This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
■ از دوستان عزیز انتظار میرود پس از مطالعه درس قراردادنویسی:
@RealeState_School
■ بیش از گذشته، در انتخاب کلمات هنگام نوشتن توافق نامهها و تنظیم قراردادها دقت به خرج دهید.
#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#مرد_آموزش_املاک_ایران
■ به خاطر داشته باشید که بر خلاف تصور عامهی مردم، تنظیم قراردادها صرفاً یک بحث #حقوقی نیست و بخش مهمی از چالشهای مذاکره پس از عقد #قرارداد به انتخاب دقیق یا غیردقیق کلمات و جملههای غیرتخصصی قرارداد بازمیگردد.
#مدیریت #حقوق #املاک #ثبت
#آموزش #قرارداد #قراردادنویسی
#مذاکره #زبان_بدن #زبان_چهره #ملک
@RealeState_School
■ بیش از گذشته، در انتخاب کلمات هنگام نوشتن توافق نامهها و تنظیم قراردادها دقت به خرج دهید.
#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#مرد_آموزش_املاک_ایران
■ به خاطر داشته باشید که بر خلاف تصور عامهی مردم، تنظیم قراردادها صرفاً یک بحث #حقوقی نیست و بخش مهمی از چالشهای مذاکره پس از عقد #قرارداد به انتخاب دقیق یا غیردقیق کلمات و جملههای غیرتخصصی قرارداد بازمیگردد.
#مدیریت #حقوق #املاک #ثبت
#آموزش #قرارداد #قراردادنویسی
#مذاکره #زبان_بدن #زبان_چهره #ملک
■ #دانشجو
■ #پژوهشگر
■ #حقوقی_ها
■ شماره جهت کسب اطلاعات
■ ۰۲۱۶۳۸۷۷۰۰۰ داخلی ۷
■ Telegram:
🌐 https://t.me/RealeState_School
■ Eitaa:
🌐 https://eitaa.com/RealeState_School
🇮🇷 مدرسهء علمی و کاربردی املاک
📚 در تلگرام و ایتا
■ #املاک_موسایی: تاسیس 1379
■ #آموزش_املاک: 1390
🎓 دوره تخصصى املاک و ساختمان
🎓 مدرک پایان دوره از دانشگاه
■ #امیرموسایی
Ⓜ️ 09121531047
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ #پژوهشگر
■ #حقوقی_ها
■ شماره جهت کسب اطلاعات
■ ۰۲۱۶۳۸۷۷۰۰۰ داخلی ۷
■ Telegram:
🌐 https://t.me/RealeState_School
■ Eitaa:
🌐 https://eitaa.com/RealeState_School
🇮🇷 مدرسهء علمی و کاربردی املاک
📚 در تلگرام و ایتا
■ #املاک_موسایی: تاسیس 1379
■ #آموزش_املاک: 1390
🎓 دوره تخصصى املاک و ساختمان
🎓 مدرک پایان دوره از دانشگاه
■ #امیرموسایی
Ⓜ️ 09121531047
■ #مرد_آموزش_املاک_ایران
■ مرکز وکلا، #کارشناسان_رسمی و #مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه نهادی موازی با #کانون_وکلای_دادگستری میباشد که از سال ۱۳۸۱ پیرو تصویب #مادهٔ۱۸۷ قانون برنامهٔ سوم توسعه (۱۳۷۹) تأسیس گردید.
■ با تصویب مادهٔ مذکور، این اختیار به #قوهٔ_قضائیه داده شد که نسبت به تأیید صلاحیت دانشآموختگان رشتهٔ #حقوق جهت صدور مجوز #وکالت و تأسیس مؤسسات مشاورهٔ #حقوقی و نیز استخدام و نظارت بر #کارشناسان _رسمی #دادگستری اقدام کند.
