Добрый день! Новости за 27 мая:
✅Госдума обязала управляющие компании давать отчеты о деятельности
Подробно: https://ok.me/fbqL1
✅ЖСК хотят ограничить в праве управления многоквартирным домом
Подробно: https://ok.me/GcqL1
✅В Подмосковье внедряют проектное управление в системы теплоснабжения
Подробно: https://ok.me/RcqL1
✅Подмосковье тестирует новые функции системы мониторинга котельных
Подробно: https://ok.me/YcqL1

🚌🚆С 1 июня 2025 года в Подмосковье изменится стоимость проезда в общественном транспорте

🚌С 1 июня в автомобильном, городском наземном электрическом и пригородном железнодорожном транспорте изменится стоимость проезда. Изменение тарифов обусловлено необходимостью обеспечения содержания, ремонта и технического обслуживания парка подвижного состава (автобусов и поездов) в условиях растущих расходов перевозчиков на топливо, электроэнергию, запасные части и другие необходимые материалы. Также новые тарифы позволят сохранить объемы транспортной работы, в том числе по диаметральным маршрутам, и самое важное - продолжить процесс развития инфраструктуры и обновления подвижного состава для повышения качества перевозок в Московской области.

🚌Новые тарифы в автомобильном и городском наземном электрическом транспорте:
▫️63 рубля при оплате картами «Стрелка», «Тройка» (с 1 по 10 поездку) в городском и пригородном сообщении до 5 км. В пригородном сообщении свыше 5 км — 63 рубля плюс 7–9 рублей за каждые следующие 2,5 км.
▫️64 рубля при оплате банковской картой в городском и пригородном сообщении до 5 км. В пригородном сообщении свыше 5 км — 64 рубля плюс 7–9 рублей за каждые следующие 2,5 км.
🔹Плата за поездку по картам «учащегося» и «льготной»:
▫️31,50 рубля в городском сообщении и пригородном сообщении до 5 км;
▫️увеличение на 3,50–4,50 рубля за каждые 2,5 км в пригородном сообщении (свыше 5 км).
🪪Скидки по транспортным картам «Стрелка» и «Тройка» не изменятся и составят 7–14–21–28–35% от начального тарифа за каждые 10 поездок. Для держателей карты «учащегося» начиная с 36-й поездки скидка составит 99%.

🚉Новые тарифы в пригородном железнодорожном сообщении:
▫️52 рубля за проезд в пределах одной пригородной зоны или одно пересечение тарифных зон;
▫️36 рублей за каждое дополнительное пересечение тарифных зон.
▫️Тариф в пределах зоны МЦД «Пригород» при оплате транспортной картой «Тройка» составит 90 рублей (с учётом бесплатной пересадки на метро), банковской картой — 97 рублей.
🪪Для пользователей проездными билетами без лимита поездок в зоне «Пригород» стоимость билета на 30 дней составит 3 940 рублей, на 90 дней — 10 080 рублей, а безлимитного проездного на 1 год — 29 400 рублей.

🌞До лета осталось всего 3 дня!

⚡️Управляющие компании обяжут отчитываться перед собственниками жилья
☑️Депутаты Госдумы приняли закон, защищающий права жильцов многоквартирных домов. Поправки обязывают обслуживающие МКД организации предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению домом. Новое правило касается как управляющих компаний, так и занимающихся управлением МКД товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.
📍Отчет о своей деятельности по управлению МКД они начнут ежегодно публиковать в ГИС ЖКХ и региональных информсистемах начиная с первого квартала 2026 года. При этом перечень сведений для отражения в нем будет един для всех указанных организаций.
📍"Это позволит стандартизировать жилищно-коммунальные услуги, повысить прозрачность деятельности УК, ТСЖ, ЖСК, а также сделать более эффективным контроль за их работой", – прокомментировал принятые изменения Председатель Госдумы Вячеслав Володин. Он напомнил, что с прошлого года в нижнюю палату парламента поступило 1162 жалобы на работу УК и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг.

❗️Если закон поддержит Совет Федерации и подпишет Президент РФ, он вступит в силу с 1 сентября этого года.

⚡️ЖСК хотят ограничить в праве управления многоквартирным домом
☑️Предложены поправки к ЖК РФ, направленные на упразднение ЖСК в качестве управляющих МКД организаций (Проект федерального закона № 920521-8).

📍По мнению авторов проекта, цель ЖСК – это аккумуляция денежных средств и строительство дома, а вовсе не его эксплуатация, следовательно, ЖСК – это в большей степени застройщик, а не управляющая организация. Поэтому после выплаты последним членом ЖСК пая за свое жилое помещение этот кооператив в разумный срок должен либо преобразоваться в ТСЖ, либо собственники должны сменить способ управления своим домом.
📍Такое решение, по замыслу проекта, должно быть принято в течение 3 месяцев с момента оплаты "последнего" пая, причем в случае уклонения собственников и членов ЖСК от указанной обязанности ОМСУ просто назначит открытый конкурс по отбору УК для управления этим домом и обратится в суд с заявлением о ликвидации ЖСК.
📍Одновременно предложено исключить норму ЖК РФ о праве ТСЖ преобразоваться в ЖСК или жилищный кооператив.
📍При этом, по информации авторов проекта, их предложение затронет сравнительно небольшое количество собственников, поскольку в РФ всего несколько тысяч действующих ЖСК, из них управляет своим МКД примерно каждый десятый кооператив.

⚡️Эксплуатация зданий и регистрация прав дольщиков: Росреестр предложил ввести ряд штрафов
☑️За использование объектов капстроительства без прав на них хотят штрафовать по КоАП РФ. То же касается помещений и машино-мест. Должностное лицо заплатит от 20 тыс. до 50 тыс. руб., а компания – от 500 тыс. до 1 млн руб. Речь идет о случаях, когда на строительство или реконструкцию не требовалось разрешение.
🔺Если застройщик нарушит правила подачи в Росреестр заявлений о регистрации права собственности дольщиков, например, на квартиры, то уплатит штраф. Сумма для должностного лица – 50 тыс. руб., а для компании – 200 тыс. руб.
🔺Сейчас таких составов нет. Планируют, что эти и другие новшества заработают с 1 марта 2026 года.

▪️Публичное обсуждение проекта завершат 16 июня 2025 года.

⚡️Госдума разрешила оформлять перепланировку квартир через "Госуслуги"
☑️Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается предоставить возможность собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через портал "Госуслуги".
▪️В настоящее время согласовать перепланировку можно двумя способами - обратившись непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ.
📍Документом также предлагается предоставить собственникам помещений возможность направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно через портал "Госуслуги". Отмечается, что данное заявление, а также заявление о перепланировке должно содержать согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, а также согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
📍Кроме того, законопроектом предусматривается, что в случае получения отказа в перепланировке заявителю должен быть дан ответ, в котором будут прописаны причины отказа с обязательными ссылками на нарушения. Авторы инициативы подчеркивают, что на сегодняшний день такая обязанность у органа согласования отсутствует, что приводит к затягиванию сроков принятия решения о согласовании переводе помещения и о переустройстве и перепланировке, а также к дополнительным расходам собственников помещений в многоквартирном доме.
📍Документом предлагается аккумулировать все сведения о принятых решениях органом согласования в реестре решений о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме, порядок ведения которого будет устанавливаться правительством РФ. По мнению парламентариев, единая база решений органов согласования позволит оперативно получать информацию о принятых решениях.
💬Как рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, ко втором чтению будет уточнен порядок получения согласий от собственников или нанимателей помещений через портал "Госуслуги". Кроме того, по его словам, следует определить основания, при котором уполномоченный орган, осуществляющий согласование, может приостановить рассмотрение заявления о переводе помещений. В данной редакции законопроекта это никак не регулируется.

⁉️Что грозит за самовольное подключение к электричеству?
🔌Незаконное подключение к электросетям грозит штрафом от 10 до 15 тыс. рублей, до 30 тыс. рублей придется заплатить в случае повторного нарушения
💡«Кроме того, поскольку самовольное подключение к электрическим сетям приводит к безучетному потреблению электроэнергии, это может повлечь уголовную ответственность», — заявили эксперты Роскачества.
💡От таких действий страдают все жители многоквартирного дома: растут коммунальные платежи, могут возникнуть сбои и неполадки.
💡Еще нарушителю придется отдельно оплатить всю нелегально потребленную электроэнергию. Учитывается мощность оборудования, точкой отсчета периода доплаты будет дата предыдущей поверки.

❗️Собственники также не имеют права вмешиваться в работу прибора учета, но одновременно обязаны следить за его целостностью и сохранностью.

Письмо Минстроя России от 24.04.2025 N 11728-ОГ/00
"Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену" Смотреть
Минстрой: требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов является лицензионным требованием
Поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета (ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства осуществляет орган государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ. В этой связи по фактам нарушения требований действующего законодательства потребителям услуг рекомендуется обращаться в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ (органы государственного жилищного надзора).

Добрый день! Новости за 28 мая:
✅Госдума приняла закон о биометрии при сделках с недвижимостью
Подробно: https://ok.me/bwqL1
✅Глав правления ТСЖ хотят обязать сдавать квалификационные экзамены
Подробно: https://ok.me/YwqL1
✅Заплатить за ЖКУ можно из любой точки РФ
Подробно: https://ok.me/mwqL1
✅В Госдуму внесут три законопроекта о жилье для сирот
Подробно: https://ok.me/twqL1