В III квартале квадратный метр томской «вторички» подорожал на 2,8%
По данным исследования портала «Мир квартир», с июля по сентябрь квадратный метр и усредненный лот на вторичном рынке подорожали в 66 из 70 крупнейших городов России.
В среднем по стране цена «квадрата» во вторичном фонде достигла 103 055 рублей (+2,2% за III квартал и +7,3% с начала года), стоимость предложения – 5,53 млн рублей (+3% и +8,3% соответственно).
В Томске средняя цена «квадрата» составила 102,8 тыс рублей (+2,8% за III квартал и +7,9% с начала года), усредненная стоимость лота – 4,9 млн рублей (+2,2% и +5,6% соответственно).
#ценавторички
По данным исследования портала «Мир квартир», с июля по сентябрь квадратный метр и усредненный лот на вторичном рынке подорожали в 66 из 70 крупнейших городов России.
В среднем по стране цена «квадрата» во вторичном фонде достигла 103 055 рублей (+2,2% за III квартал и +7,3% с начала года), стоимость предложения – 5,53 млн рублей (+3% и +8,3% соответственно).
В Томске средняя цена «квадрата» составила 102,8 тыс рублей (+2,8% за III квартал и +7,9% с начала года), усредненная стоимость лота – 4,9 млн рублей (+2,2% и +5,6% соответственно).
#ценавторички
Около 30% семей, проживающих в Томской области, считаются способными приобрести квартиру в ипотеку
В очередном рейтинге регионов по доступности ипотечного кредита, составленном агентством «РИА Новости», Томская область заняла 31-е место. Считается, что 28,8% местных семей могут позволить себе бремя ипотечного кредита (годом ранее речь шла 26,8%).
Размер кредита рассчитывался для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности брались с учетом выплаты НДФЛ, при этом предполагалось, что 70% семейного бюджета за вычетом прожиточных минимумов на каждого члена семьи идут на выплату ипотеки, оставшиеся 30% – на прочие необязательные расходы.
«Как показало исследование, в целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%. За прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла почти во всех регионах. Согласно исследованию, в 78 регионах она выросла, а снизилась лишь в пяти субъектах Федерации. В целом по стране доступность увеличилась за год на 2,6 процентного пункта», – говорится в отчете исследования.
Лидером списка в СФО стал Красноярский край (11-я позиция, 38,9%). Кузбасс занял 14-е место (36,8%), Омская область – 57-е (25,1%), Новосибирская область – 62-е (23,7%).
#доступностьжилья #рейтинг
В очередном рейтинге регионов по доступности ипотечного кредита, составленном агентством «РИА Новости», Томская область заняла 31-е место. Считается, что 28,8% местных семей могут позволить себе бремя ипотечного кредита (годом ранее речь шла 26,8%).
Размер кредита рассчитывался для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности брались с учетом выплаты НДФЛ, при этом предполагалось, что 70% семейного бюджета за вычетом прожиточных минимумов на каждого члена семьи идут на выплату ипотеки, оставшиеся 30% – на прочие необязательные расходы.
«Как показало исследование, в целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%. За прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла почти во всех регионах. Согласно исследованию, в 78 регионах она выросла, а снизилась лишь в пяти субъектах Федерации. В целом по стране доступность увеличилась за год на 2,6 процентного пункта», – говорится в отчете исследования.
Лидером списка в СФО стал Красноярский край (11-я позиция, 38,9%). Кузбасс занял 14-е место (36,8%), Омская область – 57-е (25,1%), Новосибирская область – 62-е (23,7%).
#доступностьжилья #рейтинг
Президентом Союза строителей Томской области переизбран Сергей Звонарев
Выборы главы организации состоялись 3 октября в ходе Общего собрания, являющегося высшим органом управления союзом. Согласно уставу, срок действия полномочий выбранного президента составляет пять лет.
Сергей Звонарев:
– В настоящее время правительство уделяет большое внимание мерам поддержки субъектов малого и среднего бизнеса. Несмотря на это, они стремительно банкротятся, при этом немалую долю таких организаций занимают строительные компании.