■ پس از تصویب مادهٔ ۱۸۷ «قانون برنامهٔ سوم توسعهٔ #اقتصادی اجتماعی و #فرهنگی #جمهوری_اسلامی_ایران در فروردین ۱۳۷۹ آییننامهٔ اجرایی ماده ۱۸۷ نیز در اسفند ۱۳۷۹ به تصویب محمود هاشمی #شاهرودی رئیس قوهٔ قضائیهٔ وقت رسید و با برپایی هیئت اجرایی ماده ۱۸۷ نخستین #آزمون #مرکز_وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه در پاییز ۱۳۸۰ برگزار گردید.
■ #مرکز در سال ۱۳۸۱ با نام «مرکز امور #مشاوران_حقوقی وکلا و کارشناسان قوهٔ قضائیه» تأسیس شد اما به واسطهٔ بازنگری آییننامهٔ اجرایی #ماده۱۸۷ در بهمن ۱۳۹۷ به «مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه» تغییرِ #عنوان داد. #امیرموسایی
■ با تصویب مادهٔ مذکور، این اختیار به #قوهٔ_قضائیه داده شد که نسبت به تأیید صلاحیت دانشآموختگان رشتهٔ #حقوق جهت صدور مجوز #وکالت و تأسیس مؤسسات مشاورهٔ #حقوقی و نیز استخدام و نظارت بر #کارشناسان _رسمی #دادگستری اقدام کند.
■ پس از تصویب مادهٔ ۱۸۷ «قانون برنامهٔ سوم توسعهٔ #اقتصادی اجتماعی و #فرهنگی #جمهوری_اسلامی_ایران در فروردین ۱۳۷۹ آییننامهٔ اجرایی ماده ۱۸۷ نیز در اسفند ۱۳۷۹ به تصویب محمود هاشمی #شاهرودی رئیس قوهٔ قضائیهٔ وقت رسید و با برپایی هیئت اجرایی ماده ۱۸۷ نخستین #آزمون #مرکز_وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه در پاییز ۱۳۸۰ برگزار گردید.
■ #مرکز در سال ۱۳۸۱ با نام «مرکز امور #مشاوران_حقوقی وکلا و کارشناسان قوهٔ قضائیه» تأسیس شد اما به واسطهٔ بازنگری آییننامهٔ اجرایی #ماده۱۸۷ در بهمن ۱۳۹۷ به «مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه» تغییرِ #عنوان داد. #امیرموسایی
Forwarded from 🎓 رشته املاک و ساختمان (AmirMousaei.ir)
🔴 مهم
🔴 دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از روز ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ موظف به اجرای ماده دو قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.
https://www.instagram.com/p/C-VnQX-syuu/?igsh=MzRlODBiNWFlZA==
🔴 بر این اساس دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از امروز مکلف هستند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه و مبایعه نامه را تنظیم و ثبت کنند.
🔴 در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون (سوم تیرماه سال جاری) سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر می شود، مفاد ماده دو قانون الزام به صورت الزامی اجراء خواهد شد.
🌐 @RealeState_School
#دفتر_اسناد_رسمی
#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#حقوق #حقوقی
#ثبت #دانشجوی_حقوق #دفاتر_اسناد_رسمی
#آزمون_سردفتری
#دفترخانه_اسناد_رسمی
#سند_رسمی
#حق_التحریر
#سردفتری
#سردفتر
#سردفتران
#سردفتران_اسناد_رسمی
#دفتریار #دفتریاری
#کانون_سردفتران #کانون_سردفتران_و_دفتریاران
#قوه_قضاییه
#سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک_کشور #سازمان_ثبت
#خبر #خبر_فوری
#حقوق_ثبت
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#قوه_قضاییه #خبر #خبر_فوری
🔴 دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از روز ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ موظف به اجرای ماده دو قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.
https://www.instagram.com/p/C-VnQX-syuu/?igsh=MzRlODBiNWFlZA==
🔴 بر این اساس دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از امروز مکلف هستند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه و مبایعه نامه را تنظیم و ثبت کنند.
🔴 در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون (سوم تیرماه سال جاری) سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر می شود، مفاد ماده دو قانون الزام به صورت الزامی اجراء خواهد شد.
