⚠️ سردفتران محترم، با کارت های ملی قدیمی و شناسنامه های قدیمی احراز هویت نفرمائید.
@vekalattejarat
📸 امکان احراز هویت برای ثبت‌نام کنندگان کارت هوشمند ملی وجود دارد.

👨‍💻 جهت احراز هویت با رسید درخواست کارت ملی لازم است در #سامانه ثبت آنی کد رهگیری را در قسمت اخذ عکس کارت ملی وارد کرده و عکس جدید شخص را مشاهده بفرمائید.
فراموش نکنیم سهل انگاری در احراز هویت، مسئولیت مدنی سردفتر را سبب می شود.

⚜ حافظ اعتبار #اسناد_رسمی باشیم.

#حقوق_ثبت #دفاتر_اسناد_رسمی

@vekalattejarat

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://t.me/vekalattejarat/12842

⚖ #مهم / ۳ ماه تا یک سال #انفصال از خدمات عمومی و دولتی در انتظار #قضات استنکاف کننده از اعتبار دادن به اسناد رسمی
@vekalattejarat
⚜نمایندگان مردم در #مجلس ۳ ماه تا یک سال انفصال از خدمات عمومی و دولتی را برای قضات یا ماموران دولتی یا عمومی استنکاف کننده از اعتبار دادن به #اسناد_رسمی تعیین کردند./ خانه ملت
#حقوق_ثبت #تخلف #قاضی

https://t.me/vekalattejarat/13169

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد #در برابر سند مالکیت #معارض

الف. اطلاع به #دفاتر اسناد رسمی

ب. اطلاع به #هیئت نظارت

ج.ابلاغ و تذکر به دارنده #سند موخر الثبت جهت #تسلیم اقامه دعوا ظرف دو ماه از تاریخ #ابلاغ قانونی در صورت تشخیص و رای هیئت نظارت مبنی بر #معارض بودن سند مالکیت

د. درج مراتب سند معارض در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک

ه. عدم امکان #صدور سند جدید قبل از تعیین تکلیف نسبت به سند معارض

و. عدم امکان #افراز تا قبل از رفع تعارض
/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #دادنامه / تعلق مالیات به #واگذاری حق الامتیاز دفاتر اسناد رسمی

✍ #رای هیات عمومی :
@vekalattejarat
🔺 احکام و مقررات قانون مالیاتهای مستقیم از جمله ماده ۹۳ آن قانون مصرح در تعلق مالیات به درآمد اشخاص موارد مذکور در قانون و در آمد شخص حقیقی از طریق #اشتغال به مشاغل یا عناوین دیگر است.
@vekalattejarat
⚜ بنابراین دستورالعمل و نظریه مورد اعتراض که اعلام داشته " .... در مواردی که به موجب اسناد و مدارک مثبته محرزگردد که #سردفتران #اسناد رسمی موضوع ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ بابت معرفی جانشین و اشخاص واجد صلاحیت برای تصدی دفترخانه که نوعی حق الامتیاز تلقی می گردد ، درآمدی کسب نموده اند ، می بایست پس از تسلیم #اظهارنامه مالیاتی نسبت به پرداخت مالیات اقدام نمایند... " متضمن هدف و حکم مقنن است مغایرتی با قانون ندارد و خارج از حدود اختیارات قانونی نمی باشد./پژوهشکده حقوقدانان ایرانی
#مالیات #دفاتر_اسناد_رسمی

