Томскстат: в I квартале цены на квадратный метр жилья в новостройках региона выросли на 4,6%
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены
По данным федерального сервиса «Мир квартир» в апреле средняя цена квадратного метра в новостройках Томска снизилась на 0,8%
В соответствующем рейтинге городов России Томск занял 26-е место с показателем 133,5 тыс рублей за кв. м (-0,8% за апрель; +15,4% за год).
Средняя цена квартиры на первичном рынке города оценивается в 7 млн 981 тыс рублей (-3% и +24% соответственно).
Для сравнения – в Кемерове и Новосибирске «квадрат» жилья в новостройках за месяц подорожал на 1,1% (до 126,1 тыс и 143,7 тыс рублей соответственно). В Омске показатель увеличился на 1,4% (до 129,7 тыс), в Барнауле – на 0,7% (до 131,4 тыс рублей).
– Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию, – отметил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным ЦБ РФ, с февраля по март цены на «первичку» в Томской области выросли со 127,2 тыс до 129,1 тыс рублей за квадратный метр (данные были рассчитаны по фактическим сделкам).
#новостройки #цены
В соответствующем рейтинге городов России Томск занял 26-е место с показателем 133,5 тыс рублей за кв. м (-0,8% за апрель; +15,4% за год).
Средняя цена квартиры на первичном рынке города оценивается в 7 млн 981 тыс рублей (-3% и +24% соответственно).
Для сравнения – в Кемерове и Новосибирске «квадрат» жилья в новостройках за месяц подорожал на 1,1% (до 126,1 тыс и 143,7 тыс рублей соответственно). В Омске показатель увеличился на 1,4% (до 129,7 тыс), в Барнауле – на 0,7% (до 131,4 тыс рублей).
– Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию, – отметил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным ЦБ РФ, с февраля по март цены на «первичку» в Томской области выросли со 127,2 тыс до 129,1 тыс рублей за квадратный метр (данные были рассчитаны по фактическим сделкам).
#новостройки #цены
Средняя рыночная стоимость кв. м жилья в Томской области на III квартал, определенная Минстроем РФ, составила 109,4 тыс рублей
При этом в мае цена «квадрата» на первичном рынке Томска (показатель рассчитан Банком России по фактическим сделкам) выросла до 132 тыс рублей.
В целом по стране норматив стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения во II полугодии определен на уровне 109 тыс рублей (+12% к уровню I полугодия).
Для III квартала максимальный уровень средней рыночной стоимости установлен на Чукотке (233,8 тыс рублей), Ямало-Ненецком АО (177 тыс рублей) и в Москве (171,7 тыс рублей).
Минимумы зафиксированы в Ингушетии (55 тыс рублей), Кабардино-Балкарии (61,6 тыс рублей) и Калмыкии (71,6 тыс рублей).
В СФО лидером по показателю стал Горный Алтай (144,6 тыс рублей), аутсайдером – граничащая с ней Хакасия (101 тыс рублей).
Для Кузбасса средняя рыночная стоимость «квадрата» установлена на уровне 102,7 тыс рублей, для Новосибирской области – 119,2 тыс рублей, для Омской области – 107,6 тыс рублей.
Показатели нормативной стоимости (в целом по стране) и средней рыночной стоимости (определяется для каждого региона отдельно) кв. м используются для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
#жилье #цены
При этом в мае цена «квадрата» на первичном рынке Томска (показатель рассчитан Банком России по фактическим сделкам) выросла до 132 тыс рублей.
В целом по стране норматив стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения во II полугодии определен на уровне 109 тыс рублей (+12% к уровню I полугодия).
Для III квартала максимальный уровень средней рыночной стоимости установлен на Чукотке (233,8 тыс рублей), Ямало-Ненецком АО (177 тыс рублей) и в Москве (171,7 тыс рублей).
Минимумы зафиксированы в Ингушетии (55 тыс рублей), Кабардино-Балкарии (61,6 тыс рублей) и Калмыкии (71,6 тыс рублей).
В СФО лидером по показателю стал Горный Алтай (144,6 тыс рублей), аутсайдером – граничащая с ней Хакасия (101 тыс рублей).
Для Кузбасса средняя рыночная стоимость «квадрата» установлена на уровне 102,7 тыс рублей, для Новосибирской области – 119,2 тыс рублей, для Омской области – 107,6 тыс рублей.
Показатели нормативной стоимости (в целом по стране) и средней рыночной стоимости (определяется для каждого региона отдельно) кв. м используются для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
#жилье #цены
В июле средняя цена квадратного метра в томских новостройках снизилась на 1,2%, при этом усредненное предложение подешевело сразу на 6,8%
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Томская область вошла в топ регионов по августовскому снижению цен на жилье в новостройках
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Согласно приведенным данным, спустя полтора месяца после изменения в условиях льготных ипотечных программ наиболее заметным образом цены на квартиры в новостройках снизились в Тульской (-8,7%), Самарской (-3,5%) и Ивановской (-2%) областях, а также в Петербурге и Ленинградской области (-1,7%).
Помимо них в топ вошли Москва и Московская область, Челябинская, Омская, Нижегородская и Томская области – в этих субъектах РФ средний уровень цен снизился на 0,7–1%.
Отмечается, что эксперты не ожидают резкого обвала цен на первичную недвижимость и прогнозируют постепенную коррекцию показателя в течение 1 – 1,5 лет.
– Важно учитывать, что после изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объемами продаж для выполнения условий проектного финансирования. Это означает, что при окончании отчетного периода – у каждого застройщика он свой – у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой (или краткосрочно снижаться цена на существующие) для оперативного выполнения плана, – заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#новостройки #цены
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Согласно приведенным данным, спустя полтора месяца после изменения в условиях льготных ипотечных программ наиболее заметным образом цены на квартиры в новостройках снизились в Тульской (-8,7%), Самарской (-3,5%) и Ивановской (-2%) областях, а также в Петербурге и Ленинградской области (-1,7%).
Помимо них в топ вошли Москва и Московская область, Челябинская, Омская, Нижегородская и Томская области – в этих субъектах РФ средний уровень цен снизился на 0,7–1%.
Отмечается, что эксперты не ожидают резкого обвала цен на первичную недвижимость и прогнозируют постепенную коррекцию показателя в течение 1 – 1,5 лет.
– Важно учитывать, что после изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объемами продаж для выполнения условий проектного финансирования. Это означает, что при окончании отчетного периода – у каждого застройщика он свой – у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой (или краткосрочно снижаться цена на существующие) для оперативного выполнения плана, – заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#новостройки #цены