#КРТ #Томскстройзаказчик
УМП «Томскстройзаказчик» рассматривает возможность застройки многоквартирными домами участка, ограниченного рекой Ушайкой, проспектом Комсомольским и улицами Сибирской и Льва Толстого.
Глава муниципального застройщика Станислав Юрков сообщил СМИ, что согласно проекту планировки, утвержденному еще в 2013 году, на этой территории может быть построено сразу четыре многоэтажных дома.
В настоящее время участок представляет собой классический образчик томской частной застройки со строениями различной степени износа. По мнению Станислава Юркова, в перспективе участки с ветхой частной застройкой в районе Сибирской можно рассматривать в качестве пригодных для реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).
Приступить к детальной работе над участком компания сможет после завершения строительства дома на улице Сибирской, 84 и получения финансовых средств от реализации этого проекта.
В начале июля «Томскстройзаказчик» провел запрос предложений по открытию кредитной линии на сумму 763 млн рублей, единственным участником которого стал Сбербанк. Средства привлекались для строительства жилого комплекса «Сибирская, 74» в Советском районе Томска.
По итогу компания признала запрос предложений несостоявшимся и объявила о намерении заключить контракт со Сбербанком на открытие кредитной линии в сумме 748,4 млн рублей сроком на 30 месяцев.
УМП «Томскстройзаказчик» рассматривает возможность застройки многоквартирными домами участка, ограниченного рекой Ушайкой, проспектом Комсомольским и улицами Сибирской и Льва Толстого.
Глава муниципального застройщика Станислав Юрков сообщил СМИ, что согласно проекту планировки, утвержденному еще в 2013 году, на этой территории может быть построено сразу четыре многоэтажных дома.
В настоящее время участок представляет собой классический образчик томской частной застройки со строениями различной степени износа. По мнению Станислава Юркова, в перспективе участки с ветхой частной застройкой в районе Сибирской можно рассматривать в качестве пригодных для реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).
Приступить к детальной работе над участком компания сможет после завершения строительства дома на улице Сибирской, 84 и получения финансовых средств от реализации этого проекта.
В начале июля «Томскстройзаказчик» провел запрос предложений по открытию кредитной линии на сумму 763 млн рублей, единственным участником которого стал Сбербанк. Средства привлекались для строительства жилого комплекса «Сибирская, 74» в Советском районе Томска.
По итогу компания признала запрос предложений несостоявшимся и объявила о намерении заключить контракт со Сбербанком на открытие кредитной линии в сумме 748,4 млн рублей сроком на 30 месяцев.
#КРТ #Ратнер
Мэрия Томска запустила процесс реализации проекта КРТ в Кировском районе города
Городские власти объявили аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га в границах ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Начальная цена контракта заявлена на уровне 882,2 тыс рублей, максимальный срок реализации проекта составляет семь лет.
«Заявление о намерениях» в виде постановления о КРТ на этом участке было принято в мае нынешнего года. Согласно ему, инвестор, зашедший на эту территорию, обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, включающий в себя жилое строительство определенной этажности, соцобъекты и инженерные коммуникации.
– Мы готовы работать по КРТ, запуск этой программы сдерживала необходимость внесения корректив в нормативно-правовые акты региона. Сегодня вопросы урегулированы. В ближайшие год-два в рамках КРТ приступим к застройке первых трех территорий. Готовы предоставить под КРТ несколько участков на Черемошниках: Урожайный, Целинный, Первомайская. Думаю, программа станет настоящим прорывом, и мы, наконец, начнем избавляться от двухэтажных деревянных и шлакоблочных бараков, построенных в 50-е – 60-е годы, – заявил тогда и.о. мэра Михаил Ратнер.
Напомним, что пилотный участок под реализацию проекта КРТ в Томске находится в Советском районе и принадлежит федерации. Земля площадью 3,1 га с объектами бывшего военного госпиталя несколько раз выставлялась на аукцион, но не привлекала внимания застройщиков. Очередные торги должны состояться 18 августа, максимальная цена права заключения договора КРТ составляет 15,02 млн рублей против изначальных 50,7 млн. Власти региона, оценивая перспективы торгов, предлагали федерации отдать этот участок под строительство школы на 500 мест.
