‏❗️جالب/ کوه خواری عجیب !
@vekalattejarat
⚜‏مگر میشه توچال آن هم در دامنه ای با چنین شیبی مالکیت خصوصی داشته باشه آن هم با کاربری مسکونی؟ جای دوری هم نیست: مسیر اوشان به آهار، بیخ گوش تهران. / خبر فوری
#کوه_خواهی #تغییر_کاربری #اوشان #تهران #مسکونی #مالکیت #ساخت_و_ساز #غیرقانونی #اراضی #ملک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ متن قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی/ماده1- از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون هرگونه واگذاری و نقل و انتقال اراضی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شرکتهای تعاونی مسکن اعم از شرکتهای تعاونی مسکن کارمندی و کارگری و تعاونیهای مسکن کارکنان نیروهای نظامی و انتظامی برای امر مسکن ‌در داخل محدوده (قانون) شهرها، شهرکها و شهرهای جدید موکول به اخذ گواهی مبنی‌بر نداشتن کاربری معارض و ضوابط ساخت و ساز متناسب با نیاز و هدف متقاضیان در اراضی مورد نظر از مراجع مذکور در مواد (3) و (4) این قانون می‌باشد. ماده2- دفاتر اسناد رسمی و کلیه مراجع قانونی واگذار کننده زمین اعم از سازمانها، نهادها و دستگاههای دولتی و غیردولتی موظفند قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا واگذاری زمین به شرکتهای تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی موضوع بلامانع بودن احداث واحدهای مسکونی در اراضی موردنظر را طبق مواد آتی از مراجع تعیین شده در این قانون استعلام و پیوست مدارک نمایند. اعتبار این گواهی حداکثر دو سال از تاریخ صدور می‌باشد. ماده3- کاربری، ضوابط ساختمانی و بلامانع بودن نقل و انتقال یا واگذاری زمین برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی در داخل محدوده (قانونی) شهرها، باید از طریق شهرداری مربوط و براساس طرحهای مصوب توسعه شهری به طور کتبی اعلام و گواهی شده باشد. ماده4- هرگونه نقل و انتقال و واگذاری زمین به شرکت‌های تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی برای امر مسکن در خارج محدوده (قانونی) شهرها اعم از داخل و یا خارج از حریم شهرها بجز در محدوده مصوب شهرهای جدید و شهرکهائی که طبق مقررات و براساس طرحهای مصوب احداث شده یا می‌شوند، ممنوع می‌باشد. احراز وقوع زمین موردنظر در داخل شهرهای جدید و شهرکهای مصوب و تناسب زمین مذکور از نظر کاربری و ضوابط ساختمانی با برنامه‌های متقاضیان به عهده سازمان مسکن و شهرسازی استان می‌باشد. ماده5- ادارات ثبت اسناد و املاک موظفند تأییدیه‌های زیر را در مورد تهیه نقشه‌های تفکیک اراضی و املاک و انجام قانونی مراحل تفکیک، به شرح زیر اخذ نمایند: الف- تفکیک اراضی و املاک در داخل محدوده (قانونی) شهر و حریم شهر از رعایت مصوبات طرحهای جامع و هادی شهری از شهرداری مربوط. ب- تفکیک اراضی و املاک واقع در خارج از حریم شهرها از نظر رعایت کاربری و ضوابط طرحهای جامع ناحیه‌ای و در صورت عدم تهیه طرح برای ناحیه موردنظر، از نظر رعایت ضوابط آئین‌نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها (مصوب 1355 هیأت وزیران) و اصلاحات بعدی آن، از سازمان مسکن و شهرسازی استان. تبصره- در داخل محدوده روستاها مرجع تهیه و تأیید نقشه‌های مربوط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. ماده6- هر نوع نقل و انتقال اعم از رسمی و عادی، تفکیک، افراز، صدور سند و تغییر کاربری در مورد زمینهای موضوع این قانون، بدون رعایت مفاد این قانون و مقررات مربوط ممنوع است. در صورت تخلف، متخلفان از جمله هیأت مدیره شرکت تعاونی ذی‌ربط، مسؤول جبران خسارات وارد شده به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، دولت و اعضای شرکتهای تعاونی مسکن می‌باشند. ماده7- مراجعی که خارج از حدود وظایف خود در حریم یا خارج از حریم شهرها تصمیم‌گیری کنند و به هر نحو به ساخت و سازهای غیرقانونی و برخلاف مفاد این قانون اقدام نمایند و یا مؤثر در احداث این گونه بناها باشند و یا به نحوی در این گونه اقدامات خلاف مشارکت نمایند، طبق این قانون متخلف محسوب می‌شوند و با آنها برابر مقررات رفتار خواهد شد. ماده8- کلیه سازمانها، مؤسسات و شرکتهای تأمین‌کننده خدمات آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن مکلفند خطوط و انشعاب به ساختمانها را برحسب مراحل مختلف عملیات ساختمانی فقط در قبال ارائه پروانه معتبر ساختمانی، گواهی عدم خلاف یا گواهی پایان ساختمان معتبر صادرشده توسط مراجع مسؤول صدور پروانه و ذکر شماره و تاریخ مدارک مذکور در قراردادهای واگذاری، تأمین و واگذار نمایند. واگذاری خطوط و انشعاب این‌گونه خدمات به واحدهای مسکونی و صنفی و هرگونه بنائی که به طور غیر مجاز و برخلاف ضوابط و مقررات اجرایی طرحهای مصوب احداث شود ممنوع می‌باشد. ماده9- وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی موظف است به کلیه جرائد و سایر رسانه‌ها ابلاغ نماید قبل از درج هر نوع آگهی تبلیغاتی در ارتباط با تفکیک و فروش اراضی، مجوزهای صادر شده توسط مراجع موضوع ماده (5) این قانون را حسب مورد از آگهی دهنده درخواست و در صورت عدم ارائه مدارک مذکور، نظر وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان مسکن و شهرسازی استان مربوط) را در خصوص بلامانع بودن تفکیک و عرضه زمین اخذ نمایند.
ادامه در لینک زیر↙️
https://t.me/vekalattejarat/8811

↙️ادامه متن قانون
@vekalattejarat
ماده 10- کلیه قوانین و مقررات با این قانون لغو می‌شوند.

ماده11- آیین‌نامه اجرایی این قانون توسط وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی، کشور، تعاون و کار و امور اجتماعی حداکثر ظرف مدت سه ماه تهیه و به تصویب هیأت وزیرات خواهد رسید.
@vekalattejarat
قانون فوق مشتمل بر یازده ماده و یک تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ ششم مرداد ماه یک هزار و سیصدو هشتاد و یک مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 16/5/1381 به تایید شورای نگهبان رسیده است.
#قانون #اراضی #کاربری #مسکونی #ممنوعیت #ملک #املاک #فروش

⚜ https://t.me/vekalattejarat/8810

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ موافقت شهرداری ‌تهران با فعالیت دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در اماکن مسکونی
@vekalattejarat
🔊مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی گفت:

⚜ دفاتر وکالت، مطب پزشکان،اسناد رسمی، ازدواج و طلاق و دفاترمجله، روزنامه و مهندسی می توانند در اماکن مسکونی مستقرشوند، اما با توجه به جدیدالتأسیس بودن دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، این دفاتر از ابتدای شروع به کار اغلب در اماکن کاربری مسکونی اما در موقعیت اداری فعالیت کردند.
@vekalattejarat
⚜ این موضوع از جانب شهرداری‌ها در مراکز استانها و مخصوصا در پایتخت مورد پذیرش نبود و نظرشان این بود که دفاتر خدمات الکترونیک قضایی باید در واحدهای دارای کاربری اداری مستقر شوند. نهایتاً با مذاکراتی که با شهرداری‌ها مخصوصاً شهرداری تهران داشتیم، خوشبختانه در شهر تهران مدیران دفاتر خدمات الکترونیک قضائی می‎توانند در اماکن مسکونی فعالیت کنند./ایسنا
#شهرداری #کاربری #مسکونی #خدمات #قضایی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/7268

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مصوبه مجلس در مورد ظهرنویسی برات
@vekalattejarat
⚜نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت اسناد تجارتی ماده ۳۵۹ این لایحه را به تصویب رساندند که بر اساس آن چنانچه ظهرنویسی متضمن عبارات " وکالت در وصول" ، " برای وصول " یا هر عبارت دیگر باشد که حاکی از نمایندگی در وصول است، دارنده می‌تواند کلیه حقوق ناشی از برات را اعمال کند اما در ظهرنویسی تنها می‌تواند به عنوان وکالت در وصول اقدام کند؛ در این صورت مسئولان برات در مقابل دارنده فقط می‌توانند به ایراداتی استناد کنند که در مقابل ظهرنویس قابل استناد باشند. نمایندگان در ادامه ماده ۳۶۰ این لایحه را نیز به تصویب رساندند که بر اساس آن وکیل در وصول برات می‌تواند پس از فوت یا هجر ظهرنویس نیز حقوق ناشی از برات را اعمال کند مگر این که در متن برات بر خلاف آن تصریح شده یا قائم مقام قانونی ظهرنویس وی را از این امر منع کرده باشد؛ در این صورت وکیل در وصول باید به فوریت برات را به قائم مقام قانونی متوفی یا محجور تسلیم کند./ایسنا
#چک #تصویب #قانون #مجلس #فوریت #متوفی #محجور #برات #ظهرنویسی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9041

