🔊 #مهم / دادستان کل کشور: اگر موجر بیشتر از 25 درصد اضافه اجاره خواست مستاجر نه پرداخت کند و نه تخلیه/ شبکه دو سیما
#اجاره #عقد_اجاره
https://t.me/vekalattejarat/15219

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔊سخنگوی قوه قضائیه:
🔹مجالس مذهبی، از جمله دعای عرفه با رعایت دستورالعمل های بهداشتی قابل برگزاری است./خبرفوری
#کرونا
https://t.me/vekalattejarat/15219

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #ثبت #اسناد #اجاره

مطابق ماده ۲۶ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ در کلیه اسناد اجاره در متن سند باید #تصریح شود که پس ازانقضای مدت اجاره در صورت استمرار تصرفات #استیجاری مستاجر ، مادام که مستاجر عین مستاجره را در تصرف دارد باید #اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی پرداخت نماید مگر اینکه طرفین به نحو دیگری #تراضی کرده باشند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سردفتر #تنظیم #اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
⏩فروارد

آقای فتاح چرا از #مسئولین عذرخواهی میکنید؟!؟!شما رئیس بنیاد #مستضعفان هستید.بایداز مردم پوزش بطلبید. مردمی که کارتن خواب هستن یه زمانی #گورخواب بودند، از دخترانی که بخاطر #فقر #خودکشی کردند خانواده هایی که بخاطر بالابودن #اجاره ها #بیابان نشین شدند. از اینها عذر خواهی کنید نه از کسی که بخاطر پسرش مدرسه تاسیس کرد !!!!
@vekalattejarat
در لینک زیر ببینید ↙️
https://www.instagram.com/p/CEFHX5Aje7R/?igshid=10n5l0a255st7

🎥لایو حقوقی استاد حسین اقدامی؛وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی؛ و روح اله خلجی؛ مدرس دوره های قراردادنویسی؛ با موضوع:

" بررسی دعاوی تخلیه در نظام قضایی ایران "

⏰سه‌شنبه ۱۸ شهریور ساعت ۲۲

#املاک #دعاوی_ملکی #استاد_حسین_اقدامی #حقوق_املاک #ملک #مسکن #دعوای_تخلیه #دادرسی_مدنی #نظام_قضایی #رویه_قضایی #پرونده_ملکی #قرارداد #قراردادملکی #خلجی #قرارداد_ملکی #حقوق_اراضی #زمین #تخلیه #تخلیه_ملک #عقد #اجاره #عقد_اجاره #لایو_حقوقی
⏩https://www.instagram.com/p/CEyM4X3jFdj/?igshid=p9900npueufj

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

🎥لایو حقوقی استاد حسین اقدامی؛وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی؛ و روح اله خلجی؛ مدرس دوره های قراردادنویسی؛ با موضوع:

" بررسی دعاوی تخلیه در نظام قضایی ایران "

⏰سه‌شنبه ۱۸ شهریور ساعت ۲۲

#املاک #دعاوی_ملکی #استاد_حسین_اقدامی #حقوق_املاک #ملک #مسکن #دعوای_تخلیه #دادرسی_مدنی #نظام_قضایی #رویه_قضایی #پرونده_ملکی #قرارداد #قراردادملکی #خلجی #قرارداد_ملکی #حقوق_اراضی #زمین #تخلیه #تخلیه_ملک #عقد #اجاره #عقد_اجاره #لایو_حقوقی
⏩https://www.instagram.com/p/CEyM4X3jFdj/?igshid=p9900npueufj

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ #لایو_حقوقی با موضوع نکات کابردی دعاوی تخلیه؛ استاد حسین اقدامی

#وکیل_حسین_اقدامی #دعاوی_ملکی #پرونده_ملکی #تخلیه_ملک #ملک #املاک #حقوق_اراضی #حقوق_املاک #مستغلات #مسکن #دعوای_تخلیه #اجاره #مستاجر #موجر

