КАК 1 РАБОЧИЙ ДЕНЬ МОЖЕТ КАРДИНАЛЬНО ИЗМЕНИТЬ СИТУАЦИЮ
✒️ Продажа и покупка была в 2022. Регистрация в Росреестре в конце 2022 и начале 2023, соответственно.
Продажа приватизированной квартиры за 2 850 000 ₽
Расходов, связанных с приобретением, НЕТ
✔️ Если бы регистрация прошла в одном году, то налога не было бы. Достаточно было правильно заполнить бумаги.
Зато сами подавали декларацию, помогал бухгалтер. Заполнено НЕправильно.
✔️ А, да еще к декларации приложены «лишние» документы, теперь не «отыграть».
Дальше пошли запросы из налоговой, занижена сумма НДФЛ. В итоге налог 240 000 ₽
Тут сразу начались поиски специалиста.
Хорошо, что в 2023 человек станет пенсионером.
✒️ Поэтому данная проблема решаема, сохраним деньги клиента. Правда займет это порядка 8 месяцев.
Выводы:
1️⃣ На стыке годов обязательно нужно учитывать регистрацию в Росреестре
2️⃣ Перед тем, как направлять свои документы в налоговую, быть уверенным, что не возникнет проблем в дальнейшем
3️⃣ Налоги и законы можно не любить. Достаточно обращаться к практикующим профильным специалистам
Что думаете? Поделитесь в комментариях.
#кейс
✒️ Продажа и покупка была в 2022. Регистрация в Росреестре в конце 2022 и начале 2023, соответственно.
Продажа приватизированной квартиры за 2 850 000 ₽
Расходов, связанных с приобретением, НЕТ
✔️ Если бы регистрация прошла в одном году, то налога не было бы. Достаточно было правильно заполнить бумаги.
Зато сами подавали декларацию, помогал бухгалтер. Заполнено НЕправильно.
✔️ А, да еще к декларации приложены «лишние» документы, теперь не «отыграть».
Дальше пошли запросы из налоговой, занижена сумма НДФЛ. В итоге налог 240 000 ₽
Тут сразу начались поиски специалиста.
Хорошо, что в 2023 человек станет пенсионером.
✒️ Поэтому данная проблема решаема, сохраним деньги клиента. Правда займет это порядка 8 месяцев.
Выводы:
Что думаете? Поделитесь в комментариях.
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ?
🖊 Предстоит продажа квартиры. Сделка завтра, продавцу нужна налоговая консультация сегодня.
На встрече выясняется, чтобы избежать налога 450 тыс. ₽ риэлтор предложил продать квартиру с занижением и половину стоимости оформить, как неотделимые улучшения.
Да ещё на эту сумму "нарисовать" покупку строительных материалов и отделочных работ для защиты от налоговиков.
Все эти бумаги оформили юристы агентства недвижимости
💼Из моей практики, занижателей "СДАЮТ" банки, покупатели, в некоторых случаях Росфинмониторинг и даже сами продавцы по ошибке отправляют договор с неотделимыии улучшениями в налоговую.
Более подробно, как выявляет налоговая занижателей и уклонистов писал ранее в этом посте https://t.me/vse_pro_nalogu/309
✔️ Расходы на ремонт квартиры нельзя учесть при продаже квартиры, купленной по ДКП.
Вся работа юристов над договорами бесполезна и с опасными налоговыми последствиями.
✔️В итоге, сделку отменили. Составили план действий и всего за 2 месяца реализовали его.
За 1 день до сделки было НЕРЕАЛЬНО
🖊На прошлой неделе вышли на сделку в безналоговом режиме
Сохранили клиенту нервы и 450 тыс. ₽ со 100% гарантией. Наверняка он найдёт, куда вложить
Вывод: всегда есть ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА.
Перед сделкой их намного проще подобрать
Как думаете, хорошо, когда есть свобода выбора?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
🖊 Предстоит продажа квартиры. Сделка завтра, продавцу нужна налоговая консультация сегодня.
На встрече выясняется, чтобы избежать налога 450 тыс. ₽ риэлтор предложил продать квартиру с занижением и половину стоимости оформить, как неотделимые улучшения.
Да ещё на эту сумму "
Все эти бумаги оформили юристы агентства недвижимости
💼Из моей практики, занижателей "СДАЮТ" банки, покупатели, в некоторых случаях Росфинмониторинг и даже сами продавцы по ошибке отправляют договор с неотделимыии улучшениями в налоговую.
