О признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору УО. Определение Верховного Суда РФ от 04.07.2022 № 306-ЭС22-10018
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору УО. Определение Верховного Суда РФ от 04.07.2022 №…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к Администрации: о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом; о признании недействительными результатов открытого конкурса;…
О взыскании денежных средств, израсходованных на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2022 г. № 309-ЭС22-11617
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О взыскании денежных средств, израсходованных на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Определение Верховного…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Документ…
О возмещении расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования МКД. Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2022 № 307-ЭС22-14024
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О возмещении расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования МКД. Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2022 № 307…
Управляющая организация обратилась в суд с иском к Администрации района о взыскании расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования многоквартирных домов и дворовых территорий в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID…
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 01.09.2022 по делу № АПЛ22-283
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 01.09.2022 по делу № АПЛ22-283
Апелляционная коллегия рассмотрела административное дело по административному исковому заявлению гражданина о признании частично недействующим подпункта «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных…
О передаче технической документации. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2022 № 303-ЭС21-5287
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
Telegraph
О передаче технической документации. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2022 № 303-ЭС21-5287
Управляющая организация обратилась с заявлением к ранее действующей управляющей организации о возложении обязанности передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом: оригинал технического паспорта дома; акты весеннего и осеннего…
Об изменении способа управления МКД. Постановление 14 ААС г. Вологда от 27.10.2022 по делу № А13-7283/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
Telegraph
Об изменении способа управления МКД. Постановление 14 ААС г. Вологда от 27.10.2022 по делу № А13-7283/2022
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании недействительным решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. Документ на SNPNGK.RU Как следует из материалов дела УО обратилась в ГЖИ с заявлением…
Об исключении МКД из реестра лицензий за грубое нарушение лицензионных требований. Постановление ААС от 11.11.2022 по делу № А79-3809/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь
Telegraph
Об исключении МКД из реестра лицензий за грубое нарушение лицензионных требований. Постановление ААС от 11.11.2022 по делу № А79…
Управляющая организация обратилась с иском о признании недействительным решения Государственной жилищной инспекции об исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий управляющей организации. Документ на SNPNGK.RU В качестве основания для внесения…
О возмещении вреда вследствие ненадлежащего оказания услуг по безопасному содержанию общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 16-КГ22-27-К4
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь
Telegraph
О возмещении вреда вследствие ненадлежащего оказания услуг по безопасному содержанию общего имущества МКД. Определение Верховного…
Гражданин обратился в суд с иском к Управляющей компании, ссылаясь на то, что его автомобиль был повреждён камнем, упавшим с крыши многоквартирного жилого дома, обслуживание и содержание общего имущества которого осуществляется ответчиком. Полагая ответчика…
О взыскании задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО. Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2022 № 301-ЭС22-12390
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2022 № 301-ЭС22-12390 (О взыскании задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО)
Региональный оператор по обращению с ТКО обратился в суд с требованиями к индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по обращению с ТКО. Документ на SNPNGK.RU Как следует из материалов дела региональный оператор в…
О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию для отопления автопарковки. Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2022 № 304-ЭС22-23588
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
Telegraph
О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию для отопления автопарковки. Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2022…
Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию для целей отопления автопарковки. Документ на SNPNGK.RU Придя к выводу об отсутствии у собственников…
О сроке давности привлечения к административной ответственности при длящемся нарушении. Определение Верховного Суда РФ от 26.12.2022 № 301-ЭС22-19254
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #декабрь
Telegraph
О сроке давности привлечения к административной ответственности при длящемся нарушении. Определение Верховного Суда РФ от 26.12.2022…
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Департаменту государственного жилищного надзора о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской…
Об обязании РСО ежемесячно передавать УО показания ИПУ и иную информацию. Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2023 г. № 304-ЭС23-1097
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль
Telegraph
Об обязании РСО ежемесячно передавать УО показания ИПУ и иную информацию. Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2023 г. № 304…
Управляющая организация обратилась с иском к ресурсоснабжающей организации об обязании ежемесячно в срок, не позднее 27-го числа расчетного месяца, по всем нежилым помещениям в многоквартирных домах, включенных в договор ресурсоснабжения, собственники которых…
Наличие подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом перед рег. оператором задолженности за оказанные услуги не свидетельствует о нарушении УО лицензионного требования в части обеспечения осуществления расчетов с РСО. Постановление 20 ААС от 24.01.2023 по делу № А62-2157/2022
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #январь
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #январь
Telegraph
Наличие подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом перед рег. оператором задолженности за оказанные услуги не свидетельствует…
Управляющая организация обратилась с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании незаконным и отмене постановления о признании УО виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с назначением…
О порядке учета отрицательных корректировок объема тепловой энергии на нужды отопления. Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2023 № 307-ЭС23-447
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
О порядке учета отрицательных корректировок объема тепловой энергии на нужды отопления. Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2023…
Ресурсоснабжающая организация обратилась с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную по договору теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям. Документ на SNPNGK.RU Разногласия сторон…
О выделении в квитанции отдельной строкой содержание и страхование лифтов. Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2021 № 304-ЭС20-22957
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль
Telegraph
О выделении в квитанции отдельной строкой содержание и страхование лифтов. Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2021 № 304-ЭС20…
Управляющая организация обратилась с заявлением о признании недействительным предписания ГЖИ о необходимости произвести перерасчет платы за содержание и страхование лифта либо утвердить размер спорной платы на общем собрании собственников многоквартирного…
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 № 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #март
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #март
Telegraph
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 № 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ
По мнению заявителя, часть 3 статьи 17 ЖК РФ не соответствует статьям 35 (часть 2), 40 (часть 2) и 55 (часть 2) Конституции РФ в той мере, в какой она в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой…
Верховный Суд РФ рассмотрел спор собственника и управляющей организации о правомерности применения муниципального тарифа при наличии решения ОСС.
