Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
16K subscribers
169 photos
3 videos
2.37K links
Доступно о новостройках Московского региона: тенденции, риски, прогнозы.

Еще один наш проект - в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @sashacassy, @DaryUt1989(оплата рекламы только по счету). Пожалуйста, указывайте в запросе ссылку на канал/сайт вашего продукта.
Download Telegram
to view and join the conversation
Москва, Филиппины, Индия – далее везде.

Нет, это не вариант путешествия, о котором мы мечтаем, когда откроют границы. Это реальные локации, в которых работает компания ПИК.

В 2021 году крупнейший застройщик страны выходит на новый уровень и, помимо освоения зарубежных рынков, планирует вернуться в сегмент высокобюджетного жилья и разработать собственную глобальную онлайн-платформу.

Кроме того, гигант выходит на рынок модульных конструкций, которые помогут возводить дома за две недели.

Об этом и многом другом читайте в нашем материале на Новострой-М.
Для строительства домов по реновации подобрано еще 10 стартовых площадок.

Перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации пополнился еще 10 адресами, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Новые площадки расположены в восьми районах и в пяти административных округах столицы, на них можно построить 177,3 тыс. кв. м жилья. Строительство домов на этих участках позволит расселить 36 старых пятиэтажек на 2537 квартир, новое жилье получат 6,5 тыс. москвичей.

▶️ Адреса новых стартовых площадок – смотрите по ссылке.
​​Стартовали продажи нового объема квартир в ЖК «Середневский лес» от ПИК, цены от 4,1 млн рублей.

Проект комфорт-класса строится в Новой Москве в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от Валуевского лесопарка. До ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево» можно доехать за 15 минут.

В 20 минутах езды на машине есть две школы и два детских сада, на территории ЖК также будут построены детские сады и школа. «Середневский лес» станет еще одним проектом ПИК, в котором появится уникальная игровая площадка формата PlayHub.

Какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и сколько стоят квартиры – смотрите по ссылке.
​​В промзоне в Дорогомилово планируют построить жилье.

Реорганизацией бывшей промзоны «Бережковская набережная» займется собственник. Как сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, владелец участка этой промзоны намерен заключить с правительством столицы договор о комплексном развитии территории.

Проект, одобренный Градостроительно-земельной комиссией Москвы, предусматривает строительство на этой площади более 660 тыс. кв. м недвижимости, 330 тыс. кв. м из которых – жилье.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в Дорогомилово!
Эксперты: в октябре спрос на новостройки Москвы вырастет на 10%.

Рост ключевой ставки ЦБ РФ может подстегнуть интерес к покупке жилья, в октябре скачок спроса по самым ликвидным объектам Москвы может составить 10-15%. Это связано с выходом на сделку покупателей, ожидающих снижения цен после изменения условий программы льготной ипотеки.

По мнению эксперта, на снижение цен рассчитывали около трети потенциальных покупателей. Поскольку кредитно-денежная политика Центробанка ориентирована на дальнейшее повышение ключевой ставки, ипотечные ставки также будут расти, а пока этого не произошло, люди спешат приобрести квартиры в новостройках по существующим условиям.
В Москве состоялся технический пуск южного участка БКЛ.

В субботу, 18 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин провел технический пуск четырех станций южного участка Большой кольцевой линии метро. На участке длиной 6,4 км расположены новые станции «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино» и реконструируемая «Каховская».

Открытие южного участка Большого кольца улучшит транспортное обслуживание районов Проспект Вернадского, Обручевский, Ломоносовский, Черемушки, Коньково, Зюзино и Нагорный, метро рядом с домом получат около 220 тыс. жителей столицы.

12 из 31 станций БКЛ уже открыты, до конца этого года поедут еще 10 станций. Полностью замкнуть Большую кольцевую линию планируется в 2022 году.
Россияне стали реже брать ипотеку.

Изменения условий льготной ипотечной программы сократили выдачи ипотеки: в августе банки оформили 54,5 тыс. таких кредитов, это на 21,4% меньше, чем в августе 2020 года, и на 2% меньше, чем в июле.

Обновленная программа ипотеки с господдержкой существенно снизила выдачу ипотеки в крупнейших российских городах.

По данным экспертов, средний срок ипотечных кредитов, выданных в августе, вырос по сравнению с июлем на три месяца и составляет 18 лет и 5 месяцев, а средняя полная стоимость кредита за месяц увеличилась с 8,8% до 9%.
На территории бывшего автозавода ЗИЛ началось активное строительство нового масштабного проекта – Shagal. Проект интересен не только близостью к реке и к центру города, но и своей мультиформатностью.

Здесь будут и видовые высотки с пентхаусами, и дома средней и малой этажности, и даже таунхаусы! 🏡

А еще в проекте реализуют концепцию 15-минутной доступности – расположение домов, торговой, социальной, офисной инфраструктуры продумано так, чтобы добираться от одного объекта до другого было максимально быстро и удобно.

Давайте посмотрим, как начинает строится Shagal – сняли для вас обзор с воздуха в 4К! 🚁

Подробности о новостройке, интерактивные поэтажные планы, акции – смотрите по ссылке.
Инвестировать можно не только в ликвидное жилье, но и в готовый арендный бизнес.
Расскажем о паре интересных вариантов от группы компаний «РЕКА»:

• лот в торговом центре на ул. Широкая (СВАО)
- площадь: 310 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет ⠀
- стоимость: 34 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Бар Мята ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор ⠀⠀

• лот на ул. Ставропольской, д.14 (ЮВАО)
- площадь: 681,3 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет⠀
- стоимость: 110 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Дикси ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор

Важно: выбирая готовый арендный бизнес, убедитесь в том, что в проекте есть надежные якорные арендаторы. Тогда не придется расходовать дополнительный бюджет на поиск. Группа компаний «РЕКА» управляет недвижимостью с 2013 года, тщательно проверяет всех арендаторов, гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.

Еще больше предложений можно найти по ссылке.

#реклама
​​Дом на 372 квартиры будет построен в районе Хорошево-Мневники.

На улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построен многоэтажный дом, о согласовании проектной документации сообщили в Москомэкспертизе.

Односекционное здание рассчитано на 372 квартиры, также в проекте предусмотрена подземная двухуровневая автостоянка.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в СЗАО?
Массовые новостройки подешевели в большинстве округов Москвы.

По данным экспертов, по итогам августа средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса выросла по сравнению с июлем всего на 0,2% – до 249,6 тыс. рублей. В то же время средний темп изменения цены «квадрата» по всем округам Москвы составил -1,1%.

Снижение цен составило: -6,7% в СЗАО (до 258,1 тыс. руб./кв. м), -3,7% в САО (до 250,7 тыс. руб./кв. м), -1,3% в ЮАО (до 256,3 тыс. руб./кв. м), -0,7% в ЮВАО (до 226,9 тыс. руб./кв. м), -0,3% в ЮЗАО (до 202,3 тыс. руб./кв. м).

Заметно прибавили в цене только квартиры в СВАО – по итогам августа «квадрат» подорожал на 2,7% до 243,2 тыс. рублей. В ВАО и ЗАО рост составил меньше 1%.

Таким образом, в среднем массовые новостройки подешевели на 1,1%. Это произошло впервые за 12 месяцев, в течение которых цены только росли.
ПИК построит ЖК бизнес-класса на Симоновской набережной.

Первый проект нового бренда Forma от ПИК будет построен в Даниловском районе (ЮАО) на Симоновской набережной – это будет жилой комплекс бизнес-класса.

В начале сентября ПИК сообщил о своем намерении нарастить присутствие на рынке жилья бизнес-класса, а также выйти в сегмент «премиум».

Стало известно, что старт продаж нового проекта на Симоновской набережной запланирован на октябрь.
В новое жилье по программе реновации переехали почти 40 тысяч москвичей.

С момента старта программы реновации жилого фонда в Москве введено в эксплуатацию 145 новых домов площадью 1,9 млн кв. м, 113 из них переданы под заселение.

Как рассказал заммэра столицы Андрей Бочкарев, переселение организовано для 47,6 тыс. жителей 311 старых домов, из них 39,1 тыс. уже заселились в новое жилье. Ведется строительство 154 домов на 2,4 млн кв. м, на стадии проектирования находятся 145 зданий на 3 млн кв. м.

Также московские власти продолжают работу по подбору новых стартовых площадок для волнового переселения жителей. Так, на прошлой неделе в список было добавлено еще 10 адресов.
Хуснуллин: сфере ЖКХ нужна перестройка.

До конца года в России будет подготовлена концепция перестройки сферы ЖКХ, о необходимости реформирования которой заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, при этом необходимо решить несколько задач, среди которых:
▫️разработка новых подходов к расселению аварийного жилья,
▫️урегулирование вопросов управления апартаментами и централизованно построенными малоэтажными коттеджными поселками,
▫️обеспечение стабильного финансового состояния организаций ЖКХ,
▫️а также вопрос подключения строящегося жилья к старой инженерной инфраструктуре.
​​10 станций БКЛ планируется открыть в начале ноября.

До конца 2021 года в Москве будут одновременно запущены 10 станций метро, расположенных на западном, юго-западном и южном участках Большой кольцевой линии. Такое масштабное открытие станций состоится впервые за всю историю столичного метрополитена.

Речь идет о 9 новых станциях БКЛ – «Мневники», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». Вместе с ними будет открыта станция «Каховская» после реконструкции.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, запуск произойдет в начале ноября.
​​В сентябре стартовали продажи в новом проекте Level Group – ЖК «Level Нагатинская».

🌎 ЖК бизнес-класса появится на Нагатинской набережной, в пешей доступности от ст. м. «Нагатинская» и «Коломенская», станции МЦК «Верхние Котлы», в окружении парков: Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Северный и Южный ландшафтные парки возле «Острова мечты».

🚗 В проекте предусмотрен подземный паркинг на 230 мест и более 100 кладовых для хранения вещей. На территории ЖК разместятся магазины, кафе и рестораны, места для отдыха, доступные не только для жителей домов.

🌿 Вторая зона благоустройства – пространство на стилобате, представляющее собой закрытый двор без машин. На эксплуатируемой кровле появится площадь для прогулок и отдыха.

▶️ Оцените планировки квартир в ЖК «Level Нагатинская» на интерактивных поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон.