Почему НЕ утепляют стены каменного дома снаружи?
1. Иногда нет экономической целесообразности, особенно при отделке фасада облицовочным кирпичом.
2. Технология мокрого фасада (оштукатуривание) поверх утеплителя сложна и требует квалифицированных строителей.
#рекомендации_по_строительству
1. Иногда нет экономической целесообразности, особенно при отделке фасада облицовочным кирпичом.
2. Технология мокрого фасада (оштукатуривание) поверх утеплителя сложна и требует квалифицированных строителей.
#рекомендации_по_строительству
«Мне нужен грамотный проект для строительства дома». — Говорят мне заказчики. Это логично. Ну а кому нужен безграмотный проект?
А как получить грамотный проект? Смотрите новое видео:
https://www.youtube.com/watch?v=zcqmigiNct0
#рекомендации_по_строительству
А как получить грамотный проект? Смотрите новое видео:
https://www.youtube.com/watch?v=zcqmigiNct0
#рекомендации_по_строительству
YouTube
Грамотный проект частного дома и техническое задание. Как они связаны?
Запись на консультацию: https://www.superdoms.ru/konsultatia-arhitektora-po-sozdaniu-zagorodnogo-doma
Услуга строительства дома с архитектором: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo-doma-s-arhitektorom
Телеграм: https://t.me/zaboris
Вконтакте: https://vk.com/superdoms…
Услуга строительства дома с архитектором: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo-doma-s-arhitektorom
Телеграм: https://t.me/zaboris
Вконтакте: https://vk.com/superdoms…
О площадях.
Все по-разному считают площадь дома. Квадратный метр квадратному метру рознь. Как понять, дом какой площади нужен. И другие вопросы в новом видео:
https://www.youtube.com/watch?v=aEdSYUrJfaw
#рекомендации_по_строительству
Все по-разному считают площадь дома. Квадратный метр квадратному метру рознь. Как понять, дом какой площади нужен. И другие вопросы в новом видео:
https://www.youtube.com/watch?v=aEdSYUrJfaw
#рекомендации_по_строительству
YouTube
Какой площади делать загородный дом.
Дом правильно делать такой площади, которая вам нужна, и которую вы сможете себе позволить. Оптимальная площадь дома по мнению архитектора. Таймкод↓
Запись на консультацию: https://www.superdoms.ru/konsultatia-arhitektora-po-sozdaniu-zagorodnogo-doma
Услуга…
Запись на консультацию: https://www.superdoms.ru/konsultatia-arhitektora-po-sozdaniu-zagorodnogo-doma
Услуга…
Свайно-ростверковый фундамент.
Почему? Частные застройщики ломают себе голову какой выбрать фундамент. У профессиональных застройщиков это просто решение задачи.
На выбранном участке под строительство поселка происходит формирование рельефа. Где-то грунт срезается, где-то досыпается. Насыпи могут быть 2-3 метра и более.
#рекомендации_по_строительству
Почему? Частные застройщики ломают себе голову какой выбрать фундамент. У профессиональных застройщиков это просто решение задачи.
На выбранном участке под строительство поселка происходит формирование рельефа. Где-то грунт срезается, где-то досыпается. Насыпи могут быть 2-3 метра и более.
#рекомендации_по_строительству
Как утеплить цокольный узел в брусовом доме.
На ж/б конструкцию фундамента выкладывают кирпичные столбики, между ними утеплитель. По периметру фундамента выполняется вертикальное и горизонтальное утепление. Вертикальное утепление возвышается над поверхностью фундамента, перекрывает кирпичные столбики. Коммуникации прокладываются в толще утеплителя над фундаментной плитой. Они находятся в теплой зоне и гарантированно не промерзнут. Канализация проводится под плитой, тоже в теплой зоне и тоже гарантированно не промерзнет.
Почему так не делают? Ну, во-первых не все знают об этом. Во-вторых многие заказчики рассуждают так: «фу, экструдированный пенополистирол, я выбирал стены из бруса ради экологии, а тут химия сплошная, не хочу». Со своей стороны отмечу, что эктрудированный пенополистрирол закрыт со всех сторон отделкой. В частности внутри дома сверху минимум 60 мм стяжки, поверх которой отделка пола. А также напомню про экологичность.
