2% ИТ ипотека - запускается в Калужской области с 15.08.2022.
🔥Это первый регион, который утвердил данную ставку официальным законом.
Субсидирование ставки будет происходить за счёт бюджета региона.
Законом Калужской области
№ 251-ОЗ, вступающим в силу с 15.08.22, установлены дополнительные требования по получению льготной ставки 2% по IT ипотеке:
▫️заёмщик работает в региональной ИТ компании, постоянно проживает и покупает недвижимость на территории Калужской области
▫️сумма кредита не превышает 5 млн. рублей
@IT_ipoteka:
Ранее Минцифры Калужской области отвечали, что субсидированную за счёт регионального бюджета ипотеку можно будет взять в любом банке по этой программе
UP! Из пояснит.записки к проекту закона:
"Потребуется принятие постановления Правительства Калужской области, определяющего порядок предоставления средств областного бюджета на финансовое обеспечение затрат кредиторов..."
🤔Таким образом, может быть перенесен фактический запуск ипотеки по льготной ставке до оформления всех нормативных документов.
#условия_ИТ_ипотека
#Условия
#Информация
🔥Это первый регион, который утвердил данную ставку официальным законом.
Субсидирование ставки будет происходить за счёт бюджета региона.
Законом Калужской области
№ 251-ОЗ, вступающим в силу с 15.08.22, установлены дополнительные требования по получению льготной ставки 2% по IT ипотеке:
▫️заёмщик работает в региональной ИТ компании, постоянно проживает и покупает недвижимость на территории Калужской области
▫️сумма кредита не превышает 5 млн. рублей
@IT_ipoteka:
Ранее Минцифры Калужской области отвечали, что субсидированную за счёт регионального бюджета ипотеку можно будет взять в любом банке по этой программе
UP! Из пояснит.записки к проекту закона:
"Потребуется принятие постановления Правительства Калужской области, определяющего порядок предоставления средств областного бюджета на финансовое обеспечение затрат кредиторов..."
🤔Таким образом, может быть перенесен фактический запуск ипотеки по льготной ставке до оформления всех нормативных документов.
#условия_ИТ_ипотека
#Условия
#Информация
IT + банки: ипотека
‼️В Минцифры готовы ответить на вопросы по IT-ипотеке и дополнительно рассмотреть предложения. Для этого все желающие могут заполнить форму для сбора вопросов и предложений: https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/ Прошу поделиться ссылкой…
Благодарю всех участников за высказанные пожелания в форме обратной связи:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
ВСЕ ваши пожелания аккумулируются, добавляются недостающие обоснования и передаются в Минцифры🤝
И большинство из них были учтены Минцифры в новом Постановлении🔥
Приглашаю также всех в чат канала - в нем можно обсудить все вопросы по ИТ ипотеке непосредственно с представителями Минцифры и Банками:
https://t.me/it_ipoteka_chat
@IT_ipoteka
#отвечает_Минцифры
#условия_ИТ_ипотека
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
ВСЕ ваши пожелания аккумулируются, добавляются недостающие обоснования и передаются в Минцифры🤝
И большинство из них были учтены Минцифры в новом Постановлении🔥
Приглашаю также всех в чат канала - в нем можно обсудить все вопросы по ИТ ипотеке непосредственно с представителями Минцифры и Банками:
https://t.me/it_ipoteka_chat
@IT_ipoteka
#отвечает_Минцифры
#условия_ИТ_ипотека
🔥Вторичка по ИТ ипотеке. Республика Коми.
Идеальная региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы в этих компаниях - не менее3 лет 1 года
◽️доход заемщика ❗️не более60 70 тыс.руб.
◽️сумма кредита - до 3 млн.руб.
◽️ПВ - от 10%
◽️ставки: 6,4% - при покупке на вторичном рынке
(зависит от ключевой ставки ЦБ на дату выдачи - 80% от ее величины, но fix 8%, если ставка ЦБ будет выше 10%)
4% - при покупке на первичном рынке, в т.ч. по ДКП у ЮЛ и ИП-первых собственников
◽️личное страхование не обязательно
◽️в случае увольнения и невыхода в иную аккредит.компанию в теч.3 мес. ставка повысится до ставки ЦБ на тек.дату + 2%
◽️срок до 20 лет, макс.возраст на дату погашения кредита - 65 лет
Подробнее об условиях
Выдача займов планируется через АО «КОМИипотека» - спец.компанию, созданную в 2004 г. по Постановлению Правительства Республики, и работающую по стандартам АО Дом РФ и Банка Дом РФ.
@IT_ipoteka
АО "КОМИипотека" не получило лимит при распределении федеральных средств по ИТ ипотеке.
Финансирование займов идет полностью за счет бюджета Республики. Одновременно АО "КОМИипотека" является партнером Банка ДОМ РФ, и может выдавать кредиты по фед.условиям IT ипотеки от имени этого банка.
