📚Интересное в Подмосковье

💥Настоящее архитектурное чудо затерялось в одном из сёл Подмосковья
💥Шатровая белокаменная Преображенская церковь в селе Остров относится к XVI веку и выглядит очень необычно. А всё потому, что сочетание «шатровая» и «белокаменная» максимально нетипично, ведь к тому времени, когда её начали строить, белокаменные традиции в Москве уже полностью вытеснили кирпич.
💥Также в 1830 году к храму была пристроена колокольня в неоготическом стиле, с остроконечными башенками и высоким шпилем. А ещё из-за того, что церковь стоит на возвышении, издали она кажется ещё более высокой, чем есть на самом деле.
💥Село Остров впервые упоминается в духовной грамоте московского князя Ивана Калиты в 1328 году. В XIV–XVII веках Остров — дворцовое село, служившее загородной резиденцией великих князей и российских самодержцев.
💥Существующую белокаменную Преображенскую церковь предположительно построили по указу Ивана Грозного.

По нормам Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И при разводе должно делиться пополам. Но распространяется ли данное правило на квартиру, приобретенную в ипотеку?

Если заемщиком является только муж, то квартира принадлежит только ему. Ему же она и достанется полностью после развода. А жена имеет право только на половину платежей, которые были внесены по ипотеке в браке. Ведь тратились совместные денежные средства семьи. И потому жена сможет при разводе требовать с мужа денежную компенсацию, соразмерную доле в общем имуществе супругов, то есть соразмерно стоимости доли квартиры, за которую была произведена оплата.

Когда ситуация обратная и заемщиком по ипотеке является только супруга, то действует аналогичное правило: квартира остается в собственности у супруги. А муж также может требовать компенсацию за половину уплаченных кредитных платежей.

Бывает, что и муж, и жена выступают созаемщиками по ипотечному кредиту. В данном случае квартира будет делиться по общему правилу, установленному Семейным кодексом РФ. А именно — каждому по половине. Уже бывшие муж и жена могут договориться и заключить мировое соглашение. По его условиям квартира может остаться в собственности у кого одного из них, а другому выплачивается половина стоимости самой квартиры.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

⚠️Внимание!
🚆26 мая-7 сентября изменят график движения ряда поездов Ленинградского направления изменят
🔺В связи с проведением ремонтно-путевых работ по железнодорожной станции Зеленоград-Крюково и железнодорожной станции Спирово с 26 мая по 7 сентября изменится расписание движения пригородных поездов Ленинградского направления.
🔺Часть пригородных поездов на участке Москва –Зеленоград-Крюково — Москва будет отменена на всем маршруте, часть поездов отправится по измененному расписанию, а часть поездов проследует укороченным маршрутом.
🔺Пригородный поезд № 6700 Зеленоград-Крюково — Тверь проследует укороченным маршрутом. Часть пригородных поездов на участке Тверь — Лихославль — Тверь будет отменена на всем маршруте.
☝️С изменениями в расписании движения пригородных поездов можно ознакомиться на информационных стендах станций полигона деятельности АО «МТ ППК» и на сайте компании в разделе «Пассажирам». Также найти актуальное расписание и приобрести билеты можно в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».

😉Доброе утро, друзья!
🌞В начале недели сохранится аномально тёплая погода. Лето!
🌤Сегодня днем температура воздуха +25…+29°. В следующие три дня характер погоды аналогичный днем до +28°, ночью +14...19°.
🌦В пятницу небо начнут закрывать облака, пройдут кратковременные локальные дожди. Температура понизится, днем до +25°, ночью +14...18°.
🌧В выходные пройдут уже "основательно" дожди, температура днем понизится до +19°, ночью +14...+17°.
🤚Удачной недели!

🏗 Сервис «Стройка рядом с домом»
✅Онлайн-сервис «Стройка рядом с домом» доступен на Геопортале Подмосковья. Цифровой продукт позволяет узнать актуальную информацию о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 км от него, включая детали о функциональном назначении, текущей стадии реализации и наличии необходимых разрешений. Ресурс имеет удобный и понятный интерфейс, для получения сведений достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка.

🔸Функциональные возможности сервиса «Стройка рядом с домом»:
▫️поиск по адресу или кадастровому номеру: вся информация о строительных объектах в радиусе трех километров в поисковой строке ориентира.
▫️результаты поиска: информация о функциональном назначении объектов, стадии их реализации и наличии разрешений на строительство. К информации прилагаются фотофиксации объектов, что позволяет визуально оценить состояние стройки.
▫️интерактивная карта: сервис предоставляет возможность поиска через цифровую карту, что делает навигацию и поиск более удобными.

💬Раньше для получения информации приходилось обращаться в ведомства. Теперь все есть онлайн: от стадии стройки до фото. Это особенно важно для планирования — например, чтобы понять, появится ли в районе новая школа или поликлиника. «Стройка рядом с домом» — пример того, как технологии укрепляют диалог между властью и обществом.

⁉️Пять действий после покупки недвижимости можно совершить дистанционно
🏢На первом этапе владения недвижимостью удобно использовать онлайн-сервисы для выполнения ряда юридических процедур. Личное посещение государственных учреждений не потребуется.

1️⃣После приобретения квартиры или дома необходимо оформить регистрацию по новому месту жительства или пребывания для себя и всех членов семьи. Через госуслуги легко отправить заявление.
2️⃣Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – ключевой документ для подтверждения права собственности. В ней содержится информация о характеристиках и истории объекта, данные о правообладателях, а также актуальные сведения, необходимые для любых операций с недвижимостью. Запросить выписку возможно через госуслуги.
3️⃣Семьи с третьим или последующим ребенком, родившимся после 2019 года, могут рассчитывать на выплату в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. В некоторых регионах дополнительно предоставляется поддержка до 550 тыс. руб. Для оформления выплаты достаточно подать заявление и документы через личный кабинет.
4️⃣Портал госуслуг также позволяет активировать электронные уведомления об имущественных налогах.
5️⃣Собственник недвижимости может установить специальный запрет на любые операции с объектом без личного присутствия. Провести сделки (продажу, дарение) можно будет только при личном визите в Росреестр или МФЦ. Такая мера защищает от мошенников и несанкционированных действий с жильем.

⚡️Кабмин представит предложения по переносу сроков строительства соцобъектов
☑️До 15 июня Кабмин должен представить предложения по предоставлению региональным властям прав переносить сроки строительства объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов по строительству жилья.
📍"Представить предложения, касающиеся... предоставления исполнительным органам субъектов Российской Федерации права переносить сроки строительства объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов по строительству жилья", - говорится в сообщении.
📍Также поручено представить предложения по формированию дифференцированного подхода к установлению и применению санитарно-эпидемиологических требований в отношении строительства и реконструкции зданий образовательных организаций в условиях стесненной городской застройки, в том числе в целях обеспечения возможности реконструкции зданий таких организаций без увеличения площади земельных участков.
📍Кроме того, необходимо представить предложения по продлению на пять лет срока действия переходных положений о порядке установления зон с особыми условиями использования территорий, рассмотрев вопрос о целесообразности изменения подходов к их установлению.
📍Ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава комиссии Госсовета Рустам Минниханов.

⚡️Правительству вместе с Госдумой к 15 июля поручено внести законодательные изменения, распространяющие механизм соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) на проекты по строительству жилья и созданию сопутствующей инфраструктуры, сообщается на сайте Кремля.
Механизм СЗПК позволяет возместить затраты на инфраструктуру и стабилизировать условия предпринимательской деятельности (в первую очередь в налоговой сфере, сфере землепользования, градостроительства и других).
📍"Правительству Российской Федерации совместно с Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих... распространение механизма соглашений о защите и поощрении капиталовложений на проекты по строительству жилья и созданию объектов сопутствующей инфраструктуры", - указано в перечне поручений.
📍Срок исполнения этого поручения - 15 июля 2025 года, ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин и председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Добрый день! Новости за 26 мая:
✅В Госдуме одобрили уплату половины пошлины при дарении жилья родственнику
Подробно: https://ok.me/2JqL1
✅Минстрой России разъяснил сроки применения лимита ответственности застройщика
Подробно: https://ok.me/7JqL1
✅Андрей Воробьев: в Подмосковье готовят программу трансформации в сфере ЖКХ
Подробно: https://ok.me/IJqL1
✅Открылся свободный доступ к коммунальным бонусам МосОблЕИРЦ
Подробно: https://ok.me/QJqL1
✅Министр стройкомплекса рассказал, как получить жилищный сертификат в Подмосковье
Подробно: https://ok.me/qJqL1

Прежде всего стоит избегать нарушений, связанных с использованием участков без необходимых документов, самозахватом или незаконным присвоением земли, захламлением участков и разведением опасных растений.

В Московской области за такие нарушения предусмотрены предупреждения или административные штрафы от 2 до 5 тыс. рублей.

За самозахват земельных участков — штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф от 5 до 10 тыс. рублей.

На дачных участках запрещено строительство незаконных построек. Физлицам грозит штраф до 5 тыс. рублей.

За мытье машины за забором дачи грозит штраф 5 тысяч рублей.

Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высокорослых деревьев — 4 м, а постройки допускаются не выше трех этажей. В случае нарушения суд может обязать снести постройку.

За мытье машины за забором также грозит штраф 5 тыс. рублей. Запрещено сжигать мусор и листву ближе чем в 15 м от построек, будь то свои или соседские.

Если огонь разводится в металлической бочке, то допустимое расстояние до строения — 7,5 метра. Мангал можно устанавливать на расстоянии не менее 5 метров от построек. Иначе штраф до 5 тыс. рублей.

Важный момент: если у товарищества есть задолженность по электричеству, энергосбыт предупреждает о необходимости оплаты и при отсутствии оплаты предлагает отключиться от сети самостоятельно.

Также могут последовать санкции за ненадлежащее содержание площадок для сбора коммунальных отходов, размер которых — до 500 тыс. рублей. Эти штрафы делятся на всех.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

⚡️Правительство поддержало проект о перепланировке квартир через "Госуслуги"
☑️Правительство РФ поддержало с учетом доработки законопроект, которым предлагается предоставить возможность собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через портал "Госуслуги", следует из копии проекта отзыва кабмина
📍"Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний", - сказано в документе.
📍Как отмечают в кабмине, законопроектом предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) положениями, в соответствии с которыми орган, осуществляющий перевод помещения или согласование выполнения работ по перепланировке, вправе принять решение об отказе в приеме заявления. При этом проектом не предусмотрены основания для приостановления рассмотрения заявления, что на практике может привести к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения, а также создать условия для проявления коррупции.
📍Кроме того, по мнению кабмина, ЖК РФ следует дополнить пунктом, предусматривающим необходимость предоставления заявителем согласия всех собственников помещения или их законных представителей на перепланировку, а также документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, оформленного в установленном порядке, и определить порядок получения такого согласия.
📍"Необходимо также дополнить законопроект положениями, устанавливающими, что расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения предоставляется соответственно органом, осуществляющим перевод помещений, и органом, осуществляющим согласование, только при личном обращении заявителя в соответствующий орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", - сказано в документе.

⚡️В Госдуме одобрили уплату половины пошлины при дарении жилья родственнику
☑️Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект о 50-процентной скидке для близких родственников при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
📍Документ предоставляет физлицам, признаваемым в соответствии с Семейным кодексом близкими родственниками, право уплачивать государственную пошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества в размере 50%.
📍Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющие общих отца или мать) братьев и сестер.
📍Согласно пояснительной записке, в среднем стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости составляет для граждан 25-30 тысяч рублей. При этом отмечается, что при оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми и внуками стороны зачастую испытывают финансовые трудности, препятствующие оплате нотариальных услуг, и нуждаются в государственной поддержке.
📍Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта.

⁉️Минстрой России разъяснил сроки применения лимита ответственности застройщика
🏢1 января 2025 года вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми, в частности, установлен лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования (Письмо Минстроя России от 28 марта 2025 г. № 18103-НС/02). Согласно новой ч. 4 ст. 10 этого закона при удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
📍В связи с этим Минстрой России сообщает, что по общему правилу положения ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления названных поправок в силу, при разрешении судами дел после 1 января 2025 года, так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты (с момента вступления решения суда в законную силу).

📖Словарик Регулятора
📌Управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО) - это два разных типа организаций в сфере ЖКХ, которые выполняют разные функции. УК управляет многоквартирным домом, обеспечивая его содержание и обслуживание, а РСО - поставщик коммунальных ресурсов (вода, газ, электроэнергия и т.д.).
🔺Функции:
УК: Управляет домом, заключает договора с жильцами, обслуживает общедомовое имущество, обеспечивает текущий ремонт, осуществляет контроль за коммунальными услугами.
РСО: Поставляет коммунальные ресурсы до границы раздела эксплуатационной ответственности между РСО и УК.
🔺Ответственность:
УК: Обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, поддерживать чистоту и порядок в подъездах, ремонтировать общедомовое имущество.
РСО: Отвечает за качество и своевременность предоставления коммунальных ресурсов до границы ответственности.