‼️Проект нового Генплана Санкт-Петербурга доступен для скачивания до конца дня 10.08.22 :
https://kgainfo.spb.ru/fb/share/nhpFAkJs
Общий размер файлов более 8Гб❗️

Документ определит развитие города до 2040 года, также в нем заложен прогноз до 2050 года.

@IT_ipoteka Рекомендую скачать и ознакомиться!
Позднее выложу основные моменты по развитию города (метро / новые дороги / мосты / зоны отдыха / зоны платного въезда и пр.)

🏠 Минцифры предлагает улучшить условия для получения льготной ипотеки

Минцифры по просьбе представителей ИТ-отрасли предлагает изменить условия для получения льготной ипотеки. Подготовлен соответствующий проект постановления.

Что предлагаем?

🔹ставка 3% (вместо 5%)
🔹снизить минимальный размер заработной платы для сотрудников с 150 тыс. руб. до 120 тыс. руб. для городов-миллионников (для Москвы, с учетом высокого уровня зарплат, требование останется прежним — 150 тыс. руб.) и с 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб. для других населенных пунктов.

При этом указанный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и с работой по совместительству (в совокупности), если вторая компания тоже аккредитована.

🔹возраст от 22 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет)
🔹работа в аккредитованной ИТ-компании, без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами
🔹работа в аккредитованной ИТ-компании (компании могут меняться) не менее 5 лет с даты предоставления ипотеки, далее - трудоустройство не проверяется
🔹при увольнении из аккредитованной компании необходимо трудоустроиться в течение 6 месяцев (вместо 3 месяцев)

Изменения сделают ИТ-ипотеку доступнее, а также позволят охватить более широкое число сотрудников аккредитованных ИТ-компаний.

@mintsifry

Благодарю всех участников за высказанные пожелания в форме обратной связи:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/

ВСЕ ваши пожелания аккумулируются, добавляются недостающие обоснования и передаются в Минцифры🤝

И большинство из них были учтены Минцифры в новом Постановлении🔥

Приглашаю также всех в чат канала - в нем можно обсудить все вопросы по ИТ ипотеке непосредственно с представителями Минцифры и Банками:
https://t.me/it_ipoteka_chat

@IT_ipoteka
#отвечает_Минцифры
#условия_ИТ_ипотека

🔥В понедельник планирую отправить в Минцифры вопросы/предложения по этому проекту изменений.

Прошу Вас тоже ознакомиться и написать свои предложения в чате канала: https://t.me/it_ipoteka_chat

Банки поддержали Минцифры по поводу смягчения условий ипотеки для айтишников

Напомним, в ведомстве хотят не только снизить ставку по IT-ипотеке с 5% до 3%, но и снизить минимальную требуемую для участия в программе зарплату (120 тыс. рублей вместо 150 тыс. рублей для городов-миллионников и 70 тыс. рублей вместо 100 тыс. рублей для всех остальных).

О своей поддержке и готовности запустить скорректированную ипотечную программу уже объявили ряд банков, в частности, Газпромбанк, Банк Зенит, МТС Банк, Новикомбанк.

Они также поделились мнением, что число ипотечных заявок на фоне изменения условий может вырасти на 70%.

🔥Вторичка по ИТ ипотеке. Республика Коми.
Идеальная региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.

Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы в этих компаниях - не менее 3 лет 1 года
◽️доход заемщика ❗️не более 60 70 тыс.руб.
◽️сумма кредита - до 3 млн.руб.
◽️ПВ - от 10%

◽️ставки: 6,4% - при покупке на вторичном рынке
(зависит от ключевой ставки ЦБ на дату выдачи - 80% от ее величины, но fix 8%, если ставка ЦБ будет выше 10%)
4% - при покупке на первичном рынке, в т.ч. по ДКП у ЮЛ и ИП-первых собственников

◽️личное страхование не обязательно
◽️в случае увольнения и невыхода в иную аккредит.компанию в теч.3 мес. ставка повысится до ставки ЦБ на тек.дату + 2%
◽️срок до 20 лет, макс.возраст на дату погашения кредита - 65 лет
Подробнее об условиях

Выдача займов планируется через АО «КОМИипотека» - спец.компанию, созданную в 2004 г. по Постановлению Правительства Республики, и работающую по стандартам АО Дом РФ и Банка Дом РФ.