Более подробно, как выявляет налоговая занижателей и уклонистов писал ранее в этом посте https://t.me/vse_pro_nalogu/309
✔️ Расходы на ремонт квартиры нельзя учесть при продаже квартиры, купленной по ДКП.
Вся работа юристов над договорами бесполезна и с опасными налоговыми последствиями.
✔️В итоге, сделку отменили. Составили план действий и всего за 2 месяца реализовали его.
За 1 день до сделки было НЕРЕАЛЬНО
🖊На прошлой неделе вышли на сделку в безналоговом режиме
Сохранили клиенту нервы и 450 тыс. ₽ со 100% гарантией. Наверняка он найдёт, куда вложить
Вывод: всегда есть ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА.
Перед сделкой их намного проще подобрать
Как думаете, хорошо, когда есть свобода выбора?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
Теперь история нашего клиента.
Татьяна продала квартиру.Часть денег оставила, чтобы купить машину.
Оценила варианты на тест-драйве, выбрала модель,
подходящую комплектацию и готовилась к покупке
Однако, планы её подвинулись, потому что получила 600 000 налогов
Сумма налога не давала спать спокойно. И не понимала, что ей делать.
У кого такое же было, поделитесь в комментариях👇
Знаете ли вы, что есть варианты, когда не нужно платить такую сумму налогов?
Наша клиентка об этом НЕ ЗНАЛА. И стала искать пути решения проблемы
Вовремя обратилась к нам. Хорошо, мы ЗНАЕМ много ЗАКОННЫХ способов снизить налоговую нагрузку.
Мы подобрали один из них, увидели возможность и сохранили 600 000 ₽
Сейчас, Татьяна довольная и счастливая, ездит на новой машине
Если бы не обратилась к нам и смирилась с ситуацией, то по факту она могла эти деньги просто отдать государству.
Не устану повторять ПЕРЕД сделкой всегда бОльше вариантов освободить от налога
Поделитесь в комментариях, кто сталкивался с похожей ситуацией?
#кейс
Татьяна продала квартиру.Часть денег оставила, чтобы купить машину.
Оценила варианты на тест-драйве, выбрала модель,
подходящую комплектацию и готовилась к покупке
Однако, планы её подвинулись, потому что получила 600 000 налогов
Сумма налога не давала спать спокойно. И не понимала, что ей делать.
У кого такое же было, поделитесь в комментариях👇
Знаете ли вы, что есть варианты, когда не нужно платить такую сумму налогов?
Наша клиентка об этом НЕ ЗНАЛА. И стала искать пути решения проблемы
Вовремя обратилась к нам. Хорошо, мы ЗНАЕМ много ЗАКОННЫХ способов снизить налоговую нагрузку.
Мы подобрали один из них, увидели возможность и сохранили 600 000 ₽
Сейчас, Татьяна довольная и счастливая, ездит на новой машине
Если бы не обратилась к нам и смирилась с ситуацией, то по факту она могла эти деньги просто отдать государству.
Не устану повторять ПЕРЕД сделкой всегда бОльше вариантов освободить от налога
Поделитесь в комментариях, кто сталкивался с похожей ситуацией?
#кейс
ОТ ЭТОГО НИКТО НЕ ЗАСТРАХОВАН
Обратился к нам клиент ИП, применяет патентную систему налогообложения.
🖊 Всего лишь в 2021 продал квартиру, в собственности была 1 год, стал арендовать жилой дом, взамен ничего не приобретал
И да 2021- это не ошибка, просто клиент думал, а вдруг пронесёт, столько времени прошло
✔️ Декларацию не подавал, а ведь налоговая не дремлет сама насчитала НДФЛ, решение вступило в силу и запущен процесс взыскания
✔️ Хорошо, что мы успели ДО ПРИСТАВОВ решить проблему, так было бы затрачено намного больше нервов и времени.
✔️ Убрали задолженность по НДФЛ на сумму 140 тыс. ₽ в НОЛЬ с помощью взаимозачета.
❔ Как это сделать и применить в своей практике буду рассказывать на мастер-классе.
Пока готовлюсь.
Кто ждёт? Пишите в комментариях- хочу на МК👇👇
#кейс
Обратился к нам клиент ИП, применяет патентную систему налогообложения.
🖊 Всего лишь в 2021 продал квартиру, в собственности была 1 год, стал арендовать жилой дом, взамен ничего не приобретал
И да 2021- это не ошибка, просто клиент думал, а вдруг пронесёт, столько времени прошло
✔️ Декларацию не подавал, а ведь налоговая не дремлет сама насчитала НДФЛ, решение вступило в силу и запущен процесс взыскания
✔️ Хорошо, что мы успели ДО ПРИСТАВОВ решить проблему, так было бы затрачено намного больше нервов и времени.
✔️ Убрали задолженность по НДФЛ на сумму 140 тыс. ₽ в НОЛЬ с помощью взаимозачета.
Пока готовлюсь.
Кто ждёт? Пишите в комментариях- хочу на МК👇👇
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙇♀️🤷♀️ Вот, Елена-моя клиентка,
налоговая выявила нарушения и насчитала 289 794 ₽. Об этом она узнала от пристава, когда деньги начали списывать с карты.
‼️ Я эту проблему решил и уменьшил налог до 0 ₽.
Как думаете, сколько стоимость моей работы, пишите варианты в комментариях👇👇
#кейс
налоговая выявила нарушения и насчитала 289 794 ₽. Об этом она узнала от пристава, когда деньги начали списывать с карты.
‼️ Я эту проблему решил и уменьшил налог до 0 ₽.
Как думаете, сколько стоимость моей работы, пишите варианты в комментариях👇👇
#кейс
ОСОБЕННОСТИ НАЛОГОВЫХ РЕШЕНИЙ: ЧТО ВЫЯВЛЯЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД.
📌 Что смотрю я и юристы из моей команды в 1-ю очередь, когда клиент направляет мне решение о привлечении к ответственности?
История. Клиент не предоставил декларацию по продаже имущества, хотя обязанность была и действительно налог к уплате возникал. Инспектор сама рассчитала налог, вынесла акт, потом решение.
‼️ Однако, допустила нарушения процедуры в ходе проверки и оформлении её результатов.
Итог: решение инспекции отменено на сумму 115 тыс. ₽
✅ Плюсом ещё сохранили клиенту право на имущественный вычет, применять взаимозачет, о котором не так давно рассказывал, не пришлось!!
Как думаете, чтобы найти процессуальные нарушения в налоговых решениях достаточно знать, только законные методы уменьшения налога в сделках с недвижимостью и уметь правильно заполнять декларацию?
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
📌 Что смотрю я и юристы из моей команды в 1-ю очередь, когда клиент направляет мне решение о привлечении к ответственности?
История. Клиент не предоставил декларацию по продаже имущества, хотя обязанность была и действительно налог к уплате возникал. Инспектор сама рассчитала налог, вынесла акт, потом решение.
‼️ Однако, допустила нарушения процедуры в ходе проверки и оформлении её результатов.
Итог: решение инспекции отменено на сумму 115 тыс. ₽
✅ Плюсом ещё сохранили клиенту право на имущественный вычет, применять взаимозачет, о котором не так давно рассказывал, не пришлось!!
Как думаете, чтобы найти процессуальные нарушения в налоговых решениях достаточно знать, только законные методы уменьшения налога в сделках с недвижимостью и уметь правильно заполнять декларацию?
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
Ошибочно начислены 18 740 000 ₽
Инспекцией проведена ВЫЕЗДНАЯ проверка организации. В сентябре 2022 вынесено решение.
✔️Нами подана жалоба в вышестоящий орган -Управление. В декабре 2022 решение оставлено в силе, а жалоба БЕЗ удовлетворения
➡️Обжалуем дальше в вышестоящий орган ФНС, поскольку ВИЖУ, что налоговая НЕ ПРАВА.
‼️Спустя 10 месяцев после решения инспекции и 7 месяцев после решения Управления....
ИНСПЕКЦИЯ вносит исправление в СВОЕ ЖЕ решение и УБИРАЕТ НАЧИСЛЕНИЯ налогов и пеней на сумму 18 740 000 ₽, с количеством ноликов, я не ошибся!
Причем, НЕ ДОЖИДАЯСЬ решение ФНС.
❓Почему
✔️Все просто, Инспекция и Управление по субъекту не готовы признавать свои ошибки и надеялись, что мы дальше не будем оспаривать правильность расчёта налога, пеней и штрафа.
💰А ВДРУГ ОРНАНИЗАЦИЯ ЗАПЛАТИТ НА "УРА"
Нижестоящему налоговому органу НЕВЫГОДНО, чтобы решение отменялось в ФНС или суде, т.к. ТЕРЯЮТ СВОИ ПОКАЗАТЕЛИ, за которыми гонится.
