С января по май застройщики ввели в строй 101 тыс кв м. жилья в многоквартирных домах, построенных на территории Томской области
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Годовой план по вводу жилья на территории Томской области увеличен до 546 тыс кв. м
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
Снижение объемов ввода жилья в СФО по итогам пяти месяцев определила отрицательная динамика в Томской и Новосибирской областях, а также в Красноярском крае
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
В следующие 10 лет покупку жилья планирует каждый второй работоспособный житель страны
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
Во II квартале цены на квадратный метр в новостройках Томска снизились на 0,1%
По данным исследования портала «Мир квартир», за последние три месяца средняя цена «квадрата» на первичном рынке увеличилась в 57 крупнейших городах страны (в 12 он подешевел, еще в одном не изменился в цене).
В среднем по стране с конца марта показатель вырос на 2,4% (до 135,3 тыс рублей), при этом средняя цена квартиры увеличилась на 2,1% (до 7,19 млн рублей).
– Главная интрига заключается в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда прекратит свое действие программа льготной ипотеки. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным, – предположил директор ресурса Павел Луценко.
В Томске средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 134,4 тыс рублей (-0,1% за квартал и +2,1% за полугодие), квартиры на первичном рынке – 8,14 млн рублей (-1% и +0,9% соответственно).
Столицы соседних регионов напротив отметились ростом средней цены «квадрата» во II квартале. В Барнауле речь шла о +3,6%, в Кемерове – о +3%, в Красноярске – о +5,3%, в Новосибирске – о +4,5%, в Омске – о +4,7%.
#жилье #первичка
По данным исследования портала «Мир квартир», за последние три месяца средняя цена «квадрата» на первичном рынке увеличилась в 57 крупнейших городах страны (в 12 он подешевел, еще в одном не изменился в цене).
В среднем по стране с конца марта показатель вырос на 2,4% (до 135,3 тыс рублей), при этом средняя цена квартиры увеличилась на 2,1% (до 7,19 млн рублей).
– Главная интрига заключается в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда прекратит свое действие программа льготной ипотеки. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным, – предположил директор ресурса Павел Луценко.
В Томске средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 134,4 тыс рублей (-0,1% за квартал и +2,1% за полугодие), квартиры на первичном рынке – 8,14 млн рублей (-1% и +0,9% соответственно).
Столицы соседних регионов напротив отметились ростом средней цены «квадрата» во II квартале. В Барнауле речь шла о +3,6%, в Кемерове – о +3%, в Красноярске – о +5,3%, в Новосибирске – о +4,5%, в Омске – о +4,7%.
#жилье #первичка
Средняя рыночная стоимость кв. м жилья в Томской области на III квартал, определенная Минстроем РФ, составила 109,4 тыс рублей
При этом в мае цена «квадрата» на первичном рынке Томска (показатель рассчитан Банком России по фактическим сделкам) выросла до 132 тыс рублей.
В целом по стране норматив стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения во II полугодии определен на уровне 109 тыс рублей (+12% к уровню I полугодия).
Для III квартала максимальный уровень средней рыночной стоимости установлен на Чукотке (233,8 тыс рублей), Ямало-Ненецком АО (177 тыс рублей) и в Москве (171,7 тыс рублей).
Минимумы зафиксированы в Ингушетии (55 тыс рублей), Кабардино-Балкарии (61,6 тыс рублей) и Калмыкии (71,6 тыс рублей).
В СФО лидером по показателю стал Горный Алтай (144,6 тыс рублей), аутсайдером – граничащая с ней Хакасия (101 тыс рублей).
Для Кузбасса средняя рыночная стоимость «квадрата» установлена на уровне 102,7 тыс рублей, для Новосибирской области – 119,2 тыс рублей, для Омской области – 107,6 тыс рублей.
Показатели нормативной стоимости (в целом по стране) и средней рыночной стоимости (определяется для каждого региона отдельно) кв. м используются для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
#жилье #цены
При этом в мае цена «квадрата» на первичном рынке Томска (показатель рассчитан Банком России по фактическим сделкам) выросла до 132 тыс рублей.
