Строительная отрасль Томской области завершает год с положительной динамикой основных показателей
Согласно последним отчетам за 2023 год (следующие будут опубликованы уже в 2024-м), по итогам 10 месяцев объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 11% (до 61 млрд рублей) к аналогичному периоду прошлого года.
Годом ранее этот же показатель сократился на 13,2% (до 51,3 млрд рублей).
Ввод жилья за этот же период увеличился на 32,1% – до 403,1 тыс кв. м, при этом юридические лица нарастили объем ввода сразу на 316% (до 191 тыс кв. м).
В городской черте Томска прирост введенных площадей составил 44,7% (до 128 тыс кв. м), в Томском районе – 35,7% (до 228 тыс кв. м).
Объем средств на эскроу-счетах вырос на 10,9%, суммарный размер действующих ипотечных договоров – на 27,4%.
В октябре объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) в отрасли составил 616 млн рублей (годом ранее – 609 млн).
Снижение показателя зафиксировано в части демографии организаций строительной отрасли Томской области. За 10 месяцев текущего года на учет было поставлено 120 юрлиц, снято с учета – 185 юрлиц. Таким образом, общее количество зарегистрированных в регионе компаний строительного профиля снизилось до 2 345 единиц.
#статистика
Согласно последним отчетам за 2023 год (следующие будут опубликованы уже в 2024-м), по итогам 10 месяцев объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 11% (до 61 млрд рублей) к аналогичному периоду прошлого года.
Годом ранее этот же показатель сократился на 13,2% (до 51,3 млрд рублей).
Ввод жилья за этот же период увеличился на 32,1% – до 403,1 тыс кв. м, при этом юридические лица нарастили объем ввода сразу на 316% (до 191 тыс кв. м).
В городской черте Томска прирост введенных площадей составил 44,7% (до 128 тыс кв. м), в Томском районе – 35,7% (до 228 тыс кв. м).
Объем средств на эскроу-счетах вырос на 10,9%, суммарный размер действующих ипотечных договоров – на 27,4%.
В октябре объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) в отрасли составил 616 млн рублей (годом ранее – 609 млн).
Снижение показателя зафиксировано в части демографии организаций строительной отрасли Томской области. За 10 месяцев текущего года на учет было поставлено 120 юрлиц, снято с учета – 185 юрлиц. Таким образом, общее количество зарегистрированных в регионе компаний строительного профиля снизилось до 2 345 единиц.
#статистика
По уточненным данным в январе-ноябре на территории Томской области была введена в строй 461 тыс кв. м жилья
В начале декабря Минстрой РФ оценивал показатель в 430,4 тыс «квадратов».
Согласно данным Томскстата, за 11 месяцев текущего года в регионе введена в эксплуатацию 461 тыс кв. м (5 448 квартир), что на 43% больше, нежели в аналогичном периоде 2022 года.
«Предприятиями (юридическими лицами) построено 210,4 тыс кв. метров жилья, в 3,1 раза больше по сравнению с январем-ноябрем 2022 года. За счет индивидуального жилищного строительства, осуществляемого населением, введено 250,6 тыс кв. метров, что меньше на 1,3%, чем за соответствующий период прошлого года. На долю индивидуального жилищного строительства приходилось 54,3% от введенного в области жилья», – уточнили в статистической службе.
Отмечается, что в городской местности было введено 176 тыс «квадратов» – в Томске речь шла о 159,2 тыс кв. м (в 1,7 раза больше, нежели годом ранее), Томском районе – о 250 тыс кв. м (+40,4%).
#статистика
В начале декабря Минстрой РФ оценивал показатель в 430,4 тыс «квадратов».
Согласно данным Томскстата, за 11 месяцев текущего года в регионе введена в эксплуатацию 461 тыс кв. м (5 448 квартир), что на 43% больше, нежели в аналогичном периоде 2022 года.
«Предприятиями (юридическими лицами) построено 210,4 тыс кв. метров жилья, в 3,1 раза больше по сравнению с январем-ноябрем 2022 года. За счет индивидуального жилищного строительства, осуществляемого населением, введено 250,6 тыс кв. метров, что меньше на 1,3%, чем за соответствующий период прошлого года. На долю индивидуального жилищного строительства приходилось 54,3% от введенного в области жилья», – уточнили в статистической службе.
