Доброе утро, друзья!

🎥Начинаем рабочую неделю с красивого видео о концепции и преимуществах STONE Савеловская.

▫️Две 100-метровые башни с функциональными планировками офисных этажей: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, остекление от пола.

▫️Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, возможность естественного проветривания.

▫️Концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса.

▫️Транспортная доступность: 7-13 мин. пешком до трех станций метро, остановки МЦД-1 и МЦД-4 с прямым сообщением в аэропорт Шереметьево, выезд на ТТК в 500 м.

▫️Бизнес-связи: шаговая доступность от Белорусского делового района, 15 мин. без пересадок до «Москва-Сити» и 40 мин. до ИЦ «Сколково».

▫️Собственная инфраструктура: торговые помещения, кафе и рестораны, столовая, полноценный фитнес-центр и другие торговые помещения для создания комфортной среды.

❕С 1 сентября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть два дня, чтобы принять решение и приобрести офис завтрашнего дня по летним ценам. 

Хотите знать больше? 
Запишитесь на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22

Желаем всем продуктивной недели!

#STONEСавеловская

​​Добрый день, коллеги!

Рассказываем о концепции благоустройства STONE Савеловская, которую мы прорабатываем совместно с архитектурным бюро Basis.

❕Основной акцент мы сделали на функциональное зонирование, учитывая, что территория бизнес-центра станет новой точкой притяжения для района.

Две ключевые зоны благоустройства STONE Савеловская:
▫️общественное пространство, объединенное с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан.
▫️закрытая территория для резидентов на стилобате с павильонами для работы на открытом воздухе и собственным кафе.

Благоустройство территории будет ориентировано на отдых и общение сотрудников и гостей бизнес-центра.

Важной составляющей станет небольшая воркаут-зона как обязательная часть концепции be CITIZEN: даже легкая физическая нагрузка в обеденный перерыв станет отличным антистрессом и перезагрузкой.

🌳И конечно, мы не забыли про зеленый ландшафт: на территории появятся сформированные зеленые островки и ландшафтные холмы.

Подробнее о концепции благоустройства на РБК.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

Добрый вечер, коллеги и инвесторы!

Всем спасибо за участие в нашем опросе. В продолжение темы хотим поделиться своим мнением о востребованности качественных офисных площадей и вопросе децентрализации рабочих мест.

В Москве существуют сложившиеся деловые районы:
▫️Москва-Сити, 
▫️Белорусский деловой район, 
▫️Ленинградский коридор, 
▫️Павелецкая. 

📈За первое полугодие 2021 года наибольший объем сделок на офисном рынке как раз был зафиксирован в зоне между Садовым и Третьим Транспортным кольцом, где существенно сократился общий объем вакантных площадей относительно конца прошлого года.

Но развитие офисной недвижимости не стоит на месте и неразрывно связано с развитием транспортных сетей и идет вслед за ними. Активное строительство линий метро, МЦД и МЦК создает новые перспективные с точки зрения транспортной инфраструктуры районы, где будут актуальны и востребованы жилая и бизнес функции.

📢По нашему мнению, именно улучшение транспортной доступности задает вектор роста для офисной составляющей в нецентральных районах. Формирование новых деловых кластеров в том числе удовлетворяет локальный спрос на рабочие места, актуальность которых возросла в постпандемию, когда люди меняют свои поведенческие модели, стремясь минимизировать длительные перемещения.

❕При этом в приоритет ставится не только транспортная доступность, но и концепция бизнес-центра, безопасность и комфорт резидентов. В результате сегодня мы видим потребность в повышении качества объектов и их разнообразия в Москве.

​​Добрый день, коллеги и инвесторы!

У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.

Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.

Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:

1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.

❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️

Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.

При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.

Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22

#инвестиции
#школаинвестораSTONE

⁉️ Можно ли сегодня заработать на недвижимости? Ответ, подкреплённый практикой, на канале https://t.me/inv_estate

✅ Лучшие стратегии инвестиций.
✅ А также раньше всех - новости рынка.
✅ Обзор сетевых арендаторов.

Команда профессиональных риэлторов и инвесторов управляет своей недвижимостью и помогает вам, основываясь на своём опыте.

#взаимныйпиар

Добрый вечер, друзья!

Искусство — не только часть нашей философии, но и lifestyle резидентов жилых комплексов и бизнес-центров STONE HEDGE.

Такие проекты, как наш «Уроборос» с галереей Jart в Art Residence, формируют качественно новую эстетику жизни, в которой, помимо высокого сервиса, органично присутствует подлинное искусство. Спасибо нашему оператору по культуре Jart за такую красоту.🤍

Всем красивых выходных!

Выходите из подъезда, а у вас во дворе музей — как вам? Так живут в жилом квартале Art Residence, где сейчас проходит выставка современного искусства «Уроборос». Там сейчас можно посмотреть на работы 20 художников от Павла Пепперштейна до начинающих авторов. Мы рассказываем (и показываем!), что интересного можно найти на той выставке

@snobru

Добрый вечер, коллеги!

STONE Towers — это больше, чем офисы. Это деловая среда, продуманная на всех уровнях, полноценная инфраструктура и открытый парк площадью 5 000 м².

Весь объем инфраструктуры расположится на трех этажах Tower B и Tower C, завершение строительства которых намечено на конец 2023 года.

▪️Совместно с архитекторами «Цимайло Ляшенко и Партнеры» мы позаботились о том, чтобы офисный квартал в любое время дня оставался центром притяжения делового района.

Как нам это удалось? Продуманные функциональные indoor и outdoor пространства задают ритм жизни комплекса как в дневное время, так и в вечернее.

▪️Кафе и рестораны, торговые помещения в составе офисного квартала в сложившемся окружении будут востребованы не только резидентами, но и жителями нескольких новых комплексов апартаментов поблизости - а значит, быстро станут частью привычного образа жизни в локации.

🎥Подробнее об инфраструктуре STONE Towers рассказали его авторы - архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко.

#STONETowers

Доброе утро, коллеги!

📢Сегодня STONE HEDGE выступает на «Ре: Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», одной из ключевых конференций ИД «Коммерсантъ». Обсудим с коллегами — какие изменения претерпели офисы за последние два года.

Среди спикеров — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис. 

🌳Общественные пространства и продуманная на всех уровнях инфраструктура стали неотъемлемой частью каждого бизнес-центра by STONE HEDGE. И мы готовы делиться нашей экспертизой и опытом с коллегами.

❕В STONE lab. мы изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения в наши премиальные офисные объекты под брендом STONE и формируем функциональные офисные пространства максимально комфортные для человека.

📌Присоединяйтесь к online-трансляции. Мы начинаем!

#экспертиза
#лабораторияофисов

Сегодняшняя конференция «КоммерсантЪ» прошла в интересном формате – участникам предлагалось пройти мини-опрос по теме.

В нашем блоке эксперты обсуждали:
▪️какие изменения претерпели офисы за последние 2 года? 
▪️насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис? 

⁉️И нам стало интересно, а что думаете вы? Делитесь своим мнением, а уже завтра мы поделимся с вами ответами экспертов, принявших участие в конференции.

Добрый день, коллеги!

Хотим порекомендовать вам ⤵️

"Консультант по недвижимости" - один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь нет и никогда не было платной рекламы. Публикуется только то, что автор сам посчитает нужным. 
https://t.me/CREconsultant
 
Автор канала является анонимом. Следующие темы присутствуют на канале: сделки, слухи, аналитика, тренды, полезные ссылки, отчеты большой 5-ки консультантов, стартапы по недвижимости, коворкинги.
 
Основной упор сделан на рынок офисной недвижимости. Подписывайтесь:
https://t.me/CREconsultant

#взаимныйпиар

​​❗️В Белорусском деловом районе показатель вакантности снизился с начала 2020 года с 4,7% до 2,9%, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

▫️Запрашиваемые ставки аренды в классе А на «Белорусской» продемонстрировали рост, средневзвешенный показатель фиксируется на отметке 37,6 тыс. рублей.

Подробнее на Интерфакс-Недвижимость.

📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, что не может не радовать. При этом предложение качественных площадей ограничено.

❗️Самое время инвестировать в офисную недвижимость!

Концепция, темпы строительства и расположение STONE Towers в престижном Белорусском деловом районе дополнительно подчеркивают и приумножают его инвестиционную привлекательность.

Так как свободных площадей в Белорусском деловом районе единицы, инвесторам стоит обратить внимание на соседние локации — ближайшая из которых м. «Савеловская», где мы ведем реализацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONETowers
#аналитика

Добрый вечер, коллеги!

🏗️Оцените динамику строительства STONE Towers в нашем видеообзоре.

Мы выдерживаем высокие темпы строительства двух очередей: близится к завершению остекление Tower А, завершены монолитные работы по устройству фундаментной плиты
Tower В и Tower С.

Общая строительная готовность Tower А достигла 64%:
▫️Внутренние инженерные системы выполнены на 63%;
▫️Завершается обустройство основной кровли;
▫️На подземном паркинге началась отделка лестниц и пола.

До конца сентября мы планируем завершить работы по остеклению на 2-9 этажах и закрыть тепловой контур фасада. Это позволит нам выполнить пуск воды и отопления уже в начале октября.

На второй очереди, Tower В и Tower С, продолжаются монолитные работы по устройству вертикальных конструкций -2 и -1 этажей.

❕С 1 октября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам сентября.

Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства