В сентябре средняя цена фактической сделки на рынке первичного жилья Томской области выросла до 119,6 тыс рублей за «квадрат»
Месяцем ранее речь шла о 112,8 тыс, двумя месяцами – о 108,3 тыс рублей. С декабря 2022 года по нынешний июль показатель последовательно уменьшился со 112,7 тыс до 107,7 тыс рублей.
В среднем по стране сентябрьский уровень цен на «первичку» вырос до 139,6 тыс рублей за квадратный метр.
Столь заметная динамика уровня цен обусловлена повышенным спросом на жилье в новостройках, порожденным резким ростом ипотечной ставки на вторичное жилье.
Между тем, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил об отсутствии «перегрева» на рынке российских новостроек, риск которого стал одной из главных дискуссионных тем в экономической повестке последних месяцев.
– Мы как министерство строительства отвечаем на это новыми рекордами ввода жилья, новыми рекордами по запуску проектов и развитию жилищного строительства в стране. Наша задача увеличивать градостроительный потенциал, улучшать качество проектов и делать жилье доступнее. Мое мнение: никакого перегрева на рынке жилья нет, что люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки в жилье через использование механизмов ипотечных льготных программ, – заявил Стасишин в интервью агентству «РИА Новости».
Согласно данным опроса, проведенного ВТБ и банком «Открытие», каждый четвертый житель страны выступает за продление сроков действия всех льготных ипотечных программ. Около 45% затруднились с ответом, против продления выступили 6% респондентов.
#первичка #новостройки #ипотека
Месяцем ранее речь шла о 112,8 тыс, двумя месяцами – о 108,3 тыс рублей. С декабря 2022 года по нынешний июль показатель последовательно уменьшился со 112,7 тыс до 107,7 тыс рублей.
В среднем по стране сентябрьский уровень цен на «первичку» вырос до 139,6 тыс рублей за квадратный метр.
Столь заметная динамика уровня цен обусловлена повышенным спросом на жилье в новостройках, порожденным резким ростом ипотечной ставки на вторичное жилье.
Между тем, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил об отсутствии «перегрева» на рынке российских новостроек, риск которого стал одной из главных дискуссионных тем в экономической повестке последних месяцев.
– Мы как министерство строительства отвечаем на это новыми рекордами ввода жилья, новыми рекордами по запуску проектов и развитию жилищного строительства в стране. Наша задача увеличивать градостроительный потенциал, улучшать качество проектов и делать жилье доступнее. Мое мнение: никакого перегрева на рынке жилья нет, что люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки в жилье через использование механизмов ипотечных льготных программ, – заявил Стасишин в интервью агентству «РИА Новости».
Согласно данным опроса, проведенного ВТБ и банком «Открытие», каждый четвертый житель страны выступает за продление сроков действия всех льготных ипотечных программ. Около 45% затруднились с ответом, против продления выступили 6% респондентов.
#первичка #новостройки #ипотека
В 2023 году на долю ТДСК пришлось 40% площадей МКД, введенных в строй на территории Томской области
Еще около 20% – на счету СЗ «Карьероуправление».
В прошедшем году главная инспекция госстройнадзора Томской области выдала заключения о соответствии проектной документации на 33 многоквартирных жилых дома. В результате на рынок было выведено более 4 тыс новых квартир.
В Томске речь шла о 13 МКД общей площадью 111 тыс кв. м, в Томском районе – о 18 МКД площадью 98 тыс кв. м, еще два МКД ввели в строй в Асине и Северске.
«Среди застройщиков лидерами по количеству новостроек являются Томская домостроительная компания — 13 домов (103 тыс кв. м) и группа компаний «Карьероуправление» — 11 домов (50 тыс кв. м). Два 16-этажных жилых здания в ЖК «Войков» (15,5 тыс кв. м) на ул. Войкова в Томске возведены специализированным застройщиком «Вира», – уточнили в обладминистрации.
В общей сложности на сегмент МКД пришлось 260,7 тыс кв. м из 535,5 тыс «квадратов», введенных в области по итогам 2023 года.
#первичка
Еще около 20% – на счету СЗ «Карьероуправление».
В прошедшем году главная инспекция госстройнадзора Томской области выдала заключения о соответствии проектной документации на 33 многоквартирных жилых дома. В результате на рынок было выведено более 4 тыс новых квартир.
В Томске речь шла о 13 МКД общей площадью 111 тыс кв. м, в Томском районе – о 18 МКД площадью 98 тыс кв. м, еще два МКД ввели в строй в Асине и Северске.