Мэрия Томска запустила процесс реализации проекта КРТ в Кировском районе города
Городские власти объявили аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га в границах ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Начальная цена контракта заявлена на уровне 882,2 тыс рублей, максимальный срок реализации проекта составляет семь лет.
«Заявление о намерениях» в виде постановления о КРТ на этом участке было принято в мае нынешнего года. Согласно ему, инвестор, зашедший на эту территорию, обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, включающий в себя жилое строительство определенной этажности, соцобъекты и инженерные коммуникации.
– Мы готовы работать по КРТ, запуск этой программы сдерживала необходимость внесения корректив в нормативно-правовые акты региона. Сегодня вопросы урегулированы. В ближайшие год-два в рамках КРТ приступим к застройке первых трех территорий. Готовы предоставить под КРТ несколько участков на Черемошниках: Урожайный, Целинный, Первомайская. Думаю, программа станет настоящим прорывом, и мы, наконец, начнем избавляться от двухэтажных деревянных и шлакоблочных бараков, построенных в 50-е – 60-е годы, – заявил тогда и.о. мэра Михаил Ратнер.
Напомним, что пилотный участок под реализацию проекта КРТ в Томске находится в Советском районе и принадлежит федерации. Земля площадью 3,1 га с объектами бывшего военного госпиталя несколько раз выставлялась на аукцион, но не привлекала внимания застройщиков. Очередные торги должны состояться 18 августа, максимальная цена права заключения договора КРТ составляет 15,02 млн рублей против изначальных 50,7 млн. Власти региона, оценивая перспективы торгов, предлагали федерации отдать этот участок под строительство школы на 500 мест.
#КРТ #ТДСК #НОПРИЗ
Делегация ТДСК приняла участие в работе новосибирской конференции, посвященной вопросам КРТ
Научно-практическая конференция «Использование механизма КРТ для развития наукоградов, малых и сельских агломераций» состоялась при поддержке Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Специалисты Томской домостроительной компании приняли участие в мероприятии по приглашению губернатора и правительства Новосибирской области.
В приветственном слове к участникам конференции глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что КРТ является важным инструментом государственной политики, позволяющим решать задачи по модернизации инфраструктуры регионов.
Общим местом в обсуждении темы стала констатация того факта, что эффективность применения механизма КРТ зависит от позиции местных властей, их готовности к осуществлению масштабных жилищных и инфраструктурных проектов, а также способности определять общие значимые цели для местных строительных компаний.
Эксперты сделали вывод о том, что в Новосибирской области региональные и муниципальные власти сумели найти подходы к успешному освоению процедур КРТ и грамотному использованию потенциала застройщиков, специализирующихся на комплексном освоении территорий.
«Целостный подход к формированию застройки заложен в философию компании еще в советские времена. Тогда речь шла о создании и развитии инструментов для решения государственных задач, сегодня мы видим, что этот подход снова востребован. В материнском регионе ТДСК подписала договор о КРТ в пределах Зональненского сельского поселения, однако его реализация отложена на неопределенный срок в силу правовых коллизий. В настоящее время в компании рассматривают варианты реализации проектов КРТ за пределами Томской области», – отметили представители ТДСК.
Делегация ТДСК приняла участие в работе новосибирской конференции, посвященной вопросам КРТ
Научно-практическая конференция «Использование механизма КРТ для развития наукоградов, малых и сельских агломераций» состоялась при поддержке Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Специалисты Томской домостроительной компании приняли участие в мероприятии по приглашению губернатора и правительства Новосибирской области.
В приветственном слове к участникам конференции глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что КРТ является важным инструментом государственной политики, позволяющим решать задачи по модернизации инфраструктуры регионов.
Общим местом в обсуждении темы стала констатация того факта, что эффективность применения механизма КРТ зависит от позиции местных властей, их готовности к осуществлению масштабных жилищных и инфраструктурных проектов, а также способности определять общие значимые цели для местных строительных компаний.
Эксперты сделали вывод о том, что в Новосибирской области региональные и муниципальные власти сумели найти подходы к успешному освоению процедур КРТ и грамотному использованию потенциала застройщиков, специализирующихся на комплексном освоении территорий.
