📈Портал Авито выпустил отчёт о спросе и предложении за 1 кв. 2023 и ряд телеграмм каналов с радостью понесли выжимки в рынок, показывая как всё пошло вверх.

Качество аналитики от Авито ставлю под большой вопрос по нескольким причинам:
👎Если говорить про предложение, то дубли и фейки — это большая проблема всех площадок особенно, тут точно она не решена.
 
👎Методика оценки спроса также непонятна, по факту могут быть три метрики просмотры карточек, открытие контактов или звонки. Как считает Авито, здесь ни слова не сказано.
 
👎Сравнивать первый квартал с четвёртым, не корректно, особенно в нынешней ситуации. Год к году было бы правильней.
 
👎Медиана средних цен, тоже очень странный параметр.
 
От себя добавлю, что спрос на хорошие объекты был всегда, но сейчас доходная недвижимость особенно актуальна. Эйфория на фондовом рынке сменилась унынием и потерянными депозитами. А те, кто использовал плечи или инвестировал в фонды FINEX, потеряли свой инвестиционный капитал. Закрытие западных рынков и риски для инвесторов из России всё ещё актуальны, так что выбор остался небольшой.
 
Отчёт я прикрепил, если интересно почитайте. Ну и анекдот в тему😁
— Мойше, сколько будет дважды два?
— А мы таки покупаем или продаём?

📌А кому интересно рассмотреть предложения, качественной доходной недвижимости пишите в личные сообщения @denisovvi
 
#аналитиканалитиков