В целом по стране норматив стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения во II полугодии определен на уровне 109 тыс рублей (+12% к уровню I полугодия).
Для III квартала максимальный уровень средней рыночной стоимости установлен на Чукотке (233,8 тыс рублей), Ямало-Ненецком АО (177 тыс рублей) и в Москве (171,7 тыс рублей).
Минимумы зафиксированы в Ингушетии (55 тыс рублей), Кабардино-Балкарии (61,6 тыс рублей) и Калмыкии (71,6 тыс рублей).
В СФО лидером по показателю стал Горный Алтай (144,6 тыс рублей), аутсайдером – граничащая с ней Хакасия (101 тыс рублей).
Для Кузбасса средняя рыночная стоимость «квадрата» установлена на уровне 102,7 тыс рублей, для Новосибирской области – 119,2 тыс рублей, для Омской области – 107,6 тыс рублей.
Показатели нормативной стоимости (в целом по стране) и средней рыночной стоимости (определяется для каждого региона отдельно) кв. м используются для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
#жилье #цены
В I полугодии размер средней ставки аренды однокомнатной квартиры в Томске снизился на 3%
Съем «двушки» напротив подорожал на 11%.
По данным исследования «Циан.Аналитики», в конце прошлого года (после рекордного роста в июне-сентябре) ставки аренды однокомнатных квартир в целом по стране перешли к стагнации, при этом в сегменте двухкомнатных квартир наблюдалось медленное снижение показателя.
«Начиная с февраля 2024 года, рост ставок возобновился и продолжался на протяжении всего I полугодия. Такая динамика не характерна для рынка – обычно с января по май ставки стагнируют. Рост в этом году связан с ситуацией на рынке купли-продажи: на рынок аренды продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях», – пояснили эксперты сервиса.
В результате по итогам шести месяцев ставки в сегменте однокомнатных квартир увеличились на 5%, аренда двухкомнатных подрожала на 8%.
– После непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов страны вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек, – отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
К началу июля средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Томске достигла 23,8 тыс рублей (-3% за полугодие и +26% за квартал). В сегменте «двушек» показатель составил 32,8 тыс рублей (+11% и +32% соответственно).
#жилье #аренда #Циан
Съем «двушки» напротив подорожал на 11%.
По данным исследования «Циан.Аналитики», в конце прошлого года (после рекордного роста в июне-сентябре) ставки аренды однокомнатных квартир в целом по стране перешли к стагнации, при этом в сегменте двухкомнатных квартир наблюдалось медленное снижение показателя.
«Начиная с февраля 2024 года, рост ставок возобновился и продолжался на протяжении всего I полугодия. Такая динамика не характерна для рынка – обычно с января по май ставки стагнируют. Рост в этом году связан с ситуацией на рынке купли-продажи: на рынок аренды продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях», – пояснили эксперты сервиса.
В результате по итогам шести месяцев ставки в сегменте однокомнатных квартир увеличились на 5%, аренда двухкомнатных подрожала на 8%.
– После непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов страны вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек, – отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
К началу июля средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Томске достигла 23,8 тыс рублей (-3% за полугодие и +26% за квартал). В сегменте «двушек» показатель составил 32,8 тыс рублей (+11% и +32% соответственно).
#жилье #аренда #Циан
Томск занял 86-е место рейтинга крупных городов по вводу жилья на душу населения в 2023 году
Исследование провело агентство «РИА Новости», исходные данные были взяты в материалах Росстата.
По итогам года на одного жителя региона пришлось 0,34 кв. м жилья в новостройках, введенных в эксплуатацию за этот период.
В целом по городу было введено в строй 195,2 тыс кв. м жилья (этот же показатель указан в паспорте Томска, размещенном на сайте мэрии). По темпам годового прироста объемов ввода (+60,8%) город выбился в лидеры наряду с Улан-Удэ (+95,6%), Хабаровском (+78,5%) и рядом других городов Дальнего Востока, Сибири и Кавказа.
Обеспеченность населения города жильем составила 26,6 кв. м на человека.
