И, как обещали в комментариях, сделали срез по динамике средней площади в сделках за 2021 год (поквартально) и за 1 квартал 2022 года.
Взяли данные для Москвы целиком, а также отдельно для "старой" Москвы, ТиНАО и Подмосковья. Для наглядности рядом разместили динамику среднего чека.
Ранее делали подобного плана срез за 5 лет, в целом картина почти та же: площади тают, цены растут. Но в старых границах Москвы в 1 квартале-2022 средний чек все-таки снизился.
Взяли данные для Москвы целиком, а также отдельно для "старой" Москвы, ТиНАО и Подмосковья. Для наглядности рядом разместили динамику среднего чека.
Ранее делали подобного плана срез за 5 лет, в целом картина почти та же: площади тают, цены растут. Но в старых границах Москвы в 1 квартале-2022 средний чек все-таки снизился.
В Ленинском округе Подмосковья началась программа реновации жилья
В министерстве жилищной политики Подмосковья сообщили о заключении договора о комплексном развитии территорий вблизи деревень Горки, Калиновка и Белеутово.
Здесь признаны аварийными 9 многоквартирных домов 1914-1961 годов постройки, в которых проживают 252 человека. Вместо этих зданий будут построены современные дома по новым стандартам жилищного строительства Московской области.
Также в рамках проекта застройщик возведет всю необходимую инфраструктуру: семь детских садов на 1975 малышей, четыре школы на 4450 мест, поликлинику на 535 посещений в смену, парковки и торговые объекты.
В министерстве жилищной политики Подмосковья сообщили о заключении договора о комплексном развитии территорий вблизи деревень Горки, Калиновка и Белеутово.
Здесь признаны аварийными 9 многоквартирных домов 1914-1961 годов постройки, в которых проживают 252 человека. Вместо этих зданий будут построены современные дома по новым стандартам жилищного строительства Московской области.
Также в рамках проекта застройщик возведет всю необходимую инфраструктуру: семь детских садов на 1975 малышей, четыре школы на 4450 мест, поликлинику на 535 посещений в смену, парковки и торговые объекты.
Льготная ипотека под 9% может повысить продажи новостроек на 30%
В начале недели президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по программе льготной ипотеки с господдержкой с 12% до 9% годовых.
Позже вице-премьер Марат Хуснуллин уточнил, что предельные суммы займов останутся на прежнем уровне — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для других регионов.
Девелоперы считают, что снижение ставки по льготной ипотеке приведет к росту сделок на первичном рынке жилья на 25-30%. Таким образом, спрос восстановится почти до докризисного уровня.
В начале недели президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по программе льготной ипотеки с господдержкой с 12% до 9% годовых.
Позже вице-премьер Марат Хуснуллин уточнил, что предельные суммы займов останутся на прежнем уровне — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для других регионов.
Девелоперы считают, что снижение ставки по льготной ипотеке приведет к росту сделок на первичном рынке жилья на 25-30%. Таким образом, спрос восстановится почти до докризисного уровня.
Новострой-М
Льготная ипотека под 9% может повысить продажи новостроек на 30% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Минстрой предложил выдавать обманутым дольщикам жилищные сертификаты
Российское министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который предусматривает усовершенствование способов восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
В частности, предлагается предусмотреть право дольщиков и членов кооперативов, имеющих право на выплату возмещения, на получение именного свидетельства — жилищного сертификата.
Он будет удостоверять право гражданина на получение за счет имущества Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав обманутых дольщиков) денежной компенсации для покупки жилья, машино-места или нежилого помещения.
При этом номинальная сумма такого сертификата будет соответствовать размеру возмещения, а собственно возмещение выплачиваться не будет.
🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах
Российское министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который предусматривает усовершенствование способов восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
В частности, предлагается предусмотреть право дольщиков и членов кооперативов, имеющих право на выплату возмещения, на получение именного свидетельства — жилищного сертификата.
Он будет удостоверять право гражданина на получение за счет имущества Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав обманутых дольщиков) денежной компенсации для покупки жилья, машино-места или нежилого помещения.
При этом номинальная сумма такого сертификата будет соответствовать размеру возмещения, а собственно возмещение выплачиваться не будет.
🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах
Из лидеров продаж (по данным Росреестра за март-2022) в ЖК «Событие» осталось только несколько двухкомнатных квартир площадью 70,7 м². Есть два варианта планировок – с проходной, либо изолированной кухней-гостиной (во втором варианте это угловой лот с окнами на две стороны света). Показываем оба, чтобы удобнее было сравнить.
Проект реализует компания Донстрой в Раменках. На квартиры в ЖК распространяется ипотечная программа с субсидированной ставкой от 1,9% годовых и без ограничения суммы займа, писали об этом ранее.
ЖК «Событие» вошел в ТОП-10 по продажам в Москве. Цены на квартиры стартуют от 12 млн рублей.
Изучить поэтажные планы и конкретные планировки с видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, а получить консультацию – по телефону +7 (495) 668-88-56.
Проект реализует компания Донстрой в Раменках. На квартиры в ЖК распространяется ипотечная программа с субсидированной ставкой от 1,9% годовых и без ограничения суммы займа, писали об этом ранее.
ЖК «Событие» вошел в ТОП-10 по продажам в Москве. Цены на квартиры стартуют от 12 млн рублей.
Изучить поэтажные планы и конкретные планировки с видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, а получить консультацию – по телефону +7 (495) 668-88-56.
Сбербанк начал принимать заявки на IT-ипотеку
Подать предварительную заявку можно онлайн на сайте или в мобильном приложении «Домклик», сообщил вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев.
Проект льготной ипотеки для IT-специалистов разработало Минцифры. Сейчас на сайте ведомства в реестре аккредитованных организаций в сфере IT числятся более 15 тыс. компаний.
Жилищный кредит под 5% годовых могут получить сотрудники IT-организаций в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей в месяц для регионов и от 150 тыс. рублей для городов-миллионников. Уровень дохода определяется до вычета НДФЛ.
Подать предварительную заявку можно онлайн на сайте или в мобильном приложении «Домклик», сообщил вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев.
Проект льготной ипотеки для IT-специалистов разработало Минцифры. Сейчас на сайте ведомства в реестре аккредитованных организаций в сфере IT числятся более 15 тыс. компаний.
Жилищный кредит под 5% годовых могут получить сотрудники IT-организаций в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей в месяц для регионов и от 150 тыс. рублей для городов-миллионников. Уровень дохода определяется до вычета НДФЛ.
В новых индустриальных кварталах построят более 800 тыс. кв. м жилья
В Москве будут реорганизованы еще три заброшенные территории по программе «Индустриальные кварталы». Проекты их комплексного развития были одобрены на заседании ГЗК.
Участки общей площадью 64 га находятся в районах Хорошево-Мневники, Очаково-Матвеевское и Южное Тушино, на них планируют возвести порядка 1,4 млн кв. м недвижимости:
📍 на участке в Очаково-Матвеевском построят новые производства и общественно-деловые пространства
📍в Южном Тушине – 750 тыс. кв. м жилой застройки, треть из них – по программе реновации. Также здесь появится общественно-деловая застройка
📍 на территории бывшей промзоны в Хорошево-Мневниках власти намерены построить более 54 тыс. кв. м жилья по программе реновации.
По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, вложения в редевелопмент составят 158 млрд рублей, поступления в бюджет – 4,2 млрд рублей в год.
В Москве будут реорганизованы еще три заброшенные территории по программе «Индустриальные кварталы». Проекты их комплексного развития были одобрены на заседании ГЗК.
Участки общей площадью 64 га находятся в районах Хорошево-Мневники, Очаково-Матвеевское и Южное Тушино, на них планируют возвести порядка 1,4 млн кв. м недвижимости:
📍 на участке в Очаково-Матвеевском построят новые производства и общественно-деловые пространства
📍в Южном Тушине – 750 тыс. кв. м жилой застройки, треть из них – по программе реновации. Также здесь появится общественно-деловая застройка
📍 на территории бывшей промзоны в Хорошево-Мневниках власти намерены построить более 54 тыс. кв. м жилья по программе реновации.
По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, вложения в редевелопмент составят 158 млрд рублей, поступления в бюджет – 4,2 млрд рублей в год.
