⚡️Общие сроки исковой давности будут применять к запросам по спорам о приватизации
☑️Инициатива предусматривает изменения относительно оспаривания соответствующих сделок с государственным и муниципальным имуществом. Законопроект, разработанный Минэкономразвития России, одобрен Правительством РФ и внесен на рассмотрение в Госдуму.
📍Речь идет о корректировке ст. 217 Гражданского кодекса. Так, согласно поправкам, к требованиям о последствиях нарушения законодательства при приватизации начнут применять общие сроки исковой давности, которые составляют три года с момента выявления такого нарушения.
📍Кроме того, изменения предусматривают предельный срок до десяти лет с даты противоправного деяния. "Такое решение даст сигнал о гарантиях собственности лицам, которые развивали и инвестировали в предприятия длительные годы, даже в тех случаях, когда при приватизации имущества более десяти лет назад не все процедуры были выполнены в соответствии с законом", – сообщается на сайте Госдумы.
📍В случае одобрения нижней палатой и Советом Федерации, а также подписания Президентом РФ документ вступит в силу со дня его официального опубликования. Его положения будут применяться:
▪️к искам, сроки предъявления которых возникли с даты вступления изменений в силу;
▪️к требованиям, сроки предъявления которых возникли до этого дня, если судебные решения по таким требованиям не вступили в законную силу.
📍При этом отмечается, что положения не затронут ряд категорий дел. Так, к антикоррупционным искам об изъятии имущества к действующим и бывшим публичным должностным лицам, связанным с несоблюдением соответствующих запретов и ограничений, гражданско-правовые сроки исковой давности применяться не будут. "Законность неприменения к таким делам исковой давности подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации", – подчеркнули в пояснительной записке.
📍Вместе с тем при таком изъятии в соответствии с законодательством о противодействии терроризму и экстремизму необходимые основания и процедуры определяются Федеральным законом от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 25 июля 2002 г. № 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности".
📍Наряду с этим споры о нарушениях правил иностранных инвестиций в стратегические сообщества регулируются Федеральным законом от 29 апреля 2008 г. № 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства".
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⚡️Периодичность повышения цен на проезд в общественном транспорте хотят ограничить
☑️В Госдуму внесен законопроект о регулировании стоимости оплаты за проезд в автобусах, троллейбусах, трамваях и т. п. Документ1 вносит изменение в ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 220-ФЗ "Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
📍Согласно поправке, для региональных и муниципальных властей вводится два ключевых ограничения. Во-первых, пересматривать стоимость проезда разрешат не чаще одного раза в календарный год. Во-вторых, любое повышение тарифов не сможет превышать индекс потребительских цен, рассчитанный Росстатом за предыдущий календарный год.
📍В пояснительной записке к проекту отмечается отсутствие в действующем законодательстве единых федеральных ограничений по периодичности пересмотра тарифов. Как следствие, в отдельных субъектах цены на проезд могут существенно расти в течение короткого периода времени.
📍Автор инициативы подчеркивает, что подобная практика особенно чувствительна для граждан с невысокими доходами, и предлагает сделать тарифную политику более предсказуемой. Законопроект передан на рассмотрение в Комитет Госдумы по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры. В случае одобрения изменения вступят в силу со дня официального опубликования.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

📖Словарик Регулятора

📌Что относится к муниципальному жилищному фонду
☑️В жилищный фонд объединяют все квартиры, которые располагаются на территории страны. Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, есть три вида жилищного фонда по форме собственности:
▪️Частный — квартирами владеют граждане и организации;
▪️Государственный — квартиры принадлежат РФ или ее субъектам;
▪️Муниципальный — собственниками квартир являются органы местного самоуправления (далее — ОМСУ).
❇️ОМСУ предоставляет гражданам муниципальное жилье по договору социального найма. Наниматели получают право пользоваться квартирой бессрочно и при этом за пользование помещением и коммунальные услуги совокупно платят меньше, чем средняя цена найма на рынке.

