تحلیل کاربردی " هلالات "
71.7K subscribers
4.27K photos
133 videos
3.13K files
1.1K links
درخواست اطلاع از شرایط سبدگردانی:
https://ebbco.ir/100

رئیس هیات مدیره شرکت سبدگردان اقتصاد بیدار

هیچگونه فروش فیلم یا پکیج آموزشی نداریم و تمامی محتوای موجود در فضای مجازی با عدم رضایت اینجانب انتشار یافته است.
Download Telegram
#ولصنم #ولملت #لیزینگ_مسکن

در خبرهای روز گذشته این چنین آمده است که:

موسسات اعتباری موظف شدند اعطای تسهیلات در پروژه‌های انبوه سازی را در اولویت قرار دهند.

در هدف این مصوبه آمده است که:

راه‌اندازی شرکت‌های تامین سرمایه در تولید انبوه مسکن، جذب مشارکت و سرمایه سرمایه گذاران خارجی در تولید انبوه، ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی و سایر ابزارهای مالی اسلامی با سررسیدهای مختلف، استفاده از صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک در داخل و خارج با هدف جذب منابع برای تولید انبوه و استفاده از شرکت های واسپاری (لیزینگ) در تامین منابع مالی تولید مسکن به صورت اجاره و اجاره به شرط تملیک.

شرکت های لیزینگی حاضر در بازار سرمایه عبارتند از:

ولملت ( وابسته به بانک ملت )
ولصنم ( وابسته به بانک صنعت و معدن )
ولیز ( وابسته به بانک تجارت )
وایران ( وابسته به ایران خودرو )
ولساپا ( وابسته به سایپا )
ولغدر ( وابسته به ایران خودرو )
ولبهمن ( وابسته به گروه بهمن )


روز گذشته نماد ولملت و ولصنم به صف خرید رسیدند. حجم معاملات آنها نسبتا خوب بود. ولیز هم که به دلیل ابهام در اطلاعات هفته قبل متوقف شد اما الباقی لیزینگ ها که وابسته به بانک نیستند، مورد توجه نبودند.

در واقع تحلیل بازار این است که بانک ها برای ورود به این حوزه اقدام می کنند هرچند محدود اما فرض کنید لیزینگ ملت که کل ارزش بازار آن 100میلیارد تومان است با کمترین فعالیتی در این حوزه می تواند شاهد تغییرات با اهمیت باشد. بنابراین هرچند که به تازگی این موضوع تصویب شده و روز چهارشنبه آیین نامه اجرایی آن در اخبار دیده شد اما بازار با چنین تحلیلی که لیزینگ های وابسته به بانک ها وارد فاز جدیدی از فعالیت می شوند پا به عرضه گذاشتند ...


این تحلیل اتفاقا درست هم هست اما نه اینکه فکر کنید لیزینگ ها اقدام به مثلا فروش اقساطی آپارتمان می کنند بلکه در واقع بانک ها می توانند با ایجاد یک رابطه 3ضعلی املاک مازاد را به لیزینگ خود بدهند، لیزینگ هم 2-3 درصدی روی آن کارمزد میگیرد و آنرا اقساطی می فروشد بنابراین سه اثر دارد:

1) احتمال موفقیت در فروش به روش اقساطی بیشتر از حالتی است که فقط فروش نقدی است.

2) بانک که مالکیت لیزینگ را دارد با این رویداد سودی به صورت تلفیقی هم شناسایی می کند اما هدف اصلی بانک قطعا فروش دارایی است.

3) لیزینگ ها چون در مقایسه با املاک بانک ها و جدای ازان فضای فعالیتی که باز می شود، کوچک هستند می توانند نفع خوبی ببرند و باید اینطور بگوییم که اگر واقعا لیزینگ مسکن در عمل اجرا شود، ما شاهد بزرگ شدن و بلوغ صنعت لیزینگ خواهیم بود ...