📌В налоговой НЕ заинтересованы УМЕНЬШИТЬ НАЛОГИ, СОХРАНЯТЬ ДЕНЬГИ ЛЮДЕЙ и БИЗНЕСА. А вот, чтобы пополнить бюджет, в ход идут даже незаконные методы.
Считаю, что ВСЕГДА НАДО БОРОТЬСЯ и ИДТИ ДО КОНЦА, не БОЯСЬ. А вы, как думаете, пишите в комментариях?👇
#кейс
#моидостижения
Инспекцией проведена ВЫЕЗДНАЯ проверка организации. В сентябре 2022 вынесено решение.
✔️Нами подана жалоба в вышестоящий орган -Управление. В декабре 2022 решение оставлено в силе, а жалоба БЕЗ удовлетворения
➡️Обжалуем дальше в вышестоящий орган ФНС, поскольку ВИЖУ, что налоговая НЕ ПРАВА.
‼️Спустя 10 месяцев после решения инспекции и 7 месяцев после решения Управления....
ИНСПЕКЦИЯ вносит исправление в СВОЕ ЖЕ решение и УБИРАЕТ НАЧИСЛЕНИЯ налогов и пеней на сумму 18 740 000 ₽, с количеством ноликов, я не ошибся!
Причем, НЕ ДОЖИДАЯСЬ решение ФНС.
❓Почему
✔️Все просто, Инспекция и Управление по субъекту не готовы признавать свои ошибки и надеялись, что мы дальше не будем оспаривать правильность расчёта налога, пеней и штрафа.
💰А ВДРУГ ОРНАНИЗАЦИЯ ЗАПЛАТИТ НА "УРА"
Нижестоящему налоговому органу НЕВЫГОДНО, чтобы решение отменялось в ФНС или суде, т.к. ТЕРЯЮТ СВОИ ПОКАЗАТЕЛИ, за которыми гонится.
📌В налоговой НЕ заинтересованы УМЕНЬШИТЬ НАЛОГИ, СОХРАНЯТЬ ДЕНЬГИ ЛЮДЕЙ и БИЗНЕСА. А вот, чтобы пополнить бюджет, в ход идут даже незаконные методы.
Считаю, что ВСЕГДА НАДО БОРОТЬСЯ и ИДТИ ДО КОНЦА, не БОЯСЬ. А вы, как думаете, пишите в комментариях?👇
#кейс
#моидостижения
ДАРЕНИЕ ДАРЕНИЮ РОЗНЬ!
Я понимаю, когда действительно получаешь в дар недвижимость, то и к оплате налога относишься более спокойно.
🏠 Когда дарение используется в целях смены титульного собственника объекта недвижимости (в связи с известными событиями такие сделки получили популярность) и дальше остаётся в пользовании, то возникшая сумма налога на пустом месте, вызывает ужас и панику.
✔️От налогообложения освобождаются только сделки по дарению недвижимости (за исключением коммерческой) между близкими родственниками.
✔️А именно, родители и дети (в том числе, усыновленные), супруги в официальном браке, родные братья/сестры (в том числе, имеющие общего только одного родителя),дедушки/бабушки и внуки
⛔️ По семейному законодательству к их числу НЕ относятся дяди/тёти, двоюродные братья/сестры, тесть/теща, бывший муж/жена (в разводе),
прабабушки/прадедушки
❗️НДФЛ = кадастровая стоимость (цена подарка) × 13%
Оптимизируем сумму налога сразу по нескольким направлениям:
🔹находим ошибки в расчёте кадастровой и снижаем её
🔹находим все возможные вычеты
🔹если будет акт проверки от налоговой будем смотреть процедуру на предмет ошибок
Было полезно? ставьте 👍, делитесь с друзьями, коллегами
#кейс
Я понимаю, когда действительно получаешь в дар недвижимость, то и к оплате налога относишься более спокойно.
✔️От налогообложения освобождаются только сделки по дарению недвижимости (за исключением коммерческой) между близкими родственниками.
✔️А именно, родители и дети (в том числе, усыновленные), супруги в официальном браке, родные братья/сестры (в том числе, имеющие общего только одного родителя),дедушки/бабушки и внуки
прабабушки/прадедушки
❗️НДФЛ = кадастровая стоимость (цена подарка) × 13%
Оптимизируем сумму налога сразу по нескольким направлениям:
🔹находим ошибки в расчёте кадастровой и снижаем её
🔹находим все возможные вычеты
🔹если будет акт проверки от налоговой будем смотреть процедуру на предмет ошибок
Было полезно? ставьте 👍, делитесь с друзьями, коллегами
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КАК ПРОДАТЬ ДОМ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ??
