Есть ли смысл покупать готовый дом? Эксперты считают, что с большой долей вероятности инвестиция окажется выгодной и поможет сохранить деньги от обесценивания.

Финансовый советник Айдар Зиятдинов:

Договоры, которые были заключены до февральских событий, компаниям придется отрабатывать по прежним условиям, порой даже в убыток себе, ведь стройматериалы продолжают дорожать. Резкого роста цен на загородную недвижимость ожидать не стоит, но она неизбежно подрастет, как это произошло с квартирами. После существенного повышения курса доллара в 2014 году они фактически подорожали процентов на 10−15. Зато в дальнейшем добрали в цене до реальной стоимости.

Так же и с загородкой. В марте цены повысились на 10−15%, но дальше подорожание будет постепенным. За сегментом новой недвижимости поднимется и «вторичка».

#экспертыTatCenter #недвижимость

В Казани средний объем вложений в загородное жилье составляет от 5 до 8 млн рублей. Если стоит задача инвестировать больше, то условно лучше взять два дома по 5 млн, чем один по 10 млн — финансово инвестиция окажется более выгодной, считает руководитель АН MONACO Александр Макин.

«Несмотря на события в Украине и скачках в экономике, спрос на недвижимость в загородном секторе вырос. Особенно с появившейся возможностью взять льготную ипотеку на загородный дом. На рынке есть интересные предложения для семей, у которых дети родились после 2018 года.

По семейной ипотеке можно купить дом в ипотеку по ставке от 2,5% годовых. При этом если раньше одним из условий такой ипотеки значилось наличие ООО у застройщика, то сейчас достаточно ИП. Поэтому застройщики ИЖС находятся в хорошем положении, чтобы развивать свой бизнес и иметь стабильный приток клиентов. А у людей еще есть возможность приобрести дом в ипотеку, либо построить в рассрочку».

#экспертыTatCenter #недвижимость #ипотека

Стройкой-покупкой нового жилья татарстанцы не ограничиваются. Они активно смотрят в сторону полноценной готовой среды для жизни и работы. Она включает в себя набор решений с полным спектром запросов на активный и спокойный отдых.

Архитектор Азат Хасанов говорит, что люди хотят подольше оставаться за городом, не прибегая к поездкам. В продвинутых проектах присутствуют соседские центры — здание для коворкинга, детских занятий, мастер-классов и собраний. Тренд становится стандартом для всех новых загородных поселков, в т. ч. и в Татарстане.

При этом размеры участков под дома становятся меньше. Большие, требующие обслуживания, по-прежнему есть в современных проектах, но они занимают меньшую долю, располагаясь только в очень выгодных местах. Зато малые участки активно заполняют центральные зоны, получая быстрый доступ к поселковой инфраструктуре. И те, и другие хорошо дополняют другу друга и позволяют сделать качественную планировку малоэтажных жилых комплексов.

#экспертыTatCenter #жилье #недвижимость

Льготная ипотека выступает инструментом господдержки строительной отрасли и спроса на недвижимость. С начала пандемии она является индикатором наряду с ключевой ставкой ЦБ, и условно определяет предельный уровень ставок на рынке ипотеки, говорит руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин.

Да, сниженная процентная ставка оживляет рынок. Но эта мера может не дать какого-то крупного всплеска на рынке недвижимости. Все усложняется ограничениями самой программы.

👉🏿Во-первых, она рассчитана только на покупку квартиры в новостройке, но не затрагивает ту часть потребителей кто желает приобрести вторичное жилье.
👉🏿Во-вторых, часть населения формирует первоначальный взнос от продажи имеющейся недвижимости. И в этой ситуации продать квартиру пока сложно.

#экспертыTatCenter #ипотека #недвижимость