По имеющимся прогнозам, такая тенденция сохранится и в нынешнем году. И с этим необходимо не только считаться, но и делать все возможное для того, чтобы преодолеть сложившуюся ситуацию.
Нужна прочная и эффективная обратная связь между строителями, проектировщиками, общественностью и властью. Будь это штаб, совет или что-то другое – важен диалог, ведущийся на постоянной основе, и достижение взаимопонимания. В других регионах Сибири к этому уже пришли, и Союз строителей Томской области будет прилагать все имеющиеся силы для решения поставленной задачи.
Спасибо за оказанное доверие и ту критику, которую вы высказываете в адрес руководства союза. Мы постараемся оправдать ваше доверие.
#СергейЗвонарев #ПрезидентСоюзаСтроителей
Выборы главы организации состоялись 3 октября в ходе Общего собрания, являющегося высшим органом управления союзом. Согласно уставу, срок действия полномочий выбранного президента составляет пять лет.
Сергей Звонарев:
– В настоящее время правительство уделяет большое внимание мерам поддержки субъектов малого и среднего бизнеса. Несмотря на это, они стремительно банкротятся, при этом немалую долю таких организаций занимают строительные компании.
По имеющимся прогнозам, такая тенденция сохранится и в нынешнем году. И с этим необходимо не только считаться, но и делать все возможное для того, чтобы преодолеть сложившуюся ситуацию.
Нужна прочная и эффективная обратная связь между строителями, проектировщиками, общественностью и властью. Будь это штаб, совет или что-то другое – важен диалог, ведущийся на постоянной основе, и достижение взаимопонимания. В других регионах Сибири к этому уже пришли, и Союз строителей Томской области будет прилагать все имеющиеся силы для решения поставленной задачи.
Спасибо за оказанное доверие и ту критику, которую вы высказываете в адрес руководства союза. Мы постараемся оправдать ваше доверие.
#СергейЗвонарев #ПрезидентСоюзаСтроителей
3 октября на пост президента Союза Строителей Томской области переизбран Звонарев Сергей Викторович.
К деятельности Союза у участников общего собрания было много вопросов, тем не менее большинством голосов мы сошлись в том, что Сергей Викторович, имея большой опыт в строительстве и политике, при поддержке актива Союза сможет содействовать решению стоящих задач. Я бы даже сказал, что речь не просто о задачах, речь о вызовах текущего дня.
В чем проблемы? Сегодня строитель превратился в главного врага, который шумит сваями под окнами, пылит машинами, карьерами – одно беспокойство. С другой стороны нас превращают в главных преступников. Практически ни один муниципальный контракт не обходится без уголовных дел. Все всего бояться. Капремонты школ в результате длятся годами. Потому что надо менять как подходы в целом, так и ценообразование в строительстве по Томской области. Мы одни из самых последних по ценам для строительства по России. Мне вот недавно предложили ремонт школы, и я откажусь. Смета убыточна. Почему так? Ну это же надо менять!
Если это не изменим мы, то само это точно не изменится!
Из тех, на кого в составе Совета для решения этих вызовов можно опереться, вижу:
Ольга Матвеева (СРО Сибирские Строители - за ней > 150 организаций);
Из опытных и активных Екатерина Мефодьева Собканюк (областной депутат, руководитель Карьероуправления и, кстати, именно она стояла у истоков создания Союза);
Музалёв Василий Николаевич (областной депутат, Заслуженный строитель России и Почетный дорожник);
Екатерина Лизунова (опытный и толковый юрист).
Из вариантов путей выхода из ситуации вижу создание постоянно действующего штаба при Губернаторе либо Администрации области по развитию строительства с участием депутатов Законодательной Думы, представителей органов местного самоуправления муниципальных образований, общественных организаций , правоохранительных органов. Это кратно увеличит потенциал развития нашего строительного комплекса.
К следующему собранию ожидаем дорожную карту по представленной Сергеем Викторовичем программе. Некоторые предложения направлю и от Группы Компаний ТИСК.
С уважением, Александр Беляев
https://vk.com/wall604820681_1087
К деятельности Союза у участников общего собрания было много вопросов, тем не менее большинством голосов мы сошлись в том, что Сергей Викторович, имея большой опыт в строительстве и политике, при поддержке актива Союза сможет содействовать решению стоящих задач. Я бы даже сказал, что речь не просто о задачах, речь о вызовах текущего дня.
В чем проблемы? Сегодня строитель превратился в главного врага, который шумит сваями под окнами, пылит машинами, карьерами – одно беспокойство. С другой стороны нас превращают в главных преступников. Практически ни один муниципальный контракт не обходится без уголовных дел. Все всего бояться. Капремонты школ в результате длятся годами. Потому что надо менять как подходы в целом, так и ценообразование в строительстве по Томской области. Мы одни из самых последних по ценам для строительства по России. Мне вот недавно предложили ремонт школы, и я откажусь. Смета убыточна. Почему так? Ну это же надо менять!
Если это не изменим мы, то само это точно не изменится!
Из тех, на кого в составе Совета для решения этих вызовов можно опереться, вижу:
Ольга Матвеева (СРО Сибирские Строители - за ней > 150 организаций);
Из опытных и активных Екатерина Мефодьева Собканюк (областной депутат, руководитель Карьероуправления и, кстати, именно она стояла у истоков создания Союза);
Музалёв Василий Николаевич (областной депутат, Заслуженный строитель России и Почетный дорожник);
Екатерина Лизунова (опытный и толковый юрист).
Из вариантов путей выхода из ситуации вижу создание постоянно действующего штаба при Губернаторе либо Администрации области по развитию строительства с участием депутатов Законодательной Думы, представителей органов местного самоуправления муниципальных образований, общественных организаций , правоохранительных органов. Это кратно увеличит потенциал развития нашего строительного комплекса.
К следующему собранию ожидаем дорожную карту по представленной Сергеем Викторовичем программе. Некоторые предложения направлю и от Группы Компаний ТИСК.
С уважением, Александр Беляев
https://vk.com/wall604820681_1087
По итогам нынешнего года объем работ и услуг по виду деятельности «Строительство» в Томской области ожидается на уровне 77,6 млрд рублей (+2,5%)
В 2024 году рост показателя прогнозируется на уровне 0,1% в сопоставимых ценах (до 82,4 млрд рублей). За 2025-й он должен вырасти на 5,8% (до 92,5 млрд), за 2026-й – на 6,5% (до 103,8 млрд рублей).
Увеличение объемов строительных работ и услуг в 2024-2026 годах ожидается за счет проектов по возведению объектов социального значения (школ, детсадов и больниц), дорог и мостов. Кроме того, речь идет о реализации таких крупных инвестиционных проектов, как создание ядерной установки БРЕСТ-300, промышленная разработка участков Туганского ильменит-циркониевого россыпного месторождения, а также строительство жилых комплексов и многофункционального студенческого городка (кампуса).
В текущем году основная доля объема строительных работ приходится на малый бизнес – 71,6% от общего показателя. Незначительное снижение объемов (-0,2% в I полугодии) в сегменте крупных и средних предприятий зафиксировано лишь по направлению строительства инженерных сооружений, стоимость работ над которыми составила 44,5% от общего объема.
#объемстроительства
В 2024 году рост показателя прогнозируется на уровне 0,1% в сопоставимых ценах (до 82,4 млрд рублей). За 2025-й он должен вырасти на 5,8% (до 92,5 млрд), за 2026-й – на 6,5% (до 103,8 млрд рублей).
Увеличение объемов строительных работ и услуг в 2024-2026 годах ожидается за счет проектов по возведению объектов социального значения (школ, детсадов и больниц), дорог и мостов. Кроме того, речь идет о реализации таких крупных инвестиционных проектов, как создание ядерной установки БРЕСТ-300, промышленная разработка участков Туганского ильменит-циркониевого россыпного месторождения, а также строительство жилых комплексов и многофункционального студенческого городка (кампуса).
