Оподаткування майбутньої нерухомості: що нового?
Новим Законом №2600 встановлюються особливості оподаткування майбутнього об’єкта нерухомості і неподільного об’єкта незавершеного будівництва тощо.
Закон № 2600 має назву «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
Яка мета прийняття Закону №2600?
Мета була описана у пояснювальній записці до законопроєкту, який став Законом №2600:
✔️зменшення вартості житла для громадян, інших покупців нерухомості через зменшення податкового навантаження;
✔️упорядкування схем вкладення громадянами, іншими покупцями коштів в будівництво нерухомості і оподаткування у межах таких схем;
✔️очищення будівельної галузі від можливого податкового шахрайства.
📌У таблиці актуальні ставки податків для фізичних осіб від продажу різних об'єктів нерухомості (добудованих та ні).
Додатково Війсковий збір 1,5%.
⤷ Підписатися
#закон2600 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #недвижимость #квартиры #инвестиции #инвесторы #строительство #жилье #новостройки #оподаткування
Новим Законом №2600 встановлюються особливості оподаткування майбутнього об’єкта нерухомості і неподільного об’єкта незавершеного будівництва тощо.
Закон № 2600 має назву «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
Яка мета прийняття Закону №2600?
Мета була описана у пояснювальній записці до законопроєкту, який став Законом №2600:
✔️зменшення вартості житла для громадян, інших покупців нерухомості через зменшення податкового навантаження;
✔️упорядкування схем вкладення громадянами, іншими покупцями коштів в будівництво нерухомості і оподаткування у межах таких схем;
✔️очищення будівельної галузі від можливого податкового шахрайства.
📌У таблиці актуальні ставки податків для фізичних осіб від продажу різних об'єктів нерухомості (добудованих та ні).
Додатково Війсковий збір 1,5%.
⤷ Підписатися
#закон2600 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #недвижимость #квартиры #инвестиции #инвесторы #строительство #жилье #новостройки #оподаткування
Будівельний Харків 🇺🇦 Строительный Харьков
🏘1 листопада Уряд розширив програму іпотеки Кабінет Міністрів розширив можливості участі у програмі забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Згідно з рішенням уряду, право на пільговий іпотечний кредит отримали ВПО, які мають житло на території громад…
🏡Внутрішні переселенці вже придбали 475 квартир за програмою пільгового кредитування
Так, 429 квартир громадяни купили у фізичних осіб, у забудовників через фінансові компанії – 46 квартир.
Вартість житла, що купується за цією програмою, є найнижчою з-поміж державних житлових програм, які діють в Україні.
Кредити надаються на термін до 30 років під 3% річних, виходячи з нормативної площі 52,5 кв. м на особу чи сім’ю з двох осіб і додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Громадяни мають можливість самостійно обирати собі житло для придбання на пільгових умовах.
Зареєструватися для участі у програмі можна через портал «Дія» або в регіональних управліннях Держмолодьжитла.
⤷ Підписатися
#кредит #доступнежитло #Дія #єОселя #недвижимость #квартиры #инвестиции #инвесторы
Так, 429 квартир громадяни купили у фізичних осіб, у забудовників через фінансові компанії – 46 квартир.
Вартість житла, що купується за цією програмою, є найнижчою з-поміж державних житлових програм, які діють в Україні.
Кредити надаються на термін до 30 років під 3% річних, виходячи з нормативної площі 52,5 кв. м на особу чи сім’ю з двох осіб і додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Громадяни мають можливість самостійно обирати собі житло для придбання на пільгових умовах.
Зареєструватися для участі у програмі можна через портал «Дія» або в регіональних управліннях Держмолодьжитла.
⤷ Підписатися
#кредит #доступнежитло #Дія #єОселя #недвижимость #квартиры #инвестиции #инвесторы
Будівельний Харків 🇺🇦 Строительный Харьков
Мінекономіки розробило проєкт постанови, про заборону забудовникам продавати до введення в експлуатацію від 5% до 10% квартир Проєкт постанови передбачає встановлення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об'єктів нерухомого майна у відсотковому…
🏗Забудовникам визначили мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомості
Уряд постановою від 3 січня 2023 р. № 8 встановив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об'єктів, що будуть споруджені в майбутньому. Він становитиме:
🔘10% загальної площі для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова,
🔘5% - для всіх інших населених пунктів країни.
Тобто ця частка площі новобудов обтяжуватиметься державою до моменту повної здачі об'єкта в експлуатацію.
«Ухвалено виважене і ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо з огляду на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об'єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами в результаті настання визначених законом обставин.
Це рішення важливе також з огляду на запуск програми іпотечного кредитування єОселя на ринку первинної нерухомості. Адже для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об'єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження щодо гарантійної частки», - зазначив Перший заступник Міністра економіки України Денис Кудін.
⤷ Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость #инвестиции #єОселя
Уряд постановою від 3 січня 2023 р. № 8 встановив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об'єктів, що будуть споруджені в майбутньому. Він становитиме:
🔘10% загальної площі для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова,
🔘5% - для всіх інших населених пунктів країни.
Тобто ця частка площі новобудов обтяжуватиметься державою до моменту повної здачі об'єкта в експлуатацію.
«Ухвалено виважене і ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо з огляду на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об'єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами в результаті настання визначених законом обставин.
Це рішення важливе також з огляду на запуск програми іпотечного кредитування єОселя на ринку первинної нерухомості. Адже для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об'єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження щодо гарантійної частки», - зазначив Перший заступник Міністра економіки України Денис Кудін.
⤷ Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость #инвестиции #єОселя
Під це будуть приходити інвестиції", - розповів Терехов, додавши, що в документі, зокрема, йдеться про будівництво нових наукових та індустріальних парків.
🔺Тим часом зазначимо, що нещодавно уряд затвердив механізм компенсацій для учасників індустріальних парків на підключення та приєднання до інженерних та транспортних мереж. Відповідно до затвердженого порядку компенсацій підлягають до 100% витрат заявника, пов'язаних із підключенням до систем розподілу електроенергії (крім приєднання до електричних мереж малих систем розподілення), газо- тепло- та водопостачання, мережі залізниць.
Детальніше
⤷ Підписатися
#планвідновленняХаркова #инвестиции #инвесторы #будівництво
🔺Тим часом зазначимо, що нещодавно уряд затвердив механізм компенсацій для учасників індустріальних парків на підключення та приєднання до інженерних та транспортних мереж. Відповідно до затвердженого порядку компенсацій підлягають до 100% витрат заявника, пов'язаних із підключенням до систем розподілу електроенергії (крім приєднання до електричних мереж малих систем розподілення), газо- тепло- та водопостачання, мережі залізниць.
Детальніше
⤷ Підписатися
#планвідновленняХаркова #инвестиции #инвесторы #будівництво
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Щоб залучити інвестиції на відбудову та відновлення міста, Ізюм візьме участь у міжнародному форумі ReBuild Ukraine 2023
На форумі Італія представлятиме 34 компанії з будівельної галузі, енергетики, охорони навколишнього середовища, безпеки та інших галузей. Форум відбудеться 15-16 лютого.
Відповідний меморандум підписав начальник Ізюмської міської військової адміністрації Валерій Марченко з Всеукраїнською Асоціацією об'єднаних територіальних громад, згідно з якою громаді нададуть необхідну організаційну, інформаційно-аналітичну допомогу для прискорення залучення фінансування на відбудову та розвиток.
⤷ Підписатися
#Ізюм #відбудова #инвестиции #ReBuildUkraine2023
На форумі Італія представлятиме 34 компанії з будівельної галузі, енергетики, охорони навколишнього середовища, безпеки та інших галузей. Форум відбудеться 15-16 лютого.
Відповідний меморандум підписав начальник Ізюмської міської військової адміністрації Валерій Марченко з Всеукраїнською Асоціацією об'єднаних територіальних громад, згідно з якою громаді нададуть необхідну організаційну, інформаційно-аналітичну допомогу для прискорення залучення фінансування на відбудову та розвиток.
⤷ Підписатися
#Ізюм #відбудова #инвестиции #ReBuildUkraine2023
Стало відомо, хто очолив Харківську інвестиційну агенцію
КУ "Харківська інвестиційна агенція", що була створена 25 січня рішенням сесії Харківської міської ради, очолила депутатка обласної ради від "Блоку Кернеса – Успішний Харків" Тетяна Столяренко.
"Наразі ми маємо чітку задачу – це залучення інвестицій до міста. Як міжнародних, так і вітчизняних. Це буде як аналітична, так і презентаційна робота. Більш чіткі вектори можна буде окреслити вже у її процесі", - прокоментувала кореспондентові "Думки" своє призначення Столяренко.
