Самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году
В 2021 году в самых успешных проектах на первичном рынке Московского региона в среднем заключалось от 150 до 300 сделок в месяц. В общей сложности на 10 новостроек с максимальными продажами пришлось порядка 14% всего спроса на первичном рынке.
Первое место по сделкам в регионе — у подмосковного ЖК «Пригород Лесное», где за год было продано 300 лотов. Второе место занимает ЖК «Скандинавия Юг» в Новой Москве (246 сделок), третье поделили столичный ЖК «Символ» и подмосковный «Томилино Парк» (по 193 сделки).
Квартиры в новостройках Старой Москвы за год подорожали, в среднем, на четверть (с 14,9 млн до 18,5 млн руб), в Новой Москве — на 15%, до 9,5 млн руб. В Московской области цены прибавили 19% и составили 6,5 млн руб.
#Недвижимость #Москва
В 2021 году в самых успешных проектах на первичном рынке Московского региона в среднем заключалось от 150 до 300 сделок в месяц. В общей сложности на 10 новостроек с максимальными продажами пришлось порядка 14% всего спроса на первичном рынке.
Первое место по сделкам в регионе — у подмосковного ЖК «Пригород Лесное», где за год было продано 300 лотов. Второе место занимает ЖК «Скандинавия Юг» в Новой Москве (246 сделок), третье поделили столичный ЖК «Символ» и подмосковный «Томилино Парк» (по 193 сделки).
Квартиры в новостройках Старой Москвы за год подорожали, в среднем, на четверть (с 14,9 млн до 18,5 млн руб), в Новой Москве — на 15%, до 9,5 млн руб. В Московской области цены прибавили 19% и составили 6,5 млн руб.
#Недвижимость #Москва
Районы Новой Москвы с самым низким ценником на недвижимость
По итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла отметки в 302 тыс. руб. При этом в Москве есть несколько районов, где цены на недвижимость росли медленее, при это стоимость 1 кв. метра не превышает 200 тыс. рублей.
Под указанный критерий подпадают районы Новой Москвы, где цены на жилье существенно ниже цен в старых границах города. Минимальная цена отмечена в районе Новофедоровское, где 1 квадратный метр оценен в 153.7 тыс. рублей.
В Новой Москве стоимость также растет в самых бюджетных районах, что связано с будущим доступом МЦД от Апрелевки.
#Недвижимость #Москва
По итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла отметки в 302 тыс. руб. При этом в Москве есть несколько районов, где цены на недвижимость росли медленее, при это стоимость 1 кв. метра не превышает 200 тыс. рублей.
Под указанный критерий подпадают районы Новой Москвы, где цены на жилье существенно ниже цен в старых границах города. Минимальная цена отмечена в районе Новофедоровское, где 1 квадратный метр оценен в 153.7 тыс. рублей.
В Новой Москве стоимость также растет в самых бюджетных районах, что связано с будущим доступом МЦД от Апрелевки.
#Недвижимость #Москва
Изменение цен на рынке долгосрочной аренды Старой Москвы
По данным исследования, с ноября 2021 по март 2022-го предложение арендного жилья в столице выросло на 77%.
По данным исследования средняя ставка предложения жилья в аренду в границах Старой Москвы в марте 2022 года — 62,5 тыс. руб. в месяц (учитывались объявления по квартирам всех ценовых сегментов и разной комнатности). Это на 11% меньше показателей февраля 2022 года и на 23% дешевле, чем в ноябре 2021 года.
Самые низкие ставки аренды среди всех столичных округов сейчас в Восточном АО: в среднем это 45 тыс. руб. в месяц. На втором месте — ЮВАО (45,5 тыс.), третье разделили СВАО и ЮАО (50 тыс. руб.).
#Недвижимость #Аренда #Москва
По данным исследования, с ноября 2021 по март 2022-го предложение арендного жилья в столице выросло на 77%.
По данным исследования средняя ставка предложения жилья в аренду в границах Старой Москвы в марте 2022 года — 62,5 тыс. руб. в месяц (учитывались объявления по квартирам всех ценовых сегментов и разной комнатности). Это на 11% меньше показателей февраля 2022 года и на 23% дешевле, чем в ноябре 2021 года.
Самые низкие ставки аренды среди всех столичных округов сейчас в Восточном АО: в среднем это 45 тыс. руб. в месяц. На втором месте — ЮВАО (45,5 тыс.), третье разделили СВАО и ЮАО (50 тыс. руб.).
#Недвижимость #Аренда #Москва
Доля новостроек, доступных по льготной ипотеке
Повышение лимита льготной ипотеки до 12 млн руб. значительно расширило возможности покупателей в столичных регионах. По данным ЦИАН, новый лимит при учете первого взноса 20% позволяет 49,1 тыс. лотов, или 73% от общего объема предложения.
По прежнему лимиту в 3 млн руб. под льготную ипотеку подходил всего 1% объектов — чуть более 600 лотов в Московской области при первом взносе 20%.
Программа льготной ипотеки, в последнее время неактуальная из-за небольшого лимита, теперь станет востребованным инструментом, считают эксперты.
#Нежвижимость #Москва #Россия
Повышение лимита льготной ипотеки до 12 млн руб. значительно расширило возможности покупателей в столичных регионах. По данным ЦИАН, новый лимит при учете первого взноса 20% позволяет 49,1 тыс. лотов, или 73% от общего объема предложения.
По прежнему лимиту в 3 млн руб. под льготную ипотеку подходил всего 1% объектов — чуть более 600 лотов в Московской области при первом взносе 20%.
Программа льготной ипотеки, в последнее время неактуальная из-за небольшого лимита, теперь станет востребованным инструментом, считают эксперты.
#Нежвижимость #Москва #Россия
Главные проблемы г. Москва, по мнению жителей
Сложности с ЖКХ и тарифами является главной проблемой для жителей Москвы. По результатам опроса, данную проблему отметили 33% респондентов.
Проблема с парковками стала второй по популярности проблемой, которую выбрали 27% опрошенных. Проблемы здравоохранения заняли третье место, по мнению жителей столицы (24% опрошенных отметили эту проблему как главную).
При этом для людей до 45 лет актуальнее всего дефицит парковок, после 45 на первое место выходят проблемы ЖКХ, а после 60 особую важность приобретают проблемы здравоохранения.
#Опрос #Мнения #Москва
Сложности с ЖКХ и тарифами является главной проблемой для жителей Москвы. По результатам опроса, данную проблему отметили 33% респондентов.
Проблема с парковками стала второй по популярности проблемой, которую выбрали 27% опрошенных. Проблемы здравоохранения заняли третье место, по мнению жителей столицы (24% опрошенных отметили эту проблему как главную).
При этом для людей до 45 лет актуальнее всего дефицит парковок, после 45 на первое место выходят проблемы ЖКХ, а после 60 особую важность приобретают проблемы здравоохранения.
#Опрос #Мнения #Москва
Районы Москвы с самой доступной арендой жилья
Наиболее доступное по цене арендное жилье в Москве можно найти в Первомайском поселении Троицкого административного округа. Средняя ставка аренды здесь составляет 27,3 тыс. руб. в месяц, а средняя площадь выставленной в аренду квартиры по такой ставке - 43 кв. м.
На втором месте расположилась еще одна локация ТАО — Вороновское поселение. Арендовать квартиру в этом районе в среднем можно за 28 тыс. руб. в месяц. Средний метраж предложения составляет 45 кв. м.
Тройку лидеров по самому доступному жилью замыкает Новофедоровское поселение, которое также находится в Троицком АО Новой Москвы. Средняя ставка аренды здесь составляет 28,9 тыс. руб., а средний метраж квартиры — 45 кв. м.
#Недвижимость #Аренда #Москва #Россия
Наиболее доступное по цене арендное жилье в Москве можно найти в Первомайском поселении Троицкого административного округа. Средняя ставка аренды здесь составляет 27,3 тыс. руб. в месяц, а средняя площадь выставленной в аренду квартиры по такой ставке - 43 кв. м.
На втором месте расположилась еще одна локация ТАО — Вороновское поселение. Арендовать квартиру в этом районе в среднем можно за 28 тыс. руб. в месяц. Средний метраж предложения составляет 45 кв. м.
Тройку лидеров по самому доступному жилью замыкает Новофедоровское поселение, которое также находится в Троицком АО Новой Москвы. Средняя ставка аренды здесь составляет 28,9 тыс. руб., а средний метраж квартиры — 45 кв. м.
#Недвижимость #Аренда #Москва #Россия
Происшествия на автомобильном транспорте в г. Москве в 2015-2022 году
По данным ГИБДД г. Москвы (на начало декабря 2022 года), в столице с начала года произошло почти 6500 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадало 7413 человек, а также погибло 245 человек. Эти показатели стали минимальными за последние 7 лет.
С 2015-2019 год в столице число раненых в ДТП стабильно превышало 10 тысяч человек. В 2020 году на фоне самоизоляции число ДТП значительно сократилось. Однако с момента снятия ограничений показатели не вернулись на предыдущие значения.
Средние показатели говорят о том, что в г. Москве в 2022 году в день происходит около 18 ДТП, хотя еще 7 лет назад этот показатель был выше на 60%.
#Транспорт #Авто #Россия #Москва
По данным ГИБДД г. Москвы (на начало декабря 2022 года), в столице с начала года произошло почти 6500 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадало 7413 человек, а также погибло 245 человек. Эти показатели стали минимальными за последние 7 лет.
С 2015-2019 год в столице число раненых в ДТП стабильно превышало 10 тысяч человек. В 2020 году на фоне самоизоляции число ДТП значительно сократилось. Однако с момента снятия ограничений показатели не вернулись на предыдущие значения.
Средние показатели говорят о том, что в г. Москве в 2022 году в день происходит около 18 ДТП, хотя еще 7 лет назад этот показатель был выше на 60%.
#Транспорт #Авто #Россия #Москва
В марте средний дисконт на вторичную недвижимость в Москве составил почти 10%
По данным исследования, в марте 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составил 9,89%. Это максимальный показатель за последние годы.
В 2019 году средний дисконт на вторичном рынке Москвы составлял 2.5%, в 2020-м - 2.1%, а в 2021-м - 1.9%. Если в марте 2022 года средний размер скидок на готовые квартиры составлял 1.7%, то уже в мае вырос до 4.65%, а к июлю - до 9.33%.
Основными причинами роста среднего размера дисконта называются высокие ставки по ипотеке на готовое жилье, дисбаланс спроса и предложения и необходимость срочной продажи недвижимости.
#Недвижимость #Россия #Москва
StatSpace | Обратная связь | Дзен
По данным исследования, в марте 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составил 9,89%. Это максимальный показатель за последние годы.
В 2019 году средний дисконт на вторичном рынке Москвы составлял 2.5%, в 2020-м - 2.1%, а в 2021-м - 1.9%. Если в марте 2022 года средний размер скидок на готовые квартиры составлял 1.7%, то уже в мае вырос до 4.65%, а к июлю - до 9.33%.
Основными причинами роста среднего размера дисконта называются высокие ставки по ипотеке на готовое жилье, дисбаланс спроса и предложения и необходимость срочной продажи недвижимости.
#Недвижимость #Россия #Москва
StatSpace | Обратная связь | Дзен
3 000 000 рублей стоит самая бюджетная квартира в г. Москве
По данным исследования, самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена при покупке квартиры на вторичном рынке составила 2.9 млн рублей.
В границах старой Москвы самыми бюджетными районами оказались Чертаново Южное, Чертаново Центральное и район Вешняки, где стоимость квартир стартует от 4.18 млн рублей.
Самыми дорогими из бюджетных вариантов стали квартиры в районе Бабушкинский, где квартиры стартуют от 5.4 млн рублей.
#Недвижимость #Россия #Москва
StatSpace | Обратная связь | Дзен
По данным исследования, самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена при покупке квартиры на вторичном рынке составила 2.9 млн рублей.
В границах старой Москвы самыми бюджетными районами оказались Чертаново Южное, Чертаново Центральное и район Вешняки, где стоимость квартир стартует от 4.18 млн рублей.
Самыми дорогими из бюджетных вариантов стали квартиры в районе Бабушкинский, где квартиры стартуют от 5.4 млн рублей.
#Недвижимость #Россия #Москва
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Если вы хотите приобрести "вторичку" в самом дорогом районе г. Москвы, необходимо приготовить в среднем 135 млн рублей
Район Хамовники стал самым дорогим с точки зрения покупки вторичных квартир, средняя цена 1 объекта в котором составила практически 135 млн рублей.
Второе место в рейтинге самых дорогих районов занимает район Арбат, где цена 1 квартиры в среднем достигает 75 млн рублей. Третье место по стоимости замыкает район Якиманка (70 млн рублей средняя цена одного объекта вторичной недвижимости).
Если рассматривать топ-10 самых дорогих районов Москвы, то в среднем обходимо не менее 26 млн рублей, чтобы позволить себе "вторичку" хотя бы в одном из них.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Район Хамовники стал самым дорогим с точки зрения покупки вторичных квартир, средняя цена 1 объекта в котором составила практически 135 млн рублей.
Второе место в рейтинге самых дорогих районов занимает район Арбат, где цена 1 квартиры в среднем достигает 75 млн рублей. Третье место по стоимости замыкает район Якиманка (70 млн рублей средняя цена одного объекта вторичной недвижимости).