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مهم/ طبق رأی وحدت‌رویه شماره ۲۲۳۹ مورخ ۱۳۹۸/۹/۱۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، وکلا اگر چه می توانند در ملک مسکونی فعالیت کنند اما باید عوارض مشاغل را به شهرداری پرداخت کنند.
#رای #دیوان_عدالت_اداری #ملک #مسکونی #شهرداری #عوارض #کاربری #دفتر_وکالت #مشاغل

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9509

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9177

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ بخشنامه جدید
@vekalattejarat
💢ارجاع امر کارشناسی به کارشناسان شاغل قضایی و اداری دادگستری و ثبت اسناد و املاک، ممنوع شد
@vekalattejarat
⚜بخشنامه ریاست قوه قضاییه در خصوص «ممنوعیت مراجع قضایی و ادارات دادگستری و ثبت اسناد و املاک از ارجاع امر کارشناسی به کارشناسانی که شاغل قضایی یا اداری دادگستری یا ثبت اسناد و املاک هستند» ابلاغ شد./خبر فوری
#بخشنامه #کارشناسی #ثبت #سند #ثبت_اسناد #دادگستری #املاک

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9517

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

🎥 ⭕️ #اصفهان، مشتاق دوم، خیابان‌ مهر ‌19/1/99
#سرقت ناموفق از یک منزل #مسکونی
یکی از ساکنین تا میفهمه دزد اومده با چماق میره جلوی در .
اولین کاری که میکنه برق کل #ساختمان رو قطع می کنه. با این کار هم مانع سرقت و دید دزدها شده و هم باعث میشه تا اهالی ساختمان خود به خود بیان در پارکینگ تا ببینند چه خبر شده.
#حوادث #جرمشناسی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/9984

#فوری

📣دقایقی پیش صورت گرفت: #سرقت #مسلحانه در اتوبان آزادی بندر ماهشهر

⚜ دقایقی پیش #سارقان مسلح با دو دستگاه خودروی پژو پارس و یک خودرو پژو ۲۰۶ اقدام به #زورگیری و سرقت یک خودرو کردند. 🔹در این سرقت مسلحانه، سارقان مسلح پس از تهدید راننده سواری پراید ۱۱۱ با وی درگیر شده و خودروی وی را به سرقت بردند. 🔹تلاش برای #شناسایی و #دستگیری عاملان این سرقت مسلحانه آغاز شده است./خبر فوری
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12311

⚖ #آموزش_جرمشناسی
@vekalattejarat
⚜برخی عوامل محیطی موثر در ارتکاب جرم #سرقت از منازل ‌‌‌‌‌‌‌

۱. مناطقی که تعداد خانه های مسکونی کمتری دارد
@vekalattejarat
۲. محله هایی که افراد سالمند بیشتری دارد.

⚜اگر افراد یک منطقه #مسکونی دلبستگی زیادی به قلمرو جغرافیایی خود داشته و نگران سلامت یکدیگر باشند، احتمال ورود سارقان به منازل مسکونی آن منطقه ماهش می یابد./اقتباس از کتاب روانشناسی محیط ؛ نوشته دکتر حسن شمس اسفند آباد؛ انتشارت سمت
#کیفری #جرمشناسی
@vekalattejarat

⚖ توصیه های یک #قاضی درباره پرونده های تعرض #جنسی به جوانان و نوجوانان

@vekalattejarat
🔊به گزارش خبرنگار عصرایران، قاضی رییس شعبه ده مجتمع کیفری یک تهران گفت:
⚜به فرزندانمان توصیه کنیم به سادگی به هرفردی اعتماد نکنند و پس از آشنایی به منزل یکدیگر که فضاهای #خصوصی ایجاد میکند، تردد نکنند.
@vekalattejarat
⚜به فرزندانمان توصیه کنیم اگر مورد تعرض و یا تهدید قرار گرفتند راه درست را انتخاب کنند و به #والدین خود اطلاع دهند. خانواده در گزینش دوست برای فرزندانشان خیلی دقت کنند و بر اعمال و رفتار فرزندان خود #نظارت داشته باشند و حتی الامکان سعی کنند بفهمند دوست فرزندشان از چه خانواده ای با چه شئوناتی می باشد. والدین سعی کنند زمانی را به فرزندان خود اختصاص دهند که به صورت خودمانی صحبت هایی رد و بدل کنند و به آن ها اطمینان دهند که نگران صحبت های #محرمانه آن ها و واکنش به صحبت ها نباشند و بدانند که خانواده ها در هر شرایطی حامی و پشتیبان آن هاست.

