کافه املاک ۷ ☕️7amlak

🔴🔴🔴چه کار باید کرد⁉️⁉️⁉️⁉️در سبد هزینه های خانوارتنها چیزی که امکان صادرات یا وارداتش میسر نیست زمین است، حالا تاثیر دلار بر گرانی یا ارزانی تو زمین بعد روانی دارد، این در حالیست که کشور ما مهاجر پذیر نیست، واز سوی دیگر سرزمینی پهناور با امکان زیست مناسب داریم، و در همین رابطه بیشترین درصد هزینه خانوار که چیزی بین 35 تا 65 درصد هزینه زندگی مردم را تشکیل میدهد مربوط به مسکن است، این در حالیست که 80 درصد دارایی خانوار ایرانی را ملک تشکیل میدهد✅از سوی دیگر ایران کشور جوانی است و مسکن اولویت اول هر جوانی است، این که اگر براساس هزینه خریدمسکن معادله درآمد و هزینه را تحلیل کنیم هزینه فرصت یا به اعتباری هزینه وام خرید مسکن که به طور متوسط 80%قیمت مسکن را پوشش دهد(مثل اغلب کشورهای دنیا) معادله زندگی تا ابد غیر قابل حل خواهد ماند، ✅بنا براین تنها راه حل آزاد سازی زمین از 0 تومن با وام بی بهره در نقطه 0 کم تقاضا، 🔴👈تا متناسب با آن ارزش گذاری دیگر زمینها ی مرغوبتر و وام ساخت با بهره بالاتر خواهد بود، به نحوی که همه متقاضیان مسکن امکان دریافت زمین و ساخت را در قالبها مختلف داشته باشند، بی شک این مهم ضمن حل کردن بسیاری از معزلات جوانان و خانواده ها و مسائل اجتماعی موتور اصلی تولید کشور و کمک به رفع مشکل بیکاری، همچنین فعال شدن بسیاری از صنوف خدماتی و تولیدی با ارتباط مستقیم و غیر مستقیم خواهد شد✅و البته این مهم شدنی ست، وهمه امکاناتش نیز موجود است
واما✅👈 دومین معزل نا♦️ متناسب بودن خودرو قیمت بنزین و خودرو است♦️در همه جای دنیا میتوان با پرداخت قسطی 10%درامد ماهیانه خودرو متناسب روز و متناسب با سطح زندگی و سبک زندگی را تهیه کرد🔴نکته اساسی تر اینکه با پرداخت هزینه بین 6 تا 24 هزار لیتر بنزین میتوانید بهترین خودروهای رایج از دست دوم تا نو را خریداری کرد، 🔴در حالیکه در ایران برای تهیه همان خودروها بایستی به اندازه هزینه 200 هزار لیتر تا 800هزار لیتر بنزین را برای خرید همان خودروها نقدی پرداخت کرد🔴با این وصف و به دلیل گرانی خودروکه سهم هزینه فرصت کلانی در زندگی مردم دارد با توجه به قیمتهای 3 تا 4 برابر نرم بین الملل و هزینه لیزینگ 4 برابری✅ این معزل هم فقط از طریق رفع تعرفه واردات و آزاد سازی ورود خودرو نو و کارکرده ممکن است، (حمایت از تولید داخل دیگر کافیست) تولید کننده یا میتواند رقابت کند یا نمیتواند اگر توانست که چه بهتر واگر نتوانستند واگذار کنند، به آنکه میتواند
این دو گام در کنار اصلاح نظام مالیاتی و ملی کردن بانکداری و تک نرخی کردن ارز و واقعی کردن قیمتها وحذف سوبسید و پرداخت یارانه نقدی اولین اولویتهای ایجاد رونق اقتصادیست ✅✅✅وغیر از این کشک است، 🔴👈اما هیچ یک از این اتفاقات ممکن نخواهد شد مادام که نظام حقوقی و حقیقی کشور متحول نشود#تغییر قانون اساسی به نفع حقوق اساسی جمهور. ر مردم

حسین یزدان پناه یزدی

@adalar2

2 views11:11