К концу III третьего квартала объем средств на эскроу-счетах, открытых в Томской области, достиг 9,45 млрд рублей
Показатель последовательно рос с мая текущего года (по состоянию на 1.05 он составлял 6,56 млрд). Пик объема размещенных средств пришелся на декабрь прошлого года – тогда речь шла о 10,17 млрд рублей.
На текущей неделе Департамент архитектуры и строительства Томской области опубликовал сообщение о том, что строительная отрасль региона переходит на проектное финансирование. Позднее этот текст был включен в официальную новостную ленту областной администрации.
Согласно приведенным данным, в настоящее время в области реализуется 36 проектов с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве. Механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов используют 14 застройщиков, реализующих 20 проектов с ДДУ.
«В Томской области создана рабочая группа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование, в состав которой вошли представители застройщиков и кредитных организаций региона. Крупные застройщики, такие как ОАО «ТДСК», которые вводят ежегодно более 50% жилья на территории области, отказались от привлечения денежных средств участников долевого строительства и перешли на продажу готового жилья», – отметили в департаменте.
#эскроу
Показатель последовательно рос с мая текущего года (по состоянию на 1.05 он составлял 6,56 млрд). Пик объема размещенных средств пришелся на декабрь прошлого года – тогда речь шла о 10,17 млрд рублей.
На текущей неделе Департамент архитектуры и строительства Томской области опубликовал сообщение о том, что строительная отрасль региона переходит на проектное финансирование. Позднее этот текст был включен в официальную новостную ленту областной администрации.
Согласно приведенным данным, в настоящее время в области реализуется 36 проектов с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве. Механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов используют 14 застройщиков, реализующих 20 проектов с ДДУ.
«В Томской области создана рабочая группа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование, в состав которой вошли представители застройщиков и кредитных организаций региона. Крупные застройщики, такие как ОАО «ТДСК», которые вводят ежегодно более 50% жилья на территории области, отказались от привлечения денежных средств участников долевого строительства и перешли на продажу готового жилья», – отметили в департаменте.
#эскроу
В Томской области сложилась устойчивая тенденция по увеличению количества договоров долевого участия в строительстве
Согласно данным регионального управления Росреестра, в 2023 году количество обращений за регистрацией ДДУ выросло сразу на 60,4%, в I квартале нынешнего года прирост составил 38,4% (оба показателя приведены в годовом исчислении).
Из данных федерального оператора ДОМ.РФ следует, что в рамках 214-ФЗ на территории Томской области строится 318 тыс кв. м жилья (49 домов приблизительно на 6 тыс квартир). При этом на проекты с использованием счетов-эскроу приходится 270 тыс кв. м (47 домов и около 5 тыс квартир).
Большая часть этого объема (202 тыс кв. м) должна быть введена в следующем году, на 2024-й запланирован ввод около 100 тыс кв. м жилья, строящегося по ДДУ.
По информации Банка России, к 1 марта объем средств на эскроу-счетах, открытых в Томской области вырос на 29,9% в годовом выражении (до 12,2 млрд рублей). Для сравнения: в Омской области показатель зафиксирован на уровне 18,9 млрд рублей, в Алтайском крае – 32,4 млрд рублей, в Новосибирской области – 107,6 млрд рублей.
#эскроу
Согласно данным регионального управления Росреестра, в 2023 году количество обращений за регистрацией ДДУ выросло сразу на 60,4%, в I квартале нынешнего года прирост составил 38,4% (оба показателя приведены в годовом исчислении).
Из данных федерального оператора ДОМ.РФ следует, что в рамках 214-ФЗ на территории Томской области строится 318 тыс кв. м жилья (49 домов приблизительно на 6 тыс квартир). При этом на проекты с использованием счетов-эскроу приходится 270 тыс кв. м (47 домов и около 5 тыс квартир).
Большая часть этого объема (202 тыс кв. м) должна быть введена в следующем году, на 2024-й запланирован ввод около 100 тыс кв. м жилья, строящегося по ДДУ.
По информации Банка России, к 1 марта объем средств на эскроу-счетах, открытых в Томской области вырос на 29,9% в годовом выражении (до 12,2 млрд рублей). Для сравнения: в Омской области показатель зафиксирован на уровне 18,9 млрд рублей, в Алтайском крае – 32,4 млрд рублей, в Новосибирской области – 107,6 млрд рублей.
#эскроу
Томская область стала седьмой в СФО по объемам жилья, строящегося с применением эскроу-счетов
Корпорация ДОМ.РФ провела исследование, посвященное текущим результатам использования механизма в субъектах РФ.
По данным издания РБК, располагающего отчетом исследования, в Сибирском федеральном округе наибольшие показатели зафиксированы в Новосибирской области – к 13 мая на ее территории строилось 3,64 млн кв. м. жилья, возводимого на средства с эскроу-счетов.
На втором месте расположился Красноярский край (1,75 млн кв. м), тройку лидеров замкнула Иркутская область (883 тыс кв. м).
За ними следуют Алтайский край (709 тыс кв. м), Омская область (556 тыс кв. м), Кузбасс (507 тыс кв. м), Томская область (323 тыс кв. м), Хакасия (261 тыс кв. м), Тыва (180 тыс кв. м) и Республика Алтай (39 тыс кв. м).
Общесибирский объем жилищного строительства, осуществляемого в рамках проектного финансирования с использованием специальных счетов, оценивается в 8,85 млн кв. м.
Согласно статистике Банка России, к 1 апреля на эскроу-счетах, открытых в Томской области, были размещены 11,8 млрд рублей (месяцем ранее – 12,2 млрд). По этому показателю область опередила всего два региона СФО – Горный Алтай (1,7 млрд рублей) и Хакасию (10,5 млрд рублей).
#рейтинг #эскроу
Корпорация ДОМ.РФ провела исследование, посвященное текущим результатам использования механизма в субъектах РФ.
По данным издания РБК, располагающего отчетом исследования, в Сибирском федеральном округе наибольшие показатели зафиксированы в Новосибирской области – к 13 мая на ее территории строилось 3,64 млн кв. м. жилья, возводимого на средства с эскроу-счетов.
На втором месте расположился Красноярский край (1,75 млн кв. м), тройку лидеров замкнула Иркутская область (883 тыс кв. м).
За ними следуют Алтайский край (709 тыс кв. м), Омская область (556 тыс кв. м), Кузбасс (507 тыс кв. м), Томская область (323 тыс кв. м), Хакасия (261 тыс кв. м), Тыва (180 тыс кв. м) и Республика Алтай (39 тыс кв. м).
Общесибирский объем жилищного строительства, осуществляемого в рамках проектного финансирования с использованием специальных счетов, оценивается в 8,85 млн кв. м.
Согласно статистике Банка России, к 1 апреля на эскроу-счетах, открытых в Томской области, были размещены 11,8 млрд рублей (месяцем ранее – 12,2 млрд). По этому показателю область опередила всего два региона СФО – Горный Алтай (1,7 млрд рублей) и Хакасию (10,5 млрд рублей).
#рейтинг #эскроу
Томская область стала лидером СФО по приросту количества объектов, строящихся с использованием эскроу-счетов Сбербанка
За год (то есть с начала августа 2023 года) показатель увеличился на 46%. Вторым в списке стал Кузбасс (+32%), третьим – Алтайский край (+29%).
«Величина является не накопительной, а динамичной. То есть за этот период часть объектов была сдана, при этом в регионе начали реализовываться другие проекты. Таким образом, количество подобных объектов, строящихся по состоянию на 1 августа, действительно выросло почти на 50%», – уточнили в томском отделении банка (является членом Союза строителей Томской области).
При этом, согласно данным Банка России, регион занимает восьмое место в СФО по объемам проектного финансирования в строительстве. Лидером списка стала Новосибирская область, девятое и десятое места у Омской области и Тувы.
«В Сибирском федеральном округе по итогам I полугодия банки заключили с застройщиками 1,14 тыс договоров на проектное финансирование, что на 46,18% больше, чем годом ранее. Общий объем привлеченных кредитных средств составил 880,01 млрд рублей. Это на 48,85% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – говорится в материале РБК.
#эскроу
За год (то есть с начала августа 2023 года) показатель увеличился на 46%. Вторым в списке стал Кузбасс (+32%), третьим – Алтайский край (+29%).
«Величина является не накопительной, а динамичной. То есть за этот период часть объектов была сдана, при этом в регионе начали реализовываться другие проекты. Таким образом, количество подобных объектов, строящихся по состоянию на 1 августа, действительно выросло почти на 50%», – уточнили в томском отделении банка (является членом Союза строителей Томской области).
При этом, согласно данным Банка России, регион занимает восьмое место в СФО по объемам проектного финансирования в строительстве. Лидером списка стала Новосибирская область, девятое и десятое места у Омской области и Тувы.
«В Сибирском федеральном округе по итогам I полугодия банки заключили с застройщиками 1,14 тыс договоров на проектное финансирование, что на 46,18% больше, чем годом ранее. Общий объем привлеченных кредитных средств составил 880,01 млрд рублей. Это на 48,85% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – говорится в материале РБК.
#эскроу