🏗Терехов просить спростити процедуру виділення землі для швидшої відбудови Харкова
За його словами, це зокрема актуально при будівництві нових мікрорайонів - аби відразу зводити і житло, і соціальну інфраструктуру: школи, лікарні, дитсадки.
"Закон ми не можемо порушувати, і виділити зараз земельну ділянку під житлову будівлю, під супермаркет чи інше - чотири сесії повинно пройти, сто погоджень... Я наполягаю на тому, щоб для таких міст, як Харків, були спеціальні закони. Нехай на 5 років, але якщо такі закони не будуть прийняті, це буде руйнувати всі наші зусилля", - сказав Терехов.
Також він додав, що вже озвучив свою пропозицію керівництву держави.
"Знаю, що таке в київських колах вже крутиться. Я декілька разів різним джерелам доносив свою думку. Декілька разів розмовляв з вищим керівництвом країни. На мій погляд, мене почули. Зараз війна, опалювальний сезон, електроенергія - воно навалюється, але я буду домагатися цього, бо це майбутнє Харкова та багатьох міст, які знаходяться в такому ж положенні, як і Харків. Це Миколаїв, Запоріжжя, Буча, Ірпінь".
⤷ Підписатися
#відбудоваХаркова #будівництво #житло #новобудови #недвижимость #земля
#новостихарькова
За його словами, це зокрема актуально при будівництві нових мікрорайонів - аби відразу зводити і житло, і соціальну інфраструктуру: школи, лікарні, дитсадки.
"Закон ми не можемо порушувати, і виділити зараз земельну ділянку під житлову будівлю, під супермаркет чи інше - чотири сесії повинно пройти, сто погоджень... Я наполягаю на тому, щоб для таких міст, як Харків, були спеціальні закони. Нехай на 5 років, але якщо такі закони не будуть прийняті, це буде руйнувати всі наші зусилля", - сказав Терехов.
Також він додав, що вже озвучив свою пропозицію керівництву держави.
"Знаю, що таке в київських колах вже крутиться. Я декілька разів різним джерелам доносив свою думку. Декілька разів розмовляв з вищим керівництвом країни. На мій погляд, мене почули. Зараз війна, опалювальний сезон, електроенергія - воно навалюється, але я буду домагатися цього, бо це майбутнє Харкова та багатьох міст, які знаходяться в такому ж положенні, як і Харків. Це Миколаїв, Запоріжжя, Буча, Ірпінь".
⤷ Підписатися
#відбудоваХаркова #будівництво #житло #новобудови #недвижимость #земля
#новостихарькова
❓Щомісячний огляд: Що з цінами на квартири у новобудовах Харкова?
⬆️Ціни на квартири в Харкові потихеньку йдуть вгору. На 200 грн зросла ціна м2 Економ класу. На 1100 грн. зросла ціна в Комфорт класі. Бізнес клас – без змін.
Статистика ринку нерухомості за грудень в інфографіці:
🔘Ціна м² у новобудовах Харкова.
🔘Середня ціна м² в новобудовах Харкова за класами.
За даними ЛУН
⤷ Підписатися
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
⬆️Ціни на квартири в Харкові потихеньку йдуть вгору. На 200 грн зросла ціна м2 Економ класу. На 1100 грн. зросла ціна в Комфорт класі. Бізнес клас – без змін.
Статистика ринку нерухомості за грудень в інфографіці:
🔘Ціна м² у новобудовах Харкова.
🔘Середня ціна м² в новобудовах Харкова за класами.
За даними ЛУН
⤷ Підписатися
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
Будівельний Харків 🇺🇦 Строительный Харьков
Мінекономіки розробило проєкт постанови, про заборону забудовникам продавати до введення в експлуатацію від 5% до 10% квартир Проєкт постанови передбачає встановлення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об'єктів нерухомого майна у відсотковому…
🏗Забудовникам визначили мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомості
Уряд постановою від 3 січня 2023 р. № 8 встановив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об'єктів, що будуть споруджені в майбутньому. Він становитиме:
🔘10% загальної площі для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова,
🔘5% - для всіх інших населених пунктів країни.
Тобто ця частка площі новобудов обтяжуватиметься державою до моменту повної здачі об'єкта в експлуатацію.
«Ухвалено виважене і ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо з огляду на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об'єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами в результаті настання визначених законом обставин.
Це рішення важливе також з огляду на запуск програми іпотечного кредитування єОселя на ринку первинної нерухомості. Адже для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об'єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження щодо гарантійної частки», - зазначив Перший заступник Міністра економіки України Денис Кудін.
⤷ Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость #инвестиции #єОселя
Уряд постановою від 3 січня 2023 р. № 8 встановив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об'єктів, що будуть споруджені в майбутньому. Він становитиме:
🔘10% загальної площі для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова,
🔘5% - для всіх інших населених пунктів країни.
Тобто ця частка площі новобудов обтяжуватиметься державою до моменту повної здачі об'єкта в експлуатацію.
«Ухвалено виважене і ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо з огляду на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об'єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами в результаті настання визначених законом обставин.
Це рішення важливе також з огляду на запуск програми іпотечного кредитування єОселя на ринку первинної нерухомості. Адже для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об'єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження щодо гарантійної частки», - зазначив Перший заступник Міністра економіки України Денис Кудін.
⤷ Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість #строительство #жилье #новостройки #инвесторы #недвижимость #инвестиции #єОселя
📊Щомісячний огляд: Що з цінами на квартири у новобудовах Харкова?
На первинному ринку харківської нерухомості у 2023 році щодо минулого місяця ціни не змінились.
Статистика ринку нерухомості за за січень в інфографіці:
🔘Ціна м² у новобудовах Харкова.
🔘Середня ціна м² в новобудовах Харкова за класами.
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
На первинному ринку харківської нерухомості у 2023 році щодо минулого місяця ціни не змінились.
Статистика ринку нерухомості за за січень в інфографіці:
🔘Ціна м² у новобудовах Харкова.
🔘Середня ціна м² в новобудовах Харкова за класами.
Статистика ґрунтується на даних ЛУН⤷ Підписатися
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
📊Аналіз зміни цін на первинному ринку харківської нерухомості у 2023 році. Динаміка та статистика цін
На сьогоднішній день ціни на первинну нерухомість за м² в Харкові 13 109 - 52 434 грн.
В инфографике ціни на новобудови Харкова:
🔘Графік динаміки середньої та мінімальної вартості квадратного метра в новобудовах Харкова за за півроку.
🔘Вартість зданих и що будуються новобудовах Харкова за квадратний метр по районам.
🔘Вартість квартир у новобудовах за ЖК.
🔘Ціни на квартири у новобудовах Харкова за кількістю кімнат.
🔘Ціни в ЖК Харкова за м² за класом об'єкта.
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
На сьогоднішній день ціни на первинну нерухомість за м² в Харкові 13 109 - 52 434 грн.
В инфографике ціни на новобудови Харкова:
🔘Графік динаміки середньої та мінімальної вартості квадратного метра в новобудовах Харкова за за півроку.
🔘Вартість зданих и що будуються новобудовах Харкова за квадратний метр по районам.
🔘Вартість квартир у новобудовах за ЖК.
🔘Ціни на квартири у новобудовах Харкова за кількістю кімнат.
🔘Ціни в ЖК Харкова за м² за класом об'єкта.
Статистика ринку нерухомості зібрана на основі даних сайту DOM RIA
⤷ Підписатися#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
📊Помічено зростання цін на квартири у новобудовах Харкова.
🔘Відзначається зростання цін на квартири Бізнес та Комфорт класів.
🔘Ціна за квадрат Преміум класу, навпаки, знизилася.
🔘Клас Економ із березня без змін.
В інфографіці огляд цін на квартири у новобудовах Харкова: Середня ціна м² за класами.
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
🔘Відзначається зростання цін на квартири Бізнес та Комфорт класів.
🔘Ціна за квадрат Преміум класу, навпаки, знизилася.
🔘Клас Економ із березня без змін.
В інфографіці огляд цін на квартири у новобудовах Харкова: Середня ціна м² за класами.
Статистика ґрунтується на даних ЛУН
👉 Підписатися #Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
📊Як змінилося становище на ринку новобудов України, станом на травень 2023 р. в порівнянні з довоєнним рівнем ‼️Харків уперше за весь час з'явився у цій статистиці
🔘Понад 90% ЖК на заході України відкрили продажі квартир в новобудовах
🔘У Києві - 79% ЖК
🔘У Запорізькій — 36%
🔘Харківській — 26%
🔘Дніпропетровській — 71%
🔘В Херсонській продажі ще не відкрили
Щодо відновлення будівництва:
🔘Киевские ЖК - 54% відновили будівництво
🔘Запорізька – 32%
🔘Харківська – 17%
🔘Дніпропетровських – 71%
🔘Херсонські поки що не відновили
ТОП 5 областей, які відновили будівництво:
🔘Волинська – 96%
🔘Закарпатська – 96%
🔘Івано-Франківська – 94%
🔘Тернопільська – 92%
🔘Львівська – 91%
ТОП 5 областей, в яких ЖК відкрили свої продажі (серед тих, хто продавав і до війни):
🔘Закарпатська обл – 98%
🔘Івано-Франківська – 97%
🔘Тернопільська – 96%
🔘Рівненська – 96%
🔘Чернівецька – 94%
🔘Крім цього, 162 ЖК відкрили продажі вже після початку повномасштабної війни.
