🎓 رشته املاک و ساختمان

عشق نتیجه ی محبت حق است و محبت صفت حق !
اما در حقیقت محبت صفت ارادت حق است که از صفات ذات می‌باشد.
چون عشق به عام تعلق گیرد، آن را ارادت گویند، و آفرینش موجودات نتیجه آن ارادت است.
چون به خاص تعلق گیرد، آن را رحمت گویند، چون به اخص تعلق گیرد، آن را نعمت گویند و این نعمت ویژه انسان است و مرتبه تمامی نعمت منعم»

@RealeState_School

✨️ 09121531047

■ اساس آفرینش
● بی عشق جهان بلاست یکسر ناکامی و ابتلاست یک سر

● آن کس که به عشق آشنا نیست بیگانه به چشم ماست یک سر

● عشق است اساس آفرینش هرچیز از آن به پاست یک سر

● بی عشق حیات هیچ و پوچ است بیهوده و نارواست یک سر

● هر دل که نسوزد از غم عشق جای هوس و هواست یک سر

● گر اهل دلی به عشق رو کن نا سوخته دل بلاست یک سر

● عمری دل نوربخش با عشق آسوده ز ماسواست یک سر
#جوادنوربخش

#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#دانشجو #دانش_پذیر
#آموزش #آموزش_املاک

940 viewsAmirMousaei.ir, 16:30

0:17

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

🌍 #09121531047
■ به‌طور کلی #کسب‌_و_کار ها از لحاظ #مالکیت شامل کسب‌وکارهای #شخصی (انفرادی) و #شرکتی می‌شوند.
■ کسب‌وکارهای شخصی کوچک مقیاس اند و متعلق به یک شخص بوده و اغلب به صورت #خویش_فرما هستند
(این بدان معناست که یک نفر #مالک و #کارفرما است)
■ این نوع کسب‌وکار طیف وسیعی از فعالیت‌های #اقتصادی را در برمی گیرند:
🔴 #تعمیرکاران #خودرو
🔴 #لوازم_خانگی
🔴 #بنگاه‌های_معاملات_ملکی
🔴 #کشاورزان
🔴 #صنعتگران خرد و غیره
نمونه‌هایی از کسب‌وکارهای شخصی هستند.
@RealeState_School
■ کسب‌وکارهای #شرکتی پیچیده‌ترین نوع کسب‌وکارها هستند.
■ شرکت، کسب و کاری است که خودش #هویت_قانونی دارد
#شخصیت_حقوقی
■ به این معنا که #قانون با یک شرکت مشابه یک فرد یا انسان رفتار می‌کند.
■ شرکت‌ها #حقوق و #تعهدات خاصی دارند؛
■ دقیقاً همانند آنچه که انسان‌ها انجام می‌دهند.
■ برای مثال، یک شرکت می‌تواند #دارایی داشته باشد، با دیگر شرکت‌ها یا افراد وارد #قرارداد شود و...

■ #امیرموسایی
■ #آموزش_املاک
■ #مدرسه_املاک
■ #املاک_موسایی
■ #مدرسه_املاک_موسایی
■ #آموزش_املاک_موسایی
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ #املاک_و_ساختمان_موسایی

354 viewsAmirMousaei.ir, 16:18

🎓 رشته املاک و ساختمان

‎⁨پاسخ_سوالات_سردفتری_شهریور_1403⁩.pdf

491.6 KB

#پاسخنامه #حقوق_مدنی

#آزمون_سردفتری دوم شهریور1403

https://t.me/RealeState_School

🇮🇷 به مدرسهء علمی و کاربردی املاک
خوش آمدید 🇮🇷
#املاک‌_موسایی تاسیس 1379
#آموزش‌_املاک: 1390
🎓 دوره ها:
#قراردادنویسی
#کارشناسی
#ارزیابی
#داوری
#حقوق
#املاک
#آزمون
#مدیریت
#ساختمان
🎓 گواهی مهارت پایان دوره از دانشگاه 🎓