Управляющая организация не стала оспаривать решение ОСС об установлении экономически необоснованного тарифа за содержание общего имущества в МКД, но применяла при расчетах тариф утвержденный муниципалитетом, что стало причиной обращения председателя МКД в суд.
Дело отправлено на пересмотр.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Управляющая организация не стала оспаривать решение ОСС об установлении экономически необоснованного тарифа за содержание общего имущества в МКД, но применяла при расчетах тариф утвержденный муниципалитетом, что стало причиной обращения председателя МКД в суд.
Дело отправлено на пересмотр.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
ГАРАНТ.РУ
Суд: УК целесообразно оспаривать решения общего собрания собственников о снижении платы за содержание жилья
Тройка судей СК по гражданским делам Верховного Суда РФ отправила дело на пересмотр.
Верховный суд пришел к выводу, что отказ в удовлетворении требований по замене почтовых ящиков в рамках текущего ремонта нарушает нормы существующего права.
Требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.
Действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.
Действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2023 по делу № 51-КГ23-3-К8
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился в суд с иском к муниципальной управляющей организации (далее — УО), комитету жилищно-коммунального хозяйства (далее — КЖКХ), а также в региональное отделение Фонда капитального ремонта многоквартирных…
❗Верховный суд встал на сторону жилищной инспекции и жильцов в деле о смене управляющей организации с признаками подделки документов.
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2024 г № 307-ЭС23-16472
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2024 г № 307-ЭС23-16472
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 16 января 2024 г № 307-ЭС23-16472
Как следует из судебных актов и материалов дела управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным распоряжения Государственной жилищной инспекции и обязании внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации…
🏛Судебная практика
Председатель совета многоквартирного дома, действующая в интересах собственников на основании решения общего собрания собственников МКД , обратилась в суд с иском о признании права общей долевого собственности на нежилое помещение в их МКД, на которое было зарегистрировано право индивидуальной собственности Ответчика (ООО). В обосновании иска Председатель ссылалась на отсутствие у Общества правовых оснований
для использования без оплаты общего домового имущества (спорного
помещения).
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции отказали в удовлетворении иска исходя из того, что в спорный период МКД находился под управлением муниципальной управляющей организации, которая и была уполномочена представлять интересы собственников и подавать иски о взыскании платы за пользование общим имуществом. Однако данная управляющая организация, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не поддержала требования Истца.
Верховный суд в свою очередь посчитал выводы судов трех инстанции неверными. Судебная коллегия указала на то, что исходя из действующего законодательства общее собрание вправе принять решение о наделении полномочиями по распоряжению общим имуществом и представлению интересов собственников, в том числе в суде, не только управляющую компанию, но и других лиц. Поэтому в случае, когда управляющая компания, наделенная полномочиями представлять интересы собственников, бездействует или действует во вред интересам собственников помещений в МКД, представлять их интересы может лицо, наделенное соответствующими полномочиями общим собранием.
Решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанции были отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 305-ЭС23-27085
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ
Председатель совета многоквартирного дома, действующая в интересах собственников на основании решения общего собрания собственников МКД , обратилась в суд с иском о признании права общей долевого собственности на нежилое помещение в их МКД, на которое было зарегистрировано право индивидуальной собственности Ответчика (ООО). В обосновании иска Председатель ссылалась на отсутствие у Общества правовых оснований
для использования без оплаты общего домового имущества (спорного
помещения).
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции отказали в удовлетворении иска исходя из того, что в спорный период МКД находился под управлением муниципальной управляющей организации, которая и была уполномочена представлять интересы собственников и подавать иски о взыскании платы за пользование общим имуществом. Однако данная управляющая организация, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не поддержала требования Истца.
Верховный суд в свою очередь посчитал выводы судов трех инстанции неверными. Судебная коллегия указала на то, что исходя из действующего законодательства общее собрание вправе принять решение о наделении полномочиями по распоряжению общим имуществом и представлению интересов собственников, в том числе в суде, не только управляющую компанию, но и других лиц. Поэтому в случае, когда управляющая компания, наделенная полномочиями представлять интересы собственников, бездействует или действует во вред интересам собственников помещений в МКД, представлять их интересы может лицо, наделенное соответствующими полномочиями общим собранием.
Решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанции были отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 305-ЭС23-27085
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