Forwarded from Управдом | ЖКХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда в #ЖКХмира не хватает земли возле дома, в Индии делают парки на крышах МКД. В г. Вишакхапатнам реализовали проект Vaisakhi Skypark — зелёную зону, объединяющую крыши нескольких жилых зданий. На них сделали прогулочные зоны, дорожки, в том числе проходящие по воздуху с крыши на крышу и места для отдыха.
Площадь парка составляет около 68 000 кв. футов или 6 300 кв. метров.
™️ Управдом
Площадь парка составляет около 68 000 кв. футов или 6 300 кв. метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Правительство подготовило законопроект о модернизации систем ЖКХ
☑️Правительство РФ подготовило законопроект, который направлен на ускорение обновления систем ЖКХ и повышение качества коммунальных услуг
💬"Подготовлен законопроект, который поможет ускорить обновление систем ЖКХ и повысить качество услуг водоотведения, тепло- и водоснабжения, которые предоставляются частными компаниями. Такие организации будут обязаны разрабатывать инвестиционные программы, включать в них мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры, что повысит исполнительскую дисциплину и в целом обеспечит прозрачность этого сектора, и одновременно усилит контроль за реализацией такого рода проектов", - отметил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.
📍Премьер-министр сообщил, что планируется донастроить механизм долгосрочных регуляторных соглашений, заключаемых региональными, местными органами власти и компаниями-поставщиками услуг в сфере ЖКХ. В них будут определены размеры тарифов и обязательства по обновлению инженерных сетей.
📍Кроме того, предлагается закрепить требование об использовании по прямому назначению средств, заложенных в платежах потребителей на ремонт и замену оборудования. Они также могут быть направлены на возврат ресурсов, привлеченных на эти цели из внешних источников.
💬"Важно, чтобы все задачи выполнялись в полном объеме, а показатели надежности и энергетической эффективности реконструированных объектов ЖКХ достигали плановых значений. Для этого будут введены единые правила оценки полученных результатов. Рассчитываем, что такие законодательные изменения станут способствовать повышению качества коммунальных услуг, предоставляемых гражданам", – резюмировал Мишустин.
☑️Правительство РФ подготовило законопроект, который направлен на ускорение обновления систем ЖКХ и повышение качества коммунальных услуг
💬"Подготовлен законопроект, который поможет ускорить обновление систем ЖКХ и повысить качество услуг водоотведения, тепло- и водоснабжения, которые предоставляются частными компаниями. Такие организации будут обязаны разрабатывать инвестиционные программы, включать в них мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры, что повысит исполнительскую дисциплину и в целом обеспечит прозрачность этого сектора, и одновременно усилит контроль за реализацией такого рода проектов", - отметил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.
📍Премьер-министр сообщил, что планируется донастроить механизм долгосрочных регуляторных соглашений, заключаемых региональными, местными органами власти и компаниями-поставщиками услуг в сфере ЖКХ. В них будут определены размеры тарифов и обязательства по обновлению инженерных сетей.
📍Кроме того, предлагается закрепить требование об использовании по прямому назначению средств, заложенных в платежах потребителей на ремонт и замену оборудования. Они также могут быть направлены на возврат ресурсов, привлеченных на эти цели из внешних источников.
💬"Важно, чтобы все задачи выполнялись в полном объеме, а показатели надежности и энергетической эффективности реконструированных объектов ЖКХ достигали плановых значений. Для этого будут введены единые правила оценки полученных результатов. Рассчитываем, что такие законодательные изменения станут способствовать повышению качества коммунальных услуг, предоставляемых гражданам", – резюмировал Мишустин.
⚡️Служебную квартиру можно отнести к обслуживающим производствам и хозяйствам
☑️В соответствии со ст. 275.1 НК РФ для целей налога на прибыль организаций к обслуживающим производствам и хозяйствам относятся подсобное хозяйство, объекты ЖКХ, социально-культурной сферы, учебно-курсовые комбинаты и иные аналогичные хозяйства, производства и службы, осуществляющие реализацию товаров, работ, услуг как своим работникам, так и сторонним лицам (Письмо Минфина России от 13 марта 2025 г. № 03-03-06/1/24826).
📍К объектам жилищно-коммунального хозяйства относится, в частности, жилой фонд.
📍По мнению Минфина, служебная квартира, используемая для проживания работников, может быть отнесена к обслуживающим производствам и хозяйствам. В связи с этим расходы на содержание такой квартиры могут учитываться при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, исчисляемой в соответствии с положениями ст. 275.1 НК РФ.
☑️В соответствии со ст. 275.1 НК РФ для целей налога на прибыль организаций к обслуживающим производствам и хозяйствам относятся подсобное хозяйство, объекты ЖКХ, социально-культурной сферы, учебно-курсовые комбинаты и иные аналогичные хозяйства, производства и службы, осуществляющие реализацию товаров, работ, услуг как своим работникам, так и сторонним лицам (Письмо Минфина России от 13 марта 2025 г. № 03-03-06/1/24826).
📍К объектам жилищно-коммунального хозяйства относится, в частности, жилой фонд.
📍По мнению Минфина, служебная квартира, используемая для проживания работников, может быть отнесена к обслуживающим производствам и хозяйствам. В связи с этим расходы на содержание такой квартиры могут учитываться при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, исчисляемой в соответствии с положениями ст. 275.1 НК РФ.
🏗В Подмосковье с помощью ИИ будут контролировать информацию от застройщиков
🔶В Подмосковье искусственный интеллект начнут использовать для контроля за размещением застройщиками информации о возводимых по счетам эскроу домах в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
▪️Мособлдума в ходе заседания внесла изменения в закон «О видах регионального государственного контроля (надзора) на территории Московской области». Законом устанавливается новый вид контроля — региональный государственный, за соблюдением требований к порядку и срокам размещения информации в ИСЖС.
▪️Закон разработан в соответствии с ФЗ № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступившим в силу 1 марта этого года.
▪️Новые правила обязывают подрядчиков, строящих жилые дома по эскроу-счетам, размещать документацию в ЕИСЖС. Там должна быть информация о подрядчике, о проектах домов, о банке, финансирующем строительство, в котором открываются счета эскроу.
▪️Кроме того, в закрытой части ЕИСЖС должны находиться данные о заключенном договоре подряда, о заказчике, о земельном участке, о наличии уведомлений о начале/завершении строительства, о соответствии строящегося/построенного дома требованиям ГК РФ, а также о кадастровом учете и регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
▪️В Подмосковье контролировать размещение этой информации будет Главное управление государственного строительного надзора Московской области в автоматическом режиме с применением технологии искусственного интеллекта.
👉Посмотреть информацию о новостройках в системе ЕИСЖС можно на сайте.
🔶В Подмосковье искусственный интеллект начнут использовать для контроля за размещением застройщиками информации о возводимых по счетам эскроу домах в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
▪️Мособлдума в ходе заседания внесла изменения в закон «О видах регионального государственного контроля (надзора) на территории Московской области». Законом устанавливается новый вид контроля — региональный государственный, за соблюдением требований к порядку и срокам размещения информации в ИСЖС.
▪️Закон разработан в соответствии с ФЗ № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступившим в силу 1 марта этого года.
▪️Новые правила обязывают подрядчиков, строящих жилые дома по эскроу-счетам, размещать документацию в ЕИСЖС. Там должна быть информация о подрядчике, о проектах домов, о банке, финансирующем строительство, в котором открываются счета эскроу.
▪️Кроме того, в закрытой части ЕИСЖС должны находиться данные о заключенном договоре подряда, о заказчике, о земельном участке, о наличии уведомлений о начале/завершении строительства, о соответствии строящегося/построенного дома требованиям ГК РФ, а также о кадастровом учете и регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
▪️В Подмосковье контролировать размещение этой информации будет Главное управление государственного строительного надзора Московской области в автоматическом режиме с применением технологии искусственного интеллекта.
👉Посмотреть информацию о новостройках в системе ЕИСЖС можно на сайте.
⚡️Минстрой России указал на особенности ценообразования при госзакупках
☑️В подготовленном специалистами министерства письме, в частности, отмечается, что ГрК РФ и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 , подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается (Письмо Минстроя России от 4 апреля 2025 г. № 9367-ОГ/09). При этом авторы письма подчеркивают, что определение сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН) осуществляется по решению заказчика. Поэтому определение стоимости ремонтных работ проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. Решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.
📍Кроме этого разъяснено, что резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией, и определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда застройщиком или техническим заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в соответствующих размерах.
☑️В подготовленном специалистами министерства письме, в частности, отмечается, что ГрК РФ и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 , подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается (Письмо Минстроя России от 4 апреля 2025 г. № 9367-ОГ/09). При этом авторы письма подчеркивают, что определение сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН) осуществляется по решению заказчика. Поэтому определение стоимости ремонтных работ проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. Решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.
📍Кроме этого разъяснено, что резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и (или) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией, и определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда застройщиком или техническим заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в соответствующих размерах.
♨️Жители Подмосковья могут узнать дату проверки газа на регпотале
💻Уведомление о проведении планового технического обслуживания газового оборудования будет приходить жителям Подмосковья в личный кабинет на регпортале.
🔺Первые уведомления будут направлены пользователям регпортала уже в конце апреля. В них будет указана дата и время проведения технического обслуживания газового оборудования по конкретному адресу. Там же можно будет сразу же дать согласие на получение акта выполненных работ в электронном формате. Для этого нужно заполнить простую онлайн-форму.
🔺Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах Московской области осуществляется раз в год по утвержденному графику. Теперь за месяц до начала работ собственники получат уведомление в своем личном кабинете регионального портала с указанием точной даты и времени обслуживания по их адресу.
▪️Благодаря новой функции на регпортале жители заранее узнают о планируемом техобслуживании и смогут спланировать свое время. А еще им не нужно будет хранить бумажный акт — он появится в личном кабинете в течение одного рабочего дня после проведения работ, никогда не потеряется и всегда будет под рукой.
🔺Эксперимент по внедрению электронного документооборота в сфере обслуживания газового оборудования проводится в Московской области совместно с федеральным Правительством. В рамках эксперимента жители Подмосковья могут через региональный портал госуслуг в электронном виде заключить договор на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подать заявку на ремонт или замену оборудования, а также на поверку приборов учета и возобновление подачи газа. Подписывать документы, включая договор и акты выполненных работ, можно в личном кабинете с помощью электронной подписи. Кроме того, после оказания услуг жители могут оценить качество работы специалистов газовой службы.
💻Уведомление о проведении планового технического обслуживания газового оборудования будет приходить жителям Подмосковья в личный кабинет на регпортале.
🔺Первые уведомления будут направлены пользователям регпортала уже в конце апреля. В них будет указана дата и время проведения технического обслуживания газового оборудования по конкретному адресу. Там же можно будет сразу же дать согласие на получение акта выполненных работ в электронном формате. Для этого нужно заполнить простую онлайн-форму.
🔺Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах Московской области осуществляется раз в год по утвержденному графику. Теперь за месяц до начала работ собственники получат уведомление в своем личном кабинете регионального портала с указанием точной даты и времени обслуживания по их адресу.
▪️Благодаря новой функции на регпортале жители заранее узнают о планируемом техобслуживании и смогут спланировать свое время. А еще им не нужно будет хранить бумажный акт — он появится в личном кабинете в течение одного рабочего дня после проведения работ, никогда не потеряется и всегда будет под рукой.
