🤝 Пост - знакомство!
Я - Александр Вешкурцев, практикующий налоговый юрист! Рад приветствовать на авторском канале!
✅Экс-заместитель начальника налоговой
✅Практикующий юрист с опытом более 15 лет
✅Ежегодно со своей командой помогаем ЗАКОННО экономить от 70 000 000 до 500 000 000 ₽
✅Два высших образования: налогообложение, юриспруденция
✅Прошел профессиональную переподготовку в институте повышения квалификации ФНС России
✅Выступал на совещаниях ФНС России, проектах по безопасному бизнесу
✅Востребованный эксперт региональных и федеральных СМИ
НАПИСАТЬ мне в Телеграм
Соавтор канала - Светлана Вешкурцева, моя жена и коллега
Написать @SvetaNalogovyuYrist
Специализация:
💙 Продать, переоформить нежилую и жилую недвижимость с MIN-м налогом или без, используя все законные инструменты оптимизации
💙 Снизить кадастровую стоимость
💙 Уменьшить имущественные налоги бизнес-недвижимости
💙 Отменить неправомерные налоги по камеральным, выездным проверкам в досудебном и судебном порядке
💙 Обжаловать/списать налоговую задолженность (не банкротство!!)
💙 Вернуть излишне уплаченные налоги за 3 предшествующих года
Я и моя команда решаем проблемы клиентов, если они действительно есть. Если, по моему мнению их нет или отсутствуют варианты разрешить, то так прямо и говорю, без преувеличения. Работа ради работы - это не мои принципы!!
Всегда за достижение MAX-го положительного результата, чтобы клиенты не платили ЛИШНИЕ налоги, сохраняли деньги в семье и бизнесе, не тратили нервы.
По практике - в 85 % случаев нахожу законные инструменты оптимизации.
---
➡️ ПОЛЕЗНЫЙ СПИСОК БЕСПЛАТНЫХ СЕРВИСОВ!
Навигация по каналу👇
#полезно #кейс #моидостижения #отзыв #кадастр #моипубликацииСМИ #правилаканала
✔️чтобы посмотреть в нашем канале, нажать вкладку ЭТОТ ЧАТ
____
🖊Законы и практика меняются, подписывайся и следи за изменениями в моем канале, чтобы знать свои права и не платить лишние налоги!
Делитесь ссылкой на канал с друзьями и коллегами.
https://t.me/vse_pro_nalogu
Я - Александр Вешкурцев, практикующий налоговый юрист! Рад приветствовать на авторском канале!
✅Экс-заместитель начальника налоговой
✅Практикующий юрист с опытом более 15 лет
✅Ежегодно со своей командой помогаем ЗАКОННО экономить от 70 000 000 до 500 000 000 ₽
✅Два высших образования: налогообложение, юриспруденция
✅Прошел профессиональную переподготовку в институте повышения квалификации ФНС России
✅Выступал на совещаниях ФНС России, проектах по безопасному бизнесу
✅Востребованный эксперт региональных и федеральных СМИ
НАПИСАТЬ мне в Телеграм
Соавтор канала - Светлана Вешкурцева, моя жена и коллега
Написать @SvetaNalogovyuYrist
Специализация:
Я и моя команда решаем проблемы клиентов, если они действительно есть. Если, по моему мнению их нет или отсутствуют варианты разрешить, то так прямо и говорю, без преувеличения. Работа ради работы - это не мои принципы!!
Всегда за достижение MAX-го положительного результата, чтобы клиенты не платили ЛИШНИЕ налоги, сохраняли деньги в семье и бизнесе, не тратили нервы.
По практике - в 85 % случаев нахожу законные инструменты оптимизации.
---
➡️ ПОЛЕЗНЫЙ СПИСОК БЕСПЛАТНЫХ СЕРВИСОВ!
Навигация по каналу👇
#полезно #кейс #моидостижения #отзыв #кадастр #моипубликацииСМИ #правилаканала
✔️чтобы посмотреть в нашем канале, нажать вкладку ЭТОТ ЧАТ
____
🖊Законы и практика меняются, подписывайся и следи за изменениями в моем канале, чтобы знать свои права и не платить лишние налоги!
Делитесь ссылкой на канал с друзьями и коллегами.
https://t.me/vse_pro_nalogu
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
НА ЧТО ВЛИЯЕТ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ?
Часть 1. Налоги
✅ Имущественные налоги для физических и юридических лиц (земля, здания, помещения, сооружения), расчёт налога производится от суммы кадастровой стоимости.
✅ При продаже имущества физическими лицами в целях определения ЦЕНЫ ПРОДАЖИ смотрим стоимость в договоре и считаем 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и будет ценой продажи для исчисления НДФЛ.
‼️ В силу того, что оценка проходит массово, уполномоченный орган при расчете кадастровой стоимости допускает ошибки, что приводит к завышению и увеличению налогов.
✔️Есть 2 способа для снижения кадастровой стоимости:
1️⃣ Традиционный. Обратиться к оценщикам определить рыночную стоимость (как правило, ниже кадастровой) подать заявление в уполномоченный орган и поменять кадастровую стоимость на рыночную.
2️⃣ ВыГоДныЙ. Проверить правильность расчёта кадастровой стоимости. В случае наличия ошибок (они встречаются часто) , обратиться в уполномоченный орган с заявлением на исправление и уменьшить кадастровую стоимость.
Нужна услуга по снижению кадастровой стоимости пиши суда 👉 @ANVeshkurcev
Ставьте ➕ если интересно, в чем отличие ТРАДИЦИОННОГО и ВЫГОДНОГО методов.
#полезно
#кадастр
Часть 1. Налоги
✅ Имущественные налоги для физических и юридических лиц (земля, здания, помещения, сооружения), расчёт налога производится от суммы кадастровой стоимости.
✅ При продаже имущества физическими лицами в целях определения ЦЕНЫ ПРОДАЖИ смотрим стоимость в договоре и считаем 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и будет ценой продажи для исчисления НДФЛ.
‼️ В силу того, что оценка проходит массово, уполномоченный орган при расчете кадастровой стоимости допускает ошибки, что приводит к завышению и увеличению налогов.
✔️Есть 2 способа для снижения кадастровой стоимости:
Нужна услуга по снижению кадастровой стоимости пиши суда 👉 @ANVeshkurcev
Ставьте ➕ если интересно, в чем отличие ТРАДИЦИОННОГО и ВЫГОДНОГО методов.
#полезно
#кадастр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
БЛИЗИТСЯ СРОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
До 01 декабря остаётся меньше месяца.
✅ Транспортный налог рассчитывается от количества лошадиных сил
✅ Земельный налог - от кадастровой стоимости
✅ Налог на имущество физических лиц - от кадастровой стоимости
На что еще влияет кадастровая стоимость рассказывал тут
Просрочка обойдётся дорого. Ведь ставка рефинансирования действует на уровне 15%, а это напрямую влияет на расчёт пеней.
#полезно
#кадастр
До 01 декабря остаётся меньше месяца.
✅ Транспортный налог рассчитывается от количества лошадиных сил
✅ Земельный налог - от кадастровой стоимости
✅ Налог на имущество физических лиц - от кадастровой стоимости
На что еще влияет кадастровая стоимость рассказывал тут
Просрочка обойдётся дорого. Ведь ставка рефинансирования действует на уровне 15%, а это напрямую влияет на расчёт пеней.
#полезно
#кадастр
Снижение кадастровой стоимости = снижение налогов?
Ко мне обратился клиент (собственник футбольного центра ⚽️) по вопросу снижения кадастровой стоимости.
Проанализировали объект – земельный участок и пришли к выводу, что расчет кадастровой стоимости без ошибок. Но, по местонахождению объекта действует льгота по данной категории земель, которая носит заявительный характер.
💼 Подготовили документы и обратились с заявлением о праве на льготу в налоговый орган. Получили полное освобождение от налога, без малого почти 200 000 ₽. Это пока распространяется только на налоговый период – 2023, но возможно дальнейшее продление льготы.
Вот почему я предпочитаю комплексный подход к решению проблем клиента.
#кейс
#кадастр
#моидостижения
Ко мне обратился клиент (собственник футбольного центра ⚽️) по вопросу снижения кадастровой стоимости.
Проанализировали объект – земельный участок и пришли к выводу, что расчет кадастровой стоимости без ошибок. Но, по местонахождению объекта действует льгота по данной категории земель, которая носит заявительный характер.
💼 Подготовили документы и обратились с заявлением о праве на льготу в налоговый орган. Получили полное освобождение от налога, без малого почти 200 000 ₽. Это пока распространяется только на налоговый период – 2023, но возможно дальнейшее продление льготы.
Вот почему я предпочитаю комплексный подход к решению проблем клиента.
#кейс
#кадастр
#моидостижения
Уже меньше, чем через 2 недели в силу вступает НОВАЯ кадастровая стоимость недвижимости (все, кроме земли).
Кто забыл‼️ В этом 2023 проводился очередной тур переоценки кадастровой стоимости.
📈 Так вот кадастровая стоимость предсказуемо выросла, где-то даже в десятки раз. Посмотреть можно тут, для этого вам понадобится кадастровый номер.