🏠 Покупатель продает дом с землей, минимальные сроки владения не вышли, налог с продажи 400 000 руб.
Предсказуемо, такие условия продавца не устраивают и он вместе с риелтором(ну нет у него других инструментов 🙅 ) предлагают покупателю занижение. Покупатель принимает предложение с условием разделить ответственность солидарно, каждому по 200 000 ₽. В итоге у продавца налог в 2 раза меньше, а у покупателя скидка.
Нет нет, какая еще скидка🤔 и продавец записался ко мне на консультацию. Проанализировали документы и в целом ситуацию. Вышли на налог в 37 000 ₽. В итоге избавили от проблем обе стороны сделок.
Проблемы продавца тут
Проблемы покупателя тут
📢 Так вот. Занижение суммы сделки - это фактически переложение ответственности об уплате налога с продавца на покупателя, о чем продавец с риелтором замалчивают, а покупатель по незнанию соглашается, а после получения требования из налоговой приходит в ужас💥 .
🤝 На мой взгляд, вполне справедливо условие покупателя о разделении ответственности, но снижение налога законными способами всегда безопаснее.
А как вы поступите в таком случае?
#кейс
🏠 Покупатель продает дом с землей, минимальные сроки владения не вышли, налог с продажи 400 000 руб.
Предсказуемо, такие условия продавца не устраивают и он вместе с риелтором
Нет нет, какая еще скидка
Проблемы продавца тут
Проблемы покупателя тут
📢 Так вот. Занижение суммы сделки - это фактически переложение ответственности об уплате налога с продавца на покупателя, о чем продавец с риелтором замалчивают, а покупатель по незнанию соглашается, а после получения требования из налоговой приходит в ужас
🤝 На мой взгляд, вполне справедливо условие покупателя о разделении ответственности, но снижение налога законными способами всегда безопаснее.
А как вы поступите в таком случае?
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВОТ К ЧЕМУ ПРИВЕЛА НАЛОГОВАЯ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ!
Умный человек предотвращает проблемы, а все остальные пытаются их решить, когда они наступили. В первом случае всегда шансов больше (знаю не по наслышке).
❌Продам квартиру, а в следующем году как- нибудь разберусь с налогом, авось пронесёт..
❌Кто узнаёт о моей продаже?..
❌Риелтор все предусмотрел и налога не будет...
Вот так налоговики набивают карманы бюджета за счет продажи недвижимости гражданами.
✅ Читатели моего канала всегда будут в числе умных людей из первого варианта! Советую подписаться, кто этого ещё не сделал!
📚 Ведь не зря же я дослужился за 9 лет до заместителя начальника налоговой инспекции и уже 5 лет занимаюсь частной практикой. Все ради того, чтобы решать ваши проблемы с налогами.
#кейс
Умный человек предотвращает проблемы, а все остальные пытаются их решить, когда они наступили. В первом случае всегда шансов больше (знаю не по наслышке).
❌Продам квартиру, а в следующем году как- нибудь разберусь с налогом, авось пронесёт..
❌Кто узнаёт о моей продаже?..
❌Риелтор все предусмотрел и налога не будет...
Вот так налоговики набивают карманы бюджета за счет продажи недвижимости гражданами.
✅ Читатели моего канала всегда будут в числе умных людей из первого варианта! Советую подписаться, кто этого ещё не сделал!
📚 Ведь не зря же я дослужился за 9 лет до заместителя начальника налоговой инспекции и уже 5 лет занимаюсь частной практикой. Все ради того, чтобы решать ваши проблемы с налогами.
#кейс
НАЛОГОВОЕ САМОЛЕЧЕНИЕ - В ЧЕМ ПОДВОХ?
😮 Когда вы пытаетесь сами решить проблемы, как ни странно, но это только на пользу налоговикам!
До обращения ко мне, почти 10 месяцев длилась эта история, даже бухгалтер не в силах был решить проблему (часть переписки 👆👆). Пишут жалобы и обращения, но они не содержат аргументированной позиции и не приведена практика.
📝 Налоговики разумеется ограничиваются формальными отписками, перечисляют статьи Налогового кодекса,а по факту шлют налогоплательщика куда подальше и не вникают в суть ситуации.
