This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
— Минфин наконец подтвердил продление семейной ипотеки до 2030 года. Это отличная новость для покупателей ТДСК: за первое полугодие 2024 года доля семейной ипотеки в структуре ипотечных сделок достигла 55 %, — комментируют Борис Черников (Центр продаж ТДСК). — Для томичей предусмотрены определенные преимущества: нет ограничений по возрасту детей, если в семье их больше одного.
#ипотека
#ипотека
Эксперты ЦИАН привели количественные характеристики рынков новостроек 35 регионов с «расширенной» семейной ипотекой
Отмечается, что в январе–мае нынешнего года застройщики ввели на их территории лишь 13% от общероссийского показателя, при этом по большей части эти регионы продемонстрировали минимальные объемы строительства в масштабах страны.
Суммарная численность населения 35 субъектов РФ составила 35 млн человек (или 24% от общего числа жителей России). Вместе с тем, в части активного предложения дела обстоят намного скромнее – в совокупности здесь сосредоточено лишь 5% квартир, реализуемых на рынке новостроек. По количеству сделок в первичном сегменте проанализированные регионы достигли доли в 11% от общероссийского уровня.
– В большинстве регионов, где купить квартиру по льготной ставке может семья с двумя детьми любого возраста, объем предложения на рынке новостроек невелик, и быстро нарастить объемы строительства затруднительно. Более заметный эффект среди 35 регионов программа окажет там, где на рынке есть значительный выбор в новостройках: в Нижегородской области, Алтайском крае, Адыгее, Омской и Саратовской областях, – подчеркнула эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
Томская область в рамках «списка 35» вошла в группу середняков. По объему жилья, построенного в прошлом году и январе-мае нынешнего, она заняла долю в 0,6% от общероссийского объема. По количеству сделок на рынке новостроек за тот же период – 0,3%, по численности населения – 0,7%, по объему предложения – 0,1%.
#ипотека #рейтинг
Отмечается, что в январе–мае нынешнего года застройщики ввели на их территории лишь 13% от общероссийского показателя, при этом по большей части эти регионы продемонстрировали минимальные объемы строительства в масштабах страны.
Суммарная численность населения 35 субъектов РФ составила 35 млн человек (или 24% от общего числа жителей России). Вместе с тем, в части активного предложения дела обстоят намного скромнее – в совокупности здесь сосредоточено лишь 5% квартир, реализуемых на рынке новостроек. По количеству сделок в первичном сегменте проанализированные регионы достигли доли в 11% от общероссийского уровня.
– В большинстве регионов, где купить квартиру по льготной ставке может семья с двумя детьми любого возраста, объем предложения на рынке новостроек невелик, и быстро нарастить объемы строительства затруднительно. Более заметный эффект среди 35 регионов программа окажет там, где на рынке есть значительный выбор в новостройках: в Нижегородской области, Алтайском крае, Адыгее, Омской и Саратовской областях, – подчеркнула эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
Томская область в рамках «списка 35» вошла в группу середняков. По объему жилья, построенного в прошлом году и январе-мае нынешнего, она заняла долю в 0,6% от общероссийского объема. По количеству сделок на рынке новостроек за тот же период – 0,3%, по численности населения – 0,7%, по объему предложения – 0,1%.
#ипотека #рейтинг
Томская область заняла 50-е место рейтинга регионов по востребованности ипотечного кредитования
Согласно данным, представленным агентством «РИА Новости», в период с июня 2023 по май 2024 года в целом стране на 1 тыс человек экономически активного населения было выдано 25,5 ипотечных кредита, что является рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения – в 2015 году показатель был равен 10 кредитам.
При этом в нынешнем году положительная динамика сохранилась только в девяти субъектах РФ. В среднем по России за первые пять месяцев количество выданных ипотечных займов снизилось на 15%.
В Томской области на тысячу экономически активных жителей пришлось 24,2 кредита (50-е место в стране). При этом годом ранее регион занимал 39-ю строчку с показателем 20,2 кредита.
За первые пять месяцев количество ипотек, выданных в регионе, сократилось на 19,4% в годовом выражении (в предыдущем исследовании указан прирост на 32,2%).
Лидером СФО и по совместительству всей страны стала Тува с показателем 130 ипотек на 1 тыс экономически активного населения (прирост выдач за 5 месяцев составил 142%). За ней следует Новосибирская область (10-е место; 34,7 кредита; -16,1%), на третьем месте в Сибири оказался Красноярский край (21-е место; 29,6 кредита; -25,1%).
#ипотека #рейтинг
Согласно данным, представленным агентством «РИА Новости», в период с июня 2023 по май 2024 года в целом стране на 1 тыс человек экономически активного населения было выдано 25,5 ипотечных кредита, что является рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения – в 2015 году показатель был равен 10 кредитам.
При этом в нынешнем году положительная динамика сохранилась только в девяти субъектах РФ. В среднем по России за первые пять месяцев количество выданных ипотечных займов снизилось на 15%.
В Томской области на тысячу экономически активных жителей пришлось 24,2 кредита (50-е место в стране). При этом годом ранее регион занимал 39-ю строчку с показателем 20,2 кредита.
За первые пять месяцев количество ипотек, выданных в регионе, сократилось на 19,4% в годовом выражении (в предыдущем исследовании указан прирост на 32,2%).
Лидером СФО и по совместительству всей страны стала Тува с показателем 130 ипотек на 1 тыс экономически активного населения (прирост выдач за 5 месяцев составил 142%). За ней следует Новосибирская область (10-е место; 34,7 кредита; -16,1%), на третьем месте в Сибири оказался Красноярский край (21-е место; 29,6 кредита; -25,1%).
#ипотека #рейтинг
Томская область заняла четвертое место в стране по доле IT-ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов, оформленных с господдержкой
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
По итогам I полугодия доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач на территории Томской области составила 18%
Это минимальное значение показателя среди регионов СФО. Для сравнения – в Омской области речь шла о 25%, в Кузбассе и Новосибирской области – о 22%, в Алтайском крае – о 27%.
В общей сложности за шесть месяцев текущего года в области было выдано 910 кредитов на ИЖС. По этому показателю регион стал вторым с конца – меньшее количество кредитов (710 ед.) было выдано лишь в Горном Алтае.
На территории Омской области банки выдали 2 103 подобных кредита, в Кузбассе – 2 311 кредитов, в Новосибирской области – 4 041 кредит.
Доля кредитов на ИЖС, взятых жителями Томской области с целью строительства дома, составила 66%. Таким образом, на покупку готового объекта было выдано 34% от общего количества выдач.
В целом по стране доля кредитов на ИЖС по итогам полугодия составила 30%.
– Предложение Минсельхоза по трансформации условий сельской ипотеки вынудит покупателей искать подходящие варианты домов и земельных участков в 30-50 км от столиц регионов и крупных городов. Это ограничит применение программы для строительства домов в коттеджных поселках. Такое решение делает недоступным покупку объектов по льготной ставке на значительной освоенной ИЖС территории (до 70%). Поэтому если оно будет принято, во II полугодии этого года результаты по выдаче кредитов будут менее успешными, – подчеркнула эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
#ипотека #ИЖС
Это минимальное значение показателя среди регионов СФО. Для сравнения – в Омской области речь шла о 25%, в Кузбассе и Новосибирской области – о 22%, в Алтайском крае – о 27%.
В общей сложности за шесть месяцев текущего года в области было выдано 910 кредитов на ИЖС. По этому показателю регион стал вторым с конца – меньшее количество кредитов (710 ед.) было выдано лишь в Горном Алтае.
На территории Омской области банки выдали 2 103 подобных кредита, в Кузбассе – 2 311 кредитов, в Новосибирской области – 4 041 кредит.
Доля кредитов на ИЖС, взятых жителями Томской области с целью строительства дома, составила 66%. Таким образом, на покупку готового объекта было выдано 34% от общего количества выдач.
В целом по стране доля кредитов на ИЖС по итогам полугодия составила 30%.
– Предложение Минсельхоза по трансформации условий сельской ипотеки вынудит покупателей искать подходящие варианты домов и земельных участков в 30-50 км от столиц регионов и крупных городов. Это ограничит применение программы для строительства домов в коттеджных поселках. Такое решение делает недоступным покупку объектов по льготной ставке на значительной освоенной ИЖС территории (до 70%). Поэтому если оно будет принято, во II полугодии этого года результаты по выдаче кредитов будут менее успешными, – подчеркнула эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
#ипотека #ИЖС
Жизнь продолжается
Томский «Клуб застройщиков» провел очередной круглый стол, посвященный ситуации на рынке жилья.
Участниками обсуждения, нацеленного на подведение итогов I полугодия и первого месяца после переформатирования государственных программ в сфере ипотеки, стали представители застройщиков, производителей стройматериалов (впервые в практике подобных мероприятий), крупнейших банков и экспертного сообщества. Главный вывод, сделанный собравшимися, заключается в том, что сохранившаяся на территории Томской области семейная ипотека (а также ряд других государственных и не только инструментов) все еще позволяют приобретать жилье в новостройках, не откладывая на непонятное потом.
#КлубЗастройщиков #ипотека
Томский «Клуб застройщиков» провел очередной круглый стол, посвященный ситуации на рынке жилья.
Участниками обсуждения, нацеленного на подведение итогов I полугодия и первого месяца после переформатирования государственных программ в сфере ипотеки, стали представители застройщиков, производителей стройматериалов (впервые в практике подобных мероприятий), крупнейших банков и экспертного сообщества. Главный вывод, сделанный собравшимися, заключается в том, что сохранившаяся на территории Томской области семейная ипотека (а также ряд других государственных и не только инструментов) все еще позволяют приобретать жилье в новостройках, не откладывая на непонятное потом.
#КлубЗастройщиков #ипотека