НО! Вне льготных условий по ИТ ипотеке окажутся сотрудники с доходом от 60 до 70 тыс руб. (с учетом планируемого снижения требований по доходам по фед.программе)
Региональному Минцифры стоит обратить на это внимание.
Отмечу, что в списке банков-участников числятся несколько таких же спец. региональных компаний, работающих по стандартам АО Дом РФ (Р.Удмуртия, Кемеровская обл., Свердловская обл.)
Ожидаем спец условий по ИТ ипотеке и в этих регионах
#Условия
#Предложения
#Информация
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы в этих компаниях - не менее
◽️доход заемщика ❗️не более
◽️сумма кредита - до 3 млн.руб.
◽️ПВ - от 10%
◽️ставки: 6,4% - при покупке на вторичном рынке
◽️личное страхование не обязательно
◽️в случае увольнения и невыхода в иную аккредит.компанию в теч.3 мес. ставка повысится до ставки ЦБ на тек.дату + 2%
◽️срок до 20 лет, макс.возраст на дату погашения кредита - 65 лет
Подробнее об условиях
Выдача займов планируется через АО «КОМИипотека» - спец.компанию, созданную в 2004 г. по Постановлению Правительства Республики, и работающую по стандартам АО Дом РФ и Банка Дом РФ.
@IT_ipoteka
АО "КОМИипотека" не получило лимит при распределении федеральных средств по ИТ ипотеке.
Финансирование займов идет полностью за счет бюджета Республики. Одновременно АО "КОМИипотека" является партнером Банка ДОМ РФ, и может выдавать кредиты по фед.условиям IT ипотеки от имени этого банка.
НО! Вне льготных условий по ИТ ипотеке окажутся сотрудники с доходом от 60 до 70 тыс руб. (с учетом планируемого снижения требований по доходам по фед.программе)
Региональному Минцифры стоит обратить на это внимание.
Отмечу, что в списке банков-участников числятся несколько таких же спец. региональных компаний, работающих по стандартам АО Дом РФ (Р.Удмуртия, Кемеровская обл., Свердловская обл.)
Ожидаем спец условий по ИТ ипотеке и в этих регионах
#Условия
#Предложения
#Информация
IT + банки: ипотека
❗️ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ Кроме озвученных Минцифры улучшений IT ипотеки: 1️⃣ снижения порога дохода до 100 тыс. руб для всех регионов, кроме 15 городов-миллионников 2️⃣ увеличения лимита по ИТ ипотеке для 53 (!) регионов-миллионников до 30 млн руб., и до 18…
Список компаний для ИТ ипотеки увеличился ещё на 1000 ед.
В него вошли компании, которые начали получать налоговые льготы во 2 квартале 2022 г., после инициированного Минцифры расширения критериев для получения налоговых льгот.
Теперь подать заявку на получение IT ипотеки могут сотрудники 11 тыс. компаний.
По информации АО Дом РФ, оператора программы, с момента запуска меры поддержки ИТ-специалисты подали уже более 14,5 тыс. заявок на ипотеку. Одобренные заявки есть уже в 60 регионах России.
❗️Проверить наличие своей компании-работодателя в списках для IT ипотеки можно на сайтах Госуслуг и "Спроси Дом РФ"
@IT_ipoteka
Напомню, что в будущем планируется оставить один список:
🔥 ИТ ипотекой смогут воспользоваться сотрудники ВСЕХ аккредитованных компаний, а не только пользующихся налоговыми льготами.
С учётом того, что в требованиях к аккредитации компании Минцифры планируют утвердить критерий по выручке от ИТ деятельности в размере не менее 30% (а налоговые льготы сейчас получают ИТ компании с доходом не менее 70% от ИТ деятельности), то список компаний для ИТ ипотеки будет увеличен как минимум в 2 раза👏
Очень ждём этих изменений!
#условия_ИТ_ипотека
#льготы_ИТ_отрасль
#Информация
В него вошли компании, которые начали получать налоговые льготы во 2 квартале 2022 г., после инициированного Минцифры расширения критериев для получения налоговых льгот.
Теперь подать заявку на получение IT ипотеки могут сотрудники 11 тыс. компаний.
По информации АО Дом РФ, оператора программы, с момента запуска меры поддержки ИТ-специалисты подали уже более 14,5 тыс. заявок на ипотеку. Одобренные заявки есть уже в 60 регионах России.
❗️Проверить наличие своей компании-работодателя в списках для IT ипотеки можно на сайтах Госуслуг и "Спроси Дом РФ"
@IT_ipoteka
Напомню, что в будущем планируется оставить один список:
🔥 ИТ ипотекой смогут воспользоваться сотрудники ВСЕХ аккредитованных компаний, а не только пользующихся налоговыми льготами.
С учётом того, что в требованиях к аккредитации компании Минцифры планируют утвердить критерий по выручке от ИТ деятельности в размере не менее 30% (а налоговые льготы сейчас получают ИТ компании с доходом не менее 70% от ИТ деятельности), то список компаний для ИТ ипотеки будет увеличен как минимум в 2 раза👏
Очень ждём этих изменений!
#условия_ИТ_ипотека
#льготы_ИТ_отрасль
#Информация
"В чем плюсы IT ипотеки, если у застройщиков есть ставка 0,1%, без каких-либо ограничений по месту работы, зарплате и пр.?" - спрашивают меня очень часто.
Все дело в простой математике.
Задайте вашему застройщику следующие вопросы:
1️⃣ Субсидирует ли он ИТ ипотеку?
2️⃣ Если нет, то почему не работает с ИТ ипотекой?Минцифры тоже интересен этот вопрос 😎
3️⃣ Пусть покажет расчет цены квартиры, например, при ставке 0,1% по всем программам (представьтесь уникальным заёмщиком, который может взять любую из 3х гос.программ;)
Вы увидите, что при равных ставках
- цена по ИТ ипотеке значительно ниже, разница до 10%‼️
И наоборот, при одинаковой цене
- субсидируемая ставка по ИТ ипотеке будет ниже на 2-3% ❗️
@IT_ipoteka:
Есть еще один нюанс, о котором многие не знают.
Самое главное преимущество субсидируемой ставки именно для IT ипотеки:
🔥 она уменьшает ставку и при увольнении из ИТ отрасли 🔥
Например: застройщик предлагает ИТ ипотеку по ставке 0.1%.
В этом случае ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️ 8% (ставка ЦБ на дату заключения договора)
▫️+ 2.5% (повышение по Постановлению)
▫️- 4.9% (величина субсидирования)
= 5.6% (ниже ставки по ипотеке с господдержкой).
И повышение цены при этом - самое минимальное👍
@IT_ipoteka
Поэтому запрашивайте у всех ваших застройщиков субсидирование ИТ ипотеки😉
Примеры матриц по субсидированию у застройщиков Санкт-Петербурга представлены здесь:
№1
№2
№3 (в чате канала)
#Условия
#Информация
Все дело в простой математике.
Задайте вашему застройщику следующие вопросы:
1️⃣ Субсидирует ли он ИТ ипотеку?
2️⃣ Если нет, то почему не работает с ИТ ипотекой?
Вы увидите, что при равных ставках
- цена по ИТ ипотеке значительно ниже, разница до 10%‼️
И наоборот, при одинаковой цене
- субсидируемая ставка по ИТ ипотеке будет ниже на 2-3% ❗️
@IT_ipoteka:
Есть еще один нюанс, о котором многие не знают.
Самое главное преимущество субсидируемой ставки именно для IT ипотеки:
🔥 она уменьшает ставку и при увольнении из ИТ отрасли 🔥
Например: застройщик предлагает ИТ ипотеку по ставке 0.1%.
В этом случае ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️ 8% (ставка ЦБ на дату заключения договора)
▫️+ 2.5% (повышение по Постановлению)
▫️- 4.9% (величина субсидирования)
= 5.6% (ниже ставки по ипотеке с господдержкой).
И повышение цены при этом - самое минимальное👍
@IT_ipoteka
Поэтому запрашивайте у всех ваших застройщиков субсидирование ИТ ипотеки😉
Примеры матриц по субсидированию у застройщиков Санкт-Петербурга представлены здесь:
№1
№2
№3 (в чате канала)
#Условия
#Информация
🔥В связи со снижением ключевой ставки до 7.5% договоры по IT ипотеке, которые заключаются с 19 сентября 2022 г, будут содержать условия о величине ставки в случае увольнения из ИТ отрасли:
▫️не более 10% при покупке квартиры
▫️не более 12% при покупке дома
Если ваш застройщик субсидирует ставку до 0.1% (с 5%), то ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️не более 5.1% при покупке квартиры
▫️не более 7.1% при покупке дома
@IT_ipoteka
Все риски ИТ ипотеки нивелируются субсидированием застройщика.
Повышение цены квартиры тоже самое минимальное из всех госпрограмм
#Условия
▫️не более 10% при покупке квартиры
▫️не более 12% при покупке дома
Если ваш застройщик субсидирует ставку до 0.1% (с 5%), то ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️не более 5.1% при покупке квартиры
▫️не более 7.1% при покупке дома
@IT_ipoteka
Все риски ИТ ипотеки нивелируются субсидированием застройщика.
Повышение цены квартиры тоже самое минимальное из всех госпрограмм
#Условия
Напомню, что потеря аккредитации компанией, когда сотрудник уже взял ИТ ипотеку - на ставку никак не влияет!
Ставка сохраняется прежней, при продолжении работы в этой компании.
В чате было много опасений по этому поводу.