https://t.me/vekalattejarat/13849

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🎥 آیین رونمایی از سامانه‌های جدید قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜ #سامانه نوبت‌دهی الکترونیک ، سامانه کشف شهود حرفه‌‌ای ، سامانه صدور #الکترونیکی #گواهی عدم سوء پیشینه ، سامانه #ثبت #قرارداد وکلا ، سامانه #بازرسی و نظارت و رسیدگی به شکایات و اعلامات و الکترونیکی کردن فرآیندهای دفاتر #اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و #تصدیق اصالت سند #مالکیت از جمله این سامانه‌ها هستند. / شبکه خبر
#فن_آوری
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تاریخچه # دفاتر #اسناد # رسمی
دومین قانون ثبت اسناد مربوط به سال ۱۳۰۷ می باشد که با وضع این #قانون اولین دفاتر اسناد رسمی به وجود امد واز این زمان تا سال وضع #سومین قانون دفاتر اسناد رسمی به سال ۱۳۱۶ ، بخش دولتی همپای بخش خصوصی( دفاتر اسناد رسمی) مبادرت به ثبت اسناد #مراجعان می نمود و از سال ۱۳۱۶ به بعد بخش دولتی ثبت اسناد ملغی و تنظیم اسناد منحصرا به به بخش خصوصی یعنی دفاتر اسناد رسمی واگذار شد و از این سال تا سال ۱۳۵۴ که سال وضع اخرین قانون # دفاتر اسناد رسمی ، دفترخانه از یک طرف دارای سردفتر و دفتریار و از طرف دیگر دارای نماینده ثبت بود و همچنین در این زمان در دفترخانه دو #دفتر برای ثبت اسناد موجود بود دفتر سردفتر و دفتر نماینده ثبت که هر سندی در دو دفتر فوق ثبت می شد و درسال ۱۳۵۴ وجود شخص مستقلی به نام نماینده ثبت از بین رفت و دفتریار که قبلا #معاون سردفتر محسوب می شد با حفظ سمت نمایندگی اداره ثبت را نیز دارا شد و دو دفتر هم به یک دفتر تقلیل یافت و اسناد فقط در دفتر # سردفتر یا همان دفتر دفترخانه ثبت گردید و در چند سال اخیر با راه اندازی سیستم ثبت الکترونیک اسناد دفتر فیزیکی سردفتر نیز برداشته شد و دفتر الکترونیک سردفتر که در سیستم الکترونیکی مذکور راه اندازی شد و دیگر نیازی به ثبت فیزیکی اسناد باقی نماند /مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تشکیلات # دفاتر #اسناد # رسمی
دفترخانه وابسته به قوه قضاییه و زیر نظر سازمان ثبت اسناد و #املاک کشور به منظور تنظیم و ثبت اسناد رسمی دایر می گردد
هردفترخانه اسناد رسمی از یک سردفتر و یک یا دو دفتریار و به تعداد لازم بایگان و سند نویس و #کارمند دفتری تشکیل خواهد شد
سردفتر شخصی است که اداره امور دفترخانه را عهده دار بوده و با داشتن شرایط لازم و طی مراحل قانونی بنا به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با جلب نظر #مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران به موجب ابلاغ ریاست قوه قضاییه منصوب می گردد
دفتریار فردی است که بنا به پیشنهاد سردفتر و به موجب # ابلاغ سازمان ثبت اسناد و املاک #کشور مطابق مقررات ذیربط منصوب میشود
/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖تغییر شیوه های #جذب #سردفتران اسناد #رسمی و واگذاری امتیاز دفترخانه
@vekalattejarat
🔊رئیس #سازمان_ثبت در مصاحبه خود به مناسبت هفته #قوه‌قضاییه گفته است: راجع به #آزمون سردفتری و امتیازهای میلیاردی سردفترداری در بعضی شهرها و همچنین در خصوص موروثی و انحصاری بودن سردفترداری از یک شخص به فرزندان و یا نزدیکان او ایراداتی وارد شده و لذا آئین نامه‌ای در خصوص تعدیل این موارد تهیه و پیشنهاد اتی به ریاست قوه قضائیه ارسال کرده ایم سعی داریم پس از #تصویب آئین نامه، به موضوع سردفتر داری سرو سامان بدهیم. / منابع تخصصی املاک و اسناد
#حقوق_ثبت
https://t.me/vekalattejarat/14618

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # مطابق ماده ۱۴ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ برای ثبت اسناد معاملات # دولتی و بنگاههای عمومی ، سردفتران باید #دفاتر اسناد رسمی را به محلی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین و # دستور می دهد ، سند را در آن #محل تنظیم و ثبت نمایند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد