطاله_دادرسی می شود
هرچند بهتر است بخاطر #ماهیت_ایقاعی فسخ ، خواهان بدوا فسخ را به انحاء گوناگون از جمله ارسال اظهارنامه به #خوانده اعلام نموده و در صورت عدم قبول فسخ از سوی وی ، تأیید آن را با #تقدیم_دادخواست از #مرجع_قضایی بخواهد
لیکن صرف بکار نبردن واژه "تأیید" و یا #پیوست نبودن اظهارنامه به #دادخواست ، در حدی نیست که بتوان به سادگی با تمسک بدان ، پرونده را مختومه نمود
بخصوص که #حقی از خوانده را نیز ضایع نمی شود و #خواهان می تواند با افزودن واژه "تایید" (!) به خواسته خود و پیوست اظهارنامه ، #دعوا را تجدید نماید
اما چرا رویکرد فعلی رویه قضایی و صدور #قرار عدم استماع دعوا قابل نقد است ؟!
@arayeghazayi
چون دادگاه می تواند با استفاده از " #نظریه_توصیف_خواسته " ،مشکل را حل نماید
بدین نحو که از مجموع اظهارات خواهان و #شرح_دادخواست و اخذ توضیح از #طرفین در #جلسه_رسیدگی ، خواسته را اینطور توصیف کند که منظور خواهان همان تأیید فسخ اعلام شده قبلی است
اما چون معمولا اشخاص عادی در اظهارات و نوشته های خود دقیق نیستند ، نتوانسته است در ستون خواسته ، منظور خود را بهتر برساند
و مشکل عدم پیوست اظهارنامه را نیز بدین نحو می شود حل و توصیف کرد که صرف تقدیم دادخواست ، علاوه بر این که وسیله #طرح_دعوا است ، اعلام اراده ضمنی فسخ نیز است
چرا که طبق ماده 449 #قانون_مدنی ، فسخ به هر #لفظ و فعلی كه دلالت بر آن نمايد حاصل مي شود ؛ #صریح یا #ضمنی بودن آن نیز تاثیری در #اعتبار آن ندارد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
بخش آخر
@arayeghaza
در این رأی ، #دادگاه ، #حکم بر #تایید_فسخ_قرارداد صادر و تاریخ #فسخ را نیز مشخص کرده که شیوه صحیح نیز همین است
بعضا در #رویه_قضایی دیده می شود که متأسفانه صرفا بخاطر اینکه #خواهان در #خواسته خود به جای عبارت " تأیید فسخ " ، ترکیب " فسخ قرارداد " را بکار برده و یا قبلا جهت اعلام فسخ خود ، #اظهارنامه نفرستاده ، #قرار_عدم_استماع_دعوا صادر می شود
نگارنده ، این شیوه را درست نمی داند ؛ چرا که موجب تراکم #پرونده های قضایی و #اطاله_دادرسی می شود
هرچند بهتر است بخاطر #ماهیت_ایقاعی فسخ ، خواهان بدوا فسخ را به انحاء گوناگون از جمله ارسال اظهارنامه به #خوانده اعلام نموده و در صورت عدم قبول فسخ از سوی وی ، تأیید آن را با #تقدیم_دادخواست از #مرجع_قضایی بخواهد
لیکن صرف بکار نبردن واژه "تأیید" و یا #پیوست نبودن اظهارنامه به #دادخواست ، در حدی نیست که بتوان به سادگی با تمسک بدان ، پرونده را مختومه نمود
بخصوص که #حقی از خوانده را نیز ضایع نمی شود و #خواهان می تواند با افزودن واژه "تایید" (!) به خواسته خود و پیوست اظهارنامه ، #دعوا را تجدید نماید
اما چرا رویکرد فعلی رویه قضایی و صدور #قرار عدم استماع دعوا قابل نقد است ؟!