В дальнейшем менять место работы необходимо будет только на аккредитованную компанию, чтобы ставку сохранить.
❗️Рекомендация:
Все, кто сейчас работают в аккредитованных компаниях, но думают, что потенциально компания может лишиться такой аккредитации , по новым условиям -
❗️Оформляйте ИТ ипотеку в самое ближайшее время❗️
@IT_ipoteka
#Условия
Ставка сохраняется прежней, при продолжении работы в этой компании.
В чате было много опасений по этому поводу.
В дальнейшем менять место работы необходимо будет только на аккредитованную компанию, чтобы ставку сохранить.
❗️Рекомендация:
Все, кто сейчас работают в аккредитованных компаниях, но думают, что потенциально компания может лишиться такой аккредитации , по новым условиям -
❗️Оформляйте ИТ ипотеку в самое ближайшее время❗️
@IT_ipoteka
#Условия
UP 01.12.22 - Банк ЗЕНИТ отменил ипотеку по новым условиям, пока выдает по старым с минимальной ставкой 4,5%😳
🔥2.5% ИТ ипотека от Банка Зенит
Это первый банк, запускающий ИТ ипотеку по новым условиям❤️
#условия_ИТ_ипотека
Заявки принимаются от сотрудников ВСЕХ аккредитованных ИТ компаний
Возраст Заёмщика от 22 до 50 лет
Минимальный средний доход до вычета НДФЛ за последние 3 месяца:
▫️от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в г. Москва
▫️от 120 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках (за исключением г. Москвы)
▫️от 70 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов
Уровень зарплаты считается по адресу регистрации компании.
Максимальная сумма кредита:
18 млн руб.
Срок кредита - до 25 лет
Цель кредита - покупка новостройки (квартира / таунхаус /дом) у застройщика по договору долевого участия, или у любого продавца по договору переуступки/цессии, или у ЮЛ/ИП-первого собственника по договору купли-продажи в готовом доме
Первоначальный взнос - от 15%
🔥 Особенности ИТ ипотеки в Банке Зенит:
▫️2.5% - min ставка по IT ипотеке, при наличии страхования жизни и здоровья
От 3% - без личного страхования
▫️Учитывается средний доход за 3 мес, а не минимальный каждый месяц
▫️ Возможна работа по совместительству в ИТ-компании.
▫️Подтверждение дохода не требуется, если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет зарплату на счет в банке
▫️Трудовая книжка не требуется🤔
▫️Срок действия кредитного решения - 60 дней
▫️Максимальный срок кредита ограничен наступлением возраста 75 лет (при согласии страховой компании), или 65 лет в остальных случаях
▫️Прописана возможность покупки у ИП и по переуступке у физ.лиц (встречается не у всех банков)
▫️При такой ставке цены на квартиру застройщиком не повышаются! ИТ ипотека намного выгоднее ипотеки 0.1% по другим программам!
➖ текущие минусы (требуются уточнения у менеджеров банка):
▫️условия минимальной ставки на сайте полностью не раскрыты, кроме наличия страхования жизни и здоровья.
Также не указана максимальная ставка кредита.
В аналогичных программах с гос.поддержкой есть следующие условия: min ставки доступны для сотрудников ГК «Татнефть», ТаграС-Холдинга, ГК «Новолипецкий металлургический комбинат» и Банка Зенит, компаний целевого сегмента,
иначе +0,25%
▫️Только в регионах присутствия банка, но их много: https://www.zenit.ru/offices/list/
(Москва, Санкт-Петербург, Казань (+ др. города Респ.Татарстан), Екатеринбург, Нижний Новгород, Краснодар (+Анапа, +Сочи), Ростов-на-Дону, Самара (+Тольятти), Саратов, Липецк, Калининград, Ижевск, Пермь, Челябинск, Новосибирск, Кемерово, Горно-Алтайск)
Выделены города-миллионники.
Во всех указанных регионах присутствия максимальная сумма кредита - 18 млн.руб., кроме Республики Алтай (9 млн руб, т.к.численность населения менее 1 млн чел)
Возможно, будет ограничение по дальности места нахождения предмета залога от города, в котором присутствует банк, надо уточнять у менеджеров
▫️ Без возможности строительства дома ИЖС самостоятельно или с подрядчиком.
▫️Скорее всего на сайте ошибка в части привязки требования по зарплате к региону, а не к городу, как было ранее
▫️Типовой кредитный договор и "общие условия" по ИТ ипотеке на сайте не представлены, поэтому условия мониторинга места работы не известны
▫️ Калькулятор на сайте с ошибкой: 18 млн руб это максимальная стоимость квартиры, а не сумма кредита
❗️Заключение договоров и выдача кредита будут после утверждения Постановления Правительства ❗️
Подробные условия IT ипотеки на сайте Банка Зенит.
@IT_ipoteka
Поздравляю нас ВСЕХ!🥂
Минцифры - огромное СПАСИБО !