#будівництво #житло #новобудови
🔘Понад 90% ЖК на заході України відкрили продажі квартир в новобудовах
🔘У Києві - 79% ЖК
🔘У Запорізькій — 36%
🔘Харківській — 26%
🔘Дніпропетровській — 71%
🔘В Херсонській продажі ще не відкрили
Щодо відновлення будівництва:
🔘Киевские ЖК - 54% відновили будівництво
🔘Запорізька – 32%
🔘Харківська – 17%
🔘Дніпропетровських – 71%
🔘Херсонські поки що не відновили
ТОП 5 областей, які відновили будівництво:
🔘Волинська – 96%
🔘Закарпатська – 96%
🔘Івано-Франківська – 94%
🔘Тернопільська – 92%
🔘Львівська – 91%
ТОП 5 областей, в яких ЖК відкрили свої продажі (серед тих, хто продавав і до війни):
🔘Закарпатська обл – 98%
🔘Івано-Франківська – 97%
🔘Тернопільська – 96%
🔘Рівненська – 96%
🔘Чернівецька – 94%
🔘Крім цього, 162 ЖК відкрили продажі вже після початку повномасштабної війни.
Статистика від аналітиків ЛУН
👉 Підписатися#будівництво #житло #новобудови
📊Як змінилися за місяць ціни на квартири у новобудовах Харкова в травні
Порівняно з квітнем ціни на квартири "Комфорт" класу продовжують зростання. Ціни на квартири "Економ" класу - без змін. "Бізнес" – продовжує дешевшати, трохи опустився в ціні. Клас "Преміум" продовжує різке зниження.
#Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
Порівняно з квітнем ціни на квартири "Комфорт" класу продовжують зростання. Ціни на квартири "Економ" класу - без змін. "Бізнес" – продовжує дешевшати, трохи опустився в ціні. Клас "Преміум" продовжує різке зниження.
Статистика підготовлена аналітиками компанії ЛУН
👉 Підписатися #Харьков #новобудови #квартирывновостройках #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
🏘В Україні створено правовий механізм для гарантування державою прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.
Сьогодні КабМін ухвалив постанову, якою запровадив порядок поширення дії Закону «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Відповідний законопроект №5091 ВР ухвалила 15 серпня.
Імплементація цього закону дозволить захистити людей, які вкладають кошти у будівництво квартири, від недоброчесних забудовників (що, зокрема, вкрай важливо і за умови відбудови країни після війни). Забудовник, який захоче продавати квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення чи паркомісця, повинен обов'язково зареєструвати кожен з цих об’єктів як спеціальний об'єкт майнового права у розділі реєстру речових прав. Також забудовник має оприлюднювати детальну інформацію про об’єкт будівництва, дані про себе та кінцевих бенефіціарів.
"Прозорий ринок первинної нерухомості та відновлення довіри до будівельних компаній — наша спільна маленька внутрішня перемога", - О. Шуляк.
👉 Підписатися
#закон5091 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість
Сьогодні КабМін ухвалив постанову, якою запровадив порядок поширення дії Закону «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Відповідний законопроект №5091 ВР ухвалила 15 серпня.
Імплементація цього закону дозволить захистити людей, які вкладають кошти у будівництво квартири, від недоброчесних забудовників (що, зокрема, вкрай важливо і за умови відбудови країни після війни). Забудовник, який захоче продавати квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення чи паркомісця, повинен обов'язково зареєструвати кожен з цих об’єктів як спеціальний об'єкт майнового права у розділі реєстру речових прав. Також забудовник має оприлюднювати детальну інформацію про об’єкт будівництва, дані про себе та кінцевих бенефіціарів.
"Прозорий ринок первинної нерухомості та відновлення довіри до будівельних компаній — наша спільна маленька внутрішня перемога", - О. Шуляк.
👉 Підписатися
#закон5091 #будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість
🏗 Мінвідновлення: запрацював е-сервіс захисту громадян, які інвестували в будівництво житла
В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) розпочато роботу сервісу, який дозволить подавати документи для державної реєстрації речових прав на майбутні об'єкти нерухомості (квартири, гаражні бокси, інші житлові приміщення).
Йдеться про об’єкти, які знаходиться на етапі будівництва або будуть збудовані в майбутньому.
‼️ Завдяки цьому рішенню громадяни зможуть ще до здачі об’єкта в експлуатацію зареєструвати свої речові права на житло шляхом безпосередньої купівлі нерухомості у замовника та перереєстрації речових прав. Подробиці у скріншоті.
