■ #جعل_مادی
● تمام آنچه که در ماده ۵۲۳ #قانون_مجازات_اسلامی به عنوان مصادیق #جعل بیان گردیده تحت عنوان جعل مادی است.
● یعنی اگر کسی نوشته، سند یا مهر دیگری را بسازد و یا در آنها اعمالی از قبیل خراشیدن، تراشیدن، قلم بردن، الحاق، محو، اثبات، سیاه کردن، تغییر تاریخ سند، الصاق، به کار بردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن انجام دهد مرتکب جعل مادی شده است.
┏━━📺🎬📽🎞🎥💼
@RealeState_School
┗━━━ ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
■ #جعل_معنوی یا #جعل_مفادی :
● به موجب ماده ۵۳۴ قانون مجازات اسلامی جعل #معنوی یا #مفادی فقط توسط کارکنان ادارات دولتی و مراجع قضایی واقع می شود یعنی افراد عادی نمی توانند مرتکب جرم جعل مفادی شوند.
● جعل مفادی زمانی واقع می شود که شخص کارمند موضوع یا مضمون نوشته یا سند را تغییر دهد و یا گفته ها و نوشته های افراد را تحریف کند و یا امر باطلی را صحیح و یا امر صحیحی را باطل جلوه دهد و همینطور زمانی که امری که به آن اقرار نشده است را اقرار شده جلوه دهد مرتکب جرم جعل مفادی شده است.
● جعل مفادی به صورت مادی و با دست بردن در اسناد و یا ساختن آنها محقق نخواهد شد.
■ #امیرموسایی
■ #املاک_موسایی
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
● تمام آنچه که در ماده ۵۲۳ #قانون_مجازات_اسلامی به عنوان مصادیق #جعل بیان گردیده تحت عنوان جعل مادی است.
● یعنی اگر کسی نوشته، سند یا مهر دیگری را بسازد و یا در آنها اعمالی از قبیل خراشیدن، تراشیدن، قلم بردن، الحاق، محو، اثبات، سیاه کردن، تغییر تاریخ سند، الصاق، به کار بردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن انجام دهد مرتکب جعل مادی شده است.
┏━━📺🎬📽🎞🎥💼
@RealeState_School
┗━━━ ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️
■ #جعل_معنوی یا #جعل_مفادی :
● به موجب ماده ۵۳۴ قانون مجازات اسلامی جعل #معنوی یا #مفادی فقط توسط کارکنان ادارات دولتی و مراجع قضایی واقع می شود یعنی افراد عادی نمی توانند مرتکب جرم جعل مفادی شوند.
● جعل مفادی زمانی واقع می شود که شخص کارمند موضوع یا مضمون نوشته یا سند را تغییر دهد و یا گفته ها و نوشته های افراد را تحریف کند و یا امر باطلی را صحیح و یا امر صحیحی را باطل جلوه دهد و همینطور زمانی که امری که به آن اقرار نشده است را اقرار شده جلوه دهد مرتکب جرم جعل مفادی شده است.
● جعل مفادی به صورت مادی و با دست بردن در اسناد و یا ساختن آنها محقق نخواهد شد.
■ #امیرموسایی
■ #املاک_موسایی
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ انتشار اخبار #کذب و شایعات می‌تواند موجب #تشویش_اذهان_عمومی و ایجاد التهاب در جامعه شود.
■ در برخی شرایط مانند همین #حادثه برای #بالگرد_رئیس_جمهور انتشار #شایعات می‌تواند پیامدهای بیشتری نیز داشته باشد.
■ از این رو لازم است که مردم اخبار را از #منابع_رسمی و #موثق پیگیری کنند.
⚖️ #قانونگذار
● برای انتشار اخبار کذب #مجازات در نظر گرفته است:
براساس #ماده۷۴۶
● #قانون_مجازات_اسلامی
● #نشر_اکاذیب_در_فضای_مجازی
دارای مجازات است که:
#حبس از ۹۱ روز تا دو سال از جمله این مجازات است.
