Олена Шуляк сьогодні прокоментувала, як відбуватиметься компенсація зруйнованого та виділення нового житла. Головне:

🔘Якщо житло вже неможливо відновити, власникам будуть виділяти гроші.

🔘Кожен зможе придбати квартиру чи дім там, де захоче.

🔘Усі матимуть максимальну свободу у виборі місця проживання.

У проєкті закону про бюджет-2023 передбачено фінанси і механізми, за допомогою яких люди зможуть отримати компенсацію за пошкоджене і зруйноване житло, не чекаючи репарацій від рф.

👉 ПІДПИСАТИСЯ

#знищенежитло #компенсация #недвижимость #жилье

Верховна Рада передбачила у Держбюджеті-2023 компенсації за зруйноване житло.

"Люди зможуть отримати компенсацію від держави за зруйноване житло, не чекаючи репарацій від рф. Для цього розроблений відповідний алгоритм, який передбачає можливість обирати нове житло, додати власні збереження на купівлю більш вартісної нерухомості та придбати житло в будь-якій області України, незалежно від прописки постраждалих.

Можливість купити нерухомість не за місцем прописки позитивно вплине і на бізнес. В Україні понад 1000 релокованих підприємств, працівники яких захочуть обрати житло там, де вони зараз працюють. Це допоможе швидше адаптуватися тим, хто переїхав у інші регіони країни або переніс свій бізнес."- Олена Шуляк.

👉 ПІДПИСАТИСЯ

#знищенежитло #компенсация #недвижимость #жилье

❗️Всі акти обстежень, всі рішення, які приймаються ОМС щодо пошкодженого та зруйнованого житла, а також інформацію щодо коштів, які виділялися на роботи — можна буде моніторити у Реєстрі пошкодженого і зруйнованого майна. Адже він містить публічний модуль, який надає можливість бачити всі дані відкрито та прозоро. - Олена Шуляк.

⤷ Підписатися

#знищенежитло #зруйнованежитло #компенсация #недвижимость #жилье

🔺Презентація: реформа містобудування.

"Як і будь-яка реформа, реформа містобудування містить багато аспектів. Хочу доступно пояснити, для чого ми її робимо, і який результат вона принесе. Якщо дуже коротко — з прийняттям 5655 про реформу містобудування, в Україні зникне корупція в цій сфері, будівництва будуть законними і цивілізованими, відбудова після війни буде швидшою, а люди матимуть і якісне житло, і зручну інфраструктуру (плюс реформована система дозволить реалізувати багато довгоочікуваних програм на кшталт доступної іпотеки). Якщо ж вам цікаве системніше пояснення, прошу переглянути презентацію: https://cutt.ly/4BUhrDK." - Олена Шуляк.

⤷ Підписатися

#реформа #містобудування #відбудова #жилье

🔺Підвищить вартість новобудов і запобігатиме махінаціям: що відомо про закон №2600

В Україні введуть нові податки для забудовників та інвесторів у купівлю квартир.

З 1 листопада набирають чинності норми Закону № 2600-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому". Вони передбачають запровадження для девелоперів ПДВ за касовим методом, а для продавців на первинному ринку податок на доходи фізосіб у розмірі 18% із різниці між ціною купівлі та ціною продажу при першому продажу квартири.

Документ доступний за посиланням.

⤷ Підписатися

#закон2600 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #закон #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость
#новостихарькова #девелоперы

❓Як саме працюватиме механізм компенсацій за зруйноване житло?

У результаті нещодавніх масованих ракетних обстрілів, кількість заявок через Дію про пошкодження житла зросла на тисячі. Загальна кількість повідомлень із 24 лютого наближається до 300 тис.
Ще на початку великої війни Президент прийняв важливе політичне рішення — усе зруйноване житло має бути компенсовано.

Після прийняття за основу у квітні, відповідний законопроєкт №7198 був удосконалений, і невдовзі проходитиме друге читання в парламенті.
Олена Шуляк детально розповіла, як саме працюватиме механізм компенсацій:
https://www.epravda.com.ua/columns/2022/10/19/692802

⤷ Підписатися

#знищенежитло #зруйнованежитло #компенсация #недвижимость #жилье #законопроект7198

🏘Відсьогодні, з 1 листопада починає діяти Закон 2600. Відповідно до нього в Україні вводять нові податки на продаж нерухомості різних типів.

Як зазначають фахівці, тепер на ринку нерухомості підвищаться ціни та з’являться нові тенденції. Зокрема, першими впродовж року продаватимуть найдорожчі об’єкти.

Що зміниться з 1 листопада

У новому Законі змінюється розмір податку за продаж нерухомості та порядок оподаткування об’єктів, щодо яких сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця. Також від оподаткування ПДВ звільняються операції щодо деяких об’єктів.

Серед основних змін:

🔸ставка податку з доходу від продажу дорівнюватиме 18% + 1,5% військовий збір;
🔹дохід від таких продажів може бути зменшений на документально підтверджені витрати на придбання об’єкту нерухомості. У такому випадку дохід особи рахуватиметься як “ціна продажу або оціночна вартість нерухомості мінус витрати на її придбання”, що досить схоже на підрахунок інвестиційного прибутку.

Що залишається без змін:

🔸перший продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше – не оподатковується ПДФО;
🔹другий продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше або перший за рік продаж іншої нерухомості оподатковується під 5% + 1,5% військовий збір;
🔸при продажу отриманих у подарунок об’єктів нерухомості, витратами є лише сума держмита, реєстраційного збору і аналогічних платежів, податків та зборів, сплачених у зв’язку з оформленням подарунка;
🔹на успадковані об’єкти не поширюється вимога про володіння ними протягом трьох років.

Документ доступний за посиланням.

⤷ Підписатися

#закон2600 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #закон #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость
#новостихарькова #девелоперы

Що відомо про компенсацію за зруйноване житло?

У законопроекті № 7198 дві основні цілі: запровадити механізми надання компенсації за окремі категорії пошкоджених та знищених внаслідок агресії ворога об'єктів нерухомого майна та зібрати дані для майбутніх позовів України до РФ. Серед механізмів відшкодування автори пропонують три варіанти: грошову компенсацію шляхом перерахування коштів на поточний рахунок одержувача, тобто:

🔘вам віддадуть кошти,
🔘фінансування будівництва об'єкту – збудують житло заново,
🔘фінансування робіт із його відновлення – відремонтують будинок.

Поки що документ у жовтні пройшов перше читання, народні депутати запропонували до нього понад 700 поправок.

⤷ Підписатися

#знищенежитло #зруйнованежитло #компенсация #недвижимость #жилье #законопроект7198

Мінекономіки розробило проєкт постанови, про заборону забудовникам продавати до введення в експлуатацію від 5% до 10% квартир

Проєкт постанови передбачає встановлення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об'єктів нерухомого майна у відсотковому відношенні до сукупної (загальної) площі майбутніх об'єктів нерухомості в окремому об'єкті незавершеного будівництва (черги/пускового комплексу) відповідно до проєктної документації на будівництво у розмірі:

🔸10% (для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова)
🔹5% (для інших населених пунктів)

Йдеться про кількість квартир, які забудовники не зможуть продати до введення будинку в експлуатацію. Мета запровадження гарантійної частки – це гарантування добудови об'єкта.

Вказаний проєкт постанови розроблено на виконання ухваленого парламентом Закону 5091

⤷ Підписатися

#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость #инвестиции

​Оподаткування майбутньої нерухомості: що нового?

Новим Законом №2600 встановлюються особливості оподаткування майбутнього об’єкта нерухомості і неподільного об’єкта незавершеного будівництва тощо.

Закон № 2600 має назву «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

Яка мета прийняття Закону №2600?

Мета була описана у пояснювальній записці до законопроєкту, який став Законом №2600:

✔️зменшення вартості житла для громадян, інших покупців нерухомості через зменшення податкового навантаження;
✔️упорядкування схем вкладення громадянами, іншими покупцями коштів в будівництво нерухомості і оподаткування у межах таких схем;
✔️очищення будівельної галузі від можливого податкового шахрайства.

📌У таблиці актуальні ставки податків для фізичних осіб від продажу різних об'єктів нерухомості (добудованих та ні).
Додатково Війсковий збір 1,5%.

⤷ Підписатися

#закон2600 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #недвижимость #квартиры #инвестиции #инвесторы #строительство #жилье #новостройки #оподаткування