@arayeghazayi
چون دادگاه می تواند با استفاده از " #نظریه_توصیف_خواسته " ،مشکل را حل نماید
بدین نحو که از مجموع اظهارات خواهان و #شرح_دادخواست و اخذ توضیح از #طرفین در #جلسه_رسیدگی ، خواسته را اینطور توصیف کند که منظور خواهان همان تأیید فسخ اعلام شده قبلی است
اما چون معمولا اشخاص عادی در اظهارات و نوشته های خود دقیق نیستند ، نتوانسته است در ستون خواسته ، منظور خود را بهتر برساند
و مشکل عدم پیوست اظهارنامه را نیز بدین نحو می شود حل و توصیف کرد که صرف تقدیم دادخواست ، علاوه بر این که وسیله #طرح_دعوا است ، اعلام اراده ضمنی فسخ نیز است
چرا که طبق ماده 449 #قانون_مدنی ، فسخ به هر #لفظ و فعلی كه دلالت بر آن نمايد حاصل مي شود ؛ #صریح یا #ضمنی بودن آن نیز تاثیری در #اعتبار آن ندارد
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
⚖ #صدور #حکم #تایید‌فسخ #معامله و استرداد #ثمن بلحاظ عدم #مالکیت #بایع، عدم شناسایی #مالک واقعی #مبیع و جلوگیری از #تضرر #خواهان در اعلام اراده مالک مبنی بر #رد یا #اجازه #بیع
🔹 #نقض #دادنامه‌بدوی توسط #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان و #صدور #قرار‌عدم‌استماع‌دعوا با این #استدلال که #اظهارنامه ارسالی از سوی خواهان صراحتی در اعلام #فسخ نداشته و صرفا شامل تقاضای استرداد #ثمن بوده است!!!
🔸 پ ن؛ مگر #درخواست استرداد ثمن #دلالت بر فسخ ندارد؟ مگر نمی‌شد در این مورد از #تجدیدنظرخوانده اخذ توضیح کرد؟ مگر #تقدیم‌دادخواست نمی‌تواند اعلام فسخ هم تلقی شود؟ وقتی خوانده دعوا گفته که مشکلی با فسخ ندارد و حتی خودش هم بلحاظ عدم وصول وجه یکی از چک‌ها می‌خواهد قرارداد را فسخ کند چرا باید اینگونه #رای صادر کرد؟ آیا از مجموع مدافعات #طرفین چیزی جز اعلام اراده فسخ برداشت می‌شود؟!
✍ #جلال‌خوان‌گستر
#شکل‌گرایی
افراط در صدور #آرای‌شکلی
معضل قرار عدم استماع دعوا در #رویه‌قضایی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
🔹 #نقض #دادنامه‌بدوی توسط #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان و #صدور #قرار‌عدم‌استماع‌دعوا با این #استدلال که #اظهارنامه ارسالی از سوی خواهان صراحتی در اعلام #فسخ نداشته و صرفا شامل تقاضای استرداد #ثمن بوده است!!!
🔸 پ ن؛ مگر #درخواست استرداد ثمن #دلالت بر فسخ ندارد؟ مگر نمی‌شد در این مورد از #تجدیدنظرخوانده اخذ توضیح کرد؟ مگر #تقدیم‌دادخواست نمی‌تواند اعلام فسخ هم تلقی شود؟ وقتی خوانده دعوا گفته که مشکلی با فسخ ندارد و حتی خودش هم بلحاظ عدم وصول وجه یکی از چک‌ها می‌خواهد قرارداد را فسخ کند چرا باید اینگونه #رای صادر کرد؟ آیا از مجموع مدافعات #طرفین چیزی جز اعلام اراده فسخ برداشت می‌شود؟!
✍ #جلال‌خوان‌گستر
#شکل‌گرایی
افراط در صدور #آرای‌شکلی
معضل قرار عدم استماع دعوا در #رویه‌قضایی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
❇ تغییرات عمده در قانون جدید #مالیات‌بر‌ارث
۱. در #قانون قدیم (متوفیان قبل از ۹۵/۰۱/۰۱)، #وراث (مجتمعا یا منفردا) یا #وکیل یا #نماینده‌قانونی یا #قیم وراث، ابتدا به #اداره‌امور‌مالیاتی #صلاحیت‌دار مراجعه و پس از تسلیم #اظهارنامه #مالیات‌بر‌ارث، #گواهی تسلیم اظهارنامه(ماده ۳۱ ق.م.م) دریافت، تا برای مراجعه به #شورای‌حل‌اختلاف جهت اخذ #گواهی‌انحصار‌وراثت اقدام کنند ولی در قانون‌جدید، بدون مراجعه به #اداره امور مالیاتی می‌توانند #گواهی‌حصر‌وراث را از شورای‌حل‌اختلاف اخذ کنند.
