Увеличение объемов жилищного строительства обусловило рост спроса на томскую мебель
По итогам 10 месяцев томские производители нарастили выпуск почти на 10%.
https://www.cbr.ru/press/regevent/?id=40952
С января по сентябрь этого года производство мебели в Сибири выросло на 13% в годовом выражении, в том числе в сентябре — на треть. Такая динамика отмечается в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». На рост производства влияет активный потребительский спрос, который поддерживается расширением жилищного строительства. В этих условиях местные производители занимали ниши, освободившиеся после ухода с российского рынка западных компаний.
«Томские мебельные предприятия в этом году также увеличили выпуск продукции. Запрос на нее идет не только от новоселов. Производители отмечают также рост объемов госзаказов для обустройства школ, детсадов и больниц. Кроме этого, увеличился и выпуск офисной мебели. Местные производители мебели под заказ используют возможности интернет-торговли и таким образом постепенно налаживают каналы продаж с другими регионами через маркетплейсы», — комментирует заместитель управляющего Отделением Томск Банка России Татьяна Толкмит.
Подробнее о ситуации в разных отраслях производства, потребительских настроениях людей, изменении цен, условиях банковского обслуживания в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ Банка России».
#ЦБРФ
По итогам 10 месяцев томские производители нарастили выпуск почти на 10%.
https://www.cbr.ru/press/regevent/?id=40952
С января по сентябрь этого года производство мебели в Сибири выросло на 13% в годовом выражении, в том числе в сентябре — на треть. Такая динамика отмечается в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». На рост производства влияет активный потребительский спрос, который поддерживается расширением жилищного строительства. В этих условиях местные производители занимали ниши, освободившиеся после ухода с российского рынка западных компаний.
«Томские мебельные предприятия в этом году также увеличили выпуск продукции. Запрос на нее идет не только от новоселов. Производители отмечают также рост объемов госзаказов для обустройства школ, детсадов и больниц. Кроме этого, увеличился и выпуск офисной мебели. Местные производители мебели под заказ используют возможности интернет-торговли и таким образом постепенно налаживают каналы продаж с другими регионами через маркетплейсы», — комментирует заместитель управляющего Отделением Томск Банка России Татьяна Толкмит.
Подробнее о ситуации в разных отраслях производства, потребительских настроениях людей, изменении цен, условиях банковского обслуживания в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ Банка России».
#ЦБРФ
Елена Петроченко, управляющий Отделением Томск ЦБ РФ:
– Не секрет, что Банк России предпринимает довольно серьезные меры по ограничению льготного ипотечного кредитования. И причиной тому является целый ряд рисков, требующих внимания со стороны регулятора.
Во-первых, мы фиксируем заметную разницу между уровнем цен в первичном и вторичном сегментах. Более того, этот разрыв продолжает расти.
На старте действия льготных программ речь шла о том, чтобы определенные категории граждан получили возможность приобрести собственное жилье или же улучшить жилищные условия. Сейчас совершенно очевидно, что спровоцированный этими программами рост цен привел к иному результату – по факту жилье не стало доступнее, а сам рост цен на квадратные метры, к сожалению, не корреспондирует с темпами роста доходов населения.
Во-вторых, речь идет о недопустимо высокой доле заемщиков с долговой нагрузкой более 80% от получаемых ими доходов. Нюанс заключается в том, что купленное ими жилье буквально тут же переходит в разряд вторичного и соответствующим образом теряет в цене. При этом разница между ценами такова, что сумма основного долга может заметно превысить справедливую стоимость объекта.
В жизни случается всякое – в том числе потеря платежеспособности по самым различным обстоятельствам. И в случае с таким заемщиком получается, что, взяв кредит на 20-25 лет, он какое-то время отдавал значительную часть доходов, затем утратил способность платить по кредиту, потерял жилье, да еще и остался должен банку. В принципе, здесь могла бы выручить соответствующая страховка, однако россияне научились отказываться от такого страхования и массово пользуются этим навыком.
Кроме того, по имеющимся оценкам, до 6% заемщиков формируют первоначальный взнос из средств потребительского кредита, взятого под высокую ставку.
То есть риски – и для ипотечного рынка, и для банковской системы в целом – достаточно очевидны. Пока что доля просроченных кредитов по ипотеке остается незначительной – в Томской области речь идет о 0,2% от общего ипотечного портфеля банков, что в два раза меньше общероссийского показателя. Вместе с тем, нужно понимать, что многие из взявших кредиты по льготным программам только начали выплачивать заемные средства, и впереди у них еще 20 с лишним лет.
#Клуб #ЦБРФ
– Не секрет, что Банк России предпринимает довольно серьезные меры по ограничению льготного ипотечного кредитования. И причиной тому является целый ряд рисков, требующих внимания со стороны регулятора.
Во-первых, мы фиксируем заметную разницу между уровнем цен в первичном и вторичном сегментах. Более того, этот разрыв продолжает расти.
На старте действия льготных программ речь шла о том, чтобы определенные категории граждан получили возможность приобрести собственное жилье или же улучшить жилищные условия. Сейчас совершенно очевидно, что спровоцированный этими программами рост цен привел к иному результату – по факту жилье не стало доступнее, а сам рост цен на квадратные метры, к сожалению, не корреспондирует с темпами роста доходов населения.
Во-вторых, речь идет о недопустимо высокой доле заемщиков с долговой нагрузкой более 80% от получаемых ими доходов. Нюанс заключается в том, что купленное ими жилье буквально тут же переходит в разряд вторичного и соответствующим образом теряет в цене. При этом разница между ценами такова, что сумма основного долга может заметно превысить справедливую стоимость объекта.
В жизни случается всякое – в том числе потеря платежеспособности по самым различным обстоятельствам. И в случае с таким заемщиком получается, что, взяв кредит на 20-25 лет, он какое-то время отдавал значительную часть доходов, затем утратил способность платить по кредиту, потерял жилье, да еще и остался должен банку. В принципе, здесь могла бы выручить соответствующая страховка, однако россияне научились отказываться от такого страхования и массово пользуются этим навыком.
Кроме того, по имеющимся оценкам, до 6% заемщиков формируют первоначальный взнос из средств потребительского кредита, взятого под высокую ставку.
То есть риски – и для ипотечного рынка, и для банковской системы в целом – достаточно очевидны. Пока что доля просроченных кредитов по ипотеке остается незначительной – в Томской области речь идет о 0,2% от общего ипотечного портфеля банков, что в два раза меньше общероссийского показателя. Вместе с тем, нужно понимать, что многие из взявших кредиты по льготным программам только начали выплачивать заемные средства, и впереди у них еще 20 с лишним лет.
#Клуб #ЦБРФ