Отмечается, что в городской местности было введено 176 тыс «квадратов» – в Томске речь шла о 159,2 тыс кв. м (в 1,7 раза больше, нежели годом ранее), Томском районе – о 250 тыс кв. м (+40,4%).
#статистика
По итогам 2023 года объемы ввода жилья в Томске выросли более чем на 60%
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
Выполнить годовой план по вводу жилья в Томской области удалось за счет ИЖС
По данным, опубликованным областной администрацией, за прошлый год на территории региона было введено в строй 535,3 тыс кв. м жилья. Таким образом, установленный план был перевыполнен более чем на 35 тыс «квадратов».
Вместе с тем, из официального сообщения следует, что по направлению МКД было введено 260,7 тыс кв. м при плане в 290 тыс кв. м – то есть план по вводу жилья предприятиями был недовыполнен почти на 30 тыс кв. м.
Ситуацию «вытянул» сегмент ИЖС, благодаря которому на учет было поставлено 274,6 тыс «квадратов» при плановом значении 210 тыс кв. м.
За 2022 год по направлению ИЖС в Томской области было введено в эксплуатацию 255,1 тыс кв. м, за 2021-й – 299,6 тыс кв. м.
В свою очередь застройщики отчитались о вводе 109 тыс кв. м жилья в 2022-м и 177 тыс кв. м в 2021 году.
#вводжилья #статистика #ИЖС
По данным, опубликованным областной администрацией, за прошлый год на территории региона было введено в строй 535,3 тыс кв. м жилья. Таким образом, установленный план был перевыполнен более чем на 35 тыс «квадратов».
Вместе с тем, из официального сообщения следует, что по направлению МКД было введено 260,7 тыс кв. м при плане в 290 тыс кв. м – то есть план по вводу жилья предприятиями был недовыполнен почти на 30 тыс кв. м.
Ситуацию «вытянул» сегмент ИЖС, благодаря которому на учет было поставлено 274,6 тыс «квадратов» при плановом значении 210 тыс кв. м.
За 2022 год по направлению ИЖС в Томской области было введено в эксплуатацию 255,1 тыс кв. м, за 2021-й – 299,6 тыс кв. м.
В свою очередь застройщики отчитались о вводе 109 тыс кв. м жилья в 2022-м и 177 тыс кв. м в 2021 году.
#вводжилья #статистика #ИЖС
О ценах на жилье в Томской области к началу 2024 года
Согласно данным Томскстата, в IV квартале прошлого года средняя цена квадратного метра в новостройках региона достигла 113,8 тыс рублей (+6,7% к уровню III квартала). В сегменте типового жилья показатель увеличился на 2,1%, квартиры «улучшенного качества» подорожали на 7,6%, «элитные» подешевели на 2,8%.
Метр во «вторичке» в среднем стал дороже на 3% и оценивался в 93,7 тыс рублей. Жилье низкого качества выросло в цене на 0,2%; среднего – на 4,1%; улучшенного – на 2,2%.
Агентство ЦИАН определило средний уровень цен на первичном рынке Томской области в 139,6 тыс рублей, на вторичном – в 109,8 тыс рублей. Таким образом, «квадрат» в новостройке оказался дороже своего вторичного аналога на 27,1% (в среднем по стране речь идет о 18,7%).
Банк России, ведущий статистику фактических сделок, заявил о 127,9 тыс рублей за квадратный метр на первичном рынке (среднероссийский показатель равен 148,4 тыс) и 94,2 тыс рублей во «вторичке» (102,9 тыс).
#статистика
Согласно данным Томскстата, в IV квартале прошлого года средняя цена квадратного метра в новостройках региона достигла 113,8 тыс рублей (+6,7% к уровню III квартала). В сегменте типового жилья показатель увеличился на 2,1%, квартиры «улучшенного качества» подорожали на 7,6%, «элитные» подешевели на 2,8%.
Метр во «вторичке» в среднем стал дороже на 3% и оценивался в 93,7 тыс рублей. Жилье низкого качества выросло в цене на 0,2%; среднего – на 4,1%; улучшенного – на 2,2%.
Агентство ЦИАН определило средний уровень цен на первичном рынке Томской области в 139,6 тыс рублей, на вторичном – в 109,8 тыс рублей. Таким образом, «квадрат» в новостройке оказался дороже своего вторичного аналога на 27,1% (в среднем по стране речь идет о 18,7%).
Банк России, ведущий статистику фактических сделок, заявил о 127,9 тыс рублей за квадратный метр на первичном рынке (среднероссийский показатель равен 148,4 тыс) и 94,2 тыс рублей во «вторичке» (102,9 тыс).
#статистика
В 2023 году объем строительных работ, выполненных на территории Томской области, увеличился на 1,6%
Согласно данным Томскстата, итоговый показатель оказался равен 76,26 млрд рублей.
В разрезе кварталов ситуация выглядела следующим образом:
I – 13,26 млрд (+9,9% к I кв. 2022 года);
II – 15,35 млрд (+2,2% ко II кв. 2022 года);
III – 20,65 млрд (-7,8% к III кв. 2022 года);
IV – 27 млрд (+5,4% к IV кв. 2022 года).
В целом по стране объем строительных работ вырос на 7,9% (в 2022-м – на 7,5%). Таким образом, отрасль вошла в число трех основных драйверов роста российской экономики (обрабатывающая промышленность прибавила 7,5%; потребительский сектор – 6%).
Эксперты отмечают, что столь заметный прирост обусловлен большим объемом государственных инвестиций, масштабным инфраструктурным строительством и ростом ввода жилых площадей (+7,5%), стимулируемым программами льготной ипотеки.
Вместе с тем, по данным «Федресурса», в 2023 году строительная отрасль возглавила список наиболее «банкротных» видов деятельности – за год в стране обанкротились 1 822 компании строительного профиля. При этом в сравнении с 2022 годом показатель сократился на 13,5% (тогда речь шла о 2 106 банкротствах).
На второй строчке списка разместилась торговля (1 812 и -18,9%), на третьей – деятельность в сфере недвижимого имущества (734 и -21,5%).
#статистика
Согласно данным Томскстата, итоговый показатель оказался равен 76,26 млрд рублей.
В разрезе кварталов ситуация выглядела следующим образом:
I – 13,26 млрд (+9,9% к I кв. 2022 года);
II – 15,35 млрд (+2,2% ко II кв. 2022 года);
III – 20,65 млрд (-7,8% к III кв. 2022 года);
IV – 27 млрд (+5,4% к IV кв. 2022 года).
В целом по стране объем строительных работ вырос на 7,9% (в 2022-м – на 7,5%). Таким образом, отрасль вошла в число трех основных драйверов роста российской экономики (обрабатывающая промышленность прибавила 7,5%; потребительский сектор – 6%).
Эксперты отмечают, что столь заметный прирост обусловлен большим объемом государственных инвестиций, масштабным инфраструктурным строительством и ростом ввода жилых площадей (+7,5%), стимулируемым программами льготной ипотеки.
Вместе с тем, по данным «Федресурса», в 2023 году строительная отрасль возглавила список наиболее «банкротных» видов деятельности – за год в стране обанкротились 1 822 компании строительного профиля. При этом в сравнении с 2022 годом показатель сократился на 13,5% (тогда речь шла о 2 106 банкротствах).
На второй строчке списка разместилась торговля (1 812 и -18,9%), на третьей – деятельность в сфере недвижимого имущества (734 и -21,5%).
#статистика
В январе объем ввода жилья в Томской области сократился на 61% в годовом выражении
На территории областного центра показатель снизился на 57%.
По данным Томскстата, в январе на территории региона было введено в строй 22,5 тыс кв. м жилья (141 квартира), что на 61,5% меньше, чем за январь 2023 года.
«Основной ввод жилья (96,5%) осуществлен населением. За счет индивидуального жилищного строительства введено 21,7 тыс кв. м (-26,1%). Предприятиями построено 0,8 тыс кв. м против 2,1 тыс кв. м годом ранее», – пояснили в статической службе.
На долю городов пришлось всего 6,7 тыс кв. м, при этом в Томске было введено 6,3 тыс кв. м (-57,3%). Томский район отчитался о 13,9 тыс кв. м, что меньше уровня января 2023-го на 65,2%.