🌐 @RealeState_School
#دفتر_اسناد_رسمی
#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#حقوق #حقوقی
#ثبت #دانشجوی_حقوق #دفاتر_اسناد_رسمی
#آزمون_سردفتری
#دفترخانه_اسناد_رسمی
#سند_رسمی
#حق_التحریر
#سردفتری
#سردفتر
#سردفتران
#سردفتران_اسناد_رسمی
#دفتریار #دفتریاری
#کانون_سردفتران #کانون_سردفتران_و_دفتریاران
#قوه_قضاییه
#سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک_کشور #سازمان_ثبت
#خبر #خبر_فوری
#حقوق_ثبت
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#قوه_قضاییه #خبر #خبر_فوری
09121531047 رای وحدترویهش50
<unknown>
■ توضیحات #دکترتوکلی دربارهی
#رای_وحدت_رویه شماره ۸۵۰ و دو ابهام در این رأی
■ اولی: سالانه یا ماهانه بودن خسارت
■ دومی: مبدأ خسارت تأخیر تأدیه
#حقوق #املاک_موسایی #تهران
#قانون #امیرموسایی #قم #جزائی
#قوه_قضاییه #امام_خمینی #کیفری
#قوه_قضائیه #امام_خامنه_ای #حقوقی
#خسارت_تاخیر_تادیه
■ شهریور 1403
🔗 https://amirmousaei.ir
🔗 https://t.me/RealeState_School
🔗 https://eitaa.com/RealeState_School
🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
📲 0912 153 1047
کانال مدرسه املاک را
به دوستان خود معرفی کنید.
#رای_وحدت_رویه شماره ۸۵۰ و دو ابهام در این رأی
■ اولی: سالانه یا ماهانه بودن خسارت
■ دومی: مبدأ خسارت تأخیر تأدیه
#حقوق #املاک_موسایی #تهران
#قانون #امیرموسایی #قم #جزائی
#قوه_قضاییه #امام_خمینی #کیفری
#قوه_قضائیه #امام_خامنه_ای #حقوقی
#خسارت_تاخیر_تادیه
■ شهریور 1403
🔗 https://amirmousaei.ir
🔗 https://t.me/RealeState_School
🔗 https://eitaa.com/RealeState_School
🔗 whatsapp.com/channel/0029VaZyvRf6xCSI6gpiDE3A
🔗 whatsapp.com/DhUkdtoIDM4LPnrw9uZGCe
📲 0912 153 1047
کانال مدرسه املاک را
به دوستان خود معرفی کنید.
📵 پنج #کاربری اصلی #اراضی واقع در حریم شهرها به همراه فهرست بخشی از ١۶٣ عملکرد #مجاز با هر یک از کاربری ها را مشاهده می فرمایید.
📵 هر گونه #صدور_پروانه در حريم شهر مطابق #سند #پهنه_بندی_حريم #مصوب #شورای_عالی و #ضوابط و جداول مربوطه توسط #شهرداری و با اخذ #مجوز_كارگروه_تخصصی امور #زيربنايی و شهرسازی خواهد بود.
📵 مطابق #ماده۴قانون_منع_فروش_و_واگذاری_اراضی_فاقد_كاربري_مسكونی برای امر #مسكن به شركتهای #تعاونی_مسكن و ساير اشخاص #حقيقي و #حقوقی مصوب ١٣٨١/٠۵/٠۶ - هرگونه #نقل_و_انتقال و #واگذاری #زمين به شركتهای #تعاونی #مسكن واشخاص حقيقی و حقوقی براي امر مسكن در #خارج_محدوده (قانونی) شهرها اعم از #داخل حریم و يا خارج از حريم شهرها بجز در #محدوده مصوب شهرهای جديد و شهركهائی كهطبق مقررات و براساس طرحهای مصوب احداث شده يا ميشوند، #ممنوع می باشد.