■ گاهی ممکن است افراد ناخواسته و از سر کمبود #سواد_رسانه ای دست به اقداماتی بزنند که دچار مشکل شوند. #امیرموسایی
📆 1403/03/01
■ #رئيسی #بالگرد
■ #شهید_خدمت
■ #ابراهیم_رئیسی
■ #شهید_جمهور
■ #امیرموسایی
■ #املاک_موسایی
@realestate_school
🌐 amirmousaei.ir
♡ ㅤ ❍ㅤ ⎙ㅤ ⌲
ˡᶦᵏᵉ ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ ˢᵃᵛᵉ ˢʰᵃʳᵉ
■ در برخی شرایط مانند همین #حادثه برای #بالگرد_رئیس_جمهور انتشار #شایعات می‌تواند پیامدهای بیشتری نیز داشته باشد.
■ از این رو لازم است که مردم اخبار را از #منابع_رسمی و #موثق پیگیری کنند.
⚖️ #قانونگذار
● برای انتشار اخبار کذب #مجازات در نظر گرفته است:
براساس #ماده۷۴۶
● #قانون_مجازات_اسلامی
● #نشر_اکاذیب_در_فضای_مجازی
دارای مجازات است که:
#حبس از ۹۱ روز تا دو سال از جمله این مجازات است.
■ گاهی ممکن است افراد ناخواسته و از سر کمبود #سواد_رسانه ای دست به اقداماتی بزنند که دچار مشکل شوند. #امیرموسایی
📆 1403/03/01
■ #رئيسی #بالگرد
■ #شهید_خدمت
■ #ابراهیم_رئیسی
■ #شهید_جمهور
■ #امیرموسایی
■ #املاک_موسایی
@realestate_school
🌐 amirmousaei.ir
♡ ㅤ ❍ㅤ ⎙ㅤ ⌲
ˡᶦᵏᵉ ᶜᵒᵐᵐᵉⁿᵗ ˢᵃᵛᵉ ˢʰᵃʳᵉ
1● #انفصال_دائم_از_تمام_مشاغل_دولتی
با اجرای این نوع #مجازات فرد حق اشتغال در هیچ یک از #مشاغل_دولتی را ندارد.
طبق ماده یک #قانون_تشدید_مجازات در صورتی‌که شخص #کلاهبردار برخلاف واقع عنوان یا سمت #قوای_سه_گانه را اخذ کرده باشد یا #جرم_کلاهبرداری را از طریق وسایل ارتباط جمعی انجام داده باشد علاوه بر #رد_اصل_مال بر صاحبش به #حبس از ۲ تا ۱۰ سال و #انفصال_ابد_از_خدمات_دولتی و پرداخت #جزای_نقدی معادل #مالی که اخذ کرده است محکوم می‌شود.
در مورد #ارتشا نیز ماده ۳ همان قانون برای #مرتشی در صورتی که در مرتبه #مدیرکل یا هم طراز مدیر کل یا بالاتر باشد و یا چنانچه قیمت مال یا وجه ماخوذه بیش از یک میلیون ریال باشد، به عنوان تتمیم مجازات، #انفصال_دائم_از_خدمت را تعیین کرده ماده ۴ تشکیل یا رهبری شبکه فعال در زمینه ﷼ارتشاء و #اختلاس و #کلاهبرداری را مستوجب #انفصال_دائم از #خدمات_دولتی دانسته.
در رابطه با اختلاس تبصره ۲ ماده ۵ برای #کارکنان و #کارمندان_دولت و غیره که بیش از مبلغ ۵۰ هزار ریال اختلاس کنند و یا عمل اختلاس را توام.....
توضیحات بیشتر در ایتا
https://eitaa.com/RealeState_School/441
با اجرای این نوع #مجازات فرد حق اشتغال در هیچ یک از #مشاغل_دولتی را ندارد.
طبق ماده یک #قانون_تشدید_مجازات در صورتی‌که شخص #کلاهبردار برخلاف واقع عنوان یا سمت #قوای_سه_گانه را اخذ کرده باشد یا #جرم_کلاهبرداری را از طریق وسایل ارتباط جمعی انجام داده باشد علاوه بر #رد_اصل_مال بر صاحبش به #حبس از ۲ تا ۱۰ سال و #انفصال_ابد_از_خدمات_دولتی و پرداخت #جزای_نقدی معادل #مالی که اخذ کرده است محکوم می‌شود.
در مورد #ارتشا نیز ماده ۳ همان قانون برای #مرتشی در صورتی که در مرتبه #مدیرکل یا هم طراز مدیر کل یا بالاتر باشد و یا چنانچه قیمت مال یا وجه ماخوذه بیش از یک میلیون ریال باشد، به عنوان تتمیم مجازات، #انفصال_دائم_از_خدمت را تعیین کرده ماده ۴ تشکیل یا رهبری شبکه فعال در زمینه ﷼ارتشاء و #اختلاس و #کلاهبرداری را مستوجب #انفصال_دائم از #خدمات_دولتی دانسته.