Не прошло и двух недель! На сегодня уже первая часть проблемы решена, по второй - вопрос времени.
‼️ Минимальное сопротивление при защите своих прав способствует большим поступлениям в бюджет и это в высоких кабинетах очень хорошо понимают.
А не проще ли сразу обратиться к профильным специалистам, чтобы сохранить деньги, время и здоровье?
#кейс
До обращения ко мне, почти 10 месяцев длилась эта история, даже бухгалтер не в силах был решить проблему (часть переписки 👆👆). Пишут жалобы и обращения, но они не содержат аргументированной позиции и не приведена практика.
📝 Налоговики разумеется ограничиваются формальными отписками, перечисляют статьи Налогового кодекса,
Не прошло и двух недель! На сегодня уже первая часть проблемы решена, по второй - вопрос времени.
‼️ Минимальное сопротивление при защите своих прав способствует большим поступлениям в бюджет и это в высоких кабинетах очень хорошо понимают.
А не проще ли сразу обратиться к профильным специалистам, чтобы сохранить деньги, время и здоровье?
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
НАЛОГОВОЕ ДАВЛЕНИЕ, КАК ОНО РАБОТАЕТ?!
Помогая клиентом избавиться от излишней уплаты налогов, часто сталкиваюсь с этим самым давлением.
⚠️ Еще раз повторюсь, налоговая - это фискальный орган, а не сервисная компания, как они любят себе преподносить.
Снижая налоги по уже состоявшимся сделкам продажи недвижимости(сейчас, в том числе, в работе был перерасчет по сделкам 2021 и 2022). Естественно, в сторону уменьшения ⤵️
Направляем в инспекцию пакет подтверждающих нашу правоту документов на уменьшение налога на 500 000 ₽.
👩✈️ Всё это конечно не нравится налоговикам.
Соответственно, звонят раз, два, три, в ход идут уговоры, помощь в заполнении декларации, угрозы ради сохранения денег в бюджете.
📞 Если по условиям договора с клиентом общение с налоговиками веду я, то это не страшно, ведь у меня иммунитет и давить на меня нет смысла.
В итоге, аргументировав позицию нормами права, законно вернули клиенту те самые 500 000 ₽. излишне уплаченных налогов.
✅ Выбор всегда за клиентом, поддаваться на различные провокации налогового инспектора или законно сохранить деньги в семье и бизнесе, отстояв позицию.
#кейс
#моидостижения
Помогая клиентом избавиться от излишней уплаты налогов, часто сталкиваюсь с этим самым давлением.
⚠️ Еще раз повторюсь, налоговая - это фискальный орган, а не сервисная компания, как они любят себе преподносить.
Снижая налоги по уже состоявшимся сделкам продажи недвижимости
Направляем в инспекцию пакет подтверждающих нашу правоту документов на уменьшение налога на 500 000 ₽.
👩✈️ Всё это конечно не нравится налоговикам.
Соответственно, звонят раз, два, три, в ход идут уговоры, помощь в заполнении декларации, угрозы ради сохранения денег в бюджете.
📞 Если по условиям договора с клиентом общение с налоговиками веду я, то это не страшно, ведь у меня иммунитет и давить на меня нет смысла.
В итоге, аргументировав позицию нормами права, законно вернули клиенту те самые 500 000 ₽. излишне уплаченных налогов.
✅ Выбор всегда за клиентом, поддаваться на различные провокации налогового инспектора или законно сохранить деньги в семье и бизнесе, отстояв позицию.
#кейс
#моидостижения
Снижение кадастровой стоимости = снижение налогов?
Ко мне обратился клиент (собственник футбольного центра ⚽️) по вопросу снижения кадастровой стоимости.
Проанализировали объект – земельный участок и пришли к выводу, что расчет кадастровой стоимости без ошибок. Но, по местонахождению объекта действует льгота по данной категории земель, которая носит заявительный характер.
💼 Подготовили документы и обратились с заявлением о праве на льготу в налоговый орган. Получили полное освобождение от налога, без малого почти 200 000 ₽. Это пока распространяется только на налоговый период – 2023, но возможно дальнейшее продление льготы.
Вот почему я предпочитаю комплексный подход к решению проблем клиента.
#кейс
#кадастр
#моидостижения
Ко мне обратился клиент (собственник футбольного центра ⚽️) по вопросу снижения кадастровой стоимости.