❤️❤️❤️
#Условия
#ИЖС
#Предложения
#Банки
🔥2.5% ИТ ипотека от Банка Зенит
Это первый банк, запускающий ИТ ипотеку по новым условиям❤️
#условия_ИТ_ипотека
Заявки принимаются от сотрудников ВСЕХ аккредитованных ИТ компаний
Возраст Заёмщика от 22 до 50 лет
Минимальный средний доход до вычета НДФЛ за последние 3 месяца:
▫️от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в г. Москва
▫️от 120 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках (за исключением г. Москвы)
▫️от 70 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов
Уровень зарплаты считается по адресу регистрации компании.
Максимальная сумма кредита:
18 млн руб.
Срок кредита - до 25 лет
Цель кредита - покупка новостройки (квартира / таунхаус /дом) у застройщика по договору долевого участия, или у любого продавца по договору переуступки/цессии, или у ЮЛ/ИП-первого собственника по договору купли-продажи в готовом доме
Первоначальный взнос - от 15%
🔥 Особенности ИТ ипотеки в Банке Зенит:
▫️2.5% - min ставка по IT ипотеке, при наличии страхования жизни и здоровья
От 3% - без личного страхования
▫️Учитывается средний доход за 3 мес, а не минимальный каждый месяц
▫️ Возможна работа по совместительству в ИТ-компании.
▫️Подтверждение дохода не требуется, если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет зарплату на счет в банке
▫️Трудовая книжка не требуется🤔
▫️Срок действия кредитного решения - 60 дней
▫️Максимальный срок кредита ограничен наступлением возраста 75 лет (при согласии страховой компании), или 65 лет в остальных случаях
▫️Прописана возможность покупки у ИП и по переуступке у физ.лиц (встречается не у всех банков)
▫️При такой ставке цены на квартиру застройщиком не повышаются! ИТ ипотека намного выгоднее ипотеки 0.1% по другим программам!
➖ текущие минусы (требуются уточнения у менеджеров банка):
▫️условия минимальной ставки на сайте полностью не раскрыты, кроме наличия страхования жизни и здоровья.
Также не указана максимальная ставка кредита.
В аналогичных программах с гос.поддержкой есть следующие условия: min ставки доступны для сотрудников ГК «Татнефть», ТаграС-Холдинга, ГК «Новолипецкий металлургический комбинат» и Банка Зенит, компаний целевого сегмента,
иначе +0,25%
▫️Только в регионах присутствия банка, но их много: https://www.zenit.ru/offices/list/
(Москва, Санкт-Петербург, Казань (+ др. города Респ.Татарстан), Екатеринбург, Нижний Новгород, Краснодар (+Анапа, +Сочи), Ростов-на-Дону, Самара (+Тольятти), Саратов, Липецк, Калининград, Ижевск, Пермь, Челябинск, Новосибирск, Кемерово, Горно-Алтайск)
Выделены города-миллионники.
Во всех указанных регионах присутствия максимальная сумма кредита - 18 млн.руб., кроме Республики Алтай (9 млн руб, т.к.численность населения менее 1 млн чел)
Возможно, будет ограничение по дальности места нахождения предмета залога от города, в котором присутствует банк, надо уточнять у менеджеров
▫️ Без возможности строительства дома ИЖС самостоятельно или с подрядчиком.
▫️Скорее всего на сайте ошибка в части привязки требования по зарплате к региону, а не к городу, как было ранее
▫️Типовой кредитный договор и "общие условия" по ИТ ипотеке на сайте не представлены, поэтому условия мониторинга места работы не известны
▫️ Калькулятор на сайте с ошибкой: 18 млн руб это максимальная стоимость квартиры, а не сумма кредита
❗️Заключение договоров и выдача кредита будут после утверждения Постановления Правительства ❗️
Подробные условия IT ипотеки на сайте Банка Зенит.
@IT_ipoteka
Поздравляю нас ВСЕХ!🥂
Минцифры - огромное СПАСИБО !
❤️❤️❤️
#Условия
#ИЖС
#Предложения
#Банки
Друзья,
17 ноября Минцифры планирует провести вебинар по ИТ ипотеке. Мы предложили наш основной чат: https://t.me/MIT_union )
На вебинар планируют пригласить также представителей АО ДОМ РФ (оператора программы) и БАНКОВ, которые уже начали собирать заявки по новым условиям ИТ ипотеки:
🔹 Любой сотрудник аккредитованной, включенной в реестр ИТ компаний, может взять ИТ ипотеку. Требования по фактическому использованию налоговых льгот - отменяется.
🔹Уровень дохода до вычета НДФЛ:
не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы
не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы
не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов;
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно
Напомню, что эти изменения в условиях ИТ ипотеки, были внесены в том числе по сбору обратной связи на каналах ТГ от сотрудников ИТ организаций, банков и других заинтересованных лиц.