«Целостный подход к формированию застройки заложен в философию компании еще в советские времена. Тогда речь шла о создании и развитии инструментов для решения государственных задач, сегодня мы видим, что этот подход снова востребован. В материнском регионе ТДСК подписала договор о КРТ в пределах Зональненского сельского поселения, однако его реализация отложена на неопределенный срок в силу правовых коллизий. В настоящее время в компании рассматривают варианты реализации проектов КРТ за пределами Томской области», – отметили представители ТДСК.
#КРТ #ЮжныеВорота2
В споре о границах Зональненского сельского поселения кассация заняла сторону ТДСК
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) вернул в границы Зональненского сельского поселения земельный участок, запланированный под реализацию проекта КРТ «Южные Ворота – II».
По итогу разбирательств кассация оставила в силе решение суда первой инстанции (им выступил Томский облсуд) о законности включения земельного участка, принадлежащего ОАО «ТДСК», в границы поселка Зональная станция. При этом из пояснительной записки следует, что в процессе участвовало сразу девять заинтересованных лиц.
«В настоящее время в компании ожидают публикацию определения кассационной инстанции. Дальнейшие шаги по возможному использованию данного земельного участка будут связаны с прохождением регламентных процедур, необходимых для реализации проекта комплексного развития территории в Зональненском сельском поселении», – уточнили в пресс-службе застройщика.
В споре о границах Зональненского сельского поселения кассация заняла сторону ТДСК
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) вернул в границы Зональненского сельского поселения земельный участок, запланированный под реализацию проекта КРТ «Южные Ворота – II».
По итогу разбирательств кассация оставила в силе решение суда первой инстанции (им выступил Томский облсуд) о законности включения земельного участка, принадлежащего ОАО «ТДСК», в границы поселка Зональная станция. При этом из пояснительной записки следует, что в процессе участвовало сразу девять заинтересованных лиц.
«В настоящее время в компании ожидают публикацию определения кассационной инстанции. Дальнейшие шаги по возможному использованию данного земельного участка будут связаны с прохождением регламентных процедур, необходимых для реализации проекта комплексного развития территории в Зональненском сельском поселении», – уточнили в пресс-службе застройщика.
#КРТ
Мэрия Томска объявила о подготовке сразу нескольких земельных участков, предназначенных для реализации механизма КРТ
Соответствующую информацию огласил замглавы департамента архитектуры и градостроительства Евгений Агафонов, выступивший с докладом перед депутатами городской думы.
По его словам, мэрией принято решение о передаче застройщикам четырех участков общей площадью 14,7 гектаров.
В их числе приведены:
- территория в районе бывшей площадки инструментального завода (застройка на пересечении улиц Нахимова и Вершинина считается обеспеченной социальной инфраструктурой);
- участок в конце Иркутского тракта (условием реализации КРТ является строительство детского сада);
- незастроенное вклинение в частную застройку на Большой Подгорной (здесь также планируется возведение детсада)
- относительно большая территория в районе улицы Клюева (в составе будущего комплекса мэрия хочет видеть не только детсад, но и школу).
Кроме того, уже подготовлены два проекта о КРТ, затрагивающих участки общей площадью 7,4 гектаров. Речь идет о территориях на улице Щорса (здесь требуется расселение четырех ветхих домов) и в районе переулка Урожайного.
Мэрия Томска объявила о подготовке сразу нескольких земельных участков, предназначенных для реализации механизма КРТ
Соответствующую информацию огласил замглавы департамента архитектуры и градостроительства Евгений Агафонов, выступивший с докладом перед депутатами городской думы.
По его словам, мэрией принято решение о передаче застройщикам четырех участков общей площадью 14,7 гектаров.
В их числе приведены:
- территория в районе бывшей площадки инструментального завода (застройка на пересечении улиц Нахимова и Вершинина считается обеспеченной социальной инфраструктурой);
- участок в конце Иркутского тракта (условием реализации КРТ является строительство детского сада);
- незастроенное вклинение в частную застройку на Большой Подгорной (здесь также планируется возведение детсада)
- относительно большая территория в районе улицы Клюева (в составе будущего комплекса мэрия хочет видеть не только детсад, но и школу).