در رابطه با اختلاس تبصره ۲ ماده ۵ برای #کارکنان و #کارمندان_دولت و غیره که بیش از مبلغ ۵۰ هزار ریال اختلاس کنند و یا عمل اختلاس را توام.....
توضیحات بیشتر در ایتا
https://eitaa.com/RealeState_School/441
4● #انفصال_از_خدمت
#بعنوان_حکم_تکمیلی
با توجه به اینکه حتی #مجازات_های_تکمیلی و تتمیمی نیز باید تابع #اصل_قانونی بودن باشند، نمی‌توان هر #مجازاتی را ولو اینکه جنبه تامینی داشته باشد، جزء مجازات‌های تکمیلی محسوب کرد. اما در مورد #مجازات #انفصال_از_خدمت علاوه بر اینکه این مجازات #جنبه_تتمیمی احکام را دارا بوده و معمولاً در پایان مجازات‌ها و علاوه بر مجازات اصلی در #قانون گنجانده شده، بند ۲ ماده ۲۸ نیز بیان می‌کند: «۱: #دادگاه با توجه به اوضاع و احوال #محکوم_علیه و #محتویات_پرونده می‌تواند #اجرای_دستور یا دستور‌های ذیل را در مدت #تعلیق از #محکوم_علیه بخواهد و #محکوم_علیه مکلّف به اجرای دستور دادگاه می‌باشد.
۲: خودداری از #اشتغال_به_کار یا حرفه معین.»
و همچنین تبصره ۳ ماده ۳۸ به #قاضی اجازه داده تا ضمن #صدور_حکم_آزادی_مشروط
شرایطی را در حکم قید کند که یکی از این شروط (خودداری از #اشتغال به شغل خاص) می‌باشد. در برخی موارد #دادگاه قبل از #صدور_حکم درباره موضوع مورد #اتهام فرد را برای مدتی از #خدمت_عمومی #معلق می‌کند. این #تعلیق فرد بعکس انفصال جنبه #مجازات ندارد.
🧣 #امیرموسایی
🧣 #آموزش
🧣 #مدیریت
🧣 #حقوق
#بعنوان_حکم_تکمیلی
با توجه به اینکه حتی #مجازات_های_تکمیلی و تتمیمی نیز باید تابع #اصل_قانونی بودن باشند، نمی‌توان هر #مجازاتی را ولو اینکه جنبه تامینی داشته باشد، جزء مجازات‌های تکمیلی محسوب کرد. اما در مورد #مجازات #انفصال_از_خدمت علاوه بر اینکه این مجازات #جنبه_تتمیمی احکام را دارا بوده و معمولاً در پایان مجازات‌ها و علاوه بر مجازات اصلی در #قانون گنجانده شده، بند ۲ ماده ۲۸ نیز بیان می‌کند: «۱: #دادگاه با توجه به اوضاع و احوال #محکوم_علیه و #محتویات_پرونده می‌تواند #اجرای_دستور یا دستور‌های ذیل را در مدت #تعلیق از #محکوم_علیه بخواهد و #محکوم_علیه مکلّف به اجرای دستور دادگاه می‌باشد.
۲: خودداری از #اشتغال_به_کار یا حرفه معین.»
و همچنین تبصره ۳ ماده ۳۸ به #قاضی اجازه داده تا ضمن #صدور_حکم_آزادی_مشروط
شرایطی را در حکم قید کند که یکی از این شروط (خودداری از #اشتغال به شغل خاص) می‌باشد. در برخی موارد #دادگاه قبل از #صدور_حکم درباره موضوع مورد #اتهام فرد را برای مدتی از #خدمت_عمومی #معلق می‌کند. این #تعلیق فرد بعکس انفصال جنبه #مجازات ندارد.
🧣 #امیرموسایی
🧣 #آموزش
🧣 #مدیریت
🧣 #حقوق
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌍 #09121531047
■ به‌طور کلی #کسب_و_کار ها از لحاظ #مالکیت شامل کسب‌وکارهای #شخصی (انفرادی) و #شرکتی می‌شوند.