Новострой-М
Одобрено три проекта КРТ для промзон в ЗАО и СЗАО Москвы – новости на сайте Novostroy-M.ru
В новых индустриальных кварталах построят более 800 тыс. кв. м жилья
Льготную ипотеку могут распространить на рынок вторичного жилья
Власти допускают такую возможность в случае, если уже принятых мер поддержки окажется недостаточно.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин напомнил, что первичный и вторичный рынок жилой недвижимости взаимосвязаны: часто для покупки квартир в новостройках люди продают другую недвижимость.
Зампред сообщил, что в 2021 году средний первоначальный взнос на покупку жилья в новостройках составлял 27%. Это означает, что граждане в основном улучшали свои жилищные условия с помощью продажи квартиры меньшей площади, направляя вырученные средства на приобретение жилья побольше.
Марат Хуснуллин отметил, что в условиях отсутствия рыночной ипотеки на вторичном рынке может замедлиться и первичный рынок. По данным экспертов, по состоянию на 1 апреля минимальные ставки по ипотеке для вторичного жилья составляли от 13,8% до 27,6%.
Власти допускают такую возможность в случае, если уже принятых мер поддержки окажется недостаточно.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин напомнил, что первичный и вторичный рынок жилой недвижимости взаимосвязаны: часто для покупки квартир в новостройках люди продают другую недвижимость.
Зампред сообщил, что в 2021 году средний первоначальный взнос на покупку жилья в новостройках составлял 27%. Это означает, что граждане в основном улучшали свои жилищные условия с помощью продажи квартиры меньшей площади, направляя вырученные средства на приобретение жилья побольше.
Марат Хуснуллин отметил, что в условиях отсутствия рыночной ипотеки на вторичном рынке может замедлиться и первичный рынок. По данным экспертов, по состоянию на 1 апреля минимальные ставки по ипотеке для вторичного жилья составляли от 13,8% до 27,6%.
Щедро для своих: ипотека со ставкой 0,99%
Семья – это счастье, поддержка, опора и… комфортная ипотека. В ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...» любую квартиру теперь можно купить в кредит со ставкой 0,99% годовых. Такие выгодные условия банк ВТБ предлагает всем семейным заемщикам, у которых есть дети, рожденные после 1 января 2018 года.
Кредитование доступно:
- при первоначальном взносе от 15%;
- на сумму до 12 млн рублей;
- на срок до 30 лет (если возраст заемщика на момент погашения не превысит 70 лет).
Всего несколько простых шагов к собственной квартире в Москве!
Жилой комплекс комфорт-класса «Светлый мир «Станция «Л»…» расположен в 10 минутах от станции метро «Люблино». Квартал состоит из 5 жилых домов с уютным и безопасным двором, в котором продуманы игровые зоны для детей, спортивные площадки для любителей ЗОЖ, места для тихого отдыха и прогулок. На первых этажах будет все необходимое для жизни без хлопот: кафе, магазины, салон красоты, фитнес-центр, банк, химчистка и многое другое. Для всех жителей будет работать Соседский центр, в котором можно найти занятие по душе – будь то уроки английского или йога.
Ипотечные специалисты Seven Suns Development уже готовы помочь вам с бронированием квартиры и ответить на любые вопросы по телефону 8 (499) 777-20-20 или в офисах продаж.
#реклама
Семья – это счастье, поддержка, опора и… комфортная ипотека. В ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...» любую квартиру теперь можно купить в кредит со ставкой 0,99% годовых. Такие выгодные условия банк ВТБ предлагает всем семейным заемщикам, у которых есть дети, рожденные после 1 января 2018 года.
Кредитование доступно:
- при первоначальном взносе от 15%;
- на сумму до 12 млн рублей;
- на срок до 30 лет (если возраст заемщика на момент погашения не превысит 70 лет).
Всего несколько простых шагов к собственной квартире в Москве!
Жилой комплекс комфорт-класса «Светлый мир «Станция «Л»…» расположен в 10 минутах от станции метро «Люблино». Квартал состоит из 5 жилых домов с уютным и безопасным двором, в котором продуманы игровые зоны для детей, спортивные площадки для любителей ЗОЖ, места для тихого отдыха и прогулок. На первых этажах будет все необходимое для жизни без хлопот: кафе, магазины, салон красоты, фитнес-центр, банк, химчистка и многое другое. Для всех жителей будет работать Соседский центр, в котором можно найти занятие по душе – будь то уроки английского или йога.