📵 احراز وقوع زمين مورد نظر در داخل شهرهای جديد و شهركهای مصوب و تناسبزمين مذكور از نظر كاربری و ضوابط #ساختماني با برنامههای متقاضيان به عهده #سازمان_مسكن و #شهرسازی استان می باشد.
📵 #امیرموسایی
📵 #املاک_موسایی
🌐 https://t.me/RealeState_School
📵 هر گونه #صدور_پروانه در حريم شهر مطابق #سند #پهنه_بندی_حريم #مصوب #شورای_عالی و #ضوابط و جداول مربوطه توسط #شهرداری و با اخذ #مجوز_كارگروه_تخصصی امور #زيربنايی و شهرسازی خواهد بود.
📵 مطابق #ماده۴قانون_منع_فروش_و_واگذاری_اراضی_فاقد_كاربري_مسكونی برای امر #مسكن به شركتهای #تعاونی_مسكن و ساير اشخاص #حقيقي و #حقوقی مصوب ١٣٨١/٠۵/٠۶ - هرگونه #نقل_و_انتقال و #واگذاری #زمين به شركتهای #تعاونی #مسكن واشخاص حقيقی و حقوقی براي امر مسكن در #خارج_محدوده (قانونی) شهرها اعم از #داخل حریم و يا خارج از حريم شهرها بجز در #محدوده مصوب شهرهای جديد و شهركهائی كهطبق مقررات و براساس طرحهای مصوب احداث شده يا ميشوند، #ممنوع می باشد.
📵 احراز وقوع زمين مورد نظر در داخل شهرهای جديد و شهركهای مصوب و تناسبزمين مذكور از نظر كاربری و ضوابط #ساختماني با برنامههای متقاضيان به عهده #سازمان_مسكن و #شهرسازی استان می باشد.
📵 #امیرموسایی
📵 #املاک_موسایی
🌐 https://t.me/RealeState_School
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
واژه #رهن از نظر لغوی یعنی #گرو و #وثیقه و یا #ثبات و #دوام است. در #قرآن نیز واژه #رهن بر وزن #فعیل به معنای #گرو آمده است:
کُلُّ نَفسٍ بِماکَسَبَت رَهینَةٌ:
هرکس در گرو آن چیزیست که #کسب کرده است.
درجای دیگر #قرآن عبارت "فَرِهانٌ مَقبوضَةٌ" رهن در معنای #وثیقه بکار برده شده و به #پیروان خود #دستور می دهد چنانچه دِینی میان شما رد و بدل شد و امکان #کتابت و #تنظیم_سند نداشتید، پس وثیقه ای از #مدیون بگیرید.
اما در اصطلاح #حقوقی :
#رهن عقدی است که به موجب آن #مدیون مالی را برای #وثیقه به #داین میدهد.
اما تعاریف دیگری نیز از #عقد_رهن ارائه شده است. به عنوان مثال مرحوم #دکتر_کاتوزیان رهن را اینگونه تعریف می کند:
«عقدي را که به موجب آن، مال مدیون وثیقۀ طلب قرار میگیرد، رهن مینامند»
کُلُّ نَفسٍ بِماکَسَبَت رَهینَةٌ:
هرکس در گرو آن چیزیست که #کسب کرده است.
درجای دیگر #قرآن عبارت "فَرِهانٌ مَقبوضَةٌ" رهن در معنای #وثیقه بکار برده شده و به #پیروان خود #دستور می دهد چنانچه دِینی میان شما رد و بدل شد و امکان #کتابت و #تنظیم_سند نداشتید، پس وثیقه ای از #مدیون بگیرید.
اما در اصطلاح #حقوقی :
#رهن عقدی است که به موجب آن #مدیون مالی را برای #وثیقه به #داین میدهد.
اما تعاریف دیگری نیز از #عقد_رهن ارائه شده است. به عنوان مثال مرحوم #دکتر_کاتوزیان رهن را اینگونه تعریف می کند:
«عقدي را که به موجب آن، مال مدیون وثیقۀ طلب قرار میگیرد، رهن مینامند»