Проанализировали объект – земельный участок и пришли к выводу, что расчет кадастровой стоимости без ошибок. Но, по местонахождению объекта действует льгота по данной категории земель, которая носит заявительный характер.
💼 Подготовили документы и обратились с заявлением о праве на льготу в налоговый орган. Получили полное освобождение от налога, без малого почти 200 000 ₽. Это пока распространяется только на налоговый период – 2023, но возможно дальнейшее продление льготы.
Вот почему я предпочитаю комплексный подход к решению проблем клиента.
#кейс
#кадастр
#моидостижения
🏪 В чем разница продажи магазина и квартиры?
В первом варианте есть бухгалтер или экономист, который рассчитает налоги, а во втором есть только «гугл ОК»👨💻
Собственник магазина засомневался, что налоги с продажи, рассчитанные бухгалтером, достоверны и обратился ко мне. Разобрали ситуацию, проанализировали документы и договорились о встрече. 🤝
💬 На круглом столе бухгалтер представил вариант расчета налога с продажи объекта и указал сумму в 20 млн.руб. Я изложил свою позицию и обозначил безналоговый вариант продажи при определенных условиях.
Кстати, бухгалтер верно рассчитал налоги, правда по самому банальному варианту.
✍️Представленный мною вариант продажи, для него оказался новостью.
✅ Как думаете, чья позиция была одобрена собственником? Конечно моя, ведь у меня за плечами опыт, практика и работа в налоговых органах.
#кейс
#моидостижения
В первом варианте есть бухгалтер или экономист, который рассчитает налоги, а во втором есть только «гугл ОК»
Собственник магазина засомневался, что налоги с продажи, рассчитанные бухгалтером, достоверны и обратился ко мне. Разобрали ситуацию, проанализировали документы и договорились о встрече. 🤝
💬 На круглом столе бухгалтер представил вариант расчета налога с продажи объекта и указал сумму в 20 млн.руб. Я изложил свою позицию и обозначил безналоговый вариант продажи при определенных условиях.
Кстати, бухгалтер верно рассчитал налоги, правда по самому банальному варианту.
✍️Представленный мною вариант продажи, для него оказался новостью.
✅ Как думаете, чья позиция была одобрена собственником? Конечно моя, ведь у меня за плечами опыт, практика и работа в налоговых органах.
#кейс
#моидостижения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КОГДА ЕСТЬ ВЫБОР ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ?
На днях проводил предпродажную консультацию по квартире.
📚 После анализа документов и ситуации в целом, пришёл к выводам, что имеется три варианта налоговых последствий.
675 000 ₽ - налог с продажи квартиры
135 000 ₽ - налог с продажи квартиры в текущее время (при использовании инструментов по снижению налога)
0 ₽ если подождать 4 месяца, то сделка вообще освобождается от налога (при условии подачи аргументированных пояснений в налоговую)
💼 На консультации выводы озвучил клиенту, теперь выбор за ним!
А вот риэлтор предложил только занижение, что в итоге может привести к серьезным налоговым последствиям и штрафным санкциям.
😂 Про налоговую вообще молчу, те ещё консультанты!
#кейс
На днях проводил предпродажную консультацию по квартире.
📚 После анализа документов и ситуации в целом, пришёл к выводам, что имеется три варианта налоговых последствий.
675 000 ₽ - налог с продажи квартиры
135 000 ₽ - налог с продажи квартиры в текущее время (при использовании инструментов по снижению налога)
0 ₽ если подождать 4 месяца, то сделка вообще освобождается от налога (при условии подачи аргументированных пояснений в налоговую)
А вот риэлтор предложил только занижение, что в итоге может привести к серьезным налоговым последствиям и штрафным санкциям.
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как максимально снизить кадастровую стоимость и не переплачивать лишних налогов?
С таким запросом обратился к нам клиент. Его не устраивает размер имущественных налогов.
👨💻 Проанализировали имущество, так сказать причину спорных налогов и пришли к выводу, что с кадастровой стоимостью все в порядке и подкопаться не к чему.
✅ Но, все же, где сэкономить на налогах мы нашли. Смысл заключался в организационно-правовой форме собственника, ведь у юридических и физических лиц налогообложение различается.
‼️ Важный момент – это смена собственника и тут главное "не наломать дров". Выбрать правильный вариант и не допустить ошибки, после которых, рег.действия будут налоговой восприняты, как продажа недвижимости и в этом случае всю экономию на имущественных налогах поглотят налоги с продажи объекта.
#кейс
#кадастр
С таким запросом обратился к нам клиент. Его не устраивает размер имущественных налогов.
✅ Но, все же, где сэкономить на налогах мы нашли. Смысл заключался в организационно-правовой форме собственника, ведь у юридических и физических лиц налогообложение различается.
‼️ Важный момент – это смена собственника и тут главное "не наломать дров". Выбрать правильный вариант и не допустить ошибки, после которых, рег.действия будут налоговой восприняты, как продажа недвижимости и в этом случае всю экономию на имущественных налогах поглотят налоги с продажи объекта.
#кейс
#кадастр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 причин до конца 2023, которые можно использовать "в +"
Успели сделать до нового года обрадовать клиентов.
‼️ Такая возможность в 2024 сгорит 🔥
О чем это я?
1️⃣ Продажа недвижимости в 2020. Заплачен значительный налог, так как не учтены все законные способы оптимизации в первичной декларации. Подали корректировку, включили проценты, приложили подтверждающие документы. К возврату на карту 211 000 ₽ излишне уплаченного налога
2️⃣ ИП. После анализа финасово-хозйственной деятельности на предстоящий год выяснили, что более выгодно применять иной режим налогообложения. Просчитали все варианты и решили перейти со следующего года на УСН-доходы/расходы, о чем подали уведомление в налоговый орган. Экономия ~ 450 000 ₽
3️⃣ ИП забыл подать уведомление на патент. Перешли на УСН для оплаты налогов вместо 33% всего 4%, экономия ~ 1 000 000 ₽
4️⃣ Снижение кадастровой стоимости позволило уменьшить налог на имущество, а вот успеть вернуть налог за 2020, как раз таки надо до конца этого года. Подали заявление о возврате на сумму 800 000 ₽
5️⃣ Помогли собрать клиенту документы за дорогостоящее лечение и обучение по 2020 году. Правильно заполнили и подали декларацию на вычет с подтверждающими документами в налоговую, ждём зачисление на карту 45 000 ₽
#кейс
Сейчас полная запись. Заявки с 25 декабря берём только с пометкой срочно.
Успели сделать до нового года обрадовать клиентов.
‼️ Такая возможность в 2024 сгорит 🔥
О чем это я?
#кейс
Сейчас полная запись. Заявки с 25 декабря берём только с пометкой срочно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО ОБЩЕГО МЕЖДУ ВРАЧАМИ И НАЛОГОВЫМИ РАБОТНИКАМИ?
Аналогия от проверяющего инспектора.
По мужу и жене подали декларацию за 2023 о продаже общей квартиры, по 1/2 у каждого. Приложили подтверждающие документы, чтобы мак-но уменьшить налог к уплате.
💙 По мужу через 2 дня закрыли проверку"без нарушений".
⛔️ По жене выставили требование предоставить еще документы или налог к ДОплате
🖇Пакет документов приложен идентичный.
Одна инспекция, один отдел и один начальник. Позиция разная
📲Звоним в налоговую, так мол и так, по мужу закрыли, а почему по жене вопросы.
Инспектор отвечает:
Декларацию мужа проверял другой инспектор. Мы, как врачи, кто как посмотрит такой диагноз и поставит👀
❓ И к какой врачебной специализации отнести такого инспектора?
Еще можно понять, когда позиция отличается в разных налоговых, субъектах РФ. И приходится доказывать свою правоту.
БОРЕМСЯ ДАЛЬШЕ и ОТСТАИВАЕМ ЗАКОННЫЕ ПРАВА КЛИЕНТА
#кейс
Аналогия от проверяющего инспектора.
По мужу и жене подали декларацию за 2023 о продаже общей квартиры, по 1/2 у каждого. Приложили подтверждающие документы, чтобы мак-но уменьшить налог к уплате.
⛔️ По жене выставили требование предоставить еще документы или налог к ДОплате
🖇Пакет документов приложен идентичный.
Одна инспекция, один отдел и один начальник. Позиция разная
📲Звоним в налоговую, так мол и так, по мужу закрыли, а почему по жене вопросы.
Инспектор отвечает:
Декларацию мужа проверял другой инспектор. Мы, как врачи, кто как посмотрит такой диагноз и поставит
Еще можно понять, когда позиция отличается в разных налоговых, субъектах РФ. И приходится доказывать свою правоту.
БОРЕМСЯ ДАЛЬШЕ и ОТСТАИВАЕМ ЗАКОННЫЕ ПРАВА КЛИЕНТА
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM