В 2024 году в России был представлен законопроект, обязывающий застройщиков сносить долгострои.

Этот законопроект вносит поправки в Гражданский кодекс и закон о банкротстве. Он предполагает, что застройщики будут обязаны демонтировать объекты незавершенного строительства, если не смогут завершить их в установленные сроки.
Цель законопроекта — улучшение городского ландшафта и защита интересов дольщиков, так как долгострои часто представляют собой угрозу безопасности и приводят к финансовым потерям для инвесторов и покупателей жилья, но есть и нюансы.

💎Например, обязанность по сносу не затронет долгострои, возводимые по ДДУ — вопрос с дольщиками уже определен законодательством — если если дом целесообразно достроить (технически и экономически), то он будет достроен.

💎Также необходимо учитывать, отсутствие средств на снос объекта у обанкротившегося застройщика. В этом случае проще найти инвестора и достроить объект. Что чаще всего и происходит на практике.

#CРО55_Важное

Проверка членов саморегулируемых организаций (СРО) на входе в Единый центр проектной экспертизы (ЕЦПЭ) является важным процессом для обеспечения безопасности и соответствия стандартам. Эта мера направлена на то, чтобы убедиться, что все входящие в центр специалисты и организации соответствуют необходимым требованиям и стандартам качества. Такие проверки помогают предотвратить доступ неквалифицированных или недобросовестных специалистов к проектной документации и экспертизе.

Проверка может включать следующие этапы:

➡️Подтверждение членства: Проверка, действительно ли организация или специалист является членом соответствующей СРО.

➡️Соответствие квалификационным требованиям: Проверка наличия необходимых сертификатов, лицензий и других документов, подтверждающих квалификацию.

➡️Проверка истории деятельности: Анализ предыдущих проектов и результатов работы, чтобы убедиться в надлежащем исполнении обязательств.

➡️Тестирование на соответствие стандартам: Возможно, проведение тестов или экзаменов, подтверждающих знание стандартов и нормативов в области проектной экспертизы.

Эти меры помогают обеспечить высокий уровень профессионализма и надежности в сфере проектной экспертизы, что в конечном итоге способствует качественному выполнению строительных и других проектных работ.
#СРО55_Новости

НОСТРОЙ действительно занимается созданием рейтинга строительных организаций. Этот рейтинг предназначен для оценки надежности и профессионализма строительных компаний.
Основные цели и задачи рейтинга:
🟣Повышение прозрачности рынка: Рейтинг помогает заказчикам выбирать надежных подрядчиков на основе объективных данных.
🟣Мотивация к повышению качества: Строительные компании стремятся улучшить свои позиции в рейтинге, что стимулирует их к повышению качества услуг.
🟣Информирование участников рынка: Рейтинг предоставляет актуальную информацию о состоянии строительного сектора и его участниках.

Критерии оценки:
🟣Финансовое состояние: Анализ финансовой отчетности, платежеспособности и устойчивости компании.
🟣Проектная и строительная деятельность: Оценка количества и качества завершенных проектов, соблюдение сроков и бюджета.
🟣Кадровый потенциал: Квалификация и опыт сотрудников, наличие специализированных специалистов.
🟣Репутация: Отзывы клиентов, наличие судебных разбирательств и претензий.
🟣Социальная ответственность: Участие в социальных проектах, соблюдение экологических стандартов и требований безопасности труда.

Как это работает:
🟡Сбор данных: Компании предоставляют НОСТРОЙ необходимую информацию для оценки.
🟡Анализ и обработка данных: Специалисты НОСТРОЙ проводят комплексный анализ представленной информации.
🟡Формирование рейтинга: На основе анализа формируется итоговый рейтинг, который публикуется на официальном сайте НОСТРОЙ.

Преимущества участия в рейтинге:
🔘Признание на рынке: Высокие позиции в рейтинге повышают доверие клиентов и партнеров.
🔘Маркетинговые возможности: Компании могут использовать результаты рейтинга в своих рекламных материалах.
🔘Доступ к тендерам и контрактам: Часто заказчики и государственные органы ориентируются на рейтинги при выборе подрядчиков.
#CРО55_Новости

Эти события отражают текущие тенденции и направления развития строительной отрасли в России, с акцентом на цифровизацию, импортозамещение и устойчивый рост.