■ کسب‌وکارهای شخصی کوچک مقیاس اند و متعلق به یک شخص بوده و اغلب به صورت #خویش_فرما هستند
(این بدان معناست که یک نفر #مالک و #کارفرما است)
■ این نوع کسب‌وکار طیف وسیعی از فعالیت‌های #اقتصادی را در برمی گیرند:
🔴 #تعمیرکاران #خودرو
🔴 #لوازم_خانگی
🔴 #بنگاههای_معاملات_ملکی
🔴 #کشاورزان
🔴 #صنعتگران خرد و غیره
نمونه‌هایی از کسب‌وکارهای شخصی هستند.
@RealeState_School
■ کسب‌وکارهای #شرکتی پیچیده‌ترین نوع کسب‌وکارها هستند.
■ شرکت، کسب و کاری است که خودش #هویت_قانونی دارد
#شخصیت_حقوقی
■ به این معنا که #قانون با یک شرکت مشابه یک فرد یا انسان رفتار می‌کند.
■ شرکت‌ها #حقوق و #تعهدات خاصی دارند؛
■ دقیقاً همانند آنچه که انسان‌ها انجام می‌دهند.
■ برای مثال، یک شرکت می‌تواند #دارایی داشته باشد، با دیگر شرکت‌ها یا افراد وارد #قرارداد شود و...
■ #امیرموسایی
■ #آموزش_املاک
■ #مدرسه_املاک
■ #املاک_موسایی
■ #مدرسه_املاک_موسایی
■ #آموزش_املاک_موسایی
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ #املاک_و_ساختمان_موسایی
■ به‌طور کلی #کسب_و_کار ها از لحاظ #مالکیت شامل کسب‌وکارهای #شخصی (انفرادی) و #شرکتی می‌شوند.
■ کسب‌وکارهای شخصی کوچک مقیاس اند و متعلق به یک شخص بوده و اغلب به صورت #خویش_فرما هستند
(این بدان معناست که یک نفر #مالک و #کارفرما است)
■ این نوع کسب‌وکار طیف وسیعی از فعالیت‌های #اقتصادی را در برمی گیرند:
🔴 #تعمیرکاران #خودرو
🔴 #لوازم_خانگی
🔴 #بنگاههای_معاملات_ملکی
🔴 #کشاورزان
🔴 #صنعتگران خرد و غیره
نمونه‌هایی از کسب‌وکارهای شخصی هستند.
@RealeState_School
■ کسب‌وکارهای #شرکتی پیچیده‌ترین نوع کسب‌وکارها هستند.
■ شرکت، کسب و کاری است که خودش #هویت_قانونی دارد
#شخصیت_حقوقی
■ به این معنا که #قانون با یک شرکت مشابه یک فرد یا انسان رفتار می‌کند.
■ شرکت‌ها #حقوق و #تعهدات خاصی دارند؛
■ دقیقاً همانند آنچه که انسان‌ها انجام می‌دهند.
■ برای مثال، یک شرکت می‌تواند #دارایی داشته باشد، با دیگر شرکت‌ها یا افراد وارد #قرارداد شود و...
■ #امیرموسایی
■ #آموزش_املاک
■ #مدرسه_املاک
■ #املاک_موسایی
■ #مدرسه_املاک_موسایی
■ #آموزش_املاک_موسایی
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ #املاک_و_ساختمان_موسایی
09121531047 رای وحدت‌رویه‌ش50
<unknown>
■ توضیحات #دکترتوکلی درباره‌ی
#رای_وحدت_رویه شماره ۸۵۰ و دو ابهام در این رأی
■ اولی: سالانه یا ماهانه بودن خسارت
■ دومی: مبدأ خسارت تأخیر تأدیه
#حقوق #املاک_موسایی #تهران
#قانون #امیرموسایی #قم #جزائی
#قوه_قضاییه #امام_خمینی #کیفری
#قوه_قضائیه #امام_خامنه_ای #حقوقی
#خسارت_تاخیر_تادیه
■ شهریور 1403
🔗 https://amirmousaei.ir
🔗 https://t.me/RealeState_School
🔗 https://eitaa.com/RealeState_School
🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
📲 0912 153 1047
کانال مدرسه املاک را
به دوستان خود معرفی کنید.
#رای_وحدت_رویه شماره ۸۵۰ و دو ابهام در این رأی
■ اولی: سالانه یا ماهانه بودن خسارت
■ دومی: مبدأ خسارت تأخیر تأدیه
#حقوق #املاک_موسایی #تهران
#قانون #امیرموسایی #قم #جزائی
#قوه_قضاییه #امام_خمینی #کیفری
#قوه_قضائیه #امام_خامنه_ای #حقوقی
#خسارت_تاخیر_تادیه
■ شهریور 1403
🔗 https://amirmousaei.ir
🔗 https://t.me/RealeState_School
🔗 https://eitaa.com/RealeState_School
🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
📲 0912 153 1047
کانال مدرسه املاک را
به دوستان خود معرفی کنید.
⚖️ ملاک #قانونی بودن #بنگاه_املاک چیست؟
#سامانه_کاتب یا #جواز_کسب؟
عدم اتصال به #سامانه #کاتب (که #مشاوران_املاک در آن پیش نویس ها را درج می نمایند) باعث #پلمپ #آژانس_املاک خواهد شد.
این درحالی است که مطابق #مقررات موجود از جمله #قانون_نظام_صنفی
#مستند قانونی بودن افتتاح بنگاه املاک، #جواز #کسب می باشد.
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 🔗 https://amirmousaei.ir
🎓 🔗 https://t.me/RealeState_School
🎓 🔗 eitaa.com/RealeState_School
🎓 🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🎓 🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
🎓 📲 0912 153 1047
🔴 کانال #مدرسه_املاک را
🔴 به دوستان خود معرفی کنید.
#سامانه_کاتب یا #جواز_کسب؟
عدم اتصال به #سامانه #کاتب (که #مشاوران_املاک در آن پیش نویس ها را درج می نمایند) باعث #پلمپ #آژانس_املاک خواهد شد.
این درحالی است که مطابق #مقررات موجود از جمله #قانون_نظام_صنفی
#مستند قانونی بودن افتتاح بنگاه املاک، #جواز #کسب می باشد.
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 🔗 https://amirmousaei.ir
🎓 🔗 https://t.me/RealeState_School
🎓 🔗 eitaa.com/RealeState_School
🎓 🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🎓 🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
🎓 📲 0912 153 1047
🔴 کانال #مدرسه_املاک را
🔴 به دوستان خود معرفی کنید.
امیرموسایی●_آئین‌نامه‌ماده3قانون‌الزام.pdf
621.1 KB
⛔️ ابلاغ آئین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول 💯
⛔️ ابلاغ آئین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول 💯
💯📵🚫⚠️ مورخه 21 مهر 1403
⚖️ #ماده_3_قانون_الزام به #ثبت معاملات اموال #غیرمنقول اعلام می‌دارد:
Ⓜ️ https://amirmousaei.ir/
🎓 دلالان معاملات #املاک اعم از #مشاوران_املاک و بنگاههای #معاملات_ملکی مکلفند پس از #مذاکره مقدماتی نسبت به درج #پیش_نویس #قرارداد در #سامانه_ثبت_الکترونیک_اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم #سند_رسمی به #دفاتر_اسناد_رسمی منعکس نمایند.
📕 wa.me/989121531047
این امر #مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر #اسناد_رسمی نیست چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از #مشاوران املاک و #بنگاه های معاملات #ملکی با دفاتر #اسناد #رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آیین نامه ای است که ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این #قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه های #صنعت_معدن_و_تجارت و #راه_و_شهرسازی تهیه می شود و به #تصویب رئیس #قوه_قضائیه می رسد.
🦐 https://eitaa.com/RealeState_School
☘️ Realestate_law
Ⓜ️ @RealeState_School
⛔️ ابلاغ آئین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول 💯
💯📵🚫⚠️ مورخه 21 مهر 1403
⚖️ #ماده_3_قانون_الزام به #ثبت معاملات اموال #غیرمنقول اعلام می‌دارد:
Ⓜ️ https://amirmousaei.ir/
🎓 دلالان معاملات #املاک اعم از #مشاوران_املاک و بنگاههای #معاملات_ملکی مکلفند پس از #مذاکره مقدماتی نسبت به درج #پیش_نویس #قرارداد در #سامانه_ثبت_الکترونیک_اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم #سند_رسمی به #دفاتر_اسناد_رسمی منعکس نمایند.