#статистика
На территории областного центра показатель снизился на 57%.
По данным Томскстата, в январе на территории региона было введено в строй 22,5 тыс кв. м жилья (141 квартира), что на 61,5% меньше, чем за январь 2023 года.
«Основной ввод жилья (96,5%) осуществлен населением. За счет индивидуального жилищного строительства введено 21,7 тыс кв. м (-26,1%). Предприятиями построено 0,8 тыс кв. м против 2,1 тыс кв. м годом ранее», – пояснили в статической службе.
На долю городов пришлось всего 6,7 тыс кв. м, при этом в Томске было введено 6,3 тыс кв. м (-57,3%). Томский район отчитался о 13,9 тыс кв. м, что меньше уровня января 2023-го на 65,2%.
#статистика
В январе средняя цена «квадрата» в томских новостройках, рассчитанная на основании фактических сделок, снизилась на 0,9%
Согласно данным ЦБ РФ, в декабре 2023-го речь шла о 127,9 тыс рублей за кв. м, по итогам января 2024-го – о 126,7 тыс рублей.
При этом в среднем по стране показатель увеличился на 1% (со 148,4 тыс до 149,9 тыс рублей).
В рейтинге регионов по снижению средней цены на 1 кв. м в «первичке» Томская область заняла второе место, уступив лишь Тыве (-1,7%; до 138,2 тыс рублей).
Также в топ-5 вошли Астраханская область (-0,8%; до 124 тыс рублей), Архангельская область (-0,7%; до 123,8 тыс рублей) и Москва (-0,5%; до 293,2 тыс рублей).
Напомним, что ранее эксперты «Авито Недвижимости», рассчитавшие средние показатели на основании размещенных объявлений, заявили о снижении цен в Томске на 1,9% до 122,1 тыс рублей (в соответствующем рейтинге город разделил второе место с Москвой).
В сегменте вторичного жилья средняя цена «квадрата», рассчитанная по фактическим сделкам, выросла на 1,5% – с 94,4 тыс рублей в декабре 2023-го до 95,8 тыс рублей в январе 2024-го.
#статистика
Согласно данным ЦБ РФ, в декабре 2023-го речь шла о 127,9 тыс рублей за кв. м, по итогам января 2024-го – о 126,7 тыс рублей.
При этом в среднем по стране показатель увеличился на 1% (со 148,4 тыс до 149,9 тыс рублей).
В рейтинге регионов по снижению средней цены на 1 кв. м в «первичке» Томская область заняла второе место, уступив лишь Тыве (-1,7%; до 138,2 тыс рублей).
Также в топ-5 вошли Астраханская область (-0,8%; до 124 тыс рублей), Архангельская область (-0,7%; до 123,8 тыс рублей) и Москва (-0,5%; до 293,2 тыс рублей).
Напомним, что ранее эксперты «Авито Недвижимости», рассчитавшие средние показатели на основании размещенных объявлений, заявили о снижении цен в Томске на 1,9% до 122,1 тыс рублей (в соответствующем рейтинге город разделил второе место с Москвой).
В сегменте вторичного жилья средняя цена «квадрата», рассчитанная по фактическим сделкам, выросла на 1,5% – с 94,4 тыс рублей в декабре 2023-го до 95,8 тыс рублей в январе 2024-го.
#статистика
В январе общая динамика выдачи ипотечных кредитов в Томской области поддерживалась за счет первичного рынка
Суммарное количество выданных займов сократилось на 9% к уровню января 2023-го (до 483 единиц). При этом в сегменте новостроек прирост составил 33% (до 138 ед.), на вторичном рынке количество выданных ипотек снизилось на 19% (до 345 ед.).
Вместе с тем, необходимо отметить, что январь 2023 года, выступающий базой для определения динамики, характеризовался резким спадом показателей в сравнении с январем 2022-го. Тогда число выдач в «первичке» сократилось на 18% (до 104 ед.), во «вторичке» – на 21% (до 424 ед.).
Разогрев рынка и резкий прирост показателей датируются апрелем 2023 года, поэтому заметное проседание динамики выдачи ипотек в годовом выражении можно ожидать уже в следующем месяце.
Объем ипотечных кредитов, выданных в Томской области за январь нынешнего года, снизился на 15% к январю 2023-го (до 1,7 млрд рублей) – «вторичка» просела на 22% (до 1,16 млрд), «первичка» прибавила 4% (до 536 млн).
Размер задолженности по ипотеке за год вырос на 14% (до 89 млрд рублей), доля просроченных долгов сохранялась на уровне 0,3%.
Средняя сумма кредита в сравнении с январем 2023 года прибавила 7% (до 3,2 млн рублей), средний срок займа увеличился на 8% (до 23,8 лет).
#ипотека #статистика
Суммарное количество выданных займов сократилось на 9% к уровню января 2023-го (до 483 единиц). При этом в сегменте новостроек прирост составил 33% (до 138 ед.), на вторичном рынке количество выданных ипотек снизилось на 19% (до 345 ед.).
Вместе с тем, необходимо отметить, что январь 2023 года, выступающий базой для определения динамики, характеризовался резким спадом показателей в сравнении с январем 2022-го. Тогда число выдач в «первичке» сократилось на 18% (до 104 ед.), во «вторичке» – на 21% (до 424 ед.).
Разогрев рынка и резкий прирост показателей датируются апрелем 2023 года, поэтому заметное проседание динамики выдачи ипотек в годовом выражении можно ожидать уже в следующем месяце.
Объем ипотечных кредитов, выданных в Томской области за январь нынешнего года, снизился на 15% к январю 2023-го (до 1,7 млрд рублей) – «вторичка» просела на 22% (до 1,16 млрд), «первичка» прибавила 4% (до 536 млн).
Размер задолженности по ипотеке за год вырос на 14% (до 89 млрд рублей), доля просроченных долгов сохранялась на уровне 0,3%.
Средняя сумма кредита в сравнении с январем 2023 года прибавила 7% (до 3,2 млн рублей), средний срок займа увеличился на 8% (до 23,8 лет).
#ипотека #статистика
В январе-феврале на территории Томской области застройщиками были введены в строй четыре новых объекта
По данным Единого реестра застройщиков, суммарно речь шла о 454 квартирах общей площадью 22,2 тыс кв. м.
Годом ранее к началу весны в регионе были введены в эксплуатацию 15 объектов на 202 квартиры площадью 8,9 тыс «квадратов».
В феврале на рынок региона был выведен один объект (65 квартир, 3,8 тыс кв. м), февраль 2023 года характеризовался нулевыми показателями.
«С начала 2024 года в среднем на рынок региона ежедневно выводилось 8 квартир, что на 33% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Томской области будет выведено 2,93 тыс квартир», – говорится в аналитическом отчете ЕРЗ.
По количеству объектов, выведенных на рынок за февраль, Томская область занимает 51-е место в стране, по площади новых домов – 61-е место (на регион пришлось 0,1% жилья, введенного в строй на территории страны).
В рейтинге регионов, сдавших какие-либо объекты по итогам месяца, область сумела опередить всего четыре субъекта РФ: Камчатский край, а также Ярославскую, Псковскую и Волгоградскую области.
#статистика #жилье
По данным Единого реестра застройщиков, суммарно речь шла о 454 квартирах общей площадью 22,2 тыс кв. м.
Годом ранее к началу весны в регионе были введены в эксплуатацию 15 объектов на 202 квартиры площадью 8,9 тыс «квадратов».
В феврале на рынок региона был выведен один объект (65 квартир, 3,8 тыс кв. м), февраль 2023 года характеризовался нулевыми показателями.
«С начала 2024 года в среднем на рынок региона ежедневно выводилось 8 квартир, что на 33% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Томской области будет выведено 2,93 тыс квартир», – говорится в аналитическом отчете ЕРЗ.
По количеству объектов, выведенных на рынок за февраль, Томская область занимает 51-е место в стране, по площади новых домов – 61-е место (на регион пришлось 0,1% жилья, введенного в строй на территории страны).
В рейтинге регионов, сдавших какие-либо объекты по итогам месяца, область сумела опередить всего четыре субъекта РФ: Камчатский край, а также Ярославскую, Псковскую и Волгоградскую области.
#статистика #жилье