Кроме того, уже подготовлены два проекта о КРТ, затрагивающих участки общей площадью 7,4 гектаров. Речь идет о территориях на улице Щорса (здесь требуется расселение четырех ветхих домов) и в районе переулка Урожайного.
Минстрой РФ анонсировал реализацию проекта КРТ на Черемошниках с конкретикой по сумме субсидий и масштабам расселения
Как следует из официального сообщения ведомства, для реализации первого этапа проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Черемошники города Томска выбрана территория, ограниченная переулками Урожайный, Целинный и Днепровский, а также улицей Первомайской, площадью 6,5 га.
В настоящее время подтверждена сумма субсидии в размере 137,98 млн рублей, которую Томская область может направить на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки.
Отмечается, что район, на территории которого будет реализован проект КРТ, был застроен двухэтажными деревянными и шлакоблочными бараками в 50-60 годы прошлого века. В настоящее время здесь расположены 27 аварийных домов, площадь расселяемых квартир в которых превышает 6,5 тыс кв. м. Все непригодные для проживания здания будут снесены, а их жильцы (450 человек) переедут в новые квартиры.
Реализация проекта должна занять 10 лет – за это время на территории микрорайона планируется построить более 30 тыс кв. м нового жилья, школу более чем на 800 учащихся и поликлинику не менее чем на 400 посещений в смену.
«Важно отметить, что в рамках реализации проектов КРТ жилой застройки регион с использованием финансовой поддержки может предоставить субсидию инвесторам/застройщикам на компенсацию затрат по расселению аварийных домов, расположенных в границах этих территорий. Размер такой субсидии может составить от 25 до 100% нормативной стоимости переселения», – подчеркивается в сообщении Минстроя РФ.
#КРТ #Черемошники
Как следует из официального сообщения ведомства, для реализации первого этапа проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Черемошники города Томска выбрана территория, ограниченная переулками Урожайный, Целинный и Днепровский, а также улицей Первомайской, площадью 6,5 га.
В настоящее время подтверждена сумма субсидии в размере 137,98 млн рублей, которую Томская область может направить на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки.
Отмечается, что район, на территории которого будет реализован проект КРТ, был застроен двухэтажными деревянными и шлакоблочными бараками в 50-60 годы прошлого века. В настоящее время здесь расположены 27 аварийных домов, площадь расселяемых квартир в которых превышает 6,5 тыс кв. м. Все непригодные для проживания здания будут снесены, а их жильцы (450 человек) переедут в новые квартиры.
Реализация проекта должна занять 10 лет – за это время на территории микрорайона планируется построить более 30 тыс кв. м нового жилья, школу более чем на 800 учащихся и поликлинику не менее чем на 400 посещений в смену.
«Важно отметить, что в рамках реализации проектов КРТ жилой застройки регион с использованием финансовой поддержки может предоставить субсидию инвесторам/застройщикам на компенсацию затрат по расселению аварийных домов, расположенных в границах этих территорий. Размер такой субсидии может составить от 25 до 100% нормативной стоимости переселения», – подчеркивается в сообщении Минстроя РФ.
#КРТ #Черемошники
Делегация ТДСК приняла участие в работе Межрегионального строительного форума «Новая экономика Кузбасса: строительная отрасль – локомотив развития»
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ
Реализацией КРТ на улице Вершинина в Томске займется СЗ «Карьероуправление»
С компанией будет заключен договор сроком на 7 лет.
Мэрия Томска подвела итоги муниципальных торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га, ограниченной ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Победителем аукциона признано ООО «СЗ «Карьероуправление», предложившее в ходе торгов 188,5 млн рублей.
«Постановление о комплексном развитии этой территории было подписано в мае. Инвестор, зашедший на эту территорию, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект планировки и проект межевания, которые должны включать в себя жилищное строительство определенной этажности, инженерные коммуникации и благоустройство территории», – пояснили в мэрии.
#КРТ #Карьероуправление
С компанией будет заключен договор сроком на 7 лет.
Мэрия Томска подвела итоги муниципальных торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га, ограниченной ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Победителем аукциона признано ООО «СЗ «Карьероуправление», предложившее в ходе торгов 188,5 млн рублей.