📕 wa.me/989121531047
این امر #مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر #اسناد_رسمی نیست چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از #مشاوران املاک و #بنگاه های معاملات #ملکی با دفاتر #اسناد #رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آیین نامه ای است که ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این #قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه های #صنعت_معدن_و_تجارت و #راه_و_شهرسازی تهیه می شود و به #تصویب رئیس #قوه_قضائیه می رسد.
🦐 https://eitaa.com/RealeState_School
☘️ Realestate_law
Ⓜ️ @RealeState_School
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ تاکید ریاست محترم قوه قضاییه بر اطلاع رسانی به عموم مردم در خصوص قانون الزام
🌐 https://amirmousaei.ir/
📕 wa.me/989121531047
⚖️ تاکید ریاست محترم قوه قضاییه بر اطلاع رسانی به عموم مردم در خصوص قانون الزام
📚 @RealeState_School
🌐 @amlakmousaei_com
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی
⚖️ تاکید #رییس_قوه_قضاییه بر اطلاع رسانی به #عموم مردم در خصوص #قانون_الزام
https://t.me/RealeState_School
🌐 https://amirmousaei.ir/
📕 wa.me/989121531047
⚖️ تاکید ریاست محترم قوه قضاییه بر اطلاع رسانی به عموم مردم در خصوص قانون الزام
📚 @RealeState_School
🌐 @amlakmousaei_com
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی
⚖️ تاکید #رییس_قوه_قضاییه بر اطلاع رسانی به #عموم مردم در خصوص #قانون_الزام
https://t.me/RealeState_School
امیرموسایی●قانون‌ساماندهی‌بازارزمین‌مسکن‌واجاره‌بها.pdf
1.1 MB
⚖️ #قانون_ساماندهی_بازار_زمین_مسکن_و_اجاره_بها
📚 https://amirmousaei.ir/
27 می‌ماه 2023
⚖️ #قانون #ساماندهی_بازار #زمین #مسکن و #اجاره_بها
📕 wa.me/989121531047
⚖️ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در #جلسه_علنی مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۰ #مجلس_شورای_اسلامی به تصویب رسید طی نامه شماره ۳۱۹۷۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ توسط #رییس_جمهور ابلاغ شد.
https://t.me/RealeState_School
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی
📚 https://amirmousaei.ir/
27 می‌ماه 2023
⚖️ #قانون #ساماندهی_بازار #زمین #مسکن و #اجاره_بها
📕 wa.me/989121531047
⚖️ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در #جلسه_علنی مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۰ #مجلس_شورای_اسلامی به تصویب رسید طی نامه شماره ۳۱۹۷۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ توسط #رییس_جمهور ابلاغ شد.
https://t.me/RealeState_School
🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی
■ #قانون_الزام #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
مشتمل بر پانزده ماده و بیست و هشت تبصره
در #جلسه_علنی روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۱/۹/۶ #مجلس_شورای_اسلامی #تصویب و در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ از سوی #مجمع_تشخیص_مصلحت_نظام ماده (۱) و تبصره های (۱) (۴) (۵) و (۶) آن ماده (۳) و تبصره (۳) آن ماده (۱۰) و تبصره های (۲) (۷) (۸) (۹) و (۱۰) آن موافق با #مصلحت_نظام #تشخیص داده شد.
🎓 #عباس_بشیری
🎓 #املاک_اراضی
🎓 #ثبت_املاک
مشتمل بر پانزده ماده و بیست و هشت تبصره
در #جلسه_علنی روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۱/۹/۶ #مجلس_شورای_اسلامی #تصویب و در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ از سوی #مجمع_تشخیص_مصلحت_نظام ماده (۱) و تبصره های (۱) (۴) (۵) و (۶) آن ماده (۳) و تبصره (۳) آن ماده (۱۰) و تبصره های (۲) (۷) (۸) (۹) و (۱۰) آن موافق با #مصلحت_نظام #تشخیص داده شد.
🎓 #عباس_بشیری
🎓 #املاک_اراضی
🎓 #ثبت_املاک
Forwarded from 🎓 رشته املاک و ساختمان (AmirMousaei.ir)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
■ #سامانه_خودنویس khodnevis.mrud.ir با هدف #نظارت بر #بازار_مسکن از سوی #دولت راه اندازی، تا #بنگاه_داران و #متقاضیان #ثبت_قرارداد #املاک #استعلام #اجاره_نامه و #اخذ_کد_رهگیریبه #سایت #سامانه مراجعه کرده و پس از #ثبت_نام در #سایت_خودنویس از امکانات آن بهره مند گردند.