Нюансы ИТ ипотеки, о которых мало знают:
- можно купить земельный участок (у любого продавца на вторичке) и построить на нем дом.
Как мы видим по опросу - 50% спроса именно на такой вариант.
- можно купить у физ лиц по переуступке права на квартиру в еще не построенном доме.
К сожалению, Минфин запрещает распространить условия ИТ ипотеки на вторичный рынок или рефинансирование уже имеющихся кредитов.
Предлагаем сейчас собрать ВСЕ вопросы и предложения к вебинару в форме:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
Все обсуждения по ИТ ипотеке - продолжим в чате канала https://t.me/it_ipoteka_chat
#условия_ИТ_ипотека #МИНЦИФРЫ_ВАЖНОЕ #Банки #Информация
❤️
17 ноября Минцифры планирует провести вебинар по ИТ ипотеке. Мы предложили наш основной чат: https://t.me/MIT_union )
На вебинар планируют пригласить также представителей АО ДОМ РФ (оператора программы) и БАНКОВ, которые уже начали собирать заявки по новым условиям ИТ ипотеки:
🔹 Любой сотрудник аккредитованной, включенной в реестр ИТ компаний, может взять ИТ ипотеку. Требования по фактическому использованию налоговых льгот - отменяется.
🔹Уровень дохода до вычета НДФЛ:
не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы
не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы
не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов;
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно
Напомню, что эти изменения в условиях ИТ ипотеки, были внесены в том числе по сбору обратной связи на каналах ТГ от сотрудников ИТ организаций, банков и других заинтересованных лиц.
Нюансы ИТ ипотеки, о которых мало знают:
- можно купить земельный участок (у любого продавца на вторичке) и построить на нем дом.
Как мы видим по опросу - 50% спроса именно на такой вариант.
- можно купить у физ лиц по переуступке права на квартиру в еще не построенном доме.
Предлагаем сейчас собрать ВСЕ вопросы и предложения к вебинару в форме:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
Все обсуждения по ИТ ипотеке - продолжим в чате канала https://t.me/it_ipoteka_chat
#условия_ИТ_ипотека #МИНЦИФРЫ_ВАЖНОЕ #Банки #Информация
❤️
Для удобства навигации по чату/каналу пользуйтесь, пожалуйста, основными # для своих сообщений:
#Условия — базовые условия ИТ ипотеки (Требования к Заемщику+Залогу);
#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;
#ИЖС — ИЖС;
#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);
#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);
#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.
#Информация — прочая полезная информация.
#Условия — базовые условия ИТ ипотеки (Требования к Заемщику+Залогу);
#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;
#ИЖС — ИЖС;
#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);
#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);
#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.
#Информация — прочая полезная информация.
Кто может - послушайте и запишите, пожалуйста, основную инфо.
Тема очень интересная как минимум половине нас☺️
#ИЖС #Условия
@IT_ipoteka
Тема очень интересная как минимум половине нас☺️
#ИЖС #Условия
@IT_ipoteka
🔥Полная расшифровка вебинара доступна здесь:
https://it-ipoteka.notion.site/4761fa9704774ed18139f12140a93975
К участию были приглашены более 50 банков🔥
Вебинар длился около 2 часов. На площадке @MIT_union - более 27 тыс. участников.
Мы получили подробные ответы на ~50 уникальных вопросов и узнали много нового об изменении условий по IT ипотеке.
Ждем, очень ждем этих изменений!
@IT_ipoteka
MIT
❤️
Минцифры, АО Дом РФ и всем банкам - огромное СПАСИБО!
#Банки #условия_ИТ_ипотека #отвечает_Минцифры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 Как получить 900 000 ₽ от государства на погашение ипотеки: личный опыт
В рубрике «Мамино право» на канале Госуслуги для родителей своим опытом поделилась многодетная мама Елена.
Выплату 450 000 ₽ на погашение ипотеки многодетный заемщик может получить один раз.
А Елена с супругом сделали это дважды — и абсолютно законно. Ее история — в карточках.
@IT_ipoteka
📌 Господдержка с выплатой 450 тыс.руб. доступна семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок.
📌 Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года
📌 Выплата субсидии - только на уже заключенный договор, в первоначальный взнос внести нельзя
📌 Доли детям в квартире/доме оформлять не обязательно🙏
📌 Можно получить выплату, если у заемщика трое детей от разных браков👌
📌 Заявление на выплату можно оформить через Госуслуги
🔥 Выплата 450 тыс.руб. для ИТ ипотеки тоже подходит
Подробнее о данной субсидии вы можете посмотреть:
▫️на сайте спроси дом рф
▫️в ТГ канале Госуслуги для родителей
#Банки #реальный_опыт #полезное #условия_ИТ_ипотека
В рубрике «Мамино право» на канале Госуслуги для родителей своим опытом поделилась многодетная мама Елена.
Выплату 450 000 ₽ на погашение ипотеки многодетный заемщик может получить один раз.
А Елена с супругом сделали это дважды — и абсолютно законно. Ее история — в карточках.
@IT_ipoteka
🔥 Выплата 450 тыс.руб. для ИТ ипотеки тоже подходит
Подробнее о данной субсидии вы можете посмотреть:
▫️на сайте спроси дом рф
▫️в ТГ канале Госуслуги для родителей
#Банки #реальный_опыт #полезное #условия_ИТ_ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про маткапитал
Из нового поста Минфина с подборкой мер поддержки семей с детьми
Маткапитал можно внести в первоначальный взнос и по ИТ ипотеке, и направить на погашение уже заключенного кредитного договора.
И более 50% владельцев маткапитала именно так и делают...
@IT_ipoteka
...❗️Я рекомендую взвесить все риски и последствия из-за необходимости наделения долями детей в собственности на квартиру или дом, на покупку / строительство которых используется мат капитал.
В дальнейшем любую продажу такого объекта необходимо согласовывать с соц защитой, и одновременно купить новую квартиру, даже с большей площадью - в ипотеку будет проблематично😢 Очень многие органы соцзащиты отказывают в таких сделках с будущим залогом детской доли.
Идеальный вариант, пока не принят новый закон - вкладывайте мат капитал
в объект,
продавать который вы не планируете в ближайшие 18 лет )
#Банки #ИЖС #Договоры #условия_ИТ_ипотека #полезное
Из нового поста Минфина с подборкой мер поддержки семей с детьми
Маткапитал можно внести в первоначальный взнос и по ИТ ипотеке, и направить на погашение уже заключенного кредитного договора.
И более 50% владельцев маткапитала именно так и делают...
@IT_ipoteka
...❗️Я рекомендую взвесить все риски и последствия из-за необходимости наделения долями детей в собственности на квартиру или дом, на покупку / строительство которых используется мат капитал.
В дальнейшем любую продажу такого объекта необходимо согласовывать с соц защитой, и одновременно купить новую квартиру, даже с большей площадью - в ипотеку будет проблематично😢 Очень многие органы соцзащиты отказывают в таких сделках с будущим залогом детской доли.
Идеальный вариант, пока не принят новый закон - вкладывайте мат капитал
в объект,
продавать который вы не планируете в ближайшие 18 лет )
#Банки #ИЖС #Договоры #условия_ИТ_ипотека #полезное
Текущие ставки по ИТ ипотеке.
За свод СПАСИБО аналитикам канала Ипотека и недвижимость
#условия_ИТ_ипотека
За свод СПАСИБО аналитикам канала Ипотека и недвижимость
#условия_ИТ_ипотека
#отвечает_Минцифры
❗️30 декабря получили оперативную информацию от Минцифры на запрос канала @IT_ipoteka❗️
Постановление по ИТ ипотеке будет выпущено в самое ближайшее время.
Технически потребуется дополнительная процедура финальной корректировки условий, подписание и регистрация - после требований о возврате к ставке 5%, полученных министерством 28.12.22.
К сожалению, 3% не удалось согласовать, о чем сообщил министр на вебинаре, проведенном совместно с каналом @MIT_union.
Все остальные обновленные условия IT ипотеки будут подписаны после январских праздников.
Напомним основные изменения:
#условия_ИТ_ипотека
🔹 Компания должна быть включена в реестр ИТ-компаний. Требование по получению налоговых льгот будет отменено.
🔹 Уровень зарплаты до вычета НДФЛ: не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников кроме Москвы (для Москвы остается прежний уровень в 150 тыс. рублей) и не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов (прежний уровень – 100 тыс. руб.);
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (раньше было с 22 до 44);
🔹 После предоставления ипотеки обязательно работать в аккредитованных ИТ-компаниях нужно только в течение 5 лет (предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредита);
🔹 Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.
🔥Все условия по мониторингу места работы будут распространены и на уже заключённые договоры
@IT_ipoteka
❗️30 декабря получили оперативную информацию от Минцифры на запрос канала @IT_ipoteka❗️
Постановление по ИТ ипотеке будет выпущено в самое ближайшее время.
Технически потребуется дополнительная процедура финальной корректировки условий, подписание и регистрация - после требований о возврате к ставке 5%, полученных министерством 28.12.22.
К сожалению, 3% не удалось согласовать, о чем сообщил министр на вебинаре, проведенном совместно с каналом @MIT_union.
Все остальные обновленные условия IT ипотеки будут подписаны после январских праздников.
Напомним основные изменения:
#условия_ИТ_ипотека
🔹 Компания должна быть включена в реестр ИТ-компаний. Требование по получению налоговых льгот будет отменено.