@IT_ipoteka
АО "КОМИипотека" не получило лимит при распределении федеральных средств по ИТ ипотеке.
Финансирование займов идет полностью за счет бюджета Республики. Одновременно АО "КОМИипотека" является партнером Банка ДОМ РФ, и может выдавать кредиты по фед.условиям IT ипотеки от имени этого банка.

НО! Вне льготных условий по ИТ ипотеке окажутся сотрудники с доходом от 60 до 70 тыс руб. (с учетом планируемого снижения требований по доходам по фед.программе)
Региональному Минцифры стоит обратить на это внимание.

Отмечу, что в списке банков-участников числятся несколько таких же спец. региональных компаний, работающих по стандартам АО Дом РФ (Р.Удмуртия, Кемеровская обл., Свердловская обл.)
Ожидаем спец условий по ИТ ипотеке и в этих регионах

#Условия
#Предложения
#Информация

🏘 Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена

Минфин России разработал проект постановления, предусматривающий распространение такой программы на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.

Это позволит семьям с детьми получить ипотечный кредит по льготной ставке до 1 июля 2024 года при условии рождения ребенка до 31 декабря 2023 года.

Предполагается, что в связи с продлением семейной ипотеки в 2023 году будет выдано 166 тысяч кредитов на 1,16 трлн рублей.

Сейчас программа распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, при этом взять такой кредит можно до конца 2023 года.

#МинфинСообщает

Новости от Минфина👆

Напомню, что в семейной ипотеке есть рефинансирование.

Поэтому сотрудникам ИТ можно будет изменить ставку, увеличенную до 10.5-18.5% в случае ухода из аккредитованной ИТ компании в другую отрасль - при рождении ребенка до конца 2023 и смене работы до 1.07.2024 г.

Текущие ставки по семейной ипотеке можно посмотреть здесь.

@IT_ipoteka
❗️Минфин выложил проект для согласования, поэтому
каждый из нас может отправить предложения по улучшению условий этого продукта, например:

- распространить семейную ипотеку на семьи, у которых родились дети до 01.01.2018
- распространить "точечно" на вторичку и др.

Также напомню мнение Минфина:
- о возможности рефинансирования ранее выданных кредитов с высокой ставкой 12% по программе Господдержка 2020
- о том, к чему приводят низкие ставки по массовым субсидированным ипотекам.
В будущем, по мнению Минфина и ЦБ, должны остаться только точечные и временные меры поддержки (такие как IT ипотека или семейная), без возможности массовых закупок нескольких квартир одним заемщиком.
Но Минстрой против)

#Информация

Список компаний для ИТ ипотеки увеличился ещё на 1000 ед.
В него вошли компании, которые начали получать налоговые льготы во 2 квартале 2022 г., после инициированного Минцифры расширения критериев для получения налоговых льгот.

Теперь подать заявку на получение IT ипотеки могут сотрудники 11 тыс. компаний.
По информации АО Дом РФ, оператора программы, с момента запуска меры поддержки ИТ-специалисты подали уже более 14,5 тыс. заявок на ипотеку. Одобренные заявки есть уже в 60 регионах России.

❗️Проверить наличие своей компании-работодателя в списках для IT ипотеки можно на сайтах Госуслуг и "Спроси Дом РФ"

@IT_ipoteka
Напомню, что в будущем планируется оставить один список:
🔥 ИТ ипотекой смогут воспользоваться сотрудники ВСЕХ аккредитованных компаний, а не только пользующихся налоговыми льготами.
С учётом того, что в требованиях к аккредитации компании Минцифры планируют утвердить критерий по выручке от ИТ деятельности в размере не менее 30% (а налоговые льготы сейчас получают ИТ компании с доходом не менее 70% от ИТ деятельности), то список компаний для ИТ ипотеки будет увеличен как минимум в 2 раза👏
Очень ждём этих изменений!

#условия_ИТ_ипотека
#льготы_ИТ_отрасль
#Информация

🏠 Подать заявление на субсидию по ипотеке для многодетных теперь можно на Госуслугах

На портале Госуслуг запущен новый сервис. Теперь многодетные семьи могут подать заявку на субсидию от государства для погашения ипотеки до 450 тыс. рублей через Госуслуги.

Ранее для получения выплаты необходимо было обратиться лично в банк, выдавший кредит, с заявлением и полным комплектом документов. Теперь же заявление на субсидию можно оформить полностью онлайн.

Для кого
Выплата доступна семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие регистрации брака не имеют значения. Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года. Услугу по выплате предоставляет ДОМ.РФ.