«Постановление о комплексном развитии этой территории было подписано в мае. Инвестор, зашедший на эту территорию, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект планировки и проект межевания, которые должны включать в себя жилищное строительство определенной этажности, инженерные коммуникации и благоустройство территории», – пояснили в мэрии.
#КРТ #Карьероуправление
Томская область входит в число 12 регионов, в отношении которых принято решение о подтверждении финансовой поддержки КРТ
Как следует из сообщения федерального правительства, средства выделяются по линии «Фонда развития территорий», выполняющего координацию работы по расселению в рамках данного механизма.
– С начала этого года в рамках проектов КРТ в регионах расселили порядка 37 тыс кв. м жилищного фонда, в результате чего свои жилищные условия улучшили около 2,2 тысячи человек, – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, начиная с 2021 года, в регионах было заключено 356 договоров о комплексном развитии территорий, в бюджеты различных уровней поступило более 14 млрд рублей по результатам проведенных торгов. Всего в активной стадии реализации находится 419 территорий площадью свыше 11 тыс га, а их градостроительный потенциал составляет более 78 млн кв. м.
– На сегодняшний день во многих регионах уже приступили к стадии строительно-монтажных работ. Выдано 225 разрешений на строительство объектов с планируемым объемом ввода жилья порядка 3,5 млн кв. м. В настоящее время инвесторами уже введено порядка 500 тыс кв. м недвижимости, – заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Как сообщил его заместитель Александр Ломакин, в следующем году правительство планирует запустить новый вид дешевых кредитов для реализации проектов КРТ:
– Сейчас мы разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки, чтобы в рамках инфраструктурного меню направлять средства на модернизацию и развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ – это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию и разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить финансовые – еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
Вместе с тем, ранее регион уже испытывал проблемы с освоением подобных механизмов.
– В прошлом году Томская область не могла принять участие в федеральном проекте «Инфраструктурное меню» из-за высокой долговой нагрузки. Этот проект очень интересен строителям, он позволяет под небольшие проценты получать кредиты от 300 млн рублей до миллиарда. Я прошу учесть этот вопрос и поспособствовать его решению, – заявила депутат областной думы и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк в ходе прошлогоднего отчета исполнительной власти региона перед думой.
#КРТ
Как следует из сообщения федерального правительства, средства выделяются по линии «Фонда развития территорий», выполняющего координацию работы по расселению в рамках данного механизма.
– С начала этого года в рамках проектов КРТ в регионах расселили порядка 37 тыс кв. м жилищного фонда, в результате чего свои жилищные условия улучшили около 2,2 тысячи человек, – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, начиная с 2021 года, в регионах было заключено 356 договоров о комплексном развитии территорий, в бюджеты различных уровней поступило более 14 млрд рублей по результатам проведенных торгов. Всего в активной стадии реализации находится 419 территорий площадью свыше 11 тыс га, а их градостроительный потенциал составляет более 78 млн кв. м.
– На сегодняшний день во многих регионах уже приступили к стадии строительно-монтажных работ. Выдано 225 разрешений на строительство объектов с планируемым объемом ввода жилья порядка 3,5 млн кв. м. В настоящее время инвесторами уже введено порядка 500 тыс кв. м недвижимости, – заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Как сообщил его заместитель Александр Ломакин, в следующем году правительство планирует запустить новый вид дешевых кредитов для реализации проектов КРТ:
– Сейчас мы разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки, чтобы в рамках инфраструктурного меню направлять средства на модернизацию и развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ – это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию и разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить финансовые – еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
Вместе с тем, ранее регион уже испытывал проблемы с освоением подобных механизмов.
– В прошлом году Томская область не могла принять участие в федеральном проекте «Инфраструктурное меню» из-за высокой долговой нагрузки. Этот проект очень интересен строителям, он позволяет под небольшие проценты получать кредиты от 300 млн рублей до миллиарда. Я прошу учесть этот вопрос и поспособствовать его решению, – заявила депутат областной думы и глава ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк в ходе прошлогоднего отчета исполнительной власти региона перед думой.