۲. در قانون‌قدیم کلیه #اموال متوفی، از طرف وراث در اظهارنامه‌مالیات بر ارث، اظهار و پس از محاسبه مالیات، گواهی واریز مالیات بر ارث همه اموال به‌صورت یک‌جا صادر می‌شد ولی در قانون‌جدید، وراث می‌توانند #ماترک متوفی را به‌صورت موردی به تاریخ #نقل‌و‌انتقال، اعلام و پس از پرداخت مالیات، #گواهی‌واریز‌مالیات بر #ارث را اخذ نمایند.
۳. وراث در قانون‌قدیم می‌بایست حداکثر تا شش‌ماه بعد از #فوت متوفی، #اظهارنامه‌مالیاتی خود را به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط ارائه می‌کردند در غیر این‌صورت مشمول #جریمه می‌شدند ولی در قانون‌جدید خبری از جریمه نیست.
۴. درخصوص نرخ‌های محاسبه مالیات بر ارث نیز ... تغییراتی رخ داده است./تازه‌های‌مالیاتی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
۱. در #قانون قدیم (متوفیان قبل از ۹۵/۰۱/۰۱)، #وراث (مجتمعا یا منفردا) یا #وکیل یا #نماینده‌قانونی یا #قیم وراث، ابتدا به #اداره‌امور‌مالیاتی #صلاحیت‌دار مراجعه و پس از تسلیم #اظهارنامه #مالیات‌بر‌ارث، #گواهی تسلیم اظهارنامه(ماده ۳۱ ق.م.م) دریافت، تا برای مراجعه به #شورای‌حل‌اختلاف جهت اخذ #گواهی‌انحصار‌وراثت اقدام کنند ولی در قانون‌جدید، بدون مراجعه به #اداره امور مالیاتی می‌توانند #گواهی‌حصر‌وراث را از شورای‌حل‌اختلاف اخذ کنند.
۲. در قانون‌قدیم کلیه #اموال متوفی، از طرف وراث در اظهارنامه‌مالیات بر ارث، اظهار و پس از محاسبه مالیات، گواهی واریز مالیات بر ارث همه اموال به‌صورت یک‌جا صادر می‌شد ولی در قانون‌جدید، وراث می‌توانند #ماترک متوفی را به‌صورت موردی به تاریخ #نقل‌و‌انتقال، اعلام و پس از پرداخت مالیات، #گواهی‌واریز‌مالیات بر #ارث را اخذ نمایند.
۳. وراث در قانون‌قدیم می‌بایست حداکثر تا شش‌ماه بعد از #فوت متوفی، #اظهارنامه‌مالیاتی خود را به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط ارائه می‌کردند در غیر این‌صورت مشمول #جریمه می‌شدند ولی در قانون‌جدید خبری از جریمه نیست.
۴. درخصوص نرخ‌های محاسبه مالیات بر ارث نیز ... تغییراتی رخ داده است./تازه‌های‌مالیاتی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
Forwarded from آرای قضایی
⚖ #صدور #حکم #تایید‌فسخ #معامله و استرداد #ثمن بلحاظ عدم #مالکیت #بایع، عدم شناسایی #مالک واقعی #مبیع و جلوگیری از #تضرر #خواهان در اعلام اراده مالک مبنی بر #رد یا #اجازه #بیع
🔹 #نقض #دادنامه‌بدوی توسط #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان و #صدور #قرار‌عدم‌استماع‌دعوا با این #استدلال که #اظهارنامه ارسالی از سوی خواهان صراحتی در اعلام #فسخ نداشته و صرفا شامل تقاضای استرداد #ثمن بوده است!!!