Довідка. Тетяна Столяренко обрана депутаткою Харківської обласної ради від "Блоку Кернеса – Успішний Харків" на виборах 2020 р. Є керівником штабу Громадських інспекторів з охорони довкілля при Держекоінспекції Харківської області. До призначення на посаду була президенткою благодійного фонду "НЕТВОРК ОФ КЕРІНГ".
⤷ Підписатися
#Харківськаінвестиційнаагенція #инвестиции
КУ "Харківська інвестиційна агенція", що була створена 25 січня рішенням сесії Харківської міської ради, очолила депутатка обласної ради від "Блоку Кернеса – Успішний Харків" Тетяна Столяренко.
"Наразі ми маємо чітку задачу – це залучення інвестицій до міста. Як міжнародних, так і вітчизняних. Це буде як аналітична, так і презентаційна робота. Більш чіткі вектори можна буде окреслити вже у її процесі", - прокоментувала кореспондентові "Думки" своє призначення Столяренко.
Довідка. Тетяна Столяренко обрана депутаткою Харківської обласної ради від "Блоку Кернеса – Успішний Харків" на виборах 2020 р. Є керівником штабу Громадських інспекторів з охорони довкілля при Держекоінспекції Харківської області. До призначення на посаду була президенткою благодійного фонду "НЕТВОРК ОФ КЕРІНГ".
⤷ Підписатися
#Харківськаінвестиційнаагенція #инвестиции
🇵🇱Польське місто допомагатиме відбудовувати громаду на Харківщині після війни
Польське місто Ґубін стане партнером Первомайської громади на Харківщині. Про це повідомив Первомайський міський голова Микола Бакшеєв, передає "Думка".
Відповідних домовленостей було досягнуто на міжнародному форумі "Rebuild Ukraine". Як пояснив мер Первомайського, головною темою форуму, в якому взяли участь мери українських міст та західні інвестори, стала післявоєнна відбудова України.
Нагадаємо, що форум Rebuild Ukraine проходив минулого тижня і понад 300 компаній із 22 країн зареєструвалися як учасники. Тож тепер чекаємо багато таких добрих новин.
⤷ Підписатися
#Первомайский #відбудова #инвестиции #ReBuildUkraine2023 #RebuildUkraine
Польське місто Ґубін стане партнером Первомайської громади на Харківщині. Про це повідомив Первомайський міський голова Микола Бакшеєв, передає "Думка".
Відповідних домовленостей було досягнуто на міжнародному форумі "Rebuild Ukraine". Як пояснив мер Первомайського, головною темою форуму, в якому взяли участь мери українських міст та західні інвестори, стала післявоєнна відбудова України.
Нагадаємо, що форум Rebuild Ukraine проходив минулого тижня і понад 300 компаній із 22 країн зареєструвалися як учасники. Тож тепер чекаємо багато таких добрих новин.
⤷ Підписатися
#Первомайский #відбудова #инвестиции #ReBuildUkraine2023 #RebuildUkraine
✔️Кредитний рейтинг міста Харкова підтвердило Міжнародне рейтингове агентство «Moody's Investors Service»
Про це повідомляють у Міськраді. Як повідомив заступник міського голови - директор Департаменту економіки та комунального майна Михайло Фатєєв, через розв'язану росією повномасштабну війну «Moody's Investors Service» знизило інвестиційний кредитний рейтинг України, при цьому рейтинг Харкова залишився на колишньому рівні і вперше в історії перевищив рейтинг держави. За словами віце-мера, до цього агентство дотримувалося жорсткого правила, згідно з яким рейтинг територій не міг бути вищим за суверенний.
«Для інвесторів це означає, що Харків здатний розраховуватися з боргами та в змозі забезпечити надання адміністративних та базових послуг. Місто живе, виконує свої фінансові зобов'язання перед інвесторами. На найближче майбутнє це матиме велике значення», - наголосив Михайло Фатєєв.
«Moody’s Investors Service» - одне з провідних світових рейтингових агентств.
✔️Також О. Синегубов зазначив, що минулого року область стала лідером із перевиконання зборів до держбюджету.
⤷ Підписатися
#Харьков #Харків #инвестиции
Про це повідомляють у Міськраді. Як повідомив заступник міського голови - директор Департаменту економіки та комунального майна Михайло Фатєєв, через розв'язану росією повномасштабну війну «Moody's Investors Service» знизило інвестиційний кредитний рейтинг України, при цьому рейтинг Харкова залишився на колишньому рівні і вперше в історії перевищив рейтинг держави. За словами віце-мера, до цього агентство дотримувалося жорсткого правила, згідно з яким рейтинг територій не міг бути вищим за суверенний.
«Для інвесторів це означає, що Харків здатний розраховуватися з боргами та в змозі забезпечити надання адміністративних та базових послуг. Місто живе, виконує свої фінансові зобов'язання перед інвесторами. На найближче майбутнє це матиме велике значення», - наголосив Михайло Фатєєв.
«Moody’s Investors Service» - одне з провідних світових рейтингових агентств.
✔️Також О. Синегубов зазначив, що минулого року область стала лідером із перевиконання зборів до держбюджету.
⤷ Підписатися
#Харьков #Харків #инвестиции
Дві гарні новини
💰Уряд разом із світовим банком готує проект страхування військових ризиків для іноземних інвестицій. Це ключовий інструмент, щоб залучити ці інвестиції вже зараз.
Уряд України, DFC та USAID уклали меморандум щодо залучення інвестицій в Україну для втілення пріоритетних проектів розвитку та відновлення економіки.
Що це означає для нас? Для міста це дуже важливо. Зараз тривають відновлювальні роботи за міський бюджет. Але жодні інвестпроекти щодо розвитку міста заморожені. Ніхто не вкладатиме гроші з такими ризиками. Страхування дасть нам можливість жити і розвиватися як раніше, збільшувати кількість робочих місць, швидше реалізовувати план відновлення Харкова.
💰Світовий банк виділив Україні грант у 200 мільйонів доларів на відновлення енергетики - частина грошей призначена Харкову
Угоду вже підписано. Гроші спрямують на відбудову електромережі та систем теплопостачання, яке розпочнеться вже цього року.
👉 Підписатися
#Харьков #відбудова #инвестиции #инвесторы #енергосистема
💰Уряд разом із світовим банком готує проект страхування військових ризиків для іноземних інвестицій. Це ключовий інструмент, щоб залучити ці інвестиції вже зараз.
Уряд України, DFC та USAID уклали меморандум щодо залучення інвестицій в Україну для втілення пріоритетних проектів розвитку та відновлення економіки.
Що це означає для нас? Для міста це дуже важливо. Зараз тривають відновлювальні роботи за міський бюджет. Але жодні інвестпроекти щодо розвитку міста заморожені. Ніхто не вкладатиме гроші з такими ризиками. Страхування дасть нам можливість жити і розвиватися як раніше, збільшувати кількість робочих місць, швидше реалізовувати план відновлення Харкова.
💰Світовий банк виділив Україні грант у 200 мільйонів доларів на відновлення енергетики - частина грошей призначена Харкову
Угоду вже підписано. Гроші спрямують на відбудову електромережі та систем теплопостачання, яке розпочнеться вже цього року.
👉 Підписатися
#Харьков #відбудова #инвестиции #инвесторы #енергосистема
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Про що вчора говорили на заході, який відбувався за участі членів профільного комітету ВР України, представників державних органів, органів місцевого самоврядування, вітчизняних і міжнародних експертів
🔘Обговорили основні виклики, обумовлені військовою агресією рф проти України, у сферах діяльності місцевого самоврядування. І.Терехов наголосив на необхідності завершення процесу децентралізації.
🔘Мер торкнувся питання компенсаційних виплат харків’янам за зруйноване житло та відзначив важливість відповідного закону
🔘І. Терехов звернув увагу на необхідність залучення інвестицій до Харкова як до прикордонної громади. За словами мера, Харків готовий конкурувати з іншими містами та наполегливо працюватиме над створенням привабливих умов для інвесторів.
👉 Підписатися
#Харьков #відбудова #инвестиции #инвесторы #знищенежитло
🔘Обговорили основні виклики, обумовлені військовою агресією рф проти України, у сферах діяльності місцевого самоврядування. І.Терехов наголосив на необхідності завершення процесу децентралізації.
🔘Мер торкнувся питання компенсаційних виплат харків’янам за зруйноване житло та відзначив важливість відповідного закону
🔘І. Терехов звернув увагу на необхідність залучення інвестицій до Харкова як до прикордонної громади. За словами мера, Харків готовий конкурувати з іншими містами та наполегливо працюватиме над створенням привабливих умов для інвесторів.
👉 Підписатися
#Харьков #відбудова #инвестиции #инвесторы #знищенежитло