🔹 Уровень зарплаты до вычета НДФЛ: не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников кроме Москвы (для Москвы остается прежний уровень в 150 тыс. рублей) и не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов (прежний уровень – 100 тыс. руб.);
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (раньше было с 22 до 44);
🔹 После предоставления ипотеки обязательно работать в аккредитованных ИТ-компаниях нужно только в течение 5 лет (предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредита);
🔹 Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.
🔥Все условия по мониторингу места работы будут распространены и на уже заключённые договоры
@IT_ipoteka
Присоединяемся! 🤝
Именно благодаря слаженной работе сотрудников Минцифры и Правительства и запустилась год назад ИТ ипотека ❤️
Именно благодаря слаженной работе сотрудников Минцифры и Правительства и запустилась год назад ИТ ипотека ❤️
ВАЖНО! Повторяем!
Лишение аккредитации компании-работодателя
❗️НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ставку у сотрудников, взявших ИТ ипотеку.
Особенно данная информация актуальна для аккредитованных ИТ компаний из "зоны риска" (п.2⃣ из тезисов выше), не подавших до сих пор согласие в ФНС.
Сотрудники таких компаний могут успеть взять ИТ ипотеку до 01.07.23❗️
@IT_ipoteka
#условия_ИТ_ипотека
#аккредитация_ИТ
Лишение аккредитации компании-работодателя
❗️НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ставку у сотрудников, взявших ИТ ипотеку.
Особенно данная информация актуальна для аккредитованных ИТ компаний из "зоны риска" (п.2⃣ из тезисов выше), не подавших до сих пор согласие в ФНС.
Сотрудники таких компаний могут успеть взять ИТ ипотеку до 01.07.23❗️
@IT_ipoteka
#условия_ИТ_ипотека
#аккредитация_ИТ
И еще раз акцентируем для компаний из зоны риска по аккредитации: https://t.me/IT_ipoteka/1342
Telegram
IT + банки: ипотека
ВАЖНО! Повторяем!
Лишение аккредитации компании-работодателя
❗️НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ставку у сотрудников, взявших ИТ ипотеку.
Особенно данная информация актуальна для аккредитованных ИТ компаний из "зоны риска" (п.2⃣ из тезисов выше), не подавших до сих пор…
Лишение аккредитации компании-работодателя
❗️НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ставку у сотрудников, взявших ИТ ипотеку.
Особенно данная информация актуальна для аккредитованных ИТ компаний из "зоны риска" (п.2⃣ из тезисов выше), не подавших до сих пор…
IT + банки: ипотека
Проверить аккредитацию ИТ компании можно на сайте:
https://www.gosuslugi.ru/itorgs
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka
Из позитивной тенденции - с 2022 г. количество ИТ компаний, которые используют налоговые льготы, то есть имеющих выручку от ИТ деятельности более 70% - увеличилось на 10%👍
Период бурного роста аккредитованныхтолько по ОКВЭД компаний закончился, сейчас аккредитация сохранена у всех ИТ компаний, соответствующих условиям, введённым в 2022 г.
И ещё раз:
❗️Лишение аккредитации компании-работодателя НЕ влияет на ставку уже взятой ИТ ипотеки, при условии продолжения работы в ней❗️
Если же планируете поменять место работы или увольняетесь по разным причинам из компании (в том числе при окончании срока действия "срочного трудового договора") - то проверяйте наличие аккредитации у работодателя по ссылкам выше.
У вас есть комфортные 6 месяцев для поиска новой работы для сохранения ставки по ипотеке.
Также напомню, что проверка места работы проводится не более 5 лет от даты заключения кредитного договора, в том числе для всех ранее заключённых (в мае 2022 - январе 2023 г.) договоров ипотеки 👍
#аккредитация_ИТ #условия_ИТ_ипотека
@IT_ipoteka
https://www.gosuslugi.ru/itorgs
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka
Из позитивной тенденции - с 2022 г. количество ИТ компаний, которые используют налоговые льготы, то есть имеющих выручку от ИТ деятельности более 70% - увеличилось на 10%👍
Период бурного роста аккредитованных
И ещё раз:
❗️Лишение аккредитации компании-работодателя НЕ влияет на ставку уже взятой ИТ ипотеки, при условии продолжения работы в ней❗️
Если же планируете поменять место работы или увольняетесь по разным причинам из компании (в том числе при окончании срока действия "срочного трудового договора") - то проверяйте наличие аккредитации у работодателя по ссылкам выше.
У вас есть комфортные 6 месяцев для поиска новой работы для сохранения ставки по ипотеке.
Также напомню, что проверка места работы проводится не более 5 лет от даты заключения кредитного договора, в том числе для всех ранее заключённых (в мае 2022 - январе 2023 г.) договоров ипотеки 👍
#аккредитация_ИТ #условия_ИТ_ипотека
@IT_ipoteka
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Аккредитация ИТ-компаний