🔸 پ ن؛ مگر #درخواست استرداد ثمن #دلالت بر فسخ ندارد؟ مگر نمی‌شد در این مورد از #تجدیدنظرخوانده اخذ توضیح کرد؟ مگر #تقدیم‌دادخواست نمی‌تواند اعلام فسخ هم تلقی شود؟ وقتی خوانده دعوا گفته که مشکلی با فسخ ندارد و حتی خودش هم بلحاظ عدم وصول وجه یکی از چک‌ها می‌خواهد قرارداد را فسخ کند چرا باید اینگونه #رای صادر کرد؟ آیا از مجموع مدافعات #طرفین چیزی جز اعلام اراده فسخ برداشت می‌شود؟!
✍ #جلال‌خوان‌گستر
#شکل‌گرایی
افراط در صدور #آرای‌شکلی
معضل قرار عدم استماع دعوا در #رویه‌قضایی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
🔹 #نقض #دادنامه‌بدوی توسط #دادگاه‌تجدیدنظر‌استان و #صدور #قرار‌عدم‌استماع‌دعوا با این #استدلال که #اظهارنامه ارسالی از سوی خواهان صراحتی در اعلام #فسخ نداشته و صرفا شامل تقاضای استرداد #ثمن بوده است!!!
🔸 پ ن؛ مگر #درخواست استرداد ثمن #دلالت بر فسخ ندارد؟ مگر نمی‌شد در این مورد از #تجدیدنظرخوانده اخذ توضیح کرد؟ مگر #تقدیم‌دادخواست نمی‌تواند اعلام فسخ هم تلقی شود؟ وقتی خوانده دعوا گفته که مشکلی با فسخ ندارد و حتی خودش هم بلحاظ عدم وصول وجه یکی از چک‌ها می‌خواهد قرارداد را فسخ کند چرا باید اینگونه #رای صادر کرد؟ آیا از مجموع مدافعات #طرفین چیزی جز اعلام اراده فسخ برداشت می‌شود؟!
✍ #جلال‌خوان‌گستر
#شکل‌گرایی
افراط در صدور #آرای‌شکلی
معضل قرار عدم استماع دعوا در #رویه‌قضایی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
🔵چکیده:
در قراردادی که وجه‌التزام در برابر تخلف از انجام‌تعهد به تنظیم سند رسمی‌انتقال بوده و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آن‌جا که امکان‌تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق‌مطالبه خسارت‌قراردادی (خسارت‌تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
🔸تاریخ رای‌نهایی؛
۱۳۹۳/۱۲/۲۷
🔹شماره #رای نهایی؛ 9309970001001259
⚖ #رای‌بدوی
درخصوص #دعوی آقای ع.خ. به طرفیت آقای ق.الف. به #خواسته #الزام #خوانده به #تنظیم‌سند‌رسمی پلاک ثبتی ۸۴/.../۴۷ و ملحقات اعم از #پارکینگ و انباری و #وجه‌التزام‌قراردادی روزانه ۲۰۰۰۰۰ ریال از تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ تا تقدیم #دادخواست جمعاً ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال و کلیه #خسارات‌دادرسی
با این توضیح که #خواهان در شرح خواسته اظهار داشته که طبق #مبایعه‌نامه شماره ... یک واحد #آپارتمان به #پلاک‌ثبتی مذکور از خوانده خریداری نموده است و قرار بر این بوده در تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ نسبت به تنظیم #سند‌رسمی اقدام نماید. لیکن علی‌رغم ارسال #اظهارنامه اقدامی ننموده است و چون #شرط‌خسارت در #قرارداد وجود دارد تقاضای #رسیدگی وفق خواسته را نموده است