⁉️Кто может не платить взносы в фонд капитального ремонта

☑️Владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Но некоторые категории собственников по прежнему имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов.
✔️Полное освобождение:
▫️Владельцы квартир в аварийных домах (под снос)
▫️Собственники старше 80 лет
▫️Герои СССР/РФ, кавалеры орденов Славы (Москва)
▫️Дети-сироты
✔️Скидка 50%:
Неработающие собственники 70-79 лет (проживающие одни/с пенсионерами)
Инвалиды I—II групп, многодетные семьи, ветераны ВОВ, блокадники
✔️Другие случаи: Дома с 2-3 квартирами или не включённые в региональную программу капремонта
✔️Оформление льгот:
▫️Через МФЦ или центр жилищных субсидий
▫️Документы: паспорт, выписка ЕГРН, подтверждение льготы (например, удостоверение ветерана), квитанция об оплате

❗️Важно: Льготы не применяются автоматически — требуется личное обращение!

⁉️Какой штраф за отсутствие прописки и кто может его избежать
📃Прописка — административный метод учета граждан по месту их жительства или пребывания. В современной России понятие «прописка» официально заменено на «регистрацию по месту жительства» (постоянная регистрация) и «регистрацию по месту пребывания» (временная регистрация). Исторически она была инструментом контроля миграции населения и обеспечения общественного порядка. В современном понимании прописка — это скорее уведомление государства о месте проживания гражданина, необходимое для реализации его прав и исполнения обязанностей
✔️Постоянная регистрация значительно упрощает получение государственных и муниципальных услуг, а также позволяет избежать штрафов за ее отсутствие. ❗️Регистрация — бесплатная процедура, которая необходима:
▪️для оформления пенсии, социальных пособий, кредитов, ипотеки;
участия в выборах;
▪️получения медицинской помощи (прикрепление к поликлинике);
▪️записи детей в детские сады и школы;
▪️постановки на учет в центре занятости для получения статуса безработного;
▪️для получения статуса многодетной семьи.
Прописка может пригодиться и для трудоустройства, хотя прямого требования о наличии прописки при устройстве на работу нет.
✔️Главное о штрафе за прописку
▪️Штраф за отсутствие прописки могут выписать как жильцу, не оформившему регистрацию, так и собственнику жилья, допустившему проживание незарегистрированных лиц.
▪️Размер штрафа за отсутствие регистрации варьируется, в зависимости от региона и статуса нарушителя (физическое или юридическое лицо).
▪️Обязанность по оформлению регистрации возникает, если гражданин находится на новом месте жительства или пребывания более 90 дней.
▪️Несвоевременная оплата штрафа может привести к начислению пени и принудительному взысканию задолженности судебными приставами.
▪️Оплата штрафа через «Госуслуги» — самый быстрый и удобный способ погасить задолженность.
▪️При наличии уважительных причин для отсутствия регистрации вы имеете право обжаловать постановление о наложении штрафа.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Увеличивает ли ремонт кадастровую стоимость объекта недвижимости?
🛠Косметический ремонт и замена инженерных сетей, как правило, не приводят к автоматическому пересмотру кадастровой стоимости, поскольку не изменяют характеристики объекта, учитываемые при массовой оценке (площадь, назначение, конструктивные элементы).
▪️Обязанности подавать декларации о проведенном ремонте у собственника недвижимости нет - кадастровая стоимость периодически пересматривается в рамках государственной кадастровой оценки.
▪️Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) - в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года.
▪️При применении общего режима налогообложения расходы на текущий ремонт можно учесть при расчете налога на прибыль согласно статье 260 Налогового кодекса РФ - они уменьшают налогооблагаемую базу в периоде их осуществления. При режиме УСН "доходы минус расходы" такие затраты также учитываются на основании пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ.
▪️Необходимо документально подтвердить расходы (договоры, акты, счета-фактуры, чеки), и расходы должны быть экономически обоснованными.

🏘Основные причины разногласий соседей по даче

❇️Дачники часто сталкиваются с конфликтами из-за заборов, шума, животных и других нарушений. За некоторые действия можно получить штраф или даже уголовное наказание
☘️Конфликты между соседями на даче могут возникать по разным причинам — от споров о границах участка до жалоб на шумные вечеринки. Нарушения правил могут привести к штрафам, судебным искам и даже уголовной ответственности.
☘️Одной из частых причин споров становится установка забора. Если ограждение превышает допустимую высоту или захватывает часть чужого участка, сосед может обратиться в Росреестр или суд. В случае выявления нарушений владельца обяжут снести забор.
☘️Шумные гулянки на даче также могут стать поводом для жалоб. В большинстве регионов запрещено шуметь с 21–22 часов до 8–9 утра, а в обеденное время — с 13 до 15 часов. За нарушение тишины предусмотрен штраф от 500 до 3000 рублей. Регулярные нарушения могут привести к лишению участка.
☘️Неправильное размещение туалета или септика грозит штрафом до 5000 рублей и требованием устранить нарушение. Туалет должен находиться не ближе 12 метров от построек и 8 метров от колодцев.
☘️Если дачник качает слишком много воды из скважины (более 10 куб. метров в сутки без лицензии), соседи могут пожаловаться, и за это предусмотрен штраф до 5000 рублей.
☘️Разведение крупного скота на дачных участках запрещено. Кроликов и кур можно держать только при соблюдении санитарных норм и разрешения на конкретном участке. За нарушение — штраф до 10 000 рублей или 1,5% от кадастровой стоимости земли.
☘️Сбор яблок или ягод с чужих деревьев, растущих на соседском участке, может быть расценен как мелкое хищение и повлечь штраф. Если проникнуть на чужую территорию, это уже нарушение неприкосновенности жилища и уголовная ответственность.
☘️Дополнительные причины для жалоб — неправильное разведение костров, скопление мусора, выращивание запрещенных растений, неправильное хранение удобрений и мойка автомобиля на участке. Систематические нарушения могут привести к исключению из СНТ и изъятию дачи в пользу государства.

⚡️ Заседание Правления Комитета по ценам и тарифам Московской области
20 апреля 2026 года в формате видеоконференцсвязи прошло очередное заседание Правления под председательством О.Г. Толмачева.
Рассмотрено 14 вопросов тарифного регулирования. Ключевые решения:
🔹 Принято решение о несоответствии АО «МСК Энерго» критериям отнесения к территориальным сетевым организациям на 2026 год и об отмене индивидуальных тарифов на услуги по передаче электроэнергии для АО «МСК Энерго» с 01.04.2026;
🔹 Утверждён базовый уровень тарифов на перемещение и хранение задержанных маломерных судов на 2026–2028 годы;
🔹 Установлена плата за техприсоединение к газовым сетям АО «Мособлгаз» для объектов в г.о. Ступино, Дмитровский, Щёлково, Раменский, Рузский;
🔹 Скорректирована плата за подключение к теплосетям в муниципальных округах Чехов и Шаховская;
🔹 Утверждены тарифы на подключение к системам горячего водоснабжения для 9 городских округов: Коломна, Домодедово, Люберцы, Воскресенск, Клин, Пушкинский, Сергиево-Посадский, Серпухов, Солнечногорск.

✅ Все решения направлены на прозрачность тарифной политики, надёжное снабжение жителей и бизнеса коммунальными ресурсами, а также поддержку инфраструктурного развития муниципалитетов.

📄 Полные тексты распоряжений и Протокол заседания — на официальном сайте Комитета

👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

Добрый день! Новости за 20 апреля:
✅Кабмин допустил корректировку цен строительных контрактов из-за увеличения НДС
Подробно: clck.ru/3TCDRB
✅Подмосковье показало регионам модернизацию коммунальной инфраструктуры
Подробно: clck.ru/3TCDKN
✅Хуснуллин оценил объемы строительства в рамках КРТ в России
Подробно: clck.ru/3TCDcv
✅В Подмосковье выявили 92 тыс незаконных подвесов ВОЛС
Подробно: clck.ru/3TCDgb
✅В Подмосковье запустили автогенерацию плана участка на портале госуслуг
Подробно: clck.ru/3TCDsi