🔺Эксперимент по внедрению электронного документооборота в сфере обслуживания газового оборудования проводится в Московской области совместно с федеральным Правительством. В рамках эксперимента жители Подмосковья могут через региональный портал госуслуг в электронном виде заключить договор на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подать заявку на ремонт или замену оборудования, а также на поверку приборов учета и возобновление подачи газа. Подписывать документы, включая договор и акты выполненных работ, можно в личном кабинете с помощью электронной подписи. Кроме того, после оказания услуг жители могут оценить качество работы специалистов газовой службы.
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡️ На официальном портале правовой информации publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2025 № 522 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
📌 Документ предусматривает внесение изменений в положения о федеральном государственном надзоре в области промышленной безопасности, федеральном государственном энергетическом надзоре, федеральном государственном надзоре в области безопасности гидротехнических сооружений.
🔵 Дополняются перечни мероприятий по профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, проводимых в рамках отдельных надзорных функций Службы. Вводятся профилактические визиты при осуществлении федерального государственного надзора в области промышленной безопасности и федерального государственного энергетического надзора. В состав профилактических мероприятий, проводимых в рамках федерального государственного энергетического надзора, также включено консультирование.
🔵 Устанавливается, что проведение плановых выездных или документарных проверок субъектов энергетики, объекты государственного надзора которых отнесены к категории высокого риска, осуществляется с периодичностью не более 1 раза в 2 года.
🔵 В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом № 540-ФЗ, постановлением сокращен до 15 рабочих дней срок рассмотрения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Ростехнадзора и его территориальных органов при осуществлении контрольной (надзорной) деятельности (в рамках досудебного обжалования).
🔵 Также введена возможность подачи заявления об изменении присвоенной субъектам электроэнергетики, теплоснабжающим организациям, теплосетевым организациям и потребителям электрической энергии категории риска с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).
🔵 Предусмотрена обязанность Ростехнадзора консультировать субъектов энергетики по вопросам, связанным с разъяснением НПА, оценка соблюдения которых проверяется в рамках госнадзора.
🔵 Предусмотрена процедура консультирования Ростехнадзором субъектов энергетики по вопросам, связанным с организацией и осуществлением государственного надзора, в т.ч. и посредством видео-конференц-связи.
💬 Постановление вступит в силу с 27 апреля 2025 года.
⚠️ Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202504190009?index=2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2025 № 522 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2025 № 522
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Forwarded from Минстрой России
С 1 марта 2025 года все собрания в заочной форме можно проводить только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
Совместно с Оператором ГИС ЖКХ подробно рассказываем, как провести собрание.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍Главные новости за неделю:
✅В России стартовало голосование за объекты благоустройства в городах
Подробно: https://ok.me/VbXL1
✅Перечни маркируемых видов отопительных приборов хотят расширить
Подробно: https://ok.me/WbXL1
✅Юрист предупредила о штрафах за хранение бензина в гараже
Подробно: https://ok.me/XCXL1
✅В Госдуму внесли законопроект о добровольном страховании жилья от ЧС
Подробно: https://ok.me/qxXL1
✅150 объектов водоснабжения и водоотведения введут в строй в Подмосковье в 2025 г
Подробно: https://ok.me/7yXL1
✅Правительство подготовило законопроект о модернизации систем ЖКХ
Подробно: https://ok.me/7HYL1
✅Жители Подмосковья получат бонусы за вход в МосОблЕИРЦ
Подробно: https://ok.me/RCXL1
✅В России стартовало голосование за объекты благоустройства в городах
Подробно: https://ok.me/VbXL1
✅Перечни маркируемых видов отопительных приборов хотят расширить
Подробно: https://ok.me/WbXL1
✅Юрист предупредила о штрафах за хранение бензина в гараже
Подробно: https://ok.me/XCXL1
✅В Госдуму внесли законопроект о добровольном страховании жилья от ЧС
Подробно: https://ok.me/qxXL1
✅150 объектов водоснабжения и водоотведения введут в строй в Подмосковье в 2025 г
Подробно: https://ok.me/7yXL1
✅Правительство подготовило законопроект о модернизации систем ЖКХ
Подробно: https://ok.me/7HYL1
✅Жители Подмосковья получат бонусы за вход в МосОблЕИРЦ
Подробно: https://ok.me/RCXL1
⏰Режим работы МФЦ Подмосковья в майские праздники
❇️В майские праздники региональные отделения «Мои Документы» будут работать по особому графику:
▫️1 и 9 мая — нерабочие дни
▫️2, 3, 5, 6, 7 мая все МФЦ работают в обычном режиме
▫️4 и 8 мая — рабочие дни только для МФЦ с 7-дневной рабочей неделей.
