💥Нам нечего скрывать!

Мы максимально заинтересованы подобрать для Вас самый выгодный вариант покупки квартиры😉

Не ведитесь на громкие заголовки, думайте рационально! И доверьте одну из важнейших покупок в Вашей жизни профессионалам🙌

Нужна помощь с покупкой квартиры? Ставьте “➕” в комментариях и наши специалисты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

🙄Ипотека — это для лохов!

Слышали такое? А теперь скажите честно, много Вы знаете людей в своём окружении, способных сразу купить квартиру за наличку, потратив 10-12 миллионов?

Или какой ещё вариант? Всю жизнь копить и снимать? Не забывайте про инфляцию и рост цен на недвижимость🥲

А цены не упадут, не ждите.

Лучше приходите на бесплатную консультацию и реально оцените свои возможности!

Ипотека — это не для лохов. Это для тех, кто стремится улучшить жизнь и жить в СВОЕЙ квартире✨

Ставьте “➕” в комментариях и наши специалисты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

🤔Склад вещей или место для отдыха?

Хорошо, что в новостройках нет такой проблемы. Для хранения вещей предусмотрены функциональные кладовые, а лоджия чаще используется как лаундж-зона👌

Кстати, Вы уже знаете, чем отличаются балкон и лоджия? Об этом рассказала наш эксперт Елизавета Белая.

😉Смотрите наш ролик и пишите в комментариях: что выберете Вы?

#Полезно_знать

⏰Часики тикают

Срок действия льготных ипотек “Господдержка” и “Семейная” заканчивается 1 июля 2024 г. 💥

Будут ли продлевать?

«Семейную» — скорее всего оставят, но внесут коррективы в условия. А это сделает её менее доступной.

А вот насчёт «Господдержки» — совсем не уверены. Тем более, что с 23 декабря 2023 г. Минфин ввёл ограничение: только одна ипотека для одного гражданина, уменьшил лимиты с 12 до 6 млн и что нас ждёт впереди — большой вопрос.

Советуем не тратить время зря, а пользоваться возможностью😉

Актуальные условия программ:

👨‍👩‍👧‍👦«Семейная ипотека»
Ставка — 6%
Лимит кредита — 12 млн
Первый взнос — 20%

👌«Господдержка»
Ставка — 8%
Лимит кредита — 6 млн
Первый взнос — 30%

Нужна помощь в одобрении ипотеки? Ставьте “➕” в комментариях и наши эксперты свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️+7(812)622-42-42

#Полезно_знать

Почему именно новостройка?

1️⃣Первая причина это современные удобства.
Безбарьерная среда, паркинг, кладовые в цоколе. Комфортные входные группы, колясочные и велосипедные. Лапомойки для любимых питомцев.

2️⃣А вторая — новые коммуникации.
Не нужно переживать, что нагрянет капитальный ремонт. Более того, большинство новостроек оснащено системой “умный дом”, которые включают в себя датчики антипротечек. И можно спать спокойно.

3️⃣Третья — это функциональные планировки.
Никаких крохотных кухонь, большинство застройщиков предлагают квартиры евро-формата, с просторными кухнями-гостиными, где хватит места для всех.

4️⃣Четвёртая причина это безопасный двор.
Благоустроенный, без машин и с видеонаблюдением. Мама может быть спокойна за своих детей, гуляющих во дворе.

5️⃣А пятая причина это льготная ипотека.
8% ставка “Господдержки”, 6% — “Семейная ипотека”
А для клиентов ТО4КИ действует ставка 5% на весь срок!

Хватит искать причины, пора искать возможности! Ставьте “➕” в комментариях и наши специалисты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

❗Мошенники не спят!

И придумывают новые схемы обмана. Но если предупреждён — значит вооружён😉

Что такое электронная цифровая подпись (ЭЦП)?

Это цифровой аналог рукописной подписи, который позволяет подписывать документы в электронном виде. Такой подписью согласовывают дистанционные сделки.

Как защититься от преступлений с электронными подписями:

🔹Не устанавливать банковские приложения на гаджеты, которые используются для посещения информационных и развлекательных сайтов.
🔹Своевременно повышать защиту антивирусных программ и браузеров.
🔹Не использовать программы интернет-банкинга на компьютерах, установленных в публичных местах.
🔹При потере документов стоит незамедлительно сообщить о пропаже в полицию.
🔹Изменить «заводской» пароль к электронной подписи на свой собственный.