💠 مدیریت:
@amirmousaei_com

76 viewsAmirMousaei.ir, 05:17

🎓 رشته املاک و ساختمان

0:59

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

🖤 اربعین #الأربعين‎ در لغت به معنی #چهلم است.
🖤 در اصطلاح #اسلامی یک مراسم #مذهبی_شیعی است.
🇮🇷 amirmousaei.ir
🖤 بیستم #ماه_صفر چهل روز پس از روز #عاشورا روز کشته‌شدن #حسین_بن_علی نوه‌ی #حضرت_محمد فرزند #علی_بن_ابی‌_طالب و بی بی دوعالم #حضرت_فاطمه_زهرا و امام سوم ما شیعیان در کربلا برگزار می‌گردد.
🖤 کنیه #امام_حسین #علیه_السلام #ابو_عبد_اللّه و کنیه خاصّ او #ابو_علی است.
🖤 القاب ایشان، بسیار است، از قبیل:
#رشید #طیب #وفی #سید #زکی #مبارک #مطهّر #الشاری_نَفْسَه_للّه #نافع #ولی #ابو_الأئمّه #ثاراللّه #سِبط

🖤 #حضرت_امام_حسین و ۷۱ نفر از یارانش در سال ۶۱ در #نبرد_کربلا توسط #سپاه #عبیدالله_بن_زیاد کشته شدند.
🇮🇷 amlakmousaei.ir
🖤 امروزه جمعیت انبوهی از #شیعیان در روزهای نزدیک به #اربعین #پیاده به سمت #کربلا حرکت می‌کنند و یکی از بزرگترین مراسم‌های #پیاده‌_روی_جهان را شکل می‌دهند که در بعضی سال‌ها شمار #شرکت‌_کنندگان آن بیش از ۴۵ میلیون #زائر برآورد می‌شود.
🇮🇷 @RealeState_School
🖤 #امیرموسایی
🖤 #آموزش_املاک
🖤 #املاک_موسایی
🖤 #دانشگاه #آموزشگاه
🖤 #تدریس_املاک_ساختمان
🖤 #تدریس_دوره_های_کاربردی