Лидерами списка стали Краснодар (2,66 кв. м введенного жилья на человека), Новороссийск (1,89 кв. м), Черкесск (1,72 кв. м) и Тюмень (1,6 кв. м).
В СФО наилучшие показатели зафиксированы в Новосибирске (1,15 кв. м; 10-е место), Абакане (1,11 кв. м; 12-е место) и Кызыле (0,93 кв. м; 23-е место). Ниже Томска расположились Ангарск (0,25 кв. м; 87-е место), Новокузнецк (0,16 кв. м; 94-е место) и Братск (0,09 кв. м; 98-е место).
#жилье #рейтинг
Исследование провело агентство «РИА Новости», исходные данные были взяты в материалах Росстата.
По итогам года на одного жителя региона пришлось 0,34 кв. м жилья в новостройках, введенных в эксплуатацию за этот период.
В целом по городу было введено в строй 195,2 тыс кв. м жилья (этот же показатель указан в паспорте Томска, размещенном на сайте мэрии). По темпам годового прироста объемов ввода (+60,8%) город выбился в лидеры наряду с Улан-Удэ (+95,6%), Хабаровском (+78,5%) и рядом других городов Дальнего Востока, Сибири и Кавказа.
Обеспеченность населения города жильем составила 26,6 кв. м на человека.
Лидерами списка стали Краснодар (2,66 кв. м введенного жилья на человека), Новороссийск (1,89 кв. м), Черкесск (1,72 кв. м) и Тюмень (1,6 кв. м).
В СФО наилучшие показатели зафиксированы в Новосибирске (1,15 кв. м; 10-е место), Абакане (1,11 кв. м; 12-е место) и Кызыле (0,93 кв. м; 23-е место). Ниже Томска расположились Ангарск (0,25 кв. м; 87-е место), Новокузнецк (0,16 кв. м; 94-е место) и Братск (0,09 кв. м; 98-е место).
#жилье #рейтинг
В I полугодии 2024 года на территории Томской области были достроены 13 МКД
7 в Томске, 5 в Томском районе и 1 в Северске.
С начала года региональная инспекция государственного строительного надзора выдала 13 заключений о соответствии построенных МКД проектной документации. В совокупности речь шла о жилье площадью около 100 тыс кв. м, распределенных между 2 тыс квартир.
«В Томске в I полугодии завершено строительство масштабного жилого комплекса на пр. Комсомольском, 48. Готов к заселению 18-этажный дом в микрорайоне «Ботаника» ; общая площадь здания, рассчитанного на 271 квартиру, составляет 15,4 тыс кв. м. Активно продолжается строительство в микрорайоне «Левобережный»: получено заключение о соответствии проектам двух жилых комплексов по улице Кандинского, в которых расположено 253 квартиры общей площадью 11,2 тыс кв. метров», – уточнили в администрации ТО.
Отмечается, что до конца нынешнего года застройщики планируют ввести в эксплуатацию еще 22 МКД общей площадью около 150 тыс кв. м.
#жилье
7 в Томске, 5 в Томском районе и 1 в Северске.
С начала года региональная инспекция государственного строительного надзора выдала 13 заключений о соответствии построенных МКД проектной документации. В совокупности речь шла о жилье площадью около 100 тыс кв. м, распределенных между 2 тыс квартир.
«В Томске в I полугодии завершено строительство масштабного жилого комплекса на пр. Комсомольском, 48. Готов к заселению 18-этажный дом в микрорайоне «Ботаника» ; общая площадь здания, рассчитанного на 271 квартиру, составляет 15,4 тыс кв. м. Активно продолжается строительство в микрорайоне «Левобережный»: получено заключение о соответствии проектам двух жилых комплексов по улице Кандинского, в которых расположено 253 квартиры общей площадью 11,2 тыс кв. метров», – уточнили в администрации ТО.
Отмечается, что до конца нынешнего года застройщики планируют ввести в эксплуатацию еще 22 МКД общей площадью около 150 тыс кв. м.
#жилье
Томская область вошла в число регионов с наибольшими темпами удорожания стоимости нового жилья в ретроспективе 3,5 лет
Данные приведены в разделе сайта ДОМ.РФ, посвященном индексам цен на первичном рынке жилья (расчеты осуществляются на основе статистики Росреестра).