Выплату можно получить на погашение ипотеки, выданной на следующие цели:
🔹 покупка жилья в строящемся доме, новостройках или на вторичном рынке;
🔹 приобретение и строительство дома;
🔹 покупка земельного участка под ИЖС, садоводство и подсобное хозяйство;
🔹 на другие цели, предусмотренные программой.

Для подачи заявления необходимо иметь подтвержденную учетную запись Госуслуг. Подать заявление может сам заемщик или его поручитель.

Какие документы понадобятся
🔹 Паспорт заявителя;
🔹 Свидетельства о рождении всех детей;
🔹 Паспорта детей старше 14 лет;
🔹 Кредитный договор (если было рефинансирование, нужны оба договора);
🔹 Документ о приобретении или строительстве недвижимости (например, договор купли-продажи);
🔹 Договор поручительства (если заявку подает поручитель).

Субсидию можно будет использовать для уменьшения суммы платежа либо для сокращения срока кредита.

@mintsifry

К новостям выше;)

Первый замглавы комитета ГД по вопросам семьи Татьяна Буцкая считает, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.

"А почему бы при рождении второго, третьего ребёнка не списывать с семьи часть вот этого ипотечного кредита. Чтобы, например, при рождении третьего ребёнка ипотека бы закрывалась — можно", - заявила она.

@ria_realty

Форум "Цифровая эволюция" пройдет 18-19 августа в Калуге.
Планируется несколько десятков мероприятий, для нас могут быть интересны:

18 августа
▫️10:10 - 12:00 Сессия «Приоритетные направления развития гос. услуг для граждан и бизнеса»
будут рассмотрены перспективы перехода к электронным архивам, внедрение клиентоцентричного подхода в оказании государственных услуг для граждан и бизнеса, планы развития МФЦ, правовая сторона вопроса оказания услуг в новом формате

▫️10:10 - 12:00 Сессия «Цифровизация государственных услуг в сфере социальной защиты, труда и занятости»
▫️10:10 - 12:00 Сессия «Цифровизация спорта - быстрее, выше, сильнее»
▫️10:10 - 12:00 Сессия «Цифровизация индустрии туризма и гостеприимства»
▫️13:00 - 15:00 Сессия «Клиентоцентричность. Здравоохранение. Цифра»
▫️15:30 - 17:30 Сессия «Цифровые образовательные сервисы»

19 августа
▫️10:00 - 12:00 Сессия «Строим в один клик. Цифровые сервисы в строительстве»
▫️12:30 - 14:30 пленарное заседание «Эволюция государственного управления - скорость, качество, проактивность»
▫️15:30 - 17:30 Сессия «Цифровая трансформация и безопасность граждан»
▫️15:30 - 17:30 «Цифровой Росреестр - новые возможности для граждан и бизнеса»

Полная программа здесь
Организаторы обещают трансляцию на официальном сайте: цифроваяэволюция.рф, а также предлагают смотреть новости у партнеров форума
@IT_ipoteka

«Цифровой Росреестр - новые возможности для граждан и бизнеса»
сессия с таким названием пройдет 19 августа в 15:30 - 17:30 на всероссийском форуме "Цифровая эволюция" в г.Калуге

❗️Организаторы обещают трансляцию на официальном сайте форума: цифроваяэволюция.рф

Участники и спикеры:
▫️Елена Мартынова, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
▫️Алексей Херсонцев, статс-секретарь – заместитель Министра экономического развития Российской Федерации (уточняется)
▫️Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации
▫️Татьяна Громова, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
▫️Надежда Камынина, ректор Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК)
▫️Антон Вовк, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО) Российской Федерации

@IT_ipoteka
Интересно будет узнать подробности про "Суперсервис Мое жилье", разработанный Росреестром и Минцифры, который "позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью" он-лайн

Особенно хочу отметить эту сессию на форуме "Цифровая эволюция" в Калуге:

19 августа, 12:30 - 14:30
пленарное заседание «Эволюция государственного управления - скорость, качество, проактивность»:

Ключевые госуслуги и сервисы для комфортной и безопасной жизни,
управление цифровыми сервисами,
🔥установка обратной связи – формальность или необходимость

Спикеры:
▫️Максут Шадаев, Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
▫️Андрей Бельянинов, генеральный секретарь Ассамблеи народов Евразии
▫️Владислав Шапша, Губернатор Калужской области
▫️Александр Хинштейн, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, председатель комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи (онлайн)
▫️Алексей Херсонцев, Статс-секретарь - заместитель министра экономического развития Российской Федерации (онлайн)
▫️Константин Михайлик, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (онлайн)
▫️Анна Рябова, заместитель министра связи и информатизации Республики Беларусь (онлайн)
▫️Борис Нуралиев, директор фирмы «1С»

Организаторы обещают трансляцию и запись сессий на официальном сайте форума: цифроваяэволюция.рф

@IT_ipoteka
Как видим по нашему каналу и чатам, обратная связь с госорганами работает 🤝
В чате (https://t.me/it_ipoteka_chat) присутствуют представители Минцифры, АО Дом РФ и банков и можно получить ответ на любой вопрос по ИТ ипотеке.