@validhelalat ☺️
#خبرهای_موثر

#فاسمین
شرکت تولید روی بندرعباس( زیر مجموعه فاسمین) صادرکننده نمونه استان هرمزگان شد. شرکت تولید روی بندر عباس در سال 1393 معادل 3730 تن صادرات شمش روی داشت که این رقم در سال گذشته به 10877 تن رسید که حاکی از رشد 191 درصدی است. به گفته وی صادرات شرکت تولید روی بندرعباس در نیمه نخست امسال نیز به حدود 3000 تن رسید.

#ارز
عضوکمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی،گفت: تنها راه برون رفت دولت از شرایط کنونی پائین نگه داشتن نرخ ارز تک نرخی شدن آن است. کبیری درخصوص اینکه آیا ساماندهی نرخ ارز درکمیسیون اقتصادی مجلس مطرح شده است،گفت:در کمیسیون طرح کلی "بانکداری بدون ربا" مطرح شد که دولت نیز بنا به ارائه لایحه ای در این زمینه دارد و کمیسیون مهلت 45 روزه ای را برای ارائه این لایحه تعیین کرده است.

#وقوام
اداره ثبت شرکتها صورتجلسه مجمع عمومی بانک قوامین را به ثبت نهایی رساند. مسلم میرزایی رئیس اداره کل حقوقی با اعلام این خبر گفت: مجمع بانک قوامین بنا بر اطلاع قبلی و در تاریخ مقرر برگزار و پس از تأیید بانک مرکزی جهت ادامه روند قانونی به اداره ثبت شرکت ها ارجاع داده شد که توسط این اداره ثبت و در روزنامه رسمی قوه قضاییه اعلام عمومی شد.

#بانکی
سفیر اتریش در تهران از راه اندازی شعبه یک بانک اتریشی در کشورمان خبر داد. سفیر اتریش در تهران ضمن ابراز امیدواری به گسترش روابط دو کشور در آینده نزدیک، به سفر رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی به کشورش اشاره کرد و افزود: در آن سفر مقرر شد اتریش خط اعتباری یک میلیارد یورویی برای گسترش روابط با ایران برقرار کند.

#شیراز
عضو هیئت مدیره شرکت ملی صنایع پتروشیمی، در خصوص شایعه های اخیر از خصوص وضعیت پتروشیمی شیراز، افزود: مقایسه عملکرد تولید پتروشیمی شیراز در شش ماهه اول سال های 1390 الی 1395 نشان می دهد واحد های مجتمع در مدت فوق ، با حداکثر ظرفیت و راندمان در سرویس قرار داشته و از روند و ثبات تولید مناسبی برخوردارند. بساق زاده تصریح کرد: درسال 1395و به دلایل مشکلات زیست محیطی، عدم توجیه اقتصادی و قدیمی بودن فرآیند، واحد های اوره یک و سودااش این مجتمع از سرویس خارج شده ­اند و از طرف دیگر واحد اوره و آمونیاک سوم مجتمع نیز از ابتدای سال جاری راه اندازی ودرسرویس قرار گرفته است.

#خودرو #خساپا
وزارت صنعت، معدن و تجارت خبر" توقف تولید پژو 405 و پراید تا پایان امسال" را تکذیب کرد.

#رمپنا
مدیرعامل مپنا دو موضوع عدم احداث بیش از 17 هزار مگاوات نیروگاه و مخالفت با ورود سرمایه‌گذار خارجی را دورغ محض اعلام کرد. عباس علی‌آبادی در خصوص اخباری مبنی براینکه مپنا مجوز احداث بیش از 17 هزار مگاوات نیروگاه از وزارت نیرو دریافت کرده، اما برای ساخت آن اقدام نکرده به فارس گفت: به هیچ وجه این طور نیست. این یک دروغ محض است. باید اذعان کنم مپنا حتی یک مگاوات مجوز نیروگاه ندارد که آن را اجرا نکرده باشد.

#خودرو

قیمت‌گذاری دستوری خودرو در حالی در پساتحریم به خط پایان خود نزدیک می‌شود که علاوه‌بر منتقدان، رئیس شورای رقابت نیز بر تغییر مسیر این شورا از قیمت‌گذاری به سمت احیای شرایط رقابتی آن هم با حمایت دولت اذعان دارد.

#لیزینگ
هفته گذشته هیأت وزیران در جلسه ای آیین نامه اجرایی مربوط به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و راه اندازی لیزینگ مسکن را تصویب کرد. این مصوبه دولت در صورت اجرایی شدن و به شرط ابلاغ توسط بانک مرکزی شرکت های لیزینگ را وارد بخش مسکن خواهد کرد. اما بازار مسکن بازاری بسیار پیچیده است و هنوز جزئیات این مصوبه برای صنعت لیزینگ روشن نشده است.محمد هادی موقعی تأکید کرد: صنعت لیزینگ بدون ساز و کار مشخصی نمی تواند وارد حوزه لیزینگ مسکن شود هر چند که در حال حاضر یک رویه عادی و سنتی وجود دارد که باعث تحریک تقاضا در بازار مسکن خواهد شد و راهی برای آغاز لیزینگ مسکن است. موقعی گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن باعث تعمیق بازار بدهی و ایجاد تحرکاتی در بازار مسکن خواهد شد و بر شرکت هایی که در صنعت لیزینگ نیز حضور دارند تأثیر مثبتی خواهد داشت، در حال حاضر نیز برخی شرکت های فعال لیزینگ جهت انجام فعالیت های لیزینگ مسکن اعلام آمادگی کرده اند چرا که شرایط حضور در این حوزه را نیز دارا می باشند.

@validhelalat 🕵
بازگشت جداول بودجه به گزارش تفسیری مدیریت

در جلسه‌ای که امروز 96/11/07 به‌همت کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران برگزار شد و در آن جمعی از مدیران نهادهای مالی بازار سرمایه و دو تن از اعضای هیأت‌مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و کارشناسان این سازمان حضور داشتند، دستورالعمل‌ سازمان بورس و اوراق بهادار در مورد EPS و گزارش تفسیری مورد‌بررسی قرار گرفت.

🔹در پایان این جلسه مقرر شد که اطلاعات موردنیاز تحلیل‌گران در قالب جداول الحاقی به گزارش تفسیری مدیریت به بازار اعلام شود. این جداول برای هفت دسته شرکت به‌طور جداگانه تهیه شده است و تا پایان این هفته به شرکت‌های ناشر اوراق بهادار اعلام خواهد شد.

🔹این هفت گروه شرکت شامل شرکت‌های #تولیدی، #خدماتی، #بانکی، #بیمه‌ای، #لیزینگ، #سرمایه‌گذاری و #ساختمانی است. بدین ترتیب بخش مهمی از اطلاعات بودجه‌ای در قالب جداول جدید به بازار سرمایه و تحلیل‌گران عرضه خواهد شد و نگرانی فعالان بازار سرمایه از بابت کاهش اطلاعات ارائه‌شده به بازار کاهش خواهد یافت.

🔹کمیته‌ای متشکل از نمایندگان سازمان بورس و اوراق بهادار، کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران، کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار و سهامداران حقیقی به پایش اطلاعات ارائه‌شده در گزارش تفسیری خواهند پرداخت.

🔹در این جلسه به لزوم تغییراتی در سایر دستورالعمل‌ها، به ویژه دستورالعمل انضباطی، نیز اشاره شد.


#اخبار_کانون
برای مشاهده متن کامل خبر به لینک زیر مراجعه نمایید:
http://yon.ir/5Dd3R
کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران
@iiiair
http://uupload.ir/files/r55k_iiia_medium.jpg
#لیزینگ

در جداول فوق بر اساس گزارش ماهانه های منتهی به شهریور و منتهی به آذر عملکرد پنج شرکت لیزینگ مورد محاسبه قرار گرفته است.

سه نوع درآمد در لیزینگ ها اتفاق می افتد که حاشیه سود متفاوتی از هم دارند مثلا حاشیه سود فروش نقدی بسیار کمتر از حاشیه سود فروش اقساطی است که در مقابل آن هزینه تامین مالی وجود دارد.

در هر حال، آن چیزی که در پاییز دیده می شود این است که #ولساپا طی پاییز نسبت به نیمه نخست سود بسیار بهتری داشته است که ناشی از عملیات لیزینگ است.

#وایران در پاییز به اندازه نیمه نخست سود ساخته البته این سودآوری از محل سایر درآمدها ایجاد شده که باید جزئیات آن مورد بررسی قرار گیرد.

#ولیز همچنان در زیان به سر می برد و تغییری در پاییز صورت نگرفته، حال و هوای #ولبهمن بهتر شده چون در پاییز به اندازه نیمه نخست کسب درآمد کرده است.

#ولملت هم سود خوبی در پاییز قاعدتا ساخته اما از سایر درآمدهای لیزینگی است که باید مورد بررسی قرار گیرد.

در واقع ولساپا و ولبهمن از مهم فعالیت اصلی، وایران و ولملت از محل سایر درامدها طی پاییز در مقایسه به فصول قبلی یک عملکرد خوب را به نمایش گذاشته اند.

@validhelalat
#لیزینگ

در میان شرکت های لیزینگ، سطح درآمد تابستان نسبت به بهار در شرکت های رایان سایپا، بهمن لیزینگ، واسپاری ملت، افزایش داشته اما هزینه تامین مالی تقریبا در سطح فصل قبلی مانده است ازین جهت گزارش تابستان بهتر از بهار خواهد بود.

ولغدر در سطح فصول قبلی خواهد بود. وایران احتمالا اندکی ضعیف تر از بهار است، ولیز همچنان زیان ده مانده است.

@validhelalat
#لیزینگ

در میان لیزینگی ها سال مالی ولشرق و ولپارس منتهی به اسفند نیست اما به طور کلی فصل پاییز را بررسی کرده ایم.

بر اساس داده های موجود، #ولساپا #وایران طی پاییز عملکردی مشابه میانگین فصول قبلی داشته اند.

#ولیز همچنان بر مدار زیان حرکت می کند.

#ولبهمن طی پاییز به اندازه 90درصد نیمه نخست سود ساخته و پاییز گرمی را پشت سر گذاشته است. #ولملت در پاییز به اندازه 80درصد کل نیمه نخست سود ساخته و شبیه ولبهمن است.

#ولشرق در پاییز از کل 9ماه قبل ازان بیشتر سود ساخته است.

@validhelalat
#لیزینگ

در میان لیزینگی ها، #ولساپا طی زمستان بیش از 128میلیارد تومان سود ناخالص داشته، متوسط 3فصل اخیر آن 103میلیارد تومان بوده است. این رشد عمدتا از محل سود اقساط تقویت شده است.

#وایران رشد خوبی در کسب سود اقساط داشته لذا در کل 9ماه 29.4میلیارد تومان.سود ناخالص داشته اما در زمستان 16.3میلیارد تومان.

#ولیز بر مدار زیان باقی مانده البته در زمستان مانند فصول قبلی، زیان با اهمیتی نساخته است.

#ولبهمن در زمستان فروش نقدی 190میلیارد تومانی داشته، هرچند حاشیه سود کمتری دارد اما به 44میلیارد تومان سود در این فصل رسیده حال آنکه کل 9ماهه 64میلیارد تومان بوده است لذا عملکرد بسیار خوبی است.

#ولملت در بخش سود اقساط همچون فصول قبل بود اما سایردرآمدها به اندازه فصول قبل محقق نشده لذا در مسیر سودآوری، صعودی عمل نکرده است.

#ولپارس تنها دو ماه از سال مالی را گذرانده و تقریبا مشابه سال قبل کار کرده است. این مساله برای #ولشرق و #ولصنم که 3ماه از سال مالی را گذرانده اند نیز صادق است. به بیان دیگر تقریبا مشابه متوسط فصول سال قبلی بوده، طی زمستان کار کرده اند.

@validhelalat