#рекомендации_по_строительству
На ж/б конструкцию фундамента выкладывают кирпичные столбики, между ними утеплитель. По периметру фундамента выполняется вертикальное и горизонтальное утепление. Вертикальное утепление возвышается над поверхностью фундамента, перекрывает кирпичные столбики. Коммуникации прокладываются в толще утеплителя над фундаментной плитой. Они находятся в теплой зоне и гарантированно не промерзнут. Канализация проводится под плитой, тоже в теплой зоне и тоже гарантированно не промерзнет.
Почему так не делают? Ну, во-первых не все знают об этом. Во-вторых многие заказчики рассуждают так: «фу, экструдированный пенополистирол, я выбирал стены из бруса ради экологии, а тут химия сплошная, не хочу». Со своей стороны отмечу, что эктрудированный пенополистрирол закрыт со всех сторон отделкой. В частности внутри дома сверху минимум 60 мм стяжки, поверх которой отделка пола. А также напомню про экологичность.
#рекомендации_по_строительству
Общая площадь дома. Квадратные метры. Методы расчета.
Все по-разному считают общую площадь дома. Кто-то, как сумму площадей помещений, кто-то по осям стен, а кто-то по наружному периметру.
Площадь по наружному периметру может быть в полтора (!) раза больше суммы площадей помещений. Поэтому чтобы сравнивать дома по площади, сравнивать цены 1 м², нужно прийти к пониманию, какая площадь имеется в виду и каким методом она рассчитана.
Во всех своих проектах и публикациях я использую следующий метода расчета общей площади:
Площадь помещения вычисляется по внутренним поверхностям стен (по кладке, не по отделке).
Общая площадь дома рассчитывается как сумма площадей помещений дома, включая
помещения мансардного и цокольного этажа, исключая техническое подполье и чердак. При
этом площадь балконов, террас, крылец и навесов считается с понижающим коэффициентом
0,3; площадь застекленных лоджий и веранд – с понижающим коэффициентом 0,6; площадь
гаражей – с коэффициентом 1.
Когда я где-то пишу про площадь дома или про цены 1 м² я имею ввиду общую площадь дома рассчитанную именно таким способом.
#рекомендации_по_строительству
Все по-разному считают общую площадь дома. Кто-то, как сумму площадей помещений, кто-то по осям стен, а кто-то по наружному периметру.
Площадь по наружному периметру может быть в полтора (!) раза больше суммы площадей помещений. Поэтому чтобы сравнивать дома по площади, сравнивать цены 1 м², нужно прийти к пониманию, какая площадь имеется в виду и каким методом она рассчитана.
Во всех своих проектах и публикациях я использую следующий метода расчета общей площади:
Площадь помещения вычисляется по внутренним поверхностям стен (по кладке, не по отделке).
Общая площадь дома рассчитывается как сумма площадей помещений дома, включая
помещения мансардного и цокольного этажа, исключая техническое подполье и чердак. При
этом площадь балконов, террас, крылец и навесов считается с понижающим коэффициентом
0,3; площадь застекленных лоджий и веранд – с понижающим коэффициентом 0,6; площадь
гаражей – с коэффициентом 1.
Когда я где-то пишу про площадь дома или про цены 1 м² я имею ввиду общую площадь дома рассчитанную именно таким способом.
#рекомендации_по_строительству
Архитектору для работы нужно ТЗ. Как известно, без ТЗ получается ХЗ.
Есть три пути:
1) Решить все вопросы. Среднестатистическому заказчику поплохеет от такого количества вопросов. Поплохеет еще и от объема информации, который нужно будет изучить, чтобы ответить на эти вопросы осознанно. Но это не значит, что эти вопросы в будущем рассосутся, если на них сразу не ответить.