نظر به شرح دعوی خواهان و مفاد مبایعه‌نامه‌استنادی که حکایت از #رابطه‌حقوقی #بیع بین #طرفین و #تعهد خوانده به تنظیم سند رسمی در موعد مقرر دارد و نظر به اینکه طبق بند ۶-۷ مبایعه‌نامه #شرط‌خسارت‌قراردادی تعیین شده است و نظر به اینکه خوانده #دفاع موجهی بر بی‌اعتباری #مستند‌دعوی، انجام‌تعهد قراردادی و یا #رد‌دعوی خواهان ارائه ننموده است لذا دعوی خواهان را درخصوص مطالبه وجه‌التزام ثابت تشخیص مستنداً به مواد ۱۰-۲۱۹-۲۲۰-۲۳۰ #قانون‌مدنی و مواد ۱۹۴-۱۹۸-۵۱۹ #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌الزام‌خوانده به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال به عنوان وجه‌التزام‌قراردادی و پرداخت #هزینه‌دادرسی در #حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید و درخصوص دعوی #الزام‌به‌تنظیم‌سند‌رسمی نظر به این که حسب جوابیه #استعلام‌ثبتی که به شماره ...-۹۳/۸/۲۴ پیوست است خوانده مالکیتی در پلاک‌ثبتی مذکور ندارد لذا به جهت #عدم‌توجه‌دعوی مستنداً به بند ۴ ماده ۸۴-۸۹ #قانون مذکور #قرار‌رد‌دعوی #صادر و اعلام می‌گردد #رأی صادره #حضوری ظرف‌بیست‌روز #قابل‌تجدیدنظرخواهی در #محاکم‌تجدیدنظر‌استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۵ #دادگاه‌عمومی‌حقوقی اسلامشهر
⚖ #رای‌دادگاه‌تجدیدنظر
درخصوص #تجدیدنظرخواهی آقای ق.الف. به طرفیت آقای ع.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۱۰۷۹ مورخ ۹۳/۹/۲۷ موضوع پرونده‌کلاسه‌بایگانی ۹۳۰۶۵۶ صادره از شعبه‌پنجم #دادگاه‌حقوقی اسلامشهر که به‌موجب آن حکم بر #محکومیت وی به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال #وجه‌نقد بابت وجه‌التزام‌قراردادی با احتساب هزینه‌دادرسی صادر شده است مالاً وارد و موجه بوده و در خور #نقض است
زیرا مطابق پاسخ‌استعلام‌ثبتی مضبوط در #پرونده، #اداره‌ثبت‌اسناد‌و‌املاک برای وی #سند‌ثبتی صادر نکرده است بنابراین به‌علت‌فقدان #سند‌مالکیت‌رسمی به نام تجدیدنظرخواه #انتقال آن به نام #خریدار قانوناً میسر نبوده و از عهده وی ساقط است مسئولیتی از این جهت در قبال خریدار نخواهد داشت بناء‌علی‌هذا نظر به‌این‌که #رأی‌تجدیدنظرخواسته بدون رعایت #اصول‌و‌قواعد‌دادرسی و #موازین‌قانونی صادر شده است دادگاه آن را نقض نموده و مستنداً به مواد ۱۹۷، ۳۵۸ و ۳۴۸ قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌بی‌حقی‌خواهان صادر و اعلام می‌دارد این رأی #قطعی است.
#رئیس‌شعبه ۵۰ دادگاه‌تجدیدنظر‌استان تهران- #مستشار دادگاه/پژوهشگاه #قوه‌قضائيه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
در قراردادی که وجه‌التزام در برابر تخلف از انجام‌تعهد به تنظیم سند رسمی‌انتقال بوده و ملک فاقد سند رسمی است؛ از آن‌جا که امکان‌تنظیم سند رسمی وجود ندارد، از این‌رو خریدار هم حق‌مطالبه خسارت‌قراردادی (خسارت‌تأخیر در تنظیم سند) را ندارد.
🔸تاریخ رای‌نهایی؛
۱۳۹۳/۱۲/۲۷
🔹شماره #رای نهایی؛ 9309970001001259
⚖ #رای‌بدوی
درخصوص #دعوی آقای ع.خ. به طرفیت آقای ق.الف. به #خواسته #الزام #خوانده به #تنظیم‌سند‌رسمی پلاک ثبتی ۸۴/.../۴۷ و ملحقات اعم از #پارکینگ و انباری و #وجه‌التزام‌قراردادی روزانه ۲۰۰۰۰۰ ریال از تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ تا تقدیم #دادخواست جمعاً ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال و کلیه #خسارات‌دادرسی
با این توضیح که #خواهان در شرح خواسته اظهار داشته که طبق #مبایعه‌نامه شماره ... یک واحد #آپارتمان به #پلاک‌ثبتی مذکور از خوانده خریداری نموده است و قرار بر این بوده در تاریخ ۹۲/۱۲/۲۰ نسبت به تنظیم #سند‌رسمی اقدام نماید. لیکن علی‌رغم ارسال #اظهارنامه اقدامی ننموده است و چون #شرط‌خسارت در #قرارداد وجود دارد تقاضای #رسیدگی وفق خواسته را نموده است
نظر به شرح دعوی خواهان و مفاد مبایعه‌نامه‌استنادی که حکایت از #رابطه‌حقوقی #بیع بین #طرفین و #تعهد خوانده به تنظیم سند رسمی در موعد مقرر دارد و نظر به اینکه طبق بند ۶-۷ مبایعه‌نامه #شرط‌خسارت‌قراردادی تعیین شده است و نظر به اینکه خوانده #دفاع موجهی بر بی‌اعتباری #مستند‌دعوی، انجام‌تعهد قراردادی و یا #رد‌دعوی خواهان ارائه ننموده است لذا دعوی خواهان را درخصوص مطالبه وجه‌التزام ثابت تشخیص مستنداً به مواد ۱۰-۲۱۹-۲۲۰-۲۳۰ #قانون‌مدنی و مواد ۱۹۴-۱۹۸-۵۱۹ #قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌الزام‌خوانده به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال به عنوان وجه‌التزام‌قراردادی و پرداخت #هزینه‌دادرسی در #حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید و درخصوص دعوی #الزام‌به‌تنظیم‌سند‌رسمی نظر به این که حسب جوابیه #استعلام‌ثبتی که به شماره ...-۹۳/۸/۲۴ پیوست است خوانده مالکیتی در پلاک‌ثبتی مذکور ندارد لذا به جهت #عدم‌توجه‌دعوی مستنداً به بند ۴ ماده ۸۴-۸۹ #قانون مذکور #قرار‌رد‌دعوی #صادر و اعلام می‌گردد #رأی صادره #حضوری ظرف‌بیست‌روز #قابل‌تجدیدنظرخواهی در #محاکم‌تجدیدنظر‌استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۵ #دادگاه‌عمومی‌حقوقی اسلامشهر
⚖ #رای‌دادگاه‌تجدیدنظر
درخصوص #تجدیدنظرخواهی آقای ق.الف. به طرفیت آقای ع.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۱۰۷۹ مورخ ۹۳/۹/۲۷ موضوع پرونده‌کلاسه‌بایگانی ۹۳۰۶۵۶ صادره از شعبه‌پنجم #دادگاه‌حقوقی اسلامشهر که به‌موجب آن حکم بر #محکومیت وی به پرداخت مبلغ ۴۶۰۰۰۰۰۰ ریال #وجه‌نقد بابت وجه‌التزام‌قراردادی با احتساب هزینه‌دادرسی صادر شده است مالاً وارد و موجه بوده و در خور #نقض است
زیرا مطابق پاسخ‌استعلام‌ثبتی مضبوط در #پرونده، #اداره‌ثبت‌اسناد‌و‌املاک برای وی #سند‌ثبتی صادر نکرده است بنابراین به‌علت‌فقدان #سند‌مالکیت‌رسمی به نام تجدیدنظرخواه #انتقال آن به نام #خریدار قانوناً میسر نبوده و از عهده وی ساقط است مسئولیتی از این جهت در قبال خریدار نخواهد داشت بناء‌علی‌هذا نظر به‌این‌که #رأی‌تجدیدنظرخواسته بدون رعایت #اصول‌و‌قواعد‌دادرسی و #موازین‌قانونی صادر شده است دادگاه آن را نقض نموده و مستنداً به مواد ۱۹۷، ۳۵۸ و ۳۴۸ قانون‌آیین‌دادرسی‌مدنی #حکم‌به‌بی‌حقی‌خواهان صادر و اعلام می‌دارد این رأی #قطعی است.
#رئیس‌شعبه ۵۰ دادگاه‌تجدیدنظر‌استان تهران- #مستشار دادگاه/پژوهشگاه #قوه‌قضائيه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi