В 2024 году в России был представлен законопроект, обязывающий застройщиков сносить долгострои.
Этот законопроект вносит поправки в Гражданский кодекс и закон о банкротстве. Он предполагает, что застройщики будут обязаны демонтировать объекты незавершенного строительства, если не смогут завершить их в установленные сроки.
Цель законопроекта — улучшение городского ландшафта и защита интересов дольщиков, так как долгострои часто представляют собой угрозу безопасности и приводят к финансовым потерям для инвесторов и покупателей жилья, но есть и нюансы.
💎 Например, обязанность по сносу не затронет долгострои, возводимые по ДДУ — вопрос с дольщиками уже определен законодательством — если если дом целесообразно достроить (технически и экономически), то он будет достроен.
💎 Также необходимо учитывать, отсутствие средств на снос объекта у обанкротившегося застройщика. В этом случае проще найти инвестора и достроить объект. Что чаще всего и происходит на практике.
#CРО55_Важное
Этот законопроект вносит поправки в Гражданский кодекс и закон о банкротстве. Он предполагает, что застройщики будут обязаны демонтировать объекты незавершенного строительства, если не смогут завершить их в установленные сроки.
Цель законопроекта — улучшение городского ландшафта и защита интересов дольщиков, так как долгострои часто представляют собой угрозу безопасности и приводят к финансовым потерям для инвесторов и покупателей жилья, но есть и нюансы.
#CРО55_Важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
История о застройщике омского проекта «Зеленая река», который был оштрафован на 1,5 миллиона рублей за срубленные деревья, подчеркивает важность экологической ответственности и соблюдения природоохранного законодательства в строительной отрасли.
Экологическое нарушение:
Застройщик проекта «Зеленая река» оказался в центре внимания из-за вырубки деревьев, что привело к наложению значительного штрафа в размере 1,5 миллиона рублей. Такие случаи подчеркивают необходимость соблюдения экологических норм и правил при реализации строительных проектов.
Реакция общественности и властей:
Штраф в данном случае является мерой воздействия, направленной на предотвращение подобных нарушений в будущем. Общественность и местные власти часто внимательно следят за экологической ситуацией, особенно в условиях крупных строительных проектов.
Важность соблюдения экологических норм
Защита окружающей среды:
Сохранение зеленых насаждений и соблюдение экологических норм играют ключевую роль в поддержании экологического баланса в городе. Вырубка деревьев без должного разрешения и компенсационных мер наносит ущерб экосистеме.
Репутационные риски:
Нарушение экологических норм может негативно сказаться на репутации застройщика. Современные потребители и инвесторы все чаще обращают внимание на экологическую ответственность компаний.
Законодательные требования:
Строительные компании должны учитывать все законодательные требования и нормы, связанные с охраной окружающей среды. Нарушение этих норм влечет за собой юридические последствия и финансовые санкции.
Рекомендации для застройщиков
Проведение экологических оценок:
Перед началом строительства необходимо проводить тщательные экологические оценки и учитывать возможное влияние на окружающую среду.
Компенсационные меры:
Если вырубка деревьев неизбежна, застройщики должны предусматривать компенсационные меры, такие как высадка новых деревьев в других местах.
Прозрачность и взаимодействие с общественностью:
Важно быть открытыми и прозрачными в своих действиях, взаимодействовать с общественностью и местными властями для достижения взаимопонимания и поддержки.
Заключение
Случай с омским проектом «Зеленая река» является важным напоминанием о том, что экологическая ответственность и соблюдение природоохранного законодательства являются неотъемлемой частью строительной деятельности. Застройщикам необходимо учитывать экологические аспекты на всех этапах проекта, чтобы избежать негативных последствий и обеспечить устойчивое развитие.
#CРО55_Важное
Экологическое нарушение:
Застройщик проекта «Зеленая река» оказался в центре внимания из-за вырубки деревьев, что привело к наложению значительного штрафа в размере 1,5 миллиона рублей. Такие случаи подчеркивают необходимость соблюдения экологических норм и правил при реализации строительных проектов.
Реакция общественности и властей:
Штраф в данном случае является мерой воздействия, направленной на предотвращение подобных нарушений в будущем. Общественность и местные власти часто внимательно следят за экологической ситуацией, особенно в условиях крупных строительных проектов.
Важность соблюдения экологических норм
Защита окружающей среды:
Сохранение зеленых насаждений и соблюдение экологических норм играют ключевую роль в поддержании экологического баланса в городе. Вырубка деревьев без должного разрешения и компенсационных мер наносит ущерб экосистеме.
Репутационные риски:
Нарушение экологических норм может негативно сказаться на репутации застройщика. Современные потребители и инвесторы все чаще обращают внимание на экологическую ответственность компаний.
Законодательные требования:
Строительные компании должны учитывать все законодательные требования и нормы, связанные с охраной окружающей среды. Нарушение этих норм влечет за собой юридические последствия и финансовые санкции.
Рекомендации для застройщиков
Проведение экологических оценок:
Перед началом строительства необходимо проводить тщательные экологические оценки и учитывать возможное влияние на окружающую среду.
Компенсационные меры:
Если вырубка деревьев неизбежна, застройщики должны предусматривать компенсационные меры, такие как высадка новых деревьев в других местах.
Прозрачность и взаимодействие с общественностью:
Важно быть открытыми и прозрачными в своих действиях, взаимодействовать с общественностью и местными властями для достижения взаимопонимания и поддержки.
Заключение
Случай с омским проектом «Зеленая река» является важным напоминанием о том, что экологическая ответственность и соблюдение природоохранного законодательства являются неотъемлемой частью строительной деятельности. Застройщикам необходимо учитывать экологические аспекты на всех этапах проекта, чтобы избежать негативных последствий и обеспечить устойчивое развитие.
#CРО55_Важное