▫️С 10 мая все подмосковные отделения «Мои Документы» работают в соответствии с установленным графиком.
🔺Предварительная запись в офисы «Мои Документы» не обязательна, но МФЦ Подмосковья рекомендует в предпраздничные дни планировать визиты заранее. Записаться можно любым удобным способом:
▫️через портал госуслуг Московской области;
▫️с помощью цифрового помощника в Телеграм;
▫️по номеру 122 (доб. 3);
▫️через приложение Добродел.
❇️В майские праздники региональные отделения «Мои Документы» будут работать по особому графику:
▫️1 и 9 мая — нерабочие дни
▫️2, 3, 5, 6, 7 мая все МФЦ работают в обычном режиме
▫️4 и 8 мая — рабочие дни только для МФЦ с 7-дневной рабочей неделей.
▫️С 10 мая все подмосковные отделения «Мои Документы» работают в соответствии с установленным графиком.
🔺Предварительная запись в офисы «Мои Документы» не обязательна, но МФЦ Подмосковья рекомендует в предпраздничные дни планировать визиты заранее. Записаться можно любым удобным способом:
▫️через портал госуслуг Московской области;
▫️с помощью цифрового помощника в Телеграм;
▫️по номеру 122 (доб. 3);
▫️через приложение Добродел.
⚠️Внимание!
🚆С 26 апреля по 23 мая изменится график движения поездов Ленинградского направления.
🔺В связи с проведением ремонтно-путевых работ по модернизации инфраструктуры Ленинградского направления по станции Крюково в ночные часы с 23:30 и до 04:30 с 26 апреля по 23 мая изменится расписание движения пригородных поездов Ленинградского направления.
🔺Часть пригородных поездов МЦД-3 на участке Зеленоград-Крюково — Ипподром — Зеленоград-Крюково будут отменены по всему маршруту следования.
🔺Часть поездов на участке Зеленоград-Крюково — Тверь проследует укороченным маршрутом.
☝️С изменениями в расписании движения пригородных поездов можно ознакомиться на информационных стендах станций полигона деятельности АО «МТ ППК» и на сайте Компании в разделе «Пассажирам». Также найти актуальное расписание и приобрести билеты можно в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».
🚆С 26 апреля по 23 мая изменится график движения поездов Ленинградского направления.
🔺В связи с проведением ремонтно-путевых работ по модернизации инфраструктуры Ленинградского направления по станции Крюково в ночные часы с 23:30 и до 04:30 с 26 апреля по 23 мая изменится расписание движения пригородных поездов Ленинградского направления.
🔺Часть пригородных поездов МЦД-3 на участке Зеленоград-Крюково — Ипподром — Зеленоград-Крюково будут отменены по всему маршруту следования.
🔺Часть поездов на участке Зеленоград-Крюково — Тверь проследует укороченным маршрутом.
☝️С изменениями в расписании движения пригородных поездов можно ознакомиться на информационных стендах станций полигона деятельности АО «МТ ППК» и на сайте Компании в разделе «Пассажирам». Также найти актуальное расписание и приобрести билеты можно в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».