Государственный Совет Удмуртской Республики направил на рассмотрение в Государственную Думу РФ проект Федерального закона № 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных домах).

По мнению авторов законодательной инициативы действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как такие действия требуют получения согласия всех (100 %) собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, установив кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД для работ,  осуществляемых в целях:

🔹исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 
🔹исполнения судебных решений;
🔹исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
🔹проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
🔹предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.

Рассмотрение законопроекта профильным Комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству запланировано на 16 мая 2023 г.

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (ID проекта — 04/15/05-23/00138124).

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Депутаты Комитета по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение в Государственную Думу проект Федерального закона № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему

В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.

#news_ngk #новости #proekty_ngk

Первое чтение прошел еще один важный законопроект № 321568-8 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части непрерывного управления многоквартирными домами).

По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.

Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.

Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.

Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.

#news_ngk #новости #proekty_ngk

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменения в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID проекта - 01/05/06-23/00138945).

Проект разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева».

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса, дополнив ее нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Также проектом предусматривается особый порядок вступления в силу – с 1 марта 2025 года.

#proekty_ngk #проекты

Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации» подготовлен в целях сокращения срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также перевода сдачи квалификационного экзамена в электронной форме.

Предлагается внести изменение в статью 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив срок для рассмотрения заявления десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов, а также общий срок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии, который также не может превышать десять рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.

Кроме того, в целях автоматизации и оптимизации процесса лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами целесообразно перевести проведение соответствующего квалификационного экзамена в электронную форму.

#proekty_ngk #проекты

В Государственной Думе рассмотрят проект федерального закона № 380534-8 "О внесении изменения в статью 26 Жилищного кодекса Российской Федерации".

По содержанию статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для повышение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проектом предлагается предусмотреть также согласование перепланировки в доме с газоснабжением со специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

#proekty_ngk #проекты #news_ngk #новости

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления Роспотребнадзора, которым предложено внести изменения в СанПиН 2.1.3684-21 с целью устранения ошибок и разночтений требований санитарных правил и нормативов, а также снижения финансовых затрат для физических и юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности на исполнение ранее установленных обязательных требований.

#proekty_ngk #проекты

❗Минприроды России разместил на Федеральном портале проектов НПА проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ID проекта — 01/01/01-24/00144945).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов предусмотрены два порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО – исходя из нормативов потребления и исходя из фактического количества вывезенных ТКО.

В случае расчета размера указанной платы исходя из нормативов накопления предусмотрен порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в случае расчета размера указанной платы исходя из фактического количества вывезенных ТКО порядок такого перерасчета не установлен.

Проектом предлагается внести изменения, предусматривающие право органов государственной власти субъектов РФ, на территории которых коммерческий учет ТКО осуществляется расчетным путем исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО применять дополнительный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предусматривающий ежемесячное начисление потребителю платы в размере исходя из 1/12 годового норматива накопления ТКО с последующим формированием корректирующего расчета по итогам отчетного года в течение первого квартала года с учетом объема вывезенных контейнеров и временного отсутствия потребителя.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ #ТКО

Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству внёс в ГосДуму проект федерального закона № 536512-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

В настоящее время устанавливается требование о недопустимости передачи функций единоличного исполнительного органа платежного агента управляющей организации.

По мнению депутатов такая норма не учитывает специфики, которая присутствует в сферах электро-, газо- и теплоснабжения, где организации зачастую имеют холдинговую структуру, представляющую собой объединение материнской компании и контролируемых ею дочерних обществ. Исполнение функций платежного агента может быть возложено на одно из дочерних обществ, единоличным исполнительным органом которого также является материнская компания.

Законопроектом устанавливается, что ограничение, связанное с недопустимостью передачи функции единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей юридическому лицу (управляющей организации) не должно распространяться на случаи, когда оператор по приему платежей и управляющая организация, которой переданы функции единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей, входят в одну группу лиц по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона «О защите конкуренции», при этом оператор платежей и (или) управляющая организация является ресурсоснабжающей организацией.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ

❗ГосДума приняла в первом чтении законопроект, который позволит расширить возможности граждан на реализацию своего права на осуществление выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенное для размещения транспортного средства, в рамках Федерального закона № 315-Ф3, а также будет стимулировать к завершению выдела долей в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения машино-мест.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ

Для урегулирования деятельности операторов связи по монтажу сетей связи, их эксплуатации и демонтажу на объектах общего имущества в многоквартирном доме Минкомсвязи России разработан проект постановления предусматривающий следующие положения:

🔹 порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требования к такому монтажу;порядок доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок демонтажа сетей связи с объектов общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 порядок устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме;
🔹 порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.

Вышеперечисленные положения должны способствовать созданию комфортных условий для взаимоотношений всех заинтересованных сторон и стимулированию операторов связи к обновлению инфраструктуры связи в МКД, обеспечению баланса интересов и конституционных прав собственников помещений (нанимателей) в МКД и операторов связи, устранению дискриминации операторов связи при доступе в МКД.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ #провайдер

Россияне смогут отказаться от бумажного варианта платёжек за ЖКУ.

Законопроект, предусматривающий такую возможность поддержали комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, а также профильный комитет по строительству и ЖКХ.

В документе отмечается, что законопроект решает проблему несовпадения места проживания плательщика с адресом жилого помещения, за содержание которого выставляется счет. Кроме того, реализация инициативы будет способствовать экономии бюджетных средств регионов, а также поможет сохранить лесные насаждения.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #проекты #ЖКХ

На рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект федерального закона № 634320-8 «О внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования процедуры непрерывного управления многоквартирными домами).

Проектом предлагается привести к единообразию положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с трех месяцев до одного года.

Также законопроектом предлагается предусмотреть определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не только с учетом предложений управляющей организации, но и на основании технической документации на многоквартирный дом.

#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы #ЖКХ