В текущем году основная доля объема строительных работ приходится на малый бизнес – 71,6% от общего показателя. Незначительное снижение объемов (-0,2% в I полугодии) в сегменте крупных и средних предприятий зафиксировано лишь по направлению строительства инженерных сооружений, стоимость работ над которыми составила 44,5% от общего объема.
#объемстроительства
Мэрия Томска предоставила области земельный участок для строительства кампуса
Согласно данным департамента управления муниципальной собственностью администрации города, участок площадью 55 га примыкает к территории Особой экономической зоны «Томск». Земля предоставлена Департаменту специальных проектов Томской области, что является основанием для разграничения государственной собственности на землю.
«После проведения процедуры государственной регистрации земельный участок станет собственностью Томской области и в последующем будет предоставлен уже из государственной собственности областными структурами концессионеру», – пояснили в мэрии.
Между тем, в Минобрнауки РФ состоялось совещание, посвященное текущим результатам проектов по созданию в стране современных университетских кампусов.
В сообщении ведомства отмечается, что строительно-монтажные работы ведутся на территории будущих кампусов в Уфе, Челябинске, Нижнем Новгороде, Южно-Сахалинске, Новосибирске, Калининграде и Екатеринбурге. Из восьми регионов, участвующих в проекте «Создание сети современных кампусов», в этом списке отсутствует одна лишь Томская область.
Участвовавший в совещании губернатор Новосибирской области Андрей Травников подчеркнул, что «строительство кампуса мирового уровня НГУ идет с опережением графика».
#кампус
Согласно данным департамента управления муниципальной собственностью администрации города, участок площадью 55 га примыкает к территории Особой экономической зоны «Томск». Земля предоставлена Департаменту специальных проектов Томской области, что является основанием для разграничения государственной собственности на землю.
«После проведения процедуры государственной регистрации земельный участок станет собственностью Томской области и в последующем будет предоставлен уже из государственной собственности областными структурами концессионеру», – пояснили в мэрии.
Между тем, в Минобрнауки РФ состоялось совещание, посвященное текущим результатам проектов по созданию в стране современных университетских кампусов.
В сообщении ведомства отмечается, что строительно-монтажные работы ведутся на территории будущих кампусов в Уфе, Челябинске, Нижнем Новгороде, Южно-Сахалинске, Новосибирске, Калининграде и Екатеринбурге. Из восьми регионов, участвующих в проекте «Создание сети современных кампусов», в этом списке отсутствует одна лишь Томская область.
Участвовавший в совещании губернатор Новосибирской области Андрей Травников подчеркнул, что «строительство кампуса мирового уровня НГУ идет с опережением графика».
#кампус
Президент СРО «Томские строители» Екатерина Собканюк о необходимости снижения административного давления на строительную отрасль региона
Соответствующее заявление гендиректор ГК «Карьероуправление» и депутат областной думы сделала в ходе общего собрания Союза строителей Томской области.
– Сегодня практически ни один госконтракт не обходится без возбуждения уголовного дела, при этом в большинстве случаев возникшие подозрения не подтверждаются. Выходит так, что многие ни в чем не повинные строители сталкиваются с бесконечными допросами, изъятиями документов и прочими препятствиями для работы.
Дошло до того, что компании не имеют возможности вовремя сдавать свои объекты, и лично я понимаю чиновников, которые боятся их принимать. Когда они подписывают необходимые документы, у них буквально трясутся руки – причем до приемки эти люди по десять раз проверяют построенные объемы и чуть ли не линейками замеряют кладку в поисках лишних миллиметров.
Из строителей сделали чуть ли не изгоев, виноватых во всех проблемах города. Либо мошенник, либо не умеешь работать – именно такое мнение складывается на основе существующего прессинга. Дальше так продолжаться просто не может, и мы должны с этим что-то сделать.
#Собканюк #Карьероуправление
Соответствующее заявление гендиректор ГК «Карьероуправление» и депутат областной думы сделала в ходе общего собрания Союза строителей Томской области.
– Сегодня практически ни один госконтракт не обходится без возбуждения уголовного дела, при этом в большинстве случаев возникшие подозрения не подтверждаются. Выходит так, что многие ни в чем не повинные строители сталкиваются с бесконечными допросами, изъятиями документов и прочими препятствиями для работы.
Дошло до того, что компании не имеют возможности вовремя сдавать свои объекты, и лично я понимаю чиновников, которые боятся их принимать. Когда они подписывают необходимые документы, у них буквально трясутся руки – причем до приемки эти люди по десять раз проверяют построенные объемы и чуть ли не линейками замеряют кладку в поисках лишних миллиметров.
Из строителей сделали чуть ли не изгоев, виноватых во всех проблемах города. Либо мошенник, либо не умеешь работать – именно такое мнение складывается на основе существующего прессинга. Дальше так продолжаться просто не может, и мы должны с этим что-то сделать.
#Собканюк #Карьероуправление
В ХМАО решили выработать совместный план действий с Кузбассом по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали
Соответствующее поручение было выдано профильным органам правительства региона губернатором Югры Натальей Комаровой. Томская область, на которую приходится весьма протяженный и крайне сложный в части строительства участок предполагаемой трассы (к тому же еще и находящийся между ХМАО и Кемеровской областью), пока не при чем.
Трасса, соединяющая северные районы страны с Транссибом, задумывалась еще в 50-годы прошлого века. «Реанимация» проекта пришлась на начало 80-х – в обновленном варианте речь шла о транспортной связке двух недавних «строек века» (экономического района севера Западной Сибири и Байкало-Амурской магистрали).
В денежные нулевые активность по этому поводу проявляли Красноярский край и Томская область. Проект считался одобренным, поэтому в первом из этих регионов было заявлено о начале строительства участка, во втором – о планах по реализации своей части проекта в период с 2010 по 2015 годы. Деятельность в этом направлении была «обнулена» кризисом 2008 года.
Нынешнее поручение руководства страны о рассмотрении вопроса строительства СевСиба акцентирует роль Кузбасса – именно его правительство участвует в «эскизной» работе над проектом наряду с РАН, РЖД и федеральным правительством.
В Томской области трасса должна пройти через Стрежевой, Колпашево и Белый Яр (последний задумывается в качестве значимого транспортного узла, связывающего СевСиб с Транссибом через Томск).
#СевСиб
Соответствующее поручение было выдано профильным органам правительства региона губернатором Югры Натальей Комаровой. Томская область, на которую приходится весьма протяженный и крайне сложный в части строительства участок предполагаемой трассы (к тому же еще и находящийся между ХМАО и Кемеровской областью), пока не при чем.
Трасса, соединяющая северные районы страны с Транссибом, задумывалась еще в 50-годы прошлого века. «Реанимация» проекта пришлась на начало 80-х – в обновленном варианте речь шла о транспортной связке двух недавних «строек века» (экономического района севера Западной Сибири и Байкало-Амурской магистрали).
В денежные нулевые активность по этому поводу проявляли Красноярский край и Томская область. Проект считался одобренным, поэтому в первом из этих регионов было заявлено о начале строительства участка, во втором – о планах по реализации своей части проекта в период с 2010 по 2015 годы. Деятельность в этом направлении была «обнулена» кризисом 2008 года.
Нынешнее поручение руководства страны о рассмотрении вопроса строительства СевСиба акцентирует роль Кузбасса – именно его правительство участвует в «эскизной» работе над проектом наряду с РАН, РЖД и федеральным правительством.
В Томской области трасса должна пройти через Стрежевой, Колпашево и Белый Яр (последний задумывается в качестве значимого транспортного узла, связывающего СевСиб с Транссибом через Томск).
#СевСиб
Делегация ТДСК приняла участие в работе Межрегионального строительного форума «Новая экономика Кузбасса: строительная отрасль – локомотив развития»
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