🎥فیلم کامل لایو را در لینک زیر ببینید↙️
⏩https://www.instagram.com/tv/CE4r95Kphco/?igshid=h3g10okjsrmm

لایو حقوقی را در پیج زیر ببینید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

دوره آنلاین انگلیسی فارسی آشنایی با قراردادهای لیزینگ

با تدریس روح اله خلجی

با ارائه مدرک معتبر از دانشگاه مفید
زمان برگزاری: ۱ آبان ۹۹

شماره تماس جهت ثبت نام از طریق واتس اپ
۰۹۹۰۸۳۶۳۵۵۹

@mofid_ulc
@at.mp2020

#قرارداد_بین_المللی #لیزینگ #خودرو #لیزینگ_خودرو #هواپیما #آموزش_قرارداد #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قرارداد #حقوق_قراردادها #خلجی #دانشگاه_مفید #اجاره_به_شرط_تملیک #آنلاین #کلاس_آنلاین #قراررادخارجی #عقد_اجاره #اجاره #عقد #تملیک #شرط

در لینک زیر دنبال کنید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

روح اله خلجی پس از پایان نخستین دوره آشنایی با قراردادهای لیزینگ در پیج اینستاگرامی پیرامون حقوق نوشت:
@vekalattejarat
" فرمایش استاد کاتوزیان درباره بیع بودن عقد اجاره به شرط تملیک، منصرف به موردی است که شرط تملیک از نوع شرط نتیجه باشد؛ و اگر شرط فعل باشد قرارداد منعقد شده حتما عقد اجاره ای است که ضمن آن تعهد به انعقاد عقد بیع شده است‌. مثل قراردادهای اجاره به شرط تملیکی که مستاجر بر روی زمین، اعیان یا سازه سبک احداث می کند. و موجر به موجب شرط تملیک، متعهد می شود با دریافت مبلغ مشخص یا مبلغ تعیین شده از سوی کارشناس، زمین را به مستاجر طی یک مبایعه نامه بفروشد".
البته خلجی تصریح کرد لیزینگ با اجاره به شرط تملیک رابطه عام و خاص من وجه دارد.
#لیزینگ #اجاره #شرط_ضمنی #عقد #حقوق_قراردادها #اجاره_به_شرط_تملیک #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قراردادها #لیزینگی #بیع #قراردادفروش #نگارش_قرارداد #تنظیم_قرارداد #حقوق_قراردادها #حقوق_املاک #تملیک #ملک #ملکیت #مالک #موجر #مستاجر

در لینک زیر بخوانید

✅https://www.instagram.com/at.mp2020

✅https://www.instagram.com/p/CGsYH0eDfMX/?igshid=1v84rx4mgxxsm

✍روح اله خلجی نوشت:

باید توجه داشت اجاره هاي مسكوني بين ٦٢ تا ٧٦ مشمول قانون ٦٢ است. علاوه بر اینکه قانون ۷۶ در مقام رفع اختلافات ناشی از حق سرقفلی است و ناظر بر قواعد عمومی عقد اجاره نیست بلکه این قانون ۶۲ است که هنوز در قواعد عمومی عقد اجاره و تعهدات موجر و مستاجر حاکم بر قراردادهای اجاره است. بنابراین هنوز قانون ۶۲ نسخ نشده است. فیلم لایو شنبه ۱۷ آبان را ببینید.
سه شنبه ۲۰ آبان نیز ساعت ۲۱ در همین خصوص
لایو خواهیم داشت.
#قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#عقداجاره #عقد #موجر #مستاجر #املاک #ملک #اجاره_ویلا #اجاره_آپارتمان #خلجی #قرارداداجاره #قانون #آموزش_حقوق #لایو

در لینک زیر ببینید

🔷https://www.instagram.com/at.mp2020

🔷https://www.instagram.com/p/CHVpRb0jvcA/?igshid=rb13lazgrbme