И это плохая новость для занижателей и риэлторов, которые продают или помогают продать недвижимость по одной цене, а в договоре указывают сумму ниже!
⚠️ Я против использования подобных "серых" схем, ведь есть масса законных инструментов, чтобы избавиться от налога или заплатить его в существенно меньшем размере.
✅ И все это без нервов, звонков инспектора и блокировок банковских карт.
#кадастр
#полезно
Кто забыл‼️ В этом 2023 проводился очередной тур переоценки кадастровой стоимости.
И это плохая новость для занижателей и риэлторов, которые продают или помогают продать недвижимость по одной цене, а в договоре указывают сумму ниже!
⚠️ Я против использования подобных "серых" схем, ведь есть масса законных инструментов, чтобы избавиться от налога или заплатить его в существенно меньшем размере.
✅ И все это без нервов, звонков инспектора и блокировок банковских карт.
#кадастр
#полезно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как максимально снизить кадастровую стоимость и не переплачивать лишних налогов?
С таким запросом обратился к нам клиент. Его не устраивает размер имущественных налогов.
👨💻 Проанализировали имущество, так сказать причину спорных налогов и пришли к выводу, что с кадастровой стоимостью все в порядке и подкопаться не к чему.
✅ Но, все же, где сэкономить на налогах мы нашли. Смысл заключался в организационно-правовой форме собственника, ведь у юридических и физических лиц налогообложение различается.
‼️ Важный момент – это смена собственника и тут главное "не наломать дров". Выбрать правильный вариант и не допустить ошибки, после которых, рег.действия будут налоговой восприняты, как продажа недвижимости и в этом случае всю экономию на имущественных налогах поглотят налоги с продажи объекта.
#кейс
#кадастр
С таким запросом обратился к нам клиент. Его не устраивает размер имущественных налогов.
✅ Но, все же, где сэкономить на налогах мы нашли. Смысл заключался в организационно-правовой форме собственника, ведь у юридических и физических лиц налогообложение различается.
‼️ Важный момент – это смена собственника и тут главное "не наломать дров". Выбрать правильный вариант и не допустить ошибки, после которых, рег.действия будут налоговой восприняты, как продажа недвижимости и в этом случае всю экономию на имущественных налогах поглотят налоги с продажи объекта.
#кейс
#кадастр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КТО ПЕРВЫЙ УЗНАЕТ О НОВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ??
Про физических лиц поговорили, теперь обсудим юридических лиц и особенности налога на имущество организаций.
🏛 Различия в том, что в большинстве регионов РФ местными законами введены авансовые платежи по налогу на имущество организаций. А именно за 1,2,3 кварталы и годовая сумма 28 февраля, тогда как налог на имущество физ.лиц оплачивается на следующий год аж 1 декабря.
О новой кадастровой стоимости юридические лица узнают уже в апреле 2024 и ощутят на себе все тяготы налога, а вот физ. лица, только в декабре 2025.
🌎 Кстати, с 01.01.2024 утратила силу льгота по земельному налогу на основании п. 1 ст. 391 НК РФ, и новая кадастровая стоимость земли тоже будет не для всехприятным подарком.
Снизить кадастр не всегда получается быстро. Стоит ли ждать апреля 2024 или начинать действовать уже сейчас решать вам!
📌 Как самостоятельно проверить правильность налогового расчёта рассказывал тут
📌 Где и как искать размер кадастровой стоимости можно посмотреть тут
Делитесь с теми, кому полезна данная информация!
#полезно
#кадастр
Про физических лиц поговорили, теперь обсудим юридических лиц и особенности налога на имущество организаций.
🏛 Различия в том, что в большинстве регионов РФ местными законами введены авансовые платежи по налогу на имущество организаций. А именно за 1,2,3 кварталы и годовая сумма 28 февраля, тогда как налог на имущество физ.лиц оплачивается на следующий год аж 1 декабря.
О новой кадастровой стоимости юридические лица узнают уже в апреле 2024 и ощутят на себе все тяготы налога, а вот физ. лица, только в декабре 2025.
🌎 Кстати, с 01.01.2024 утратила силу льгота по земельному налогу на основании п. 1 ст. 391 НК РФ, и новая кадастровая стоимость земли тоже будет не для всех
Снизить кадастр не всегда получается быстро. Стоит ли ждать апреля 2024 или начинать действовать уже сейчас решать вам!
📌 Как самостоятельно проверить правильность налогового расчёта рассказывал тут
📌 Где и как искать размер кадастровой стоимости можно посмотреть тут
Делитесь с теми, кому полезна данная информация!
#полезно
#кадастр