#КРТ
Мэрия Томска заключает договоры долевого строительства и объявляет конкурс на еще один минималистичный проект КРТ
Как сообщает комитет жилищной политики администрации Томска, мэрия заключила контракты на участие в долевом строительстве. Полученное жилье будет предназначено для расселения аварийного фонда в рамках профильного нацпроекта.
– Это новый для нас инструмент, мы намерены отладить технологический процесс и пользоваться такой возможностью приобретения жилья. Сегодня сделки зарегистрированы в МФЦ, в следующем году мы рассчитываем уже получить квартиры, подходящие нам по характеристикам, – подчеркнула председатель комитета Татьяна Боровских.
Помимо этого мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,5 га, примыкающей к Иркутскому тракту.
Компания, выигравшая конкурс, будет обязана построить не менее 55 квартир жилого фонда, предназначенного для последующего приобретения жилья в рамках муниципальных и региональных программ. Кроме того, речь идет о безвозмездной передаче 15 квартир в муниципальный жилищный фонд, используемый для нужд жителей города.
– Это уже вторая территория, по которой принято решение о комплексном развитии. В этот раз решено объявить не аукцион, а торги в виде конкурса, что поможет нам решить ряд градостроительных задач. Работа в области КРТ продолжается, и мы видим у застройщиков интерес к такому виду застройки, – заявил глава городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чиков.
#крт #мэрия
Как сообщает комитет жилищной политики администрации Томска, мэрия заключила контракты на участие в долевом строительстве. Полученное жилье будет предназначено для расселения аварийного фонда в рамках профильного нацпроекта.
– Это новый для нас инструмент, мы намерены отладить технологический процесс и пользоваться такой возможностью приобретения жилья. Сегодня сделки зарегистрированы в МФЦ, в следующем году мы рассчитываем уже получить квартиры, подходящие нам по характеристикам, – подчеркнула председатель комитета Татьяна Боровских.
Помимо этого мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,5 га, примыкающей к Иркутскому тракту.
Компания, выигравшая конкурс, будет обязана построить не менее 55 квартир жилого фонда, предназначенного для последующего приобретения жилья в рамках муниципальных и региональных программ. Кроме того, речь идет о безвозмездной передаче 15 квартир в муниципальный жилищный фонд, используемый для нужд жителей города.
– Это уже вторая территория, по которой принято решение о комплексном развитии. В этот раз решено объявить не аукцион, а торги в виде конкурса, что поможет нам решить ряд градостроительных задач. Работа в области КРТ продолжается, и мы видим у застройщиков интерес к такому виду застройки, – заявил глава городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чиков.
#крт #мэрия
Мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о КРТ
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Предложенные властями проекты КРТ в 2023 году позволили увеличить градостроительный потенциал Томска на 155,7 тыс кв. м
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
Мэрия Томска проведет повторный конкурс на право КРТ в районе Иркутского тракта
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
Предыдущие торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных заявителей.
Как сообщает пресс-служба мэрии, условия конкурса не изменились – площадь предлагаемой к развитию территории составляет 2,5 га, компания, выигравшая конкурс, должна будет выполнить определенные требования, установленные решением о комплексном развитии этой территории.
В частности, минимальный объем финансирования работ должен составить не менее 94,3 млн руб. Застройщик должен будет передать не менее 15 квартир определенных параметров муниципалитету, что позволит городу создать необходимый жилой фонд для реализации муниципальных и региональных программ.
Конкурс пройдет 5 марта в 10.00 часов по московскому времени. Заявки на участие в конкурсе принимаются круглосуточно, последним днем приема документов назначено 26 февраля.
#мэрия #КРТ
По состоянию на конец прошлого года, суммарный градостроительный потенциал регионов России составил 403 млн кв. м, из них на проекты КРТ приходилось более 76 млн «квадратов» (19% от общего объема).
Данные, свидетельствующие об усиливающейся роли КРТ, озвучил координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент Российского Союза Строителей Максим Федорченко, выступивший со специальным докладом в рамках международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии – 2024».
Эксперт отметил, что в большинстве случаев (32% от общего количества) проекты КРТ реализуются на незастроенных территориях. При этом по мнению Федорченко, в нынешних условиях наиболее качественные начинания способны предлагать региональные власти, основывающиеся на реальных перспективах социально-экономического и пространственного развития субъекта РФ.
В своем докладе представитель руководства РСС подчеркнул, что практика наиболее успешных регионов (в их числе упомянуты Нижегородская, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области) основана на наличии качественной и актуальной градостроительной документации, а также эффективной координирующей роли уполномоченного регионального оператора КРТ.
#КРТ
Данные, свидетельствующие об усиливающейся роли КРТ, озвучил координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент Российского Союза Строителей Максим Федорченко, выступивший со специальным докладом в рамках международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии – 2024».
Эксперт отметил, что в большинстве случаев (32% от общего количества) проекты КРТ реализуются на незастроенных территориях. При этом по мнению Федорченко, в нынешних условиях наиболее качественные начинания способны предлагать региональные власти, основывающиеся на реальных перспективах социально-экономического и пространственного развития субъекта РФ.
В своем докладе представитель руководства РСС подчеркнул, что практика наиболее успешных регионов (в их числе упомянуты Нижегородская, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области) основана на наличии качественной и актуальной градостроительной документации, а также эффективной координирующей роли уполномоченного регионального оператора КРТ.
#КРТ
Из заявлений глав архитектурно-строительных департаментов области и города
(Материалы пресс-конференции, посвященной трехстороннему соглашению о развитии восточного направления Томска).
Дмитрий Ассонов:
– Механизм КРТ, безусловно, является одним из наиболее заманчивых и эффективных – последнее демонстрирует практика других регионов. Если говорить о восточной части города, то под действие этого механизма явно просятся несколько территорий: начиная от восьмого микрорайона до участков вдоль улиц Баумана, Гамалеи, Энтузиастов и прочих мест с ветхими домами, нуждающимися в расселении. Поэтому можно сказать, что достаточно хороший территориальный резерв под КРТ в этом направлении есть.
Сергей Чиков:
– Восточное направление развития Томска является логичным. Да, здесь могут присутствовать какие-то юридические тонкости – возможно, не удастся качественно провести определенные процедуры. Однако их всегда можно провести повторно, и в этом отношении строительство на Супервостоке вряд ли зависит по своему смыслу от решений суда. Если будет установлено какое-то процедурное нарушение, то можно говорить о том, что мы просто вернемся к этому вопросу и будем его устранять.
Идеология городского развития связана с необходимостью обеспечения жителей Томска современными квартирами, а их очевидно не хватает. Относительно других регионов мы строим мало – у нас есть проблемы, которые необходимо решать, причем делать это нужно достаточно быстро. В том числе из-за высоких цен на жилье, сформировавшихся помимо прочего в силу дефицита предложения.
#КРТ
(Материалы пресс-конференции, посвященной трехстороннему соглашению о развитии восточного направления Томска).
Дмитрий Ассонов:
– Механизм КРТ, безусловно, является одним из наиболее заманчивых и эффективных – последнее демонстрирует практика других регионов. Если говорить о восточной части города, то под действие этого механизма явно просятся несколько территорий: начиная от восьмого микрорайона до участков вдоль улиц Баумана, Гамалеи, Энтузиастов и прочих мест с ветхими домами, нуждающимися в расселении. Поэтому можно сказать, что достаточно хороший территориальный резерв под КРТ в этом направлении есть.
Сергей Чиков:
– Восточное направление развития Томска является логичным. Да, здесь могут присутствовать какие-то юридические тонкости – возможно, не удастся качественно провести определенные процедуры. Однако их всегда можно провести повторно, и в этом отношении строительство на Супервостоке вряд ли зависит по своему смыслу от решений суда. Если будет установлено какое-то процедурное нарушение, то можно говорить о том, что мы просто вернемся к этому вопросу и будем его устранять.
Идеология городского развития связана с необходимостью обеспечения жителей Томска современными квартирами, а их очевидно не хватает. Относительно других регионов мы строим мало – у нас есть проблемы, которые необходимо решать, причем делать это нужно достаточно быстро. В том числе из-за высоких цен на жилье, сформировавшихся помимо прочего в силу дефицита предложения.
#КРТ