ℹ️ Нагадаємо, минулого тижня Уряд України за ініціативи Міністерства відновлення ухвалив порядок розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість.
👉 Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість
В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) розпочато роботу сервісу, який дозволить подавати документи для державної реєстрації речових прав на майбутні об'єкти нерухомості (квартири, гаражні бокси, інші житлові приміщення).
Йдеться про об’єкти, які знаходиться на етапі будівництва або будуть збудовані в майбутньому.
‼️ Завдяки цьому рішенню громадяни зможуть ще до здачі об’єкта в експлуатацію зареєструвати свої речові права на житло шляхом безпосередньої купівлі нерухомості у замовника та перереєстрації речових прав. Подробиці у скріншоті.
ℹ️ Нагадаємо, минулого тижня Уряд України за ініціативи Міністерства відновлення ухвалив порядок розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість.
👉 Підписатися
#будівництво #житло #новобудови #інвестори #нерухомість
🔍 Українці, які купують житло в будинку, який тільки зводять, можуть онлайн перевірити всю інформацію про майбутню нерухомість
Усі відомості про необхідні документи для реєстрації спеціального майнового права відтепер відкрито на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Що можна дізнатись?
Користувачі можуть перевірити, чи має право забудовник на виконання будівельних робіт, а також переглянути проектну документацію на будівництво, містобудівні умови та обмеження.
Ці дані можна знайти у таких розділах порталу:
• Договір щодо організації та фінансування будівництва.
• Відомості про визначення гарантійної частки та розподіл прав.
• Заява про реєстрацію майнового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Сервіс запустили влітку. У ЄДЕССБ вже доступні 11 зареєстрованих заяв від замовників будівництва.
©Фото: Будівельний Харків 👉 @strojkh
👉 Підписатися
#будівництво #новобудови #інвестори #нерухомість
Усі відомості про необхідні документи для реєстрації спеціального майнового права відтепер відкрито на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Що можна дізнатись?
Користувачі можуть перевірити, чи має право забудовник на виконання будівельних робіт, а також переглянути проектну документацію на будівництво, містобудівні умови та обмеження.
Ці дані можна знайти у таких розділах порталу:
• Договір щодо організації та фінансування будівництва.
• Відомості про визначення гарантійної частки та розподіл прав.
• Заява про реєстрацію майнового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Сервіс запустили влітку. У ЄДЕССБ вже доступні 11 зареєстрованих заяв від замовників будівництва.
©Фото: Будівельний Харків 👉 @strojkh
👉 Підписатися
#будівництво #новобудови #інвестори #нерухомість
📊 Як за рік змінилися ціни від забудовника на квартири у новобудовах у Харкові
Статистика від ЛУН за період січень 2023-грудень 2023 року.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
Статистика від ЛУН за період січень 2023-грудень 2023 року.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
📊 Підсумки 2023 ринку нерухомості. Статистика від ЛУН.
📍Харків.
Підсумки та прогнози
За 2023 рік ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.
Скорочення темпів появи нових будівництв та одночасно формування відкладеного попиту з тих, хто не наважується витрачати власні кошти до стабілізації ситуації на фронті, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Тому за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін.
А тут статистика за рік за класами у новобудовах: як змінилися ціни від забудовника на квартири.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
📍Харків.
Підсумки та прогнози
За 2023 рік ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.
Скорочення темпів появи нових будівництв та одночасно формування відкладеного попиту з тих, хто не наважується витрачати власні кошти до стабілізації ситуації на фронті, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Тому за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін.
А тут статистика за рік за класами у новобудовах: як змінилися ціни від забудовника на квартири.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова
ℹ️ Як змінилася вартість будівництва квадратного метра житла в Харкові, порівняно з 2023 роком
Визначена вартість будівництва житла по регіонах. Експерти Мінінфраструктури згідно з наказом відомства розрахували опосередковану вартість будівництва житла за квадратний метр загальної площі квартир по усіх регіонах України. Про це повідомляється на сайті відомства.
‼️Нагадаємо, що це впливає на формулу розрахунку компенсації за знищене житло. У Харкові квадратний метр став дорожчим на 706 грн.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова #знищенежитло #компенсация
Визначена вартість будівництва житла по регіонах. Експерти Мінінфраструктури згідно з наказом відомства розрахували опосередковану вартість будівництва житла за квадратний метр загальної площі квартир по усіх регіонах України. Про це повідомляється на сайті відомства.
‼️Нагадаємо, що це впливає на формулу розрахунку компенсації за знищене житло. У Харкові квадратний метр став дорожчим на 706 грн.
#новобудови #недвижимостьхарькова #новостройкихарькова #знищенежитло #компенсация