2) Составить условное ТЗ, как часто делают, примерный перечень помещений, этажность, высоты этажей, материал стен, кровли, тип перекрытий, отделка фасада и вперед рисовать планировки, эскизы, делать визуализации, рабочий проект, конструкции, инженерные сети.... А там по ходу заказчик будет узнавать новое. Куда кривая выведет. Где-то архитекторам не повезет, заказчик будет требовать каких-то изменений, которые в ТЗ не были оговорены, где-то заказчику не повезет, например, он узнает, что толщину пирога пола нужно было в ТЗ на архитектурный проект прописывать, а не тогда, когда толщины стяжки не хватает, чтобы закрыть трубы разведенные по полу, а на более толстую стяжку перекрытие не рассчитано, да и вообще все проемы, лестницы уже готовы, поздно «играть» толщинами. Еще многое другое будет известно в процессе. Это плата за нежелание отвечать на эти вопросы до начала проекта. Или за незнание о существовании этих вопросов.
3) Доверить заполнение ТЗ архитектору с опытом реализации назвав ему основные свои пожелания к дому и обсудив простые вопросы простым языком. Для этого нужно как раз понимать класс дома и примерный бюджет на реализацию. Без этого составление ТЗ бессмысленно.
#рекомендации_по_строительству
Есть три пути:
1) Решить все вопросы. Среднестатистическому заказчику поплохеет от такого количества вопросов. Поплохеет еще и от объема информации, который нужно будет изучить, чтобы ответить на эти вопросы осознанно. Но это не значит, что эти вопросы в будущем рассосутся, если на них сразу не ответить.
2) Составить условное ТЗ, как часто делают, примерный перечень помещений, этажность, высоты этажей, материал стен, кровли, тип перекрытий, отделка фасада и вперед рисовать планировки, эскизы, делать визуализации, рабочий проект, конструкции, инженерные сети.... А там по ходу заказчик будет узнавать новое. Куда кривая выведет. Где-то архитекторам не повезет, заказчик будет требовать каких-то изменений, которые в ТЗ не были оговорены, где-то заказчику не повезет, например, он узнает, что толщину пирога пола нужно было в ТЗ на архитектурный проект прописывать, а не тогда, когда толщины стяжки не хватает, чтобы закрыть трубы разведенные по полу, а на более толстую стяжку перекрытие не рассчитано, да и вообще все проемы, лестницы уже готовы, поздно «играть» толщинами. Еще многое другое будет известно в процессе. Это плата за нежелание отвечать на эти вопросы до начала проекта. Или за незнание о существовании этих вопросов.
3) Доверить заполнение ТЗ архитектору с опытом реализации назвав ему основные свои пожелания к дому и обсудив простые вопросы простым языком. Для этого нужно как раз понимать класс дома и примерный бюджет на реализацию. Без этого составление ТЗ бессмысленно.
#рекомендации_по_строительству
Снегозадержание на скатных кровлях.
Вчера в Уникме прошел семинар по системам снегозадержания и испытания этих систем. На стенде давали различную нагрузку вплоть до разрушающей. Видео 👉 https://www.instagram.com/p/CZtmseIqWQ-/
А вот пост Андрея Федорова, главного инженера Уникмы 👉 https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1519844825083407&id=100011737127467
Среди всего прочего Андрей пишет про вредные (не просто бесполезные) пункты новой нормативной документации на эту тему. Яркий пример того, что лечащийся по справочникам умрет от опечатки. Пользоваться нормативной документацией и альбомами технических решений от производителей нужно с пониманием сути вопроса.
К чему это? Современная скатная кровля это целая наука. Плоская кровля тоже наука, но немного другая. Вообще современный дом это сложная наука. «Дедовским» способом можно построить «дедовский» дом, но не современный.
Сложная форма кровли серьезно усложняет задачу и увеличивает стоимость реализации. Усложнить кровлю в проекте это дело нескольких кликов мышью. Реализовать все это корректно уже подвиг, на который хватит денег и ума далеко не у всех.
Нужно ли очищать кровлю от снега? 👉 https://t.me/zaboris/319
#рекомендации_по_строительству
Вчера в Уникме прошел семинар по системам снегозадержания и испытания этих систем. На стенде давали различную нагрузку вплоть до разрушающей. Видео 👉 https://www.instagram.com/p/CZtmseIqWQ-/
А вот пост Андрея Федорова, главного инженера Уникмы 👉 https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1519844825083407&id=100011737127467
Среди всего прочего Андрей пишет про вредные (не просто бесполезные) пункты новой нормативной документации на эту тему. Яркий пример того, что лечащийся по справочникам умрет от опечатки. Пользоваться нормативной документацией и альбомами технических решений от производителей нужно с пониманием сути вопроса.
К чему это? Современная скатная кровля это целая наука. Плоская кровля тоже наука, но немного другая. Вообще современный дом это сложная наука. «Дедовским» способом можно построить «дедовский» дом, но не современный.
Сложная форма кровли серьезно усложняет задачу и увеличивает стоимость реализации. Усложнить кровлю в проекте это дело нескольких кликов мышью. Реализовать все это корректно уже подвиг, на который хватит денег и ума далеко не у всех.
Нужно ли очищать кровлю от снега? 👉 https://t.me/zaboris/319
#рекомендации_по_строительству
Универсальных фундаментов не существует.
Все фундаменты всегда индивидуальные. Параметры фундамента зависят от того какой дом стоит НА фундаменте и какой грунт залегает ПОД фундаментом.
Даже под абсолютно одинаковые дома на разных участках будут разные фундаменты, потому что грунты будут разные. В моей практике неоднократно встречались случаи, когда даже в границах одного участка залегают разные грунты. Условно дом стоит на глине с одними свойствами, а гараж стоит на суглинке уже с другими свойствами.
Поэтому существование универсального фундамента невозможно. Нет такого, что плита толщиной 300 мм подойдет везде, или лента шириной 400 мм и глубиной полтора метра или сваи шагом 1,2 м сечением 200х200 и длиной 6 метров. Всегда найдется грунт на котором выбранный фундамент не сможет работать.
Поэтому фундаменты домов проектируются по результатам расчетов. А расчеты выполняются на основе инженерно-геологических изысканий.
#рекомендации_по_строительству
Все фундаменты всегда индивидуальные. Параметры фундамента зависят от того какой дом стоит НА фундаменте и какой грунт залегает ПОД фундаментом.
Даже под абсолютно одинаковые дома на разных участках будут разные фундаменты, потому что грунты будут разные. В моей практике неоднократно встречались случаи, когда даже в границах одного участка залегают разные грунты. Условно дом стоит на глине с одними свойствами, а гараж стоит на суглинке уже с другими свойствами.
Поэтому существование универсального фундамента невозможно. Нет такого, что плита толщиной 300 мм подойдет везде, или лента шириной 400 мм и глубиной полтора метра или сваи шагом 1,2 м сечением 200х200 и длиной 6 метров. Всегда найдется грунт на котором выбранный фундамент не сможет работать.
Поэтому фундаменты домов проектируются по результатам расчетов. А расчеты выполняются на основе инженерно-геологических изысканий.
#рекомендации_по_строительству
Можно ли не делать геологию?
Если не сделаете геологию, то и расчета фундамента у вас не будет. Параметры вашего фундамента будут приняты на глаз. Такое возможно для легкий второстепенных построек. Например для хозблоков, беседок. Также возможно принимать фундамент на глаз для небольших и недорогих легких домов, как правило это деревянный каркас, а фундамент из винтовых свай. У соседей предварительно узнается тип грунтов и если нет ничего специфического, то приглашается бригада на завинчивание пробной сваи. Это стоит существенно дешевле геологических изысканий и тем более дешевле, чем услуги по расчету и проектированию фундамента. Это относительно надежный способ, но все равно не дает 100% гарантии, однако многие владельцы недорогих домов на это идут.
#рекомендации_по_строительству
Если не сделаете геологию, то и расчета фундамента у вас не будет. Параметры вашего фундамента будут приняты на глаз. Такое возможно для легкий второстепенных построек. Например для хозблоков, беседок. Также возможно принимать фундамент на глаз для небольших и недорогих легких домов, как правило это деревянный каркас, а фундамент из винтовых свай. У соседей предварительно узнается тип грунтов и если нет ничего специфического, то приглашается бригада на завинчивание пробной сваи. Это стоит существенно дешевле геологических изысканий и тем более дешевле, чем услуги по расчету и проектированию фундамента. Это относительно надежный способ, но все равно не дает 100% гарантии, однако многие владельцы недорогих домов на это идут.
#рекомендации_по_строительству