В 2022 году спрос граждан РФ на зарубежную недвижимость резко взлетел. И несмотря на дальнейшее снижение общего спроса, россиян, покупавших недвижимость ради инвестиций, в 2023-м стало больше.
Рассказываем, почему инвестиции в реальные объекты на самом деле менее эффективны, чем вложения в фонды недвижимости, которые торгуются на бирже, и какие из них выбрать.
#Недвижимость
Рассказываем, почему инвестиции в реальные объекты на самом деле менее эффективны, чем вложения в фонды недвижимости, которые торгуются на бирже, и какие из них выбрать.
#Недвижимость
Чем занимается Movchan's Group?
Ежедневно мы сообщаем о том, что происходит в мире финансов, инвестиций и макроэкономики. А сегодня мы немного расскажем об истории Movchan's Group и чем мы занимаемся.
• Наша компания создавалась в 2015 году как семейный офис двумя партнерами, опытными профессионалами в области финансов и инвестиций, которые не могли найти на рынке удовлетворяющие их инвестиционные решения и подходящий сервис.
• За 9 лет мы разработали несколько различных консервативных стратегий и успешно запустили 4 собственных инвестиционных фонда, еще один партнерский инвестиционный фонд находится в нашей продуктовой линейке. Все они помогают нашим клиентам создать диверсифицированный ликвидный портфель с ограниченным риском.
• В команде 10 партнеров, все они вкладывают свои сбережения в наши стратегии. Кроме того, нам доверяют свои капиталы более 450 клиентов-инвесторов.
• Мы управляем инвестиционными фондами, омнибус-счетами (едиными счетами для денежных средств или позиций нескольких клиентов), а также отдельными счетами клиентов. Наши стратегии успешно преодолели волатильность 2018 года, пандемию 2020-го, политические катаклизмы и падение рынков в 2022-м.
В этом телеграм-канале мы публикуем комментарии и аналитику от команды Movchan's Group, новости компании, рассказываем о самых интересных исследованиях и открытиях из мира финансов и инвестиций, а также о самых важных новостях налогов и права, касающихся инвесторов, и многое другое.
Вы можете ознакомиться с постами на темы:
#Макро — новости макроэкономики
#Налоги — новости налогов и права для инвесторов
#FAQ — ответы на часто задаваемые вопросы
#Исследования — исследования из мира финансов
#Результаты — показатели наших фондов и стратегий
#Инфраструктура — все, что касается инфраструктуры вложений
#Хедж_фонды — новости хедж-фондов
#Недвижимость — все об инвестициях в недвижимость
#Крипто — все о криптовалютах
#GEIST #ARGO #LAIF #ARQ #COSSAK #FISTR — новости по нашим продуктам
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или на почте pr@movchans.com с пометкой «Вопрос от инвестора».
Ежедневно мы сообщаем о том, что происходит в мире финансов, инвестиций и макроэкономики. А сегодня мы немного расскажем об истории Movchan's Group и чем мы занимаемся.
• Наша компания создавалась в 2015 году как семейный офис двумя партнерами, опытными профессионалами в области финансов и инвестиций, которые не могли найти на рынке удовлетворяющие их инвестиционные решения и подходящий сервис.
• За 9 лет мы разработали несколько различных консервативных стратегий и успешно запустили 4 собственных инвестиционных фонда, еще один партнерский инвестиционный фонд находится в нашей продуктовой линейке. Все они помогают нашим клиентам создать диверсифицированный ликвидный портфель с ограниченным риском.
• В команде 10 партнеров, все они вкладывают свои сбережения в наши стратегии. Кроме того, нам доверяют свои капиталы более 450 клиентов-инвесторов.
• Мы управляем инвестиционными фондами, омнибус-счетами (едиными счетами для денежных средств или позиций нескольких клиентов), а также отдельными счетами клиентов. Наши стратегии успешно преодолели волатильность 2018 года, пандемию 2020-го, политические катаклизмы и падение рынков в 2022-м.
В этом телеграм-канале мы публикуем комментарии и аналитику от команды Movchan's Group, новости компании, рассказываем о самых интересных исследованиях и открытиях из мира финансов и инвестиций, а также о самых важных новостях налогов и права, касающихся инвесторов, и многое другое.