В июне медианная стоимость жилья в регионе увеличилась на 0,67% к маю текущего года и на 15,54% к июню 2023-го.
По итогам шести месяцев показатель вырос на 5,36% к уровню начала года (в аналогичном периоде 2023-го речь шла о +7,07%).
Начиная с января 2021-го, прирост составил 94,8% – то есть ценовой параметр увеличился почти вдвое. В СФО более заметная динамика зафиксирована лишь в Омской области (+98,6%). В целом по стране оба сибирских региона опередили лишь Адыгея и три области европейской части страны (Кировская, Ростовская и Ивановская).
За I полугодие среднероссийский показатель увеличился на 5,4% к началу года при потребительской инфляции в 3,9%. В Томской области полугодовая инфляция составила 3,5%.
#жилье #рейтинг
Данные приведены в разделе сайта ДОМ.РФ, посвященном индексам цен на первичном рынке жилья (расчеты осуществляются на основе статистики Росреестра).
В июне медианная стоимость жилья в регионе увеличилась на 0,67% к маю текущего года и на 15,54% к июню 2023-го.
По итогам шести месяцев показатель вырос на 5,36% к уровню начала года (в аналогичном периоде 2023-го речь шла о +7,07%).
Начиная с января 2021-го, прирост составил 94,8% – то есть ценовой параметр увеличился почти вдвое. В СФО более заметная динамика зафиксирована лишь в Омской области (+98,6%). В целом по стране оба сибирских региона опередили лишь Адыгея и три области европейской части страны (Кировская, Ростовская и Ивановская).
За I полугодие среднероссийский показатель увеличился на 5,4% к началу года при потребительской инфляции в 3,9%. В Томской области полугодовая инфляция составила 3,5%.
#жилье #рейтинг
В июне на территории Томской области было введено в строй 24 тыс кв. м жилья
Это почти на 11% больше, нежели в июне 2023-го, при этом весь введенный объем (суммарно речь шла о 210 зданиях) пришелся на сегмент ИЖС, а большая часть новых площадей (17 тыс кв. м) расположена в сельской местности.
В январе-июне общий показатель ввода достиг 223,4 тыс кв. м (-15,7% к I полугодию 2023-го). В целом по области было введено 2 909 квартир (-7,6%) в 973 зданиях (+1,2%). На сегмент ИЖС пришлось 122,4 тыс кв. м (-6,8%), при этом в сельской местности речь шла о 949 домах (+1,8%) общей площадью 82,5 тыс кв. м (за год показатель не изменился).
По итогам января-мая в регионе было введено в строй 804 здания (из них нежилых – 41 ед.). В новом жилом фонде преобладали двухэтажные дома (28,5% от общей площади ввода), а также дома с 17 и более этажами (25,4%). Одноэтажные строения заняли 15,6%, 11-этажные – 10,7%, 9-этажные – 4,7%.
В части материала стен лидировали панель (30,5%), кирпич (26,1%) и дерево (19,9%). На блоки и монолит пришлось 3,4% и 2,5% соответственно.
#жилье #статистика
Это почти на 11% больше, нежели в июне 2023-го, при этом весь введенный объем (суммарно речь шла о 210 зданиях) пришелся на сегмент ИЖС, а большая часть новых площадей (17 тыс кв. м) расположена в сельской местности.
В январе-июне общий показатель ввода достиг 223,4 тыс кв. м (-15,7% к I полугодию 2023-го). В целом по области было введено 2 909 квартир (-7,6%) в 973 зданиях (+1,2%). На сегмент ИЖС пришлось 122,4 тыс кв. м (-6,8%), при этом в сельской местности речь шла о 949 домах (+1,8%) общей площадью 82,5 тыс кв. м (за год показатель не изменился).
По итогам января-мая в регионе было введено в строй 804 здания (из них нежилых – 41 ед.). В новом жилом фонде преобладали двухэтажные дома (28,5% от общей площади ввода), а также дома с 17 и более этажами (25,4%). Одноэтажные строения заняли 15,6%, 11-этажные – 10,7%, 9-этажные – 4,7%.