Ипотечные специалисты Seven Suns Development уже готовы помочь вам с бронированием квартиры и ответить на любые вопросы по телефону 8 (499) 777-20-20 или в офисах продаж.
#реклама
Немного отойдем от темы новостроек и поделимся результатами интересного исследования.
Эксперты проанализировали дома популярных в Москве типовых серий и выяснили, насколько они хороши или плохи с точки зрения сохранения тепла.
Живете в таком доме? Согласны с выводами экспертов или готовы поспорить? Пишите в комментариях!
Эксперты проанализировали дома популярных в Москве типовых серий и выяснили, насколько они хороши или плохи с точки зрения сохранения тепла.
Живете в таком доме? Согласны с выводами экспертов или готовы поспорить? Пишите в комментариях!
Яндекс Дзен
Теплые и холодные дома — рейтинг от экспертов. Вы будете сильно удивлены!
60% жилых домов в Москве — это панельные и блочные здания, построенные в период с 1962 по 2010 год. Часть из них попала в программу реновации, между тем, как оказалось, хрущевки — это не самые худшие дома в плане сохранения тепла. Специалисты ассоциации экспертов…
Обновленная льготная ипотека начнет действовать в ближайшие дни
Новые условия программы льготной ипотеки с господдержкой начнут действовать в ближайшие дни, после разработки необходимой нормативной документации, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
По словам главы российского Минстроя, решение о снижении ставки льготной ипотеки с 12% до 9% и продление программы до конца 2022 года отражают эффективность мер, которые оперативно принимаются для поддержки граждан и экономики.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что предельные суммы кредитов по льготной ипотеке останутся прежними — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
📲 Интерактивный ипотечный калькулятор с подбором новостроек под ваши возможности
Новые условия программы льготной ипотеки с господдержкой начнут действовать в ближайшие дни, после разработки необходимой нормативной документации, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
По словам главы российского Минстроя, решение о снижении ставки льготной ипотеки с 12% до 9% и продление программы до конца 2022 года отражают эффективность мер, которые оперативно принимаются для поддержки граждан и экономики.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что предельные суммы кредитов по льготной ипотеке останутся прежними — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
📲 Интерактивный ипотечный калькулятор с подбором новостроек под ваши возможности
В Подмосковье начали достраивать проблемный ЖК «Покровский»
В апреле Фонд защиты прав дольщиков Московской области приступил к достройке ЖК «Покровский» в Сергиевом Посаде. Работы ведутся по графику, сдать объект планируется в конце года — без учета отделки.
До мая должны быть завершены 85-90% наружной кладки, одновременно начнется внутренняя кладка. На начальном этапе на площадке работали порядка 70 рабочих, в июле-августе их число будет увеличено до 150.
На сайте Фонда отмечается, что вопрос с закупками лифтов, кирпича и вентиляционных материалов решен, они уже есть в наличии, найдены варианты с импортозамещением.
После анализа ДДУ Фонд защиты прав дольщиков МО составит список квартир, в которых по договору должна быть выполнена отделка, она будет произведена уже после сдачи ЖК.
В апреле Фонд защиты прав дольщиков Московской области приступил к достройке ЖК «Покровский» в Сергиевом Посаде. Работы ведутся по графику, сдать объект планируется в конце года — без учета отделки.
До мая должны быть завершены 85-90% наружной кладки, одновременно начнется внутренняя кладка. На начальном этапе на площадке работали порядка 70 рабочих, в июле-августе их число будет увеличено до 150.
На сайте Фонда отмечается, что вопрос с закупками лифтов, кирпича и вентиляционных материалов решен, они уже есть в наличии, найдены варианты с импортозамещением.
После анализа ДДУ Фонд защиты прав дольщиков МО составит список квартир, в которых по договору должна быть выполнена отделка, она будет произведена уже после сдачи ЖК.
Новострой-М
ЖК «Покровский» планируется достроить до конца 2022 года – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Подмосковье начали достраивать проблемный ЖК «Покровский»