⚡️В России утвердили признаки неиспользующейся земли
☑️Правительство утвердило критерии неиспользуемой земли, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
📍Согласно документу, одним из таких признаков станет захламление отходами более половины площади участка, которое не устранили в течение года с момента выявления.
📍Кроме того, для участков под строительство таким критерием будет считаться отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не был установлен другой срок. Исключением станут земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где срок составляет семь лет.
📍Земля также будет считаться неиспользуемой, если на ней есть здания с разрушенными крышами, стенами, поврежденными окнами или выпавшими из них стеклами. Кроме того, неосвоенными будут признаны участки, где половина площади в течение года остается покрытой сорняками высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами озеленения и благоустройства.

‼️С 1 марта в России начал действовать закон, которым определяется трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков. Владельцу дополнительно дается три года, чтобы подготовить участок к использованию. При этом в течение этого срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое применение земли, поскольку он к нему еще не приступал.

⚡️В ГД внесли проект о сдаче квалификационного экзамена председателями ТСЖ
☑️Законопроект о сдаче квалификационного экзамена председателями правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) внесли в Госдуму. Он размещен в думской электронной базе.
📍Законопроектом решается задача, обозначенная в стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, по совершенствованию качества управления многоквартирными домами (МКД) и повышению профессиональных навыков специалистов.
📍"Законопроект разработан для дальнейшего внедрения практики сдачи квалификационного экзамена не только руководителями управляющих организаций, но и руководителями товариществ собственников жилья, учитывая, что разные способы управления не имеют значения для квалифицированного и грамотного содержания, обслуживания и ремонта многоквартирного дома. Таким образом, предлагается обязать председателя правления товарищества собственников жилья сдавать квалификационный экзамен и получать квалификационный аттестат", - говорится в материалах к проекту.
📍В пояснительной записке отмечается, что законопроектом предусматриваются случаи, когда председателю правления не требуется квалификационный аттестат, а именно в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или оформления трудового договора с физическим лицом, имеющим квалификационный аттестат.
📍"Законопроектом, по аналогии со статьей 202 Жилищного кодекса, закреплено, что за прием квалификационного экзамена плата не взимается, аттестат выдается сроком на пять лет", - добавляется в документе.
📍В проекте подчеркивается, что должность председателя правления товарищества собственников жилья требует от лица широкого спектра навыков, профессиональной подготовки и знаний действующего законодательства жилищно-коммунального хозяйства.

💥Необычные счета за май от МосОблЕИРЦ
❇️Жителям Подмосковья доставлены платежные документы за май. На обратной стороне квитанций напечатаны детские рисунки, победившие в конкурсе «Открытка мира»
🔸Жители большинства городских округов увидят на бумажных квитанциях 4 QR-кода. Два из них привычны и содержат реквизиты для оплаты через банковские приложения или в отделениях банков. Над ними напечатаны два новых кода — для оплаты без комиссии через Систему быстрых платежей.
🔸При оплате через СБП в личном кабинете на сайте, мобильном приложении«МосОблЕИРЦ Онлайн» или через терминал на приеме у менеджеров есть шанс выиграть 3999 рублей. Подробнее про розыгрыши призов в июне — на сайте расчетного центра.

☝️Рекомендованный срок оплаты квитанций — до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

⁉️Как отразить в декларации по налогу на прибыль возмещение ЖКУ от арендатора
✅Одним из видов приносящей доход деятельности медицинского учреждения является сдача имущества в аренду. Арендатор также возмещает учреждению часть расходов на оплату коммунальных услуг и иных текущих эксплуатационных затрат. В целях налогообложения прибыли доходы от сдачи имущества в аренду относятся к внереализационным.

❓Вопрос: Каким образом при заполнении налоговой декларации по налогу на прибыль следует отразить суммы возмещения стоимости коммунальных услуг?
▪️По мнению Минфина России, изложенному в письмах от 27.08.2012 № 03-03-06/4/88 и от 20.12.2012 № 03-03-06/4/117, денежные суммы, поступающие от арендаторов в виде возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг, признаются доходами и учитываются в составе внереализационных доходов.
▪️Согласно пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ расходы на содержание переданного по договору аренды имущества (включая амортизацию по этому имуществу) учитываются также в составе внереализационных расходов.

Добрый день! Новости за 4 июня:
✅Совет Федерации одобрил закон об отчете УК перед собственниками жилья
Подробно: clck.ru/3MSixH
✅Совет Федерации одобрил закон об упрощении порядка содержания ОКН
Подробно: clck.ru/3MSirp
✅В России внедрили идентификатор объектов долевого строительства
Подробно: clck.ru/3MSjAs
✅Более 55 тыс раз воспользовались жители Подмосковья онлайн-услугой по компенсации за ЖКУ
Подробно: clck.ru/3MSjXD
✅Незаконные свалки в Подмосковье включили в перечень признаков неосвоенных участков
Подробно: clck.ru/3MSjqu

⚡️Совет Федерации одобрил закон о биометрии при покупке недвижимости
☑️Совет Федерации одобрил закон об использовании биометрии при заключении сделок с недвижимостью в случае проведения договора купли-продажи в электронном виде.
📍Изменения вносятся в закон "О государственной регистрации недвижимости".
▪️Закон должен вступить в силу с 1 июля 2026 года, что позволит подготовить информационные системы Росреестра к работе по реализации этого документа

⚡️Совет Федерации одобрил закон об отчете УК перед собственниками жилья
☑️Совет Федерации одобрил изменения в Жилищный кодекс РФ и статьи 19 и 24 закона "О государственной регистрации недвижимости", обязывающие управляющие домами организации предоставлять собственникам помещений отчетность о проделанной работе.
📍Документом вносятся изменения, направленные на установление единых требований к предоставляемому собственникам помещений в многоквартирном доме отчету о деятельности по управлению домом управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами.
📍Законом закрепляется обязанность управляющей организации в течение первого квартала текущего года представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о своей деятельности за предыдущий год. Такой отчет может быть размещен в государственной информационной системе ЖКХ или региональной информационной системе. Обязанность по размещению в системе отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом вступает в силу с первого квартала 2026 года.
📍Законом также определено, что федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ, наделяется полномочием по установлению перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета.
📍Также в законодательство вносятся изменения, направленные на совершенствование процедуры завершения перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме, в части осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
📍В документе закрепляется обязанность заявителя указывать сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимое имущество при направлении в орган местного самоуправления уведомления о завершении переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме.
☝️Закон должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

💻Онлайн-услуга по компенсации за ЖКУ в Подмосковье
✅Услуга «Компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг» доступна на региональном портале в разделе «Дом и ЖКХ» — «Оплата ЖКХ». Получить ее могут льготные категории граждан, зарегистрированные в Московской области, например, многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий, педагоги в сельской местности и др. льготники. Чтобы оформить услугу, необходимо авторизоваться через ЕСИА, заполнить электронное заявление, ввести реквизиты организации ЖКУ или приложить документы, которые подтверждают оплату.

❗️Услуга предоставляется бесплатно. Решение поступит в личный кабинет заявителя на региональном портале в течение 7 рабочих дней.

🔸К услуге подключили умный сервис, который автоматически проверяет, подавал ли ранее пользователь онлайн-заявление.

▪️С начала года на портале госуслуг Московской области подано более 55 тысяч заявлений на услугу по компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

⚡️Совет Федерации одобрил закон об упрощении порядка содержания ОКН
☑️Совет Федерации в среду одобрил закон об упрощении порядка проведения работ по содержанию объектов культурного наследия (ОКН).
📍Законом предусматривается возможность проведения работ по содержанию ОКН, включенных в соответствующий реестр, в упрощенном порядке. К работам, связанным с содержанием ОКН, предлагается отнести работы по поддержанию данных ОКН в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению ОКН и не оказывают воздействие на предмет охраны ОКН, внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения.
📍Устанавливается, что владельцам ОКН будет достаточно уведомить органы охраны о планируемом проведении таких работ с указанием видов, объемов и сроков проведения, а также применяемых оборудования и технологий.
💬"Закон направлен на устранение избыточных требований и административных процедур в отношении работ по содержанию объектов культурного наследия, поддержанию их в надлежащем состоянии и вовлечению в хозяйственный оборот", - пояснила в ходе пленарного заседания суть закона глава комитета СФ по науке Лилия Гумерова.

♻️С 1 сентября регионы будут вносить все данные о ТКО в цифровую систему
❇️С 1 сентября 2025 года субъекты РФ обязаны передавать в федеральную государственную информационную систему учета твердых коммунальных отходов (ФГИС УТКО) сведения о труднодоступных территориях и перегрузочных станциях. Срок предоставления информации — 10 рабочих дней с момента ее включения в территориальные схемы. В разработке соответствующих поправок участвовали эксперты Российского экологического оператора.
💬Согласно новым требованиям, во ФГИС УТКО будет содержаться информация о труднодоступных территориях, перегрузочных станциях, объектах утилизации путем производства искусственных грунтов из органической части ТКО. В системе также будет размещаться оперативная информация о ходе создания инфраструктуры по обращению с ТКО. Это важный шаг к выполнению национальных целей по снижению доли захоронения отходов и развитию экономики замкнутого цикла.
▪️Поправки внесены в приказ Минприроды России от 26 декабря 2022 года № 919 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации в федеральной государственной информационной системе учета твердых коммунальных отходов субъектами, размещающими информацию в данной системе».

☝️Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2029 года. Ознакомиться с его полным текстом можно по указанной ссылке.