В части материала стен лидировали панель (30,5%), кирпич (26,1%) и дерево (19,9%). На блоки и монолит пришлось 3,4% и 2,5% соответственно.
#жилье #статистика
Согласно результатам опроса компании «СберСтрахование», Томск вошел в число городов с наименьшей долей жителей, имеющих ипотечный кредит
В лидерах списка значатся Набережные Челны (21%) и Оренбург (20%), в аутсайдерах – Махачкала (7%) и Томск (10%). В среднем по стране жилищный кредит оформлен у 15% жителей.
Также специалисты компании выяснили, что каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года, при этом планы россиян по погашению кредита стали оптимистичнее – за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1% (на 40,9 п. п).
В среднем россияне готовы потратить на покупку жилья в полтора раза больше, чем годом ранее (6,1 млн рублей). Самым популярным вариантом остаются «однушки», привлекающие 41,9% опрошенных. «Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов (24,5% и 23,8% соответственно). Большинство опрошенных (72,5%) ориентируются на новостройки, каждый четвертый заявил, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом.
«Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ее больше, чем на 3 года. При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – говорится в сообщении «СберСтрахования».
#жилье #опрос
В лидерах списка значатся Набережные Челны (21%) и Оренбург (20%), в аутсайдерах – Махачкала (7%) и Томск (10%). В среднем по стране жилищный кредит оформлен у 15% жителей.
Также специалисты компании выяснили, что каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года, при этом планы россиян по погашению кредита стали оптимистичнее – за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1% (на 40,9 п. п).
В среднем россияне готовы потратить на покупку жилья в полтора раза больше, чем годом ранее (6,1 млн рублей). Самым популярным вариантом остаются «однушки», привлекающие 41,9% опрошенных. «Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов (24,5% и 23,8% соответственно). Большинство опрошенных (72,5%) ориентируются на новостройки, каждый четвертый заявил, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом.
«Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ее больше, чем на 3 года. При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – говорится в сообщении «СберСтрахования».
#жилье #опрос
За восемь месяцев текущего года в Томской области было введено в строй 311,6 тыс кв. м жилья
Отставание от прошлогоднего уровня (344,9 тыс кв. м) составляет 9,7%, при этом в январе-августе 2023-го годовой прирост ввода достиг 36,4%.
В сегменте многоквартирных домов введено 16 объектов общей площадью 131,6 тыс кв. м (годом ранее – 165,6 тыс кв. м), по направлению ИЖС в эксплуатацию ввели 1 416 домов совокупной площадью 180 тыс кв. м (в аналогичном периоде прошлого года – 179,3 тыс «квадратов»).
Лидерство по введенным площадям сохраняет Томский район с показателем 155,2 тыс кв. м, на областной центр пришлось 115,2 тыс кв.м.
«Строительные компании реализуют в Томской области ряд крупных инвестиционных проектов – это районы «Левобережный» и «Южные ворота», жилой квартал «Ботаника», а также жилые комплексы «Михайловский парк-квартал», «Войков», «Белозерский», «Квартал 1604» и урбан-квартал «Парапарк», – говорится в официальном сообщении региональной администрации.
#жилье
Отставание от прошлогоднего уровня (344,9 тыс кв. м) составляет 9,7%, при этом в январе-августе 2023-го годовой прирост ввода достиг 36,4%.
В сегменте многоквартирных домов введено 16 объектов общей площадью 131,6 тыс кв. м (годом ранее – 165,6 тыс кв. м), по направлению ИЖС в эксплуатацию ввели 1 416 домов совокупной площадью 180 тыс кв. м (в аналогичном периоде прошлого года – 179,3 тыс «квадратов»).
Лидерство по введенным площадям сохраняет Томский район с показателем 155,2 тыс кв. м, на областной центр пришлось 115,2 тыс кв.м.
«Строительные компании реализуют в Томской области ряд крупных инвестиционных проектов – это районы «Левобережный» и «Южные ворота», жилой квартал «Ботаника», а также жилые комплексы «Михайловский парк-квартал», «Войков», «Белозерский», «Квартал 1604» и урбан-квартал «Парапарк», – говорится в официальном сообщении региональной администрации.
#жилье
В сентябре в ТДСК заселили более 500 квартир
Четыре многоквартирных дома заселили в Южных Воротах, Северске и Кемерове. Новоселья отметили около 500 сибирских семей.
В Южных Воротах приняли жильцов два дома по ул. Королева, 16 и 16а. Десятиэтажные дома расположены в современном жилом районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Южные Ворота давно вышли в лидеры продаж среди районов, возводимых ТДСК. В шаговой доступности от новых домов школа «Интеграция», детские сады, магазины. Рядом возводится поликлиника. В течение лета застройщик выполнил благоустройство придомовой территории, используя новый стандарт озеленения: здесь высажены многолетние цветы, кустарники и крупномерные деревья. Размещены игровые и спортивные площадки.
В Северске зажглись окна в новом жилом комплексе «Славский». В Северске давно не было больших новоселий. На ул. Славского, 26 новоселов встретили двести просторных квартир с отделкой «под ключ». Преимуществом новых домов в закрытом городе стали благоустроенные дворы и близость к природе.
В Кемерове, в Южном микрорайоне томский застройщик возводит семейный квартал «Весна». Первый дом заселен на ул. Веры Волошиной, 22а, корпус 1. Это яркий и комфортный дом с просторными квартирами и удобными планировками. В столице Кузбасса отделку «под ключ» в новостройке встретишь не часто, поэтому возможность заехать в квартиру без нервотрепки с ремонтом кемеровчане оценивают как серьезное преимущество.
В планах застройщика новоселья в октябре, и они тоже будут знаковыми. В Томске начнется заселения первых домов в ЖК «Ботаника». «Ботаника» — новый шаг в развитии домостроительных технологий ТДСК, позволяющих реализовать квартальную застройку.
На ул. Пришвина компания возводит дома новой домостроительной серии по принципу квартальной застройки с дворами без машин. Дома нового поколения отличаются удобными и безопасными сквозными холлами на первых этажах, увеличенными оконными проемами в квартирах и удобными планировками.
#жилье #ТДСК
Четыре многоквартирных дома заселили в Южных Воротах, Северске и Кемерове. Новоселья отметили около 500 сибирских семей.
В Южных Воротах приняли жильцов два дома по ул. Королева, 16 и 16а. Десятиэтажные дома расположены в современном жилом районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Южные Ворота давно вышли в лидеры продаж среди районов, возводимых ТДСК. В шаговой доступности от новых домов школа «Интеграция», детские сады, магазины. Рядом возводится поликлиника. В течение лета застройщик выполнил благоустройство придомовой территории, используя новый стандарт озеленения: здесь высажены многолетние цветы, кустарники и крупномерные деревья. Размещены игровые и спортивные площадки.
В Северске зажглись окна в новом жилом комплексе «Славский». В Северске давно не было больших новоселий. На ул. Славского, 26 новоселов встретили двести просторных квартир с отделкой «под ключ». Преимуществом новых домов в закрытом городе стали благоустроенные дворы и близость к природе.
В Кемерове, в Южном микрорайоне томский застройщик возводит семейный квартал «Весна». Первый дом заселен на ул. Веры Волошиной, 22а, корпус 1. Это яркий и комфортный дом с просторными квартирами и удобными планировками. В столице Кузбасса отделку «под ключ» в новостройке встретишь не часто, поэтому возможность заехать в квартиру без нервотрепки с ремонтом кемеровчане оценивают как серьезное преимущество.
В планах застройщика новоселья в октябре, и они тоже будут знаковыми. В Томске начнется заселения первых домов в ЖК «Ботаника». «Ботаника» — новый шаг в развитии домостроительных технологий ТДСК, позволяющих реализовать квартальную застройку.
На ул. Пришвина компания возводит дома новой домостроительной серии по принципу квартальной застройки с дворами без машин. Дома нового поколения отличаются удобными и безопасными сквозными холлами на первых этажах, увеличенными оконными проемами в квартирах и удобными планировками.
#жилье #ТДСК