«Среди застройщиков лидерами по количеству новостроек являются Томская домостроительная компания — 13 домов (103 тыс кв. м) и группа компаний «Карьероуправление» — 11 домов (50 тыс кв. м). Два 16-этажных жилых здания в ЖК «Войков» (15,5 тыс кв. м) на ул. Войкова в Томске возведены специализированным застройщиком «Вира», – уточнили в обладминистрации.
В общей сложности на сегмент МКД пришлось 260,7 тыс кв. м из 535,5 тыс «квадратов», введенных в области по итогам 2023 года.
#первичка
В январе средняя цена на квадратный метр в новостройках Томска увеличилась на 2,5%
Эксперты федерального сервиса «Мир квартир» подсчитали, что по итогам первого месяца 2024 года средняя цена квадратного мера на рынке первичной недвижимости Томска достигла 134,9 тыс рублей (23-е место в списке крупнейших городов страны).
За месяц показатель прибавил 2,5%, за 12 месяцев –23,7%.
Усредненная стоимость новой квартиры составила 8,3 млн рублей (+3% и +39,2% соответственно).
– В январе новостройки все еще показывают рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – отметил гендиректор сервиса Павел Луценко.
Среднероссийский показатель в части квадратного метра прибавил 1,8% (до 129,8 тыс рублей), средняя цена квартиры увеличилась на 1,7% (до 6,9 млн рублей).
Удешевление цены «квадрата» зафиксировано в семи городах: Петербурге (-1,4%), Чите (-0,8%), Севастополе (-0,6%), Кургане (-0,6%), Сургуте (-0,5%), Иркутске (-0,2%) и Мурманске (-0,1%).
#первичка
Эксперты федерального сервиса «Мир квартир» подсчитали, что по итогам первого месяца 2024 года средняя цена квадратного мера на рынке первичной недвижимости Томска достигла 134,9 тыс рублей (23-е место в списке крупнейших городов страны).
За месяц показатель прибавил 2,5%, за 12 месяцев –23,7%.
Усредненная стоимость новой квартиры составила 8,3 млн рублей (+3% и +39,2% соответственно).
– В январе новостройки все еще показывают рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – отметил гендиректор сервиса Павел Луценко.
Среднероссийский показатель в части квадратного метра прибавил 1,8% (до 129,8 тыс рублей), средняя цена квартиры увеличилась на 1,7% (до 6,9 млн рублей).
Удешевление цены «квадрата» зафиксировано в семи городах: Петербурге (-1,4%), Чите (-0,8%), Севастополе (-0,6%), Кургане (-0,6%), Сургуте (-0,5%), Иркутске (-0,2%) и Мурманске (-0,1%).
#первичка
Во II квартале цены на квадратный метр в новостройках Томска снизились на 0,1%
По данным исследования портала «Мир квартир», за последние три месяца средняя цена «квадрата» на первичном рынке увеличилась в 57 крупнейших городах страны (в 12 он подешевел, еще в одном не изменился в цене).
В среднем по стране с конца марта показатель вырос на 2,4% (до 135,3 тыс рублей), при этом средняя цена квартиры увеличилась на 2,1% (до 7,19 млн рублей).
– Главная интрига заключается в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда прекратит свое действие программа льготной ипотеки. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным, – предположил директор ресурса Павел Луценко.
В Томске средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 134,4 тыс рублей (-0,1% за квартал и +2,1% за полугодие), квартиры на первичном рынке – 8,14 млн рублей (-1% и +0,9% соответственно).
Столицы соседних регионов напротив отметились ростом средней цены «квадрата» во II квартале. В Барнауле речь шла о +3,6%, в Кемерове – о +3%, в Красноярске – о +5,3%, в Новосибирске – о +4,5%, в Омске – о +4,7%.
#жилье #первичка
По данным исследования портала «Мир квартир», за последние три месяца средняя цена «квадрата» на первичном рынке увеличилась в 57 крупнейших городах страны (в 12 он подешевел, еще в одном не изменился в цене).
В среднем по стране с конца марта показатель вырос на 2,4% (до 135,3 тыс рублей), при этом средняя цена квартиры увеличилась на 2,1% (до 7,19 млн рублей).
– Главная интрига заключается в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда прекратит свое действие программа льготной ипотеки. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным, – предположил директор ресурса Павел Луценко.
В Томске средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 134,4 тыс рублей (-0,1% за квартал и +2,1% за полугодие), квартиры на первичном рынке – 8,14 млн рублей (-1% и +0,9% соответственно).
Столицы соседних регионов напротив отметились ростом средней цены «квадрата» во II квартале. В Барнауле речь шла о +3,6%, в Кемерове – о +3%, в Красноярске – о +5,3%, в Новосибирске – о +4,5%, в Омске – о +4,7%.
#жилье #первичка