Если рассматривать топ-10 самых дорогих районов Москвы, то в среднем обходимо не менее 26 млн рублей, чтобы позволить себе "вторичку" хотя бы в одном из них.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
В отличие от первичной недвижимости г. Москвы, вторичная не показывает аналогичных тенденций
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в июне 2023 года составила в среднем 283 тысячи рублей. Этот показатель на 17% ниже максимумов, которые были достигнуты в марте 2022 года.
С начала текущего года цены на вторичную недвижимость в Москвы выросли всего на 1% или примерно 5 тысяч рублей.
Вместе с этим, темпы прироста год к году в последние месяцы показывают неоднозначную динамику. В июне год к году цены выросли на 7%, а месяцем ранее - сократились на 6%.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в июне 2023 года составила в среднем 283 тысячи рублей. Этот показатель на 17% ниже максимумов, которые были достигнуты в марте 2022 года.
С начала текущего года цены на вторичную недвижимость в Москвы выросли всего на 1% или примерно 5 тысяч рублей.
Вместе с этим, темпы прироста год к году в последние месяцы показывают неоднозначную динамику. В июне год к году цены выросли на 7%, а месяцем ранее - сократились на 6%.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Текущая стоимость "вторички" в Москве в $ находится на уровне октября 2021 года, первичной - на уровне июля 2021 года
По данным ДомКлик, стоимость первичной и вторичной недвижимости в Москве в июне 2023 года составила 283 и 338 тыс рублей.
В перерасчете на текущих курс доллара США эти значения составляют 3401 и 4064 долларов США. Данные долларовые значения соответствуют значениям октября и июля двухлетней давности соответственно.
Долларовая стоимость недвижимости в Москве показала взрывной рост летом прошлого года, и с того момента начала и продолжает своё снижение.
#Недвижимость #Москва #Цены
StatSpace | Обратная связь | Дзен
По данным ДомКлик, стоимость первичной и вторичной недвижимости в Москве в июне 2023 года составила 283 и 338 тыс рублей.
В перерасчете на текущих курс доллара США эти значения составляют 3401 и 4064 долларов США. Данные долларовые значения соответствуют значениям октября и июля двухлетней давности соответственно.
Долларовая стоимость недвижимости в Москве показала взрывной рост летом прошлого года, и с того момента начала и продолжает своё снижение.
#Недвижимость #Москва #Цены
StatSpace | Обратная связь | Дзен
В сентябре 2023 года цены на новостройки в Москве побили абсолютный рекорд
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в сентябре 2023 года составила в среднем 370 тысяч рублей. Этот показатель на 20% выше аналогичного показателя по состоянию на начало текущего года.
По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года цены на первичную недвижимость в Москвы выросли на 12% или примерно 38 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
Вместе с этим, стоимость 1 квадратного метра новостроек в Москве побила очередной рекорд - так дорого (в рублях) московские новостройки не стоили никогда.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в сентябре 2023 года составила в среднем 370 тысяч рублей. Этот показатель на 20% выше аналогичного показателя по состоянию на начало текущего года.
По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года цены на первичную недвижимость в Москвы выросли на 12% или примерно 38 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
Вместе с этим, стоимость 1 квадратного метра новостроек в Москве побила очередной рекорд - так дорого (в рублях) московские новостройки не стоили никогда.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
В отличие от первичной недвижимости г. Москвы, вторичная не показывает аналогичных тенденций
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в сентябре 2023 года составила в среднем 300 тысяч рублей. Этот показатель оказался на 8% выше показателей начала текущего года.
По сравнению с сентябрем 2022 года цены на вторичную недвижимость в Москвы выросли всего на 2% или примерно 2 тысячи рублей.
Вместе с этим, темпы прироста год к году в последние месяцы показывают неоднозначную динамику. Из 9 месяцев 2023 года положительными по темпам прироста г/г оказались лишь июнь и сентябрь.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен
Стоимость 1 кв. метра вторичной недвижимости в Москве в сентябре 2023 года составила в среднем 300 тысяч рублей. Этот показатель оказался на 8% выше показателей начала текущего года.
По сравнению с сентябрем 2022 года цены на вторичную недвижимость в Москвы выросли всего на 2% или примерно 2 тысячи рублей.
Вместе с этим, темпы прироста год к году в последние месяцы показывают неоднозначную динамику. Из 9 месяцев 2023 года положительными по темпам прироста г/г оказались лишь июнь и сентябрь.
#Недвижимость #Москва #Россия
StatSpace | Обратная связь | Дзен