■ یکی از مهم ترین #اهداف_دولت در خصوص #بازار_ملک و #مسکن #کنترل_قیمت ها و #رصد و #نظارت هرچه بیشتر بر #بازار این #امر است تا بتواند از فرارهای #مالیاتی #تورم_قیمت #ملک و #اخذ مبالغ #سنگین برای اعطای #کد_رهگیری #قرارداد_اجاره_مسکن جلوگیری کند.
■ بر اساس ماده18
#قانون_جهش_تولید_مسکن
#ثبت قراردادها، در این سامانه الزامی بوده و در نظر داشتن این نکته مهم است که در سال جاری و در نسخه فعلی سامانه صرفا امکان ثبت قرارداد تمام اقلام اجاره ملک اعم از #مسکونی #غیر_مسکونی #مالکیت_حقیقی #مالکیت_حقوقی و #چند_مالکی در دسترس می باشد.
■ #مشاورین_املاک از طریق #پنل_کاربری #موجرین و #مستاجرین همچنین #شهود #قرارداد در سامانه ثبت نام نموده و از امکانات آن از جمله ثبت #قرارداد_اجاره یا #استعلام آن به صورت #رایگان بهره مند گردند. #امیرموسایی #املاک_موسایی #قانون
■ یکی از مهم ترین #اهداف_دولت در خصوص #بازار_ملک و #مسکن #کنترل_قیمت ها و #رصد و #نظارت هرچه بیشتر بر #بازار این #امر است تا بتواند از فرارهای #مالیاتی #تورم_قیمت #ملک و #اخذ مبالغ #سنگین برای اعطای #کد_رهگیری #قرارداد_اجاره_مسکن جلوگیری کند.
■ بر اساس ماده18
#قانون_جهش_تولید_مسکن
#ثبت قراردادها، در این سامانه الزامی بوده و در نظر داشتن این نکته مهم است که در سال جاری و در نسخه فعلی سامانه صرفا امکان ثبت قرارداد تمام اقلام اجاره ملک اعم از #مسکونی #غیر_مسکونی #مالکیت_حقیقی #مالکیت_حقوقی و #چند_مالکی در دسترس می باشد.
■ #مشاورین_املاک از طریق #پنل_کاربری #موجرین و #مستاجرین همچنین #شهود #قرارداد در سامانه ثبت نام نموده و از امکانات آن از جمله ثبت #قرارداد_اجاره یا #استعلام آن به صورت #رایگان بهره مند گردند. #امیرموسایی #املاک_موسایی #قانون
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💰از #دیدگاه
#حقوق_بازرگانی و #قانون_تجارت #اعمال_تجاری به فعالیت هایی گفته می شوند که برای #کسب #سود و #منفعت انجام شده و بر سه قسم هستند که عبارتند از:
#اعمال_تجاری_ذاتی یا #مطلق این دسته از #اعمال_تجاری #ماهیت_تجاری دارند و #شخصیت_معامله‌گر (بازرگان بودن یا نبودن) تأثیری در ماهیت این اعمال ندارد.
💰 این نوع کارها شامل چهار دسته هستند:
#عملیات_تجاری_توزیعی
#خریداری کالاها از #تولید_کننده یا #عمده_فروش و #فروش به #مصرف_کنندگان
💰 #عملیات_تجاری_تولیدی : #تغییر شکل اقلام و #عرضه #محصول #کار به گونه‌ای که برای #عموم یا طبقه خاصی قابل #مصرف باشد.
💰 #عملیات_تجاری_خدماتی
(مانند #حمل و #نقل کالا)
#عملیات_تجاری_کمکی : عملیاتی که به #بازرگانان کمک می‌کند تا کار آنان #تسهیل شده و باعث رونق و #توسعه #تجارت شود مثل #عملیات_بانکی #بیمه #دلالی #کارگزاری و #حق_العمل_کاری
💰 #اعمال_تجاری_فرعی:
فعالیت های #تجاری #فرعی اعمالی هستند که #ماهیت_مدنی دارند، اما به دلیل انجام آن توسط بازرگانان تجاری تلقی می‌شوند.
کلیه #معاملات میان بازرگانان و #کسبه صرافی‌ها و بانک‌ها و.... #امیرموسایی آبان۱۴۰۳
#حقوق_بازرگانی و #قانون_تجارت #اعمال_تجاری به فعالیت هایی گفته می شوند که برای #کسب #سود و #منفعت انجام شده و بر سه قسم هستند که عبارتند از:
#اعمال_تجاری_ذاتی یا #مطلق این دسته از #اعمال_تجاری #ماهیت_تجاری دارند و #شخصیت_معامله‌گر (بازرگان بودن یا نبودن) تأثیری در ماهیت این اعمال ندارد.
💰 این نوع کارها شامل چهار دسته هستند:
#عملیات_تجاری_توزیعی
#خریداری کالاها از #تولید_کننده یا #عمده_فروش و #فروش به #مصرف_کنندگان
💰 #عملیات_تجاری_تولیدی : #تغییر شکل اقلام و #عرضه #محصول #کار به گونه‌ای که برای #عموم یا طبقه خاصی قابل #مصرف باشد.
💰 #عملیات_تجاری_خدماتی
(مانند #حمل و #نقل کالا)
#عملیات_تجاری_کمکی : عملیاتی که به #بازرگانان کمک می‌کند تا کار آنان #تسهیل شده و باعث رونق و #توسعه #تجارت شود مثل #عملیات_بانکی #بیمه #دلالی #کارگزاری و #حق_العمل_کاری
💰 #اعمال_تجاری_فرعی:
فعالیت های #تجاری #فرعی اعمالی هستند که #ماهیت_مدنی دارند، اما به دلیل انجام آن توسط بازرگانان تجاری تلقی می‌شوند.
کلیه #معاملات میان بازرگانان و #کسبه صرافی‌ها و بانک‌ها و.... #امیرموسایی آبان۱۴۰۳
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#اراضی #کشاورزی و #منابع_طبیعی
#املاک #اراضی_زراعی و #باغات
کمیسیون تشخیص باغات
عنوان
۱- مطابق ماده ۱ #قانون_اصلاح_لایحه_قانونی #حفظ و #گسترش #فضای_سبز در شهرها #مصوب ۱۳۸۸/۰۴/۲۰ #مجمع_تشخیص_مصلحت_نظام «به منظور حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از #قطع بی رویه درختان، قطع هر نوع درخت و یا نابود کردن آن به هر طریق در #معابر میادین، بزرگراه ها، #پارک ها، #بوستان ها، باغات و نیز محل هایی که به تشخیص شورای اسلامی شهر، باغ شناخته شوند در محدوده و حریم شهرها بدون اجازه شهرداری و رعایت ضوابط مربوطه ممنوع است. ضوابط و چگونگی اجراء این ماده در چهارچوب آیین نامه مربوط با رعایت شرایط متنوع مناطق مختلف کشور توسط وزارت کشور با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، سازمان حفاظت محیط زیست، وزارت جهاد کشاورزی و شهرداری تهران تهیه و به تصویب شورای عالی استان ها می رسد.»
#عباس_بشیری #امیرموسایی #ثبت_اسناد_و_املاک #ثبت_اسناد #ثبت_املاک #ثبت_اراضی
#املاک #اراضی_زراعی و #باغات
کمیسیون تشخیص باغات
عنوان
۱- مطابق ماده ۱ #قانون_اصلاح_لایحه_قانونی #حفظ و #گسترش #فضای_سبز در شهرها #مصوب ۱۳۸۸/۰۴/۲۰ #مجمع_تشخیص_مصلحت_نظام «به منظور حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از #قطع بی رویه درختان، قطع هر نوع درخت و یا نابود کردن آن به هر طریق در #معابر میادین، بزرگراه ها، #پارک ها، #بوستان ها، باغات و نیز محل هایی که به تشخیص شورای اسلامی شهر، باغ شناخته شوند در محدوده و حریم شهرها بدون اجازه شهرداری و رعایت ضوابط مربوطه ممنوع است. ضوابط و چگونگی اجراء این ماده در چهارچوب آیین نامه مربوط با رعایت شرایط متنوع مناطق مختلف کشور توسط وزارت کشور با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، سازمان حفاظت محیط زیست، وزارت جهاد کشاورزی و شهرداری تهران تهیه و به تصویب شورای عالی استان ها می رسد.»
#عباس_بشیری #امیرموسایی #ثبت_اسناد_و_املاک #ثبت_اسناد #ثبت_املاک #ثبت_اراضی