⚡️Правила уменьшения НДФЛ при продаже недвижимости
☑️Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, если квартира продана в прошлом году, напоминает портал госуслуг. При этом налог рассчитывается не со всей суммы продажи – ее можно уменьшить за счет различных вычетов, в зависимости от того, как была приобретена недвижимость.

📍Какие вычеты можно применить:
▫️на фактические расходы при покупке. Если сохранились документы о покупке жилья, можно вычесть эти расходы из суммы продажи. Например, если квартира куплена за 3 млн руб., а продана за 3,5 млн, налог будет начислен только на 500 тыс. руб.;
▫️на стандартный имущественный вычет без подтверждения расходов. Для жилья он составляет 1 млн руб. в год. Это выгодно, если покупная цена неизвестна или была низкой. Например, если дом куплен за 700 тыс. руб. и после ремонта продан за 2 млн, лучше применить стандартный вычет на 1 млн;
▫️на расходы дарителя. Если имущество получено в дар, а у дарителя были документально подтвержденные расходы на покупку, можно уменьшить налогооблагаемую сумму. Например, если мать купила квартиру за 2 млн руб., а затем подарила ее дочери, которая продала квартиру за 2,5 млн., дочь может учесть расходы матери;
▫️на сумму налога, уплаченного при дарении. В случаях, когда одаряемый заплатил налог при получении недвижимости в дар, он вправе уменьшить доход на ту сумму, с которой уплатил налог. К примеру, если племянница получила квартиру от тети, заплатила налог с 2 млн руб., а затем продала жилье за 3 млн., налогооблагаемая база составит только 1 млн.;
▫️на расходы наследодателя. Если недвижимость была унаследована, доход можно уменьшить на сумму расходов, которые понес наследодатель при ее покупке. К примеру, отец завещал дом сыну: отец купил дом за 2 млн руб., а сын продал его за 2,5 млн – налог будет рассчитан только с 500 тыс. руб.
☝️Правильное применение вычетов позволяет существенно сократить сумму налога на доходы физических лиц. Важно заранее собрать все подтверждающие документы и корректно заполнить налоговую декларацию.

⁉️О персональных данных собственника в выписках из ЕГРН
☑️Имя и другие личные данные правообладателя недвижимости раскрываются только с его согласия. Об этом напомнили на официальном сайте Росреестра. Если правообладатель не подал соответствующее заявление о доступе третьих лиц к его данным в выписке из ЕГРН, то там будет просто сказано – "физическое лицо".

✅Чтобы раскрыть свои персональные данные для третьих лиц, собственник недвижимости может подать соответствующее заявление. Сделать это можно как лично в центре "Мои документы", так и онлайн на официальном сайте Росреестра.

❗️При этом есть ряд исключений, когда персональные данные в выписках из ЕГРН доступны определенному кругу лиц и органов без отдельного согласия владельца. К ним относятся:
▫️сам собственник объекта;
▫️супруг/супруга владельца;
▫️наследники;
▫️арендаторы;
▫️владельцы смежных участков;
▫️нотариусы;
▫️кадастровые инженеры;
▫️государственные органы в предусмотренных законом случаях.

✔️Кроме того, с помощью выписки из ЕГРН можно выявить несоответствия в данных об объекте и обезопасить юридическую чистоту сделки. На практике выписка потребуется не только для удостоверения права собственности и получения информации об объекте. Этот документ необходим при:
▫️проверке юридической чистоты перед покупкой недвижимости;
▫️оформлении имущественного вычета;
▫️вступлении в наследство;
▫️получении ипотечного кредита;
▫️межевании земельного участка и регистрации права собственности;
▫️регистрации по месту жительства;
▫️подтверждении права на льготы;
▫️судебных разбирательствах.

🚌🚆Как будет работать общественный транспорт в майские праздники
❗️В предстоящие майские праздники изменится расписание общественного транспорта

🚌Автобусы:
▪️ 1—4 и 8–11 мая по расписанию субботы

🚊Электрички:
▪️30 апреля и 7 мая — по расписанию пятницы
▪️1-3 и 8-10 мая — по расписанию субботы
▪️4 и 11 мая — по расписанию воскресенья.

🏥 График работы подмосковных медучреждений на майские праздники

🩺Поликлиники и женские консультации
▫️1, 4, 8, 9 и 11 мая - выходные дни
▫️5, 6 и 7 мая - 08:00 – 20:00
▫️2, 3 и 10 мая - 09:00 – 14:00

🦷Стоматологические поликлиники
▫️1, 4, 8, 9 и 11 мая - выходные дни
▫️5, 6 и 7 мая - 08:00 – 20:00
▫️2, 3 и 10 мая - 09:00 – 15:00

💉Кабинеты неотложной помощи будут вести прием все праздничные и выходные дни с 08:00 до 20:00. Обслуживание вызовов на дому – по такому же графику.

🚑 Стационарные отделения в больницах и служба скорой помощи продолжат работать круглосуточно.

⚠️Внимание!
🚆В мае изменится расписание пригородных поездов семи направлений МЖД
🔺Расписание некоторых пригородных поездов Киевского, Горьковского, Павелецкого, Белорусского, Савеловского, Рижского и Курского направлений МЖД изменится в мае в связи с развитием инфраструктуры и ремонтно-путевыми работами.
🔺Работы идут на ключевых участках:
▫️на станции Беговая - с 1 мая до 5 мая
▫️Петровско-Разумовская - ночные окна весь месяц
▫️Бирюлево-Товарная — Домодедово - с 3 мая до 5 мая, 10-12, 17-19, 24-26, 26-28, 31 мая-1 июня.
▫️Павловский Посад — Фрязево, Купавна — Железнодорожная - с 1 мая по 5 мая, с 8 по 12 мая.
▫️Москва-Рижская — Подмосковная ежедневно с 2:00 до 5:00.
❗️Изменения коснутся и аэроэкспрессов до Домодедово.
☝️Ознакомиться с изменениями в расписании пригородных поездов можно на вокзалах и остановочных пунктах, официальном сайте ОАО «РЖД» в разделе «Пассажирам» и в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».