❤️ Минцифры - максимально открыты и готовы учитывать предложения, поступающие от отрасли и сотрудников ИТ.
А фраза про губернатора Калужской области "Шапша отправил чиновников в соцсети" - уже стала притчей.
Действительно, у жителей региона есть возможность задать вопросы во всех соц.сетях, и быть уверенными что ответы будут получены оперативно (и никаких формальных 30 дней)


Напомню, что сбор предложений по ИТ ипотеке проводим здесь: https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
По другим вопросам льгот и поддержки ИТ отрасли: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScP_bcw1kuLEkLY-7fRM8GFquGwvEpYI89GfHBuPni9ZBaGgw/viewform?usp=sf_link

Прямая трансляция сессии в Калужской обл. с участием Министра Минцифры М.Шадаева "Эволюция гос. управления - скорость, качество, проактивность":

https://youtu.be/jiw5IG2bUvU

https://t.me/mintsifry?livestream

😱 Введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.

"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.

@ria_realty

👀 Немного инсайдов со «Среды для жизни»

Представленный на форуме совместный опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что более половины живущих в многоквартирных домах россиян хотели бы переехать в частный дом. Это около 19,7 млн семей!

🏡 Семь из десяти семей называют собственный дом идеальным форматом жилья для себя. Но в реальности в своем доме пока живут лишь четыре семьи из десяти.

Такой разрыв показывает, что рынок ИЖС в России имеет огромный нераскрытый потенциал. И реализовать его можно в том числе благодаря ипотечным программам. Около 54% «горожан» готовы рассмотреть кредитование для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.

💬 «Если в сегменте многоквартирных домов каждая вторая квартира сегодня покупается с ипотекой, то в секторе ИЖС – не более 5%. ДОМ.PФ проводит масштабную работу по развитию этого рынка, одним из важнейшихнаправлений стало распространение на ИЖС льготных ипотечных программ с госучастием. Рассчитываем, что этот сегмент кредитования будет развиваться», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.

Новые правила аккредитации российских IT-компаний планируется утвердить в сентябре - Шадаев

"Проект постановления мы уже отправили на согласование, мы хотели до середины сентября это сделать (утвердить правила аккредитации - ИФ)", - сказал министр в кулуарах форума "Цифровая эволюция".

Он также сообщил, что по новым правилам аккредитация не будет "пожизненной" - компаниям придется ежегодно подтверждать соответствие требованиям для нахождения в реестре. "То есть раз в год нужно будет подтверждать, что компания соответствует критериям по выручке. Сейчас нижняя планка - 30% доходов от IT", - сказал Шадаев. При этом, если компания уже получает налоговые льготы, ей не нужно будет подтверждать соответствие указанным требованиям, потому что она "уже по кафедре налоговой проходит".

"Поэтому "чистки" (реестра - ИФ.) не будет, будет динамическая модель подтверждения. Потому что если в прошлом году у компании 30% (доходов от IT - ИФ), а в этом году стало 10%, она не будет аккредитована. Но как только профильная доля выручки вновь достигнет 30%, то она опять сможет (претендовать на включение в реестр - ИФ)", - сказал министр.

По его словам, госкомпании смогут претендовать на включение в реестр, но они не смогут получать налоговые льготы.

"То есть в законе написано, что если компания не была аккредитована до (утверждения новых правил аккредитации - ИФ), то она не сможет получить льготы (налоговые - ИФ). Но это не значит, что она не сможет быть аккредитованной, если она соответствует нашим критериям. И может получать дополнительные льготы наши - отсрочку от армии (для сотрудников - ИФ), освобождение от проверок и т.д.", - пояснил министр.

Источник: Интерфакс Digital

@IT_ipoteka
О влиянии аккредитации компании работодателя на ИТ ипотеку можно почитать здесь и здесь

#аккредитация_ИТ
#льготы_ИТ_отрасль