❓ سوال:
چرا جوانان ما در پرونده هایی که بحث آزار جنسی در آن مطرح است بعضا خودشان دست به اقدامات #غیرعقلانی می زنند و به مراجع قانونی مراجعه نمی کنند؟
⚜ خیلی از جوانان به نیروی انتظامی اعتماد ندارند احساس می کنند اطلاع مرجع انتظامی با ورود سریع همراه نیست و در این مدت فرد مورد تهدید ممکن است نتواند تهدید را از خودش دفع کند و لذا با عقل بچگانه و احساسی خود تصمیم به اقدام می گیرند.
@vekalattejarat
⚜گاهی این احساس را دارند که اگر موضوع را به مرجع #انتظامی گزارش کنند موجب فاش شدن موضوع می شود یا حتی غرور و حمیت جوانی به آن ها اجازه نمی دهد که حل مشکل را به دیگری واگذار کنند و ترجیح می دهند گره را اگر هم شده با دندان، خودشان باز کنند. لذا توصیه من این است که برای دفع این مشکل از سنین قبل از نوجوانی به کودکان آموزش داده شود که برای حل مشکلاتشان از همفکری و مشورت دیگران و در وهله اول خانواده و سپس افراد مورد اعتماد مانند مربی استفاده کنند زیرا مشکلاتی که برای جوانان پیش می آید به گونه ای نیست که آن ها قادر باشند به تنهایی آن را حل کنند/عصر ايران
#کیفری #رابطه_جنسی #جرمشناسی

https://t.me/vekalattejarat/13118

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_جرمشناسی
@vekalattejarat
⚜برخی عوامل محیطی موثر در ارتکاب جرم #سرقت از منازل ‌‌‌‌‌‌‌

۱. مناطقی که تعداد خانه های مسکونی کمتری دارد
@vekalattejarat
۲. محله هایی که افراد سالمند بیشتری دارد.

⚜اگر افراد یک منطقه #مسکونی دلبستگی زیادی به قلمرو جغرافیایی خود داشته و نگران سلامت یکدیگر باشند، احتمال ورود سارقان به منازل مسکونی آن منطقه ماهش می یابد./اقتباس از کتاب روانشناسی محیط ؛ نوشته دکتر حسن شمس اسفند آباد؛ انتشارت سمت
#کیفری #جرمشناسی
@vekalattejarat

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

💢 درگیری بین نیروهای #ارمنستان و #جمهوری_آذربایجان در منطقه #قره_باغ

⚜ ارتش ارمنستان ساعت ۶ صبح امروز در ۲۷ سپتامبر سال ۲۰۲۰، در طول خط مرزی بین دو کشور شروع به بمباران به مواضع ارتش این کشور و نیز مناطق #مسکونی داخل خاک جمهوری آذربایجان کرده است. در پی این درگیری شهروندان #غیرنظامی کشته شده اند. مقامات #ترکیه حمایت خود را از باکو اعلام کرده است. در پی درگیری های مرگبار میان ارمنستان و جمهوری آذربایجان، مقامات و رسانه های ترکیه به شدت از جمهوری آذربایجان حمایت کرده اند.

#حقوق_بشر #خشونت #غیرنظامیان #جنگ

@translationlegal
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/16215

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ #شورای_امنیت سازمان ملل به درخواست کشورهای اروپایی برای بررسی نبرد جاری در قره‌باغ، جلسه #اضطراری #غیرعلنی برگزار کرد. این نشست در شامگاه سه‌شنبه ۲۹ سپتامبر (۸ مهر) در ساعت ۲۲ در مقر سازمان ملل در نیویورک برگزار شد.

⚜ درگیری‌ها روز یکشنبه بین دو جمهوری شوروی سابق که به مدت چندین دهه بر سر منطقه کوهستانی قره‌باغ اختلاف داشتند، آغاز شد. این منطقه، قلمرویی محصور در خشکی است که در میان خاک آذربایجان واقع شده اما عمدتا ارمنی‌نشین است. ارمنی‌های این منطقه استقلال خود را با فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی سوسیالیستی در سال ۱۹۹۱ اعلام کردند، تصمیمی که البته جمهوری آذربایجان هرگز آن را به رسمیت نشناخته است. با سقوط شوروی و وقوع جنگی که ۳۰ هزار کشته برجای گذاشت، قره‌باغ زیر کنترل جدایی‌طلبان تحت حمایت ارمنستان قرار درآمد.

⚜ وزارت دفاع جمهوری قره‌باغ روز دوشنبه گفت که مواضع از دست رفته در روز پیش از آن را دوباره به دست آورده است. اما برعکس، آذربایجان ادعا کرد که به پیشرفت‌های ارضی بیش تری نیز دست یافته است. وزارت دفاع آذربایجان گفته است که نیروهای مسلح این کشور «با موشک، توپ و نیروی هوایی مواضع دشمن را هدف قرار داده‌ و چندین موقعیت راهبردی را نیز در حومه روستای #تالیش به دست گرفته‌اند». این وزارتخانه به نوبه خود در برابر ادعای طرف دیگر اعلام کرد که «دشمن در حال عقب‌نشینی» است.

⚜ آذربایجان که در سال‌های اخیر بخشی از درآمد منابع نفتی خود را صرف خرید تسلیحات کرده، پس از هفته‌ها جنگ لفظی با ارمنستان، روز یکشنبه اعلام کرد که با استفاده از توپخانه، زره‌پوش و بمباران هوایی در قره‌باغ، در برابر «تجاوز» ارمنی‌ها، «ضد حمله» بزرگی را آغاز کرده است.

⚜ جنگی که از یکشنبه در قره‌باغ آغاز شد، #خونین_ترین درگیری دو طرف از سال ۲۰۱۶ به این سو در این منطقه بوده و باعث ایجاد نگرانی‌های بین‌المللی شده است. تا کنون #سازمان_ملل، #روسیه، #فرانسه و #ایالات_متحده خواستار آتش‌بس فوری شده‌اند و #ایران پیشنهاد میانجیگری داده است.

⚜اتحادیه اروپا با دعوت طرفین به خویشتنداری در عین حال نسبت به هر گونه مداخله خارجی در این نزاع نیز هشدار داده است. #پیتر_استانو سخنگوی دستگاه دیپلماسی اروپا روز دوشنبه گفت: «هیچ مداخله‌ای در این درگیری پذیرفتنی نیست و تشدید جنگ بسیار نگران‌کننده است، زیرا می‌تواند عواقب جدی برای ثبات منطقه داشته باشد.»

⚜ #ترکیه آشکارا حمایت کامل خود از آذربایجان را نشان داده و #ایروان، آنکارا را به مداخله سیاسی و نظامی در درگیری متهم کرده است. مسکو نیز که در تلاش است تا روابط صمیمانه با دو طرف جنگ را حفظ کند و نقش داور بزرگ منطقه‌ای را داشته باشد، مواضعش به ارمنستان نزدیک‌تر است. هر دو کشور درگیر جنگ، عضو یک اتحاد نظامی تحت سلطه روسیه به نام سازمان پیمان امنیت جمعی هستند.

📌 #آنتونیو_گوترش، دبیرکل سازمان ملل با ابراز "نگرانی شدید" نسبت به دور تازه درگیری‌ها در قره‌باغ و محکوم کردن به کارگیری خشونت از هر دو طرف خواست تا این نبرد را هرچه سریع تر پایان دهند و بدون اتلاف وقت به میز مذاکره بازگردند. در بیانیه‌ای که از سوی سخنگوی گوترش روز یک‌شنبه منتشر شده همچنین آمده است که دبیرکل سازمان ملل در همین ارتباط با رییس‌جمهوری آذربایجان و نخست‌وزیر ارمنستان گفت‌وگو خواهد کرد.

📌 منطقه کوهستانی قره‌باغ که تحت کنترل ارمنستان است ۱۴۵ هزار نفر جمعیت دارد و از نظر حقوق بین‌الملل بخشی از خاک آذربایجان محسوب می‌شود. این منطقه دهه‌هاست که محل مناقشه دو کشور آذربایجان و ارمنستان است.

#حقوق_بشر #آذربایجان #ارمنستان #قره_باغ #خشونت #جنگ

@translationlegal
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/16701