586 viewsAmirMousaei.ir, 22:19

🎓 رشته املاک و ساختمان

1️⃣〽️
■ اخبار قوه قضائیه
■ فهرست دعاوی حقوقی در صلاحیت دادگاه صلح
■ ۲۷ شهریور ۱۴۰۳۰9,807
■ همزمان با راه‌اندازی دادگاه‌های صلح در نقاط مختلف کشور، فهرست دعاوی‌ای که در صلاحیت این دادگاه قرار دارد اعلام شد.
https://t.me/RealeState_School
مطالبه خسارت مالی
الزام به تنظیم سند خودرو مالی
الزام به تنظیم سند رسمی ملک مالی
الزام به تنظیم سند رسمی امتیاز تلفن مالی
الزام به تنظیم سند رسمی کشتی مالی
سایر دعاوی مالی غیرمنقول مالی
ابطال سهم الشرکه مالی
ابطال صورت جلسه افزایش سرمایه مالی
استرداد مال (منقول) مالی
تعدیل اجاره بها غیرمالی
خلع ید مالی
مطالبه اجرت المثل اموال مالی
مطالبه اجور معوقه مالی
مطالبه سهم الارث مالی
استرداد سند (مالی) مالی
مطالبه سهم الشرکه مالی
الزام به ایفای تعهد (مالی) مبنی بر مالی
مطالبه ارز خارجی مالی
اعتراض به ثبت مالی
اعتراض به تحدید حدود مالی
اعسار از پرداخت هزینه دادرسی غیرمالی
ابطال رأی داور (مالی) مالی
مطالبه دیه مالی
اصلاح شناسنامه غیرمالی
تخلیه غیرمالی
تامین خواسته غیرمالی
دستور موقت غیرمالی
تامین دلیل غیرمالی
رفع مزاحمت غیرمالی
رفع ممانعت از حق غیرمالی
تحریر ترکه غیرمالی
گواهی حصر وراثت غیرمالی
تنفیذ صلح نامه (اموال منقول) مالی
درخواست سازش غیرمالی
سایر دعاوی مالی منقول مالی
اعسار از پرداخت محکوم به غیرمالی
ابطال صورتجلسه مجمع عمومی(مالی) مالی
رفع تصرف عدوانی غیرمالی
تسلیط ید (وضع ید بر مال منقول) مالی
ابطال ثبت واقعه فوت غیرمالی
ابطال مبایعه نامه (مالی) مالی
مطالبه مابه التفاوت اجاره بها مالی
ابطال قبض آب مالی
نزع اشجار مالی
اثبات مالکیت (مالی) مالی
تغییر نام غیرمالی
تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول مالی
الزام به اخذ پایان کار غیرمالی
اخذ به شفعه مالی
اثبات حق انتفاع مالی
اثبات حق ارتفاق مالی
مطالبه نفقه مالی
مطالبه مهریه مالی
استرداد جهیزیه مالی
درخواست صدور حکم رشد غیرمالی
الزام به تنظیم سند رسمی موتورسیکلت مالی
الزام به تنظیم سند رسمی قایق مالی
الزام به تنظیم سند لنج مالی
مهر و موم ترکه غیرمالی
برداشتن مهر و موم ترکه غیرمالی
ابطال قرارداد (مالی) مالی
ابطال مبایعه نامه (مالی غیرمنقول) مالی
تنفیذ قرارداد مالی منقول مالی
تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول مالی
تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) مالی منقول مالی
اثبات مالکیت (مالی غیرمنقول) مالی
ابطال سند رسمی (موضوع سند ملک است) مالی
ابطال سند (موضوع سند مالی است) مالی
تسلیط ید (وضع ید بر مال غیر منقول / ملک) مالی
ابطال صورتجلسه هیات مدیره(مالی) مالی
الزام به تحویل ملک معوض مالی
ابطال قبض تلفن مالی
ابطال قبض برق مالی
ابطال قبض گاز مالی
ابطال اجرائیه (موضوع اجراییه مالی است) مالی
الزام به انتقال سهم یا سهام شرکت مالی
استرداد ثمن معامله مالی
تایید اقاله مالی
اعتراض به عملیات اجرایی(موضوع مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی ) غیرمالی
مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول مالی
مطالبه مهر المثل مالی
مطالبه وجه بابت … مالی
ابطال گزارش اصلاحی غیرمالی
تایید رجوع از هبه مالی
مطالبه بهای نسق زارعانه مالی
تعدیل نفقه غیرمالی
مطالبه خسارات دادرسی مالی
اعسار از پرداخت مهریه غیرمالی
الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی مالی
تعدیل تقسیط مهریه غیرمالی
اعلام بطلان معامله مالی
پرداخت حق الوکاله مالی
اصلاح گواهی حصر وراثت غیرمالی
اثبات وقفیت مالی
اثبات وقوع بیع مالی
اثبات شراکت مالی
مطالبه وجه سفته مالی
اعتراض ثالث اصلی مالی
مطالبه خسارت تاخیر تادیه مالی
مطالبه حق الوکاله به درخواست وکیل مالی
تعدیل تقسیط محکوم به غیرمالی
اثبات ابراء دین مالی
تایید فسخ قرارداد (مالی) مالی
ابطال وقف نامه مالی
الزام به فک رهن مالی
ابطال تقسیم نامه مالی
مطالبه مهر المتعه مالی
الزام به پرداخت بهای املاک واقع در طرحهای عمومی مالی
ابطال اوراق مشارکت مالی
صدورحکم بر تملک به نفع ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) مالی
درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل غیرمالی
جبران خسارت ناشی از اشتباه یا تقصیر قضات مالی
مطالبه خسارت تاخیر تادیه همزمان با خواسته اصلی غیرمالی
مطالبه خسارت حق‌الوکاله درخواست صدور اجرائیه چک غیرمالی
مطالبه ارش مالی
مطالبه وجه چک مالی
ابطال چک مالی
استرداد لاشه چک مالی
رد ترکه غیرمالی
درخواست پرداخت دیه از بیت المال مالی
تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی غیرمنقول) مالی
تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی منقول) مالی
اعتراض ثالث به رای داوری (مالی) مالی

🎓 رشته املاک و ساختمان

🇮🇷 به مدرسهء علمی و کاربردی املاک خوش آمدید 🇮🇷

#املاک‌_موسایی تاسیس1379
#آموزش‌_املاک از 1390

🎓 دوره ها:
#قراردادنویسی
#ارزیابی
#داوری
#آزمون
#حقوق
#املاک
#مدیریت
#ساختمان
🎓 گواهی مهارت پایان دوره از دانشگاه 🎓

💠 مدیریت:
@amirmousaei_com

320 viewsAmirMousaei.ir, 15:05

🎓 رشته املاک و ساختمان

3️⃣〽️
■ پیشینه تشکیل دادگاه صلح
پیش‌نویس قانون شوراهای حل اختلاف ابتدا توسط قوه قضائیه به‌عنوان لایحه قضایی برای شوراهای حل اختلاف تهیه و از طریق دولت به مجلس ارسال شد. پس از تغییراتی، این لایحه در تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۱ به تصویب مجلس رسید، اما شورای نگهبان آن را تایید نکرد. سپس در تاریخ‌های ۱۴۰۰/۳/۳۱، ۱۴۰۲/۳/۲، و ۱۴۰۲/۶/۲۲ اصلاحاتی برای رفع ایرادات شورای نگهبان اعمال شد.

https://t.me/RealeState_School

در اصلاحات دوم در تاریخ ۱۴۰۲/۳/۲، مجلس علاوه بر رفع ایرادات شورای نگهبان، تغییرات مهمی در لایحه ایجاد کرد که این قانون را از شکل اولیه لایحه قضایی شوراهای حل اختلاف به‌طور کامل متمایز ساخت. یکی از این تغییرات اساسی، اضافه کردن محاکم صلح در قالب مادۀ ۱۱ (که بعداً به مادۀ ۱۲ تبدیل شد) بود، که به‌صورت یک ماده مفصل با ۵ تبصره و چندین بند به لایحه افزوده شد.

🎓 رشته املاک و ساختمان

310 viewsAmirMousaei.ir, 15:05

🎓 رشته املاک و ساختمان

4️⃣〽️
■ تشکیلات دادگاه صلح
به موجب ماده ۴ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲، ریاست و نظارت دادگاه‌های صلح و شوراهای حل اختلاف در استان بر اساس آیین‌نامه ماده (۴۰) این قانون تعیین می‌شود.
https://t.me/RealeState_School
همچنین به موجب تبصره ۲ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲، دادگاه صلح با حضور رئیس یا دادرس علی‌البدل رسمیت می‌یابد. دادگاه صلح با رضایت طرفین، پرونده را برای حصول سازش به عضو یا اعضای شورا که در دادگاه مستقر می‌باشند یا شعبه شورا یا میانجی‌گری ارجاع می‌دهد. چنانچه حداکثر ظرف دو ماه موضوع منتهی به سازش شود، مراتب صورت‌جلسه و جهت اتخاذ تصمیم به قاضی دادگاه صلح اعلام می‌شود تا طبق مقررات اقدام کند. در صورت عدم حصول سازش، قاضی دادگاه صلح مطابق قانون، به موضوع رسیدگی کرده و مبادرت به صدور رأی می‌نماید.

نهایتاً به موجب تبصره ۳ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲، دادگاه صلح می‌تواند در ساعات غیر اداری یا در روزهای تعطیل نیز به دعاوی رسیدگی نماید و استقرار آن در محل شورا بلامانع است.

🎓 رشته املاک و ساختمان

314 viewsAmirMousaei.ir, 15:05

🎓 رشته املاک و ساختمان

5️⃣●1️⃣〽️
■ صلاحیت دادگاه صلح
موارد صلاحیت
به موجب ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲، صلاحیت‌های دادگاه صلح به شرح زیر است:
https://t.me/RealeState_School
دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰) ریال
تبصره- رئیس قوه قضائیه می‌تواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یک بار با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌شود، تعدیل کند.
دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (۱) این ماده درصورتی‌که مشمول ماده (۲۹) قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱/۱۲/۱ نباشد
دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستأجره و تعدیل اجاره‌بها به‌جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت
اعسار از پرداخت محکوم‌به درصورتی‌که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد.
حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن
تأمین دلیل
تقاضای سازش موضوع ماده (۱۸۶) قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹/۱/۲۱
جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرائم غیرعمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی
جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت
دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به‌استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام.[۲]
اختلاف در صلاحیت دادگاه صلح
در صورت حدوث اختلاف بین دادگاه صلح با سایر مراجع قضائی و غیر قضائی به ترتیب زیر اقدام می‌شود:

الف- در مورد دادگاه‌های صلح واقع در حوزه‌های قضائی شهرستان‌های یک استان و نیز اختلاف بین دادگاه صلح با دادسراها یا دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضائی یک استان، حل اختلاف با دادگاه تجدیدنظر آن استان است.
ب- در مورد دادگاه‌های صلح واقع در حوزه‌های قضائی دو استان و نیز اختلاف بین دادگاه صلح و دادسراها یا دادگاه‌های حقوقی یا کیفری یا بخش حوزه قضائی دو استان، حل اختلاف با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که مرجع قضائی آن استان آخرین قرار عدم صلاحیت را صادر نموده‌است.
پ- در مواردی که دادگاه صلح به صلاحیت مراجع غیر قضائی، از خود نفی صلاحیت کند، پرونده برای تعیین صلاحیت به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌شود، تشخیص آن مرجع لازم‌الاتباع است.

🎓 رشته املاک و ساختمان

318 viewsAmirMousaei.ir, 15:05

🎓 رشته املاک و ساختمان

5️⃣●2️⃣〽️
■ صلاحیت دادگاه صلح
یا جمع آن‌ها بیش از یک دهم دیه کامل یا معادل آن باشد.
https://t.me/RealeState_School

پ- (۱) دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق و (۲) دعاوی جهیزیه، مهریه و نفقه ای که رسیدگی به آنها در صلاحیت دادگاه صلح بوده‌است (۳) دعاوی و درخواست‌های مربوط به تخلیه عین مستأجره و تعدیل اجاره‌بها به‌جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت
ت- دعاوی مرتبط با اعسار از پرداخت محکوم به مشروط به اینکه اصل دعوا قابل اعتراض باشد.
ث- جنبه عمومی جرائم غیرعمدی مرتبط با تصادفات رانندگی و حوادث کار درصورتی‌که مجازات قانونی آن درجه شش یا بیشتر باشد.
ج- جرائم عمدی تعزیری که مجازات قانونی آن‌ها حبس درجه هفت باشد.

🎓 رشته املاک و ساختمان

333 viewsAmirMousaei.ir, 15:05

🎓 رشته املاک و ساختمان

6️⃣〽️

■ ماده ۴ قانون شوراهای حل اختلاف
(مصوب 1402/06/22)
https://t.me/RealeState_School
قوه قضائیه مکلف است حداکثر ظرف یک سال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، در هر حوزه قضائی شهرستان، شعبه یا شعبی از دادگاه‌ها را تحت مدیریت و نظارت رئیس آن حوزه قضائی به‌عنوان دادگاه صلح تعیین کند.

در حوزه قضائی بخش، وظایف و اختیارات و صلاحیت‌های دادگاه صلح می‌تواند بر عهده دادگاه بخش باشد که بر اساس احکام این قانون رسیدگی می‌کند.

ریاست و نظارت دادگاه‌های صلح و شوراهای حل اختلاف در استان بر اساس آیین‌نامه ماده (۴٠) این قانون تعیین می‌شود.

🎓 رشته املاک و ساختمان

346 viewsAmirMousaei.ir, 15:17

🎓 رشته املاک و ساختمان

⛑️ #خبرمهم
⛑️ #خبرگزاری
⛑️ #امیرموسایی_نیوز

⛑️ #اخلال_در_نظام_اقتصادی کشور
اعم از #اخلال در #نظام #واردات یا #صادرات زمینه ضربه به #اقتصاد کشور است.

⛑️ هموطن گرامی #اخبار و #اطلاعات خود را در این زمینه با
#ستاد_خبری_پلیس_امنیت_اقتصادی_فراجا با شماره #096300 در میان بگذارید.

https://t.me/RealeState_School

🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی

🎓 رشته املاک و ساختمان

1.6K viewsAmirMousaei.ir, 14:47

🎓 رشته املاک و ساختمان

⛑️ #خبرمهم
⛑️ #خبرگزاری
⛑️ #امیرموسایی_نیوز

هموطن گرامی
بر اساس
#ماده_۱۳_قانون_ساماندهی_بازار
زمین، مسکن و اجاره بها، متقاضیان طرح‌های حمایتی #تامین_مسکن تا قبل از #تحویل_واحد_مسکونی یا #نصب_کنتور_برق یا اخذ #گواهی_پایان‌_کار ساختمانی، حق #انعقاد_معامله و #اعطای_وکالت #انتقال را جز به اشخاص مورد تایید
#وزارت_راه_و_شهرسازی نخواهند داشت.

معاونت اجتماعی و پیشگیری از #وقوع_جرم #قوه_قضاییه

https://t.me/RealeState_School

🎓 #امیرموسایی
🎓 #املاک_موسایی
🎓 #مدرسه_املاک_موسایی

🎓 رشته املاک و ساختمان

1.6K viewsAmirMousaei.ir, 14:47

About

Blog

Apps

Platform