Кстати, если Вам нужна помощь с безопасной покупкой квартиры в новостройках, ставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты найдут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️+7(812)622-42-42

#Полезно_знать

Одобрили ипотеку? Не время расслабляться☝️

Банк имеет право отказать в ипотеке прямо накануне сделки🤯

🤔Почему так происходит?
На этапе заключения сделки банк повторно проверяет клиента. Очень важно, чтобы все данные, которые были переданы при первой проверке, оставались неизменными.

Чтобы обезопасить себя от неожиданных сюрпризов — обращайтесь к профессионалам! Которые подскажут и расскажут все секреты одобрений и помогут получить заветные ключи от Вашей новой квартирки✨

Ставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты помогут купить квартиру без головной боли и лишних нервов! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

❗️Это необходимо знать при покупке квартиры на вторичке!

✔️Как квартира досталась продавцу?
✔️Стоит ли занижать цену квартиры в договоре?

На вторичном рынке много подводных камней, об этом стоит помнить. Чтобы Ваша сделка прошла безопасно — изучайте и сохраняйте полезную информацию😉

А если Вам нужна квартира в новостройке — напишите “➕” в комментариях, и наши эксперты помогут найти лучший вариант без головной боли и лишних нервов! Или звоните по телефону ☎️+7(812)622-42-42

#Полезно_знать

🤔Кому выгодна чистовая отделка от застройщика?

✔Тем, у кого нет финансовой возможности делать ремонт самостоятельно
✔Тем, кто не готов тратить нервы на выбор материалов, сантехники и так далее
✔Тем, кто мечтает переехать как можно скорее
✔Тем, кто планирует сдавать квартиру в аренду

Кстати, на нашем бесплатном туре мы обязательно заезжаем в шоурумы и оцениваем материалы отделки от застройщиков😉

Если Вам нужна квартира с чистовой отделкой, ставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

⛔Осторожно, банкрот!

Как обезопасить себя от сделок с потенциальным банкротом?

✔Обязательно проверять до сделки и квартиру, и её продавца
✔Указывать в договоре реальную цену покупки
✔Избегать приобретения недвижимости по цене существенно ниже рыночной
✔Оплачивать приобретение в полном размере и сохранять все документы, подтверждающие платежи
✔Не совершать сомнительных сделок (включая мнимые и притворные)

Сохраняйте пост, чтобы не потерять!

А если Вам нужна помощь с покупкой квартиры в новостройке, то просто поставьте “➕” в комментариях и наши эксперты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

‼️Что делать, если пропустил платёж по ипотеке?

Инструкцию прикрепили в видео😉

А чтобы не забывать про дату списания, не забудьте поставить напоминание на телефоне.

Рассказываем про альтернативы стандартным приложениям на смартфон:

✔ЛидерТаск
✔TeuxDeux
✔Evernote

А если Вам нужна помощь с одобрением потеки, ставьте “➕” в комментариях и наши эксперты обязательно свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

Всё не так уж плохо😉

До 1 июля 2024 года ещё действуют льготные ставки по ипотеки на новостройки. А значит ещё можно купить квартиру выгодно🔥

Как? Просто поставить “➕” в комментариях, и наши эксперты подберут самый оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

⚡Как повысить шансы на одобрение ипотеки?

✅Найти поручителя с подтверждённым доходом
✅Собрать как можно большую сумму на первоначальный взнос
✅Одобряться в банке, с которым постоянно сотрудничаете (особенно, если в нём получаете з/п)
✅Улучшить кредитную историю
✅Получить консультацию в ТО4КЕ

Если Вам нужна помощь с одобрением ипотеки, ставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты обязательно свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

⚡️Материнский капитал не только для мам!

В каких случаях на поддержку государства имеет право отец, рассказали в новом видео📽️

Распорядиться средствами материнского капитала мужчина может по 4 из 5 направлений программы:

🔹для улучшения жилищных условий;
🔹на образование детей;
🔹на реабилитацию детей-инвалидов;
🔹получать в виде ежемесячных денежных выплат.

А Вы об этом знали?

#Полезно_знать

❓Как снизить ставку по ипотеке, если родился ребёнок?

Семейная ипотека — единственная из льготных программ, которая разрешает рефинансировать действующие кредиты.

Основное условие:

✅Квартира должна быть куплена у застройщика

Чтобы перейти с действующим кредитом на льготную ипотеку по ставке 6%, необходимо:

✔гражданство РФ
✔возраст от 18 до 70 лет
✔стаж работы — от 1 года
✔наличие постоянной прописки
✔ребёнок родился не раньше 1 января 2018 года

Также требуется стандартный перечень документов:

🔹заявление, заполненное по форме банка
🔹паспорт
🔹свидетельство о рождении ребёнка
🔹кредитный договор
🔹справка об остатке задолженности
🔹копия трудовой книжки
🔹справка, подтверждающая доход
🔹документы на квартиру
🔹отчёт об оценке жилья (прежний отчёт не подойдёт, т.к. его действие всего 6 месяцев)

❗Оформлять рефинансирование выгодно в том случае, если остаток по текущему кредиту больше половины суммы.

В остальных случаях, стоит задуматься — возможно выгоднее приобрести новую квартиру побольше по льготной ставке 😉

Если Вам нужна помощь с покупкой квартиры, просто поставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты обязательно свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

Семейная ипотека не будет прежней ❌

Да, программу будут продлевать до 2030 года, но на ставку 6% смогут рассчитывать только семьи с детьми до 6 лет. А сама программа будет более адресной.

Напоминаем условия семейной ипотеки до 1 июля 2024 года:

✔ Ставка - 6%
✔ Первоначальный взнос - 20%
✔ Максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге и ЛО — 12 млн рублей

Могут воспользоваться:

🔹семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;

🔹семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;

🔹семьи с усыновленными детьми (дата рождения одного из детей должна быть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);

❗Важно:

Официальная регистрация брака не обязательна. Родители в разводе тоже имеют право на получение льготной семейной ипотеки.

Нужна помощь с покупкой квартиры? Просто поставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты обязательно свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

❓Как снова оформить льготную ипотеку, если уже воспользовались таким правом?

✅ Нужно посмотреть на дату выдачи кредита.
Если ипотека была оформлена до конца 2022 года — всё в порядке. Вы имеете право на повторную господдержку.

👉 Семейную ипотеку можно оформить повторно, если:

✔ кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года;

✔ рождается последующий ребенок;

✔ площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;

✔️предыдущая ипотека закрыта.

Нужна помощь с покупкой квартиры? Ставьте “➕” в комментариях, и наши эксперты подберут оптимальный вариант именно для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

✅ Квартиру в Петербурге можно купить абсолютно из любого города России!

Впрочем, у нас даже есть истории сделок, когда покупатели проживали в другой стране 😉

Читайте истории наших клиентов по тегу #Кейс_ТО4КА и ставьте “➕” в комментариях, если хотите купить квартиру выгодно! Или звоните по телефону ☎️+7(812)622-42-42

#Полезно_знать

🤱Квартира за маткапитал

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.

На данный момент, сумма выплат составляет:

🔹630 380₽ — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года

🔹202 643₽ при появлении второго ребенка, если уже получали маткапитал за первого

🔹833 024₽ — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.

Вы можете уже сейчас обеспечить будущее своему ребёнку, вложив деньги в квартиру-копилку:

✔Которая не потеряет в цене
✔На которой вы сможете заработать от сдачи в аренду
✔Которая борется с инфляцией😎

Просто поставьте “➕” в комментариях, и мы подберём такую квартиру специально для Вас! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

#Полезно_знать

Где посмотреть налоговый вычет?

1️⃣ способ, быстрый:

Остаток имущественного вычета можно посмотреть в декларации за прошлый год (Приложение 7, строки 2.8 и 2.9). В личном кабинете на сайте ФНС прошлогоднюю 3-НДФЛ можно найти в разделе «Доходы и вычеты — Декларации — Обработанные».

2️⃣ способ, надёжный:

Отправить запрос запрос в налоговую из личного кабинета. Срок ответа — до 30 календарных дней.

А если Вам нужна помощь с покупкой квартиры, ставьте “➕” в комментариях и наши эксперты недвижимости свяжутся с Вами! Или звоните по телефону ☎️ +7(812)622-42-42

📍ТО4КА | НОВОСТРОЙКИ СПБ |ПОДПИСАТЬСЯ


#Полезно_знать