Друзья, сам планирую поучаствовать и приглашаю вас.

Вечер большого инвестиционного нетворкинга, 25 января, Москва!

🔥 Приглашенные спикеры – инвесторы, которые в рамках открытого разговора с участниками вечера расскажут о своем видении, куда и как есть смысл инвестировать в 2023 году и какие источники финансирования есть для проектов.

🎯 50+ инвесторов приглашено персонально, и вы сможете с ними пообщаться.
🎯 10+ инвестиционных клубов-партнеров, которых мы представим со сцены.
🎯 Возможность презентовать свой проект в рамках «свободного микрофона».
🎯 Эксперты Клуба в зале и готовы провести бесплатные консультации.
🎯 Владельцы 15+  ТГ-каналов инвестиционной тематики.

Секретный промокод на скидку: 2023

Регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/2226094/

#нереклама

Коллеги, в рамках Балтийского Форума состоится уникальный Иммерсивный практикум Марата Манасяна «Поиск сильных решений в кейсах по коммерческой недвижимости», который пройдёт 03.03.

Очень рекомендую воспользоваться этой редкой возможностью научиться принимать самые выигрышные решения в работе с клиентами и лично познакомиться с топовым экспертом рынка коммерческой недвижимости.

Билетов осталось немного. Не упускайте шанс «подкачать» свои «скилы» по принятию решений в сделках.

Регистрация по ссылке: https://balticaforum.ru/sections/commercial/marat_manasyan.php

#рекомендация #нереклама

📆Коллеги, довольно интересное мероприетие от Ассоциации владельцев облигаций. Сам планирую поучаствовать.

18 МАЯ МОСКВА УЛ. ПОКРОВКА, 47

Ⅱ ЯРМАРКА ЭМИТЕНТОВ
Масштабный форум для частных инвесторов.

https://yarmarka.bondholders.ru/

📌Ярмарка - это
🔸самое крупное облигационное событие года для частных инвесторов;
🔸яркое и нестандартное мероприятие с насыщенной программой;
🔸форум о российском финансовом рынке, проходящий параллельно в большом и малом залах;
🔸настоящая ярмарка в холле - выставочные стенды и дегустации продукции эмитентов, фотосессии, новые знакомства и теплые встречи.

#офлайн #нереклама #афиша

📌Кстати, сегодня стартует «Чёрная пятница» рынка недвижимости. Будут ли реальные скидки, говорить застройщиков я не могу, но, возможно, какие-то спец лоты будут. Посмотрим.

👉https://refriday.ru/

#неинвестрекомендация #нереклама

⚡️Кстати у Левела скидки до 35%. Возможно, кому-то актуально, в чатиках инвесторов народ активно бронирует).

https://level.ru/

#нереклама

📌 Акция по семейной ипотеке от ПИК🧐
 
Льготная ставка 4%, варианты как в области, так и с пешей доступность от метро. В общем, можно полагать калькулятор выбирая)
 
При текущих ставках может быть актуально, для тех, кто хочет зайти на небольшой ПВ и платежом, который аренда будет перекрывать.
 
Скажу честно, себе присматриваю вариант для покупки по этой акции.

Если нужен, небольшой разбор акционных проектов ставьте 👍, сделаю оперативно.

#неинвестрекомендация #нереклама

📌 И так по акции пик 4% семейная ипотека, по которой пик субсидирует 2% cтавки.
 
Начнём с минусов, к сожалению, в акцию попало ограниченное количество ЖК, преимущественно со сроками сдачи 2+ года.
 
В плюсах то, что ПИК ещё сделал более приятные цены и дал честную ипотеку без удорожания.

Большинство квартир с отделкой, а это экономия от чернового варианта на ремонт в среднем 50 тыс. на м2. В ряде проектов дома
Серии ПИК+, пока до конца неясно, что это за продукт, так как введённых домов этой серии нет, но обещают более приятные фасады и улучшенную отделку.

И так к интересные, на мой взгляд, проекты:
🔸Мичуринский парк. Юго-Западное направление, пешая доступность до метро Озёрная 7 минут. В целом уже более-менее развитий район. Не считая большого кладбища рядом с ЖК, мне такое соседство не очень комфортно, больше люблю парки) Высокий потенциал под сдачу в аренду. По мнению коллег, перспективный и приятный проект.
🔸 Плеханова 11 – Юго-восточное направление, сам ЖК находится в пром зоне в перспективах развития локации, пешая доступность до метро Шоссе энтузиастов и до МЦК Шоссе энтузиастов. Проект серии ПИК+. Хороший потенциал под аренду. До сдачи 24 мес. Однушки от 12 млн.
🔸 Бусиновский парк – один из самых недорогих проектов по цене метра в пределах МКАДа, Район Западное Дегунино. Однушки 30+ метров от 9 млн. Восточные корпуса уже примыкают к жилому кварталу, в целом выглядит не очень индустриально, не лютая промка как в некоторых проектах) Из транспорта есть пешая доступность до МЦД Грачевская, 15 минут или автобус до метро Ховрино и Селигерская 10-15 минут. Срок сдачи 36 месяцев.
🔸 Москворечье – наиболее перспективный, с моей точки зрения, проект по приросту стоимости. Проект находится на юго-востоке в активно развивающейся локации Москворечье. На севере к комплексу примыкает ЖК Лайф варшавская от Пионера, можете посмотреть цены для сравнения, моё мнение пик постоит не сильно хуже свой ПИК+ в данной локации. Однушки от 10 млн, двушки от 15 млн, потенциал сдачи под аренду приличный, перспективы развития локации есть, на данную площадку планирует зайти МР с другими застройщиками.
🔸 Яуза парк – г. Мытищи, остановка электрички рядом, до центра Мытищ 15 минут пешком. Квартиры однушки от 6 млн.

Что покупать? Вопрос очень индивидуальный смотря под какие задачи: капитализация и продажа, сдача в аренду или для себя, тут надо разбираться.
 
Промокод: ПИК24 на бронь вчера ещё работал. Согласованную ранее семейку ПИК может попробовать перевести в их программу 4%, но надо уточнять у менеджеров. Акция подлиться до 20 сентября, еще можно успеть.

❗️ Важно, что это не анализ лучших ЖК Москвы, это мнение о текущей акции ПИК.

💰 Под аренду высокий потенциал Мичуринский, Плеханова и Москворечье относительно цены входа.
🔺 Рост цены и капитализацию в бы выдел в Москворечье, хотя у Бусиновского цены также интересные.

😎Ваши вопросы, мнение и комментарии приветствуются, обсуждения темы ведётся здесь.

#неинвестрекомендация #нереклама