Вы можете ознакомиться с постами на темы:
#Макро — новости макроэкономики
#Налоги — новости налогов и права для инвесторов
#FAQ — ответы на часто задаваемые вопросы
#Исследования — исследования из мира финансов
#Результаты — показатели наших фондов и стратегий
#Инфраструктура — все, что касается инфраструктуры вложений
#Хедж_фонды — новости хедж-фондов
#Недвижимость — все об инвестициях в недвижимость
#Крипто — все о криптовалютах
#GEIST #ARGO #LAIF #ARQ #COSSAK #FISTR — новости по нашим продуктам
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или на почте pr@movchans.com с пометкой «Вопрос от инвестора».
В одном из прошлых постов мы рассказывали о том, чем ликвидные фонды недвижимости лучше вложений в реальные объекты.
Как инвесторы могут улучшить стратегию вложения в фонды, почему вложения в фондовый рынок США все равно выгоднее и как этим могут воспользоваться клиенты Movchan’s Group — читайте в нашей новой статье.
#Недвижимость
Как инвесторы могут улучшить стратегию вложения в фонды, почему вложения в фондовый рынок США все равно выгоднее и как этим могут воспользоваться клиенты Movchan’s Group — читайте в нашей новой статье.
#Недвижимость
Майами возглавил мировой список городов с самым большим риском возникновения пузыря на рынке жилой недвижимости, — ежегодный рейтинг UBS.
К типичным признакам пузыря относятся отрыв цен на жилье от доходов и арендной платы, а также дисбаланс в экономике, который может выражаться в чрезмерном кредитовании и росте строительной активности.
Всего в рейтинг UBS попали 25 городов.
Зачем это знать
Недвижимость Майами и Дубая традиционно популярна у состоятельных россиян. Как показывает UBS, риск коррекции цен на жилье весьма высок.
Кроме того, падение цен на 20% за год в нескольких городах, которые на словах выглядят привлекательно (Франкфурте, Мюнхене, Париже), показывает, что недвижимость обладает серьезными рисками, особенно если ее стоимость сильно переоценена.
#Недвижимость
К типичным признакам пузыря относятся отрыв цен на жилье от доходов и арендной платы, а также дисбаланс в экономике, который может выражаться в чрезмерном кредитовании и росте строительной активности.
Всего в рейтинг UBS попали 25 городов.
Зачем это знать
Недвижимость Майами и Дубая традиционно популярна у состоятельных россиян. Как показывает UBS, риск коррекции цен на жилье весьма высок.
Кроме того, падение цен на 20% за год в нескольких городах, которые на словах выглядят привлекательно (Франкфурте, Мюнхене, Париже), показывает, что недвижимость обладает серьезными рисками, особенно если ее стоимость сильно переоценена.
#Недвижимость
Квартиры в России все сложнее продать
По итогам января — октября 2024 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях достиг 74 дней — это на 35% дольше год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН. Аналитики», этот показатель за десять месяцев 2024 года и вовсе увеличился на 44% год к году, до 130 дней.
Главная причина падения спроса — рост ставок по ипотеке. Из-за этого продавцам недвижимости уже приходится соглашаться на дисконт. В городах-миллионниках средний размер дисконта варьируется от 3 до 5%, говорят в «Яндекс Недвижимости».
Зачем это знать
Вопреки тому, что говорят риелторы, ликвидность недвижимости относительно невысока, а в кризис (эксперты называют текущие ставки заградительными) продать жилье быстро и без дисконта становится сложно.
Для сравнения: наши фонды обладают ликвидностью от ежемесячной до еженедельной. Благодаря качественному управлению ликвидностью фонд может обеспечить высокую ликвидность своих акций, при том что в его портфеле могут содержаться менее ликвидные инвестиции.
#недвижимость
По итогам января — октября 2024 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях достиг 74 дней — это на 35% дольше год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН. Аналитики», этот показатель за десять месяцев 2024 года и вовсе увеличился на 44% год к году, до 130 дней.
Главная причина падения спроса — рост ставок по ипотеке. Из-за этого продавцам недвижимости уже приходится соглашаться на дисконт. В городах-миллионниках средний размер дисконта варьируется от 3 до 5%, говорят в «Яндекс Недвижимости».
Зачем это знать
Вопреки тому, что говорят риелторы, ликвидность недвижимости относительно невысока, а в кризис (эксперты называют текущие ставки заградительными) продать жилье быстро и без дисконта становится сложно.
Для сравнения: наши фонды обладают ликвидностью от ежемесячной до еженедельной. Благодаря качественному управлению ликвидностью фонд может обеспечить высокую ликвидность своих акций, при том что в его портфеле могут содержаться менее ликвидные инвестиции.
#недвижимость