🟡Цифровизация строительной отрасли: Минстрой России обозначил ключевые задачи по доработке цифровых систем и переходу на отечественное программное обеспечение. Это направлено на укрепление технологического суверенитета страны и улучшение координации между всеми участниками строительного процесса​ (Minstroy RF)​.

🟡BIM-Форум Лето '24: В Москве прошел VIII Международный форум, посвященный успехам в импортозамещении и внедрении информационного моделирования зданий (BIM). Основные темы включали использование отечественного ПО, цифровые двойники и инновационные подходы к управлению строительством. Форум стал важной платформой для обмена опытом между профессионалами отрасли​ (IM Portal)​.

🟡Рост отрасли: По словам премьер-министра Михаила Мишустина, за последний год строительная отрасль России показала рост на 8%. Это подтверждает, что строительная сфера является одним из драйверов развития экономики страны​ (Недвижимость РИА Новости)​.
#СРО55_Новости

📣Объемы строительства: В первом полугодии 2024 года строительная отрасль в Омске показала значительное снижение объемов работ, сократившись на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными причинами стали экономический кризис и снижение покупательской способности населения. Несмотря на это, реализация крупных государственных инфраструктурных проектов, таких как строительство трубопровода и инфраструктурные программы, частично поддерживают отрасль​​.

📣Инвестиции и ипотека: В июне 2024 года был зафиксирован рост выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Это помогло компенсировать общее снижение ввода многоквартирных домов. Рост инвестиций в ИЖС стал значительным фактором, способствующим поддержанию строительного сектора в Омске​ ​.

📣Промышленные предприятия: Омская область продолжает развивать производственные мощности. Например, «Сибирский завод металлоизделий» и другие промышленные предприятия активно работают и расширяют свои производственные линии. Это включает производство деталей, металлоконструкций и строительных материалов​ ​.

📣Новые проекты: В Омске продолжается реализация нескольких крупных строительных проектов, направленных на улучшение городской инфраструктуры и жилья. Один из ключевых проектов — строительство нового жилого комплекса с учетом современных требований и стандартов экологической безопасности​ ​.

📣Аналитические данные: По данным аналитиков, в Омске наблюдается увеличение обеспеченности жильем на душу населения. Это связано с развитием индивидуального жилищного строительства и улучшением условий ипотеки. Однако средний размер новых квартир уменьшается, что связано с увеличением плотности застройки и требованиями к эффективности использования городской территории​ .
#СРО55_Новости

💎Цифровизация строительства:
В Омске продолжается активное внедрение цифровых технологий в строительной отрасли. Недавно прошла Всероссийская конференция "Строительный навигатор 2024", где обсуждались стратегии и направления цифровизации​.

💎Новые проекты и строительство жилья:
В городе началось строительство нескольких крупных жилых комплексов. Это часть программы по увеличению доступного жилья для жителей региона​​.

💎Энергосберегающие технологии:
В рамках модернизации городской инфраструктуры внедряются энергосберегающие технологии. Это касается как жилых зданий, так и общественных сооружений, что позволит снизить затраты на отопление и электроснабжение​.

💎События и конференции:
В Омске прошли и планируются несколько значимых мероприятий, связанных со строительством. В июне прошло обсуждение перспектив развития строительной отрасли, в том числе вопросов экологии и устойчивого развития​.

💎Инфраструктурные проекты:
В Омске началась реконструкция нескольких ключевых дорожных артерий, что должно улучшить транспортную доступность и снизить пробки в городе​.
#CРО55_Новости

⏳Новый жилой комплекс "Зеленый берег" открыт для заселения

Сегодня в Омской области открылся новый жилой комплекс "Зеленый берег", который предлагает комфортабельное проживание в экологически чистом районе. Комплекс представляет собой современные многоэтажные здания с оригинальной архитектурой, оборудованные всем необходимым для комфортного проживания. Жильцам доступны различные планировки квартир, а также инфраструктура на территории комплекса, включающая детские площадки, спортивные сооружения и зоны отдыха.
Новый жилой комплекс был построен с применением передовых технологий и материалов, обеспечивающих высокий уровень энергоэффективности и экологической безопасности. Это позволяет жильцам не только комфортно проживать, но и экономить на коммунальных платежах и оказывать позитивное воздействие на окружающую среду.

⏳Начало строительства нового медицинского центра в центре Омска

Сегодня также началось строительство нового медицинского центра в центре Омска, который будет предоставлять высококачественные медицинские услуги жителям области. Этот современный медицинский центр будет оснащен новейшим оборудованием, позволяющим проводить диагностику и лечение пациентов с высокой точностью и эффективностью.
Новый медицинский центр станет значимым объектом не только для жителей Омской области, но и для приезжих пациентов, которые смогут получить квалифицированную медицинскую помощь на высоком уровне. Планируется, что строительство завершится в ближайшие годы, после чего медицинский центр начнет принимать пациентов.
Сегодня мы рассмотрели два ключевых события в строительной отрасли Омской области, которые позволяют делать вывод о постоянном развитии инфраструктуры региона и улучшении условий жизни его жителей. Новые жилые комплексы и медицинские учреждения не только улучшают обстановку в регионе, но и способствуют его привлекательности для жителей и гостей.
#CРО55_Новости

💎Проблемы в строительстве жилого комплекса на Пригородной:
Строительство скандально известного жилого комплекса в Омске приостановлено. Причиной стали выявленные нарушения и неисполнение обязательств со стороны подрядчика​ ​.

💎Ремонт и строительство водопроводов:
В Омской области продолжаются усилия по улучшению водоснабжения. Планируется строительство 13-километрового водопровода на севере региона. Кроме того, прокуратура активно добивается ремонта существующих водопроводов через суд​.

💎Новая спортивная площадка в школе:
На территории одной из омских школ завершено строительство новой спортивной площадки стоимостью 4 миллиона рублей. Этот проект является частью программы по улучшению инфраструктуры учебных заведений региона​ .

💎Тендеры на строительство и ремонт:
В Омске и области объявлены несколько крупных тендеров. Один из них касается устройства пешеходных ограждений в городе, а другой – поставки материалов для различных строительных проектов, включая дорожное и промышленное строительство​.

💎Выставки и мероприятия:
В Омске и области запланированы выставки, посвященные строительным и отделочным материалам, а также промышленному и гражданскому строительству. Эти мероприятия станут важной площадкой для обмена опытом и демонстрации новых технологий в строительной отрасли​​.
#CРО55_Новости

📣В последнее время в России стали актуальными вопросы компенсации убытков управляющим компаниям, обслуживающим аварийные многоквартирные дома (МКД). Это связано с тем, что аварийные дома, как правило, требуют более сложного и дорогостоящего обслуживания, при этом тарифы на услуги управляющих компаний остаются неизменными, что приводит к недополучению доходов.

Вот как это происходит и что важно знать об этой теме:

🔴Цель возмещения: Обеспечить стабильную работу управляющих компаний, которые обслуживают аварийные МКД, и поддержание минимальных стандартов безопасности и комфорта для жильцов.

🔴Механизм возмещения: Государственные субсидии или компенсации, выделяемые из федерального или регионального бюджетов. Возможны также гранты или специальные программы финансирования.

🔴Критерии для получения возмещения: Управляющие компании должны будут подтвердить свои убытки и соответствие определённым критериям, например, наличие аварийного статуса у обслуживаемых домов, выполнение всех необходимых работ по содержанию и ремонту.

🔴Влияние на жильцов: Потенциальное улучшение условий проживания в аварийных домах, увеличение оперативности и качества ремонтных работ, снижение рисков для здоровья и безопасности жильцов.

🔴Долгосрочные планы: Введение такой меры может быть частью более масштабной программы по улучшению жилищных условий и модернизации жилого фонда.
#СРО55_Важное