Важнейшей задачей развития лифтового хозяйства страны по мнению заместителя министра строительства и ЖКХ Константина Михайлика является его включение в систему технологий "умного дома".

Минстрой намерен создать цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства в каждом российском регионе, в котором будет отражена информация об изношенности лифтов.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Одним из способов решения проблемы некачественного оказания услуг управляющими организациями может стать ведение реестра управляющих организаций, в рамках которого будет осуществляться рейтенгирование организаций по специально разработанным критериям, считают в Госдуме. На основе такого рейтинга контролирующие органы смогут аннулировать лицензию в упрощенном порядке.

В Минстрой России было направлено письмо с соответствующим предложением.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Депутаты от партии "Новые люди" направили на рассмотрение в Госдуму законопроект № 673000-8, которым предлагается запретить управляющим компаниям проводить шумные работы с 22 вечера до 8 утра.

Из-за отсутствия такого запрета граждане часто жалуются на сильный шум от газонокосилок, уборки снега, спиливания деревьев, вывоза строительного мусора и т.д., в том числе и выходные дни. 

Изменения аналогичные с законами субъектов РФ предлагается внести в 161 статью Жилищного кодекса.

#news_ngk #новости #ЖКХ #proekty_ngk #проекты

В первом чтении принят законопроект № 658080-8 закрепляющий за газораспределяющими организациями (ГРО) исключительное право на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах и жилых домах, являющихся домами блокированной застройки.

Однако теперь, согласно проекту, услуги могут быть оказаны любой ГРО по выбору собственников и нанимателей жилых помещений, а не только той, которая осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО.

Законопроект, по мнению авторов, позволит создать конкурентные условия между различными ГРО, что поможет стабилизировать и снизить стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО, повысить его качество и при этом обеспечить необходимый уровень безопасности газового оборудования в домах и квартирах граждан.

#news_ngk #новости #ЖКХ #газ

Несмотря на существенные изменения как отраслевого законодательства, так и функциональной части ГИС ЖКХ состав, сроки и периодичность размещения информации в Системе не актуализировались с 2016 года.

Минстроем России подготовлен проект, которым предусматриваются следующие изменения:

🔹️Размещение информации о наличии у собственников помещений в МКД подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у потребителя коммунальной услуги по обращению с ТКО подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у собственников и пользователей помещений в МКД подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информация о наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Изменения предполагается внести в приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

#news_ngk #новости #proekty_ngk #проекты #ЖКХ #ГИСЖКХ

На Госуслугах или в ГИС ЖКХ у собственников может появиться возможность оценить работу УК по заранее определенным параметрам, а также писать развернутые комментарии работе управляющей компании. На основе оценок граждан будет формироваться рейтинг лучших и худших управляющих компаний.

Такое предложение направил вице-спикер Госдумы Владислав Дванков, отмечая, что информация о качестве работы УК позволило бы гражданам составить объективное мнение об управляющей компании и облегчить выбор при их замене.

"Создание такого рейтинга создаст стимулы для управляющих компаний к улучшению качества предоставляемых услуг, повысит ответственность перед собственниками помещений, а также повысит конкурентоспособность управляющих компаний при осуществлении деятельности по управлению жилищным фондом", - подчеркнул вице-спикер Госдумы. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

Депутаты Госдумы предложат правительству рассмотреть возможность ежегодной индексации стоимости содержания многоквартирных домов, уборки подъездов, текущего ремонта.

Сейчас стоимость коммунальных услуг устанавливается государством и проходит ежегодную индексацию, однако для управляющих организаций такой возможности не предусмотрено, повышать плату они могут лишь при положительном решении собственников квартир.

#news_ngk #новости #ЖКХ

На сегодняшний день система управления многовкартирными домами не поспевает за активным ростом строительства жилого фонда.

Специально созданная рабочая группа при комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ с участием депутатов и экспертов от делового сообщества - Торгово-промышленной палаты РФ, «ОПОРЫ РОССИИ», «Деловой России», Ассоциации «Совет ЖКХ», НП «Национальный жилищный конгресс и «Новое качество» - более полугода анализировала все плюсы и минусы существующей системы управления МКД, а также разрабатывала возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.

Результатами работы стали три варианта развития:

🔹️консервативный — с точечными изменениями существующей системы;

🔹️прогрессивный — с переходом на обязательное саморегулирование;

🔹️альтернативный — с упразднением института управляющих организаций.

"Мы заняты поиском эффективного решения. Ошибиться здесь нельзя», — заключил Сергей Пахомов

#news_ngk #новости #ЖКХ

С 1 сентября 2024 г. ужесточаются лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами:

🔴 в реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована. Учредитель УК не должен иметь неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления;

🔴 для получения или продления лицензии УК не должна привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех предшествующих этим операциям лет;

🔴 в течение трех предшествующих лет в едином федеральном реестре сведений о банкротстве не должно быть информации о банкротстве организации, которая управляла многоквартирными домами, должностными лицами или учредителями которой являлись должностные лица или учредители соискателя лицензии.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Управляющая организация пыталась переманить дома у конкурентов, распространяя листовки с обещаниям двухпроцентной скидки на все услуги ЖКХ за переход к ней под управление.

УФАС, однако, после жалобы управляющей организации, в домах под управлением которой распространялись листовки, усмотрела в этом нарушение федерального закона «О защите конкуренции» (№ 135-ФЗ) и потребовала прекратить распространение недостоверных листовок и опровергнуть информацию.

В суде управляющая организация пояснила, что скидка предоставлялась за счет оптимизации связанных с эквайрингом расходов, что позволяло снизить конечную сумму оплаты за услуги ЖКХ. Суд в свою очередь отметил, что тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются органами государственной власти, а размер платы за содержание жилого помещение — на собрании собственников дома либо муниципалитетом. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

Минстрой России начнет утверждать типовые программы для курсов повышения квалификации или переподготовки специалистов в сфере строительства и ЖКХ.

"Это позволит повысить уровень подготовки специалистов. Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство одни из самых сложных с точки зрения технологии и организации процессов в производственном и обеспечивающем секторах экономики. Они имеют ряд особенностей правового регулирования", - отметил Владимир Груздев.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Проект федерального закона № 78299-8 направленный на совершенствование порядка использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме одобрили в Правительстве РФ.

Законопроектом предусматривается возможность направления гражданами предложений по повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронной форме, а также обеспечивается возможность голосования по вопросам повестки дня общего собрания в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #проекты

Введение народного рейтинга управляющих организаций на основе мнения жителей и его доступность для всех желающих собственников помещений МКД может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению услуг в сфере ЖКХ.

Минстрой России, однако, отметил, что рассматривать вопрос внедрения Рейтинга будут после принятия разрабатываемого сейчас законопроекта, которым будет введено новое основание для проведения контрольных мероприятий в рамках государственного жилищного надзора. 

#news_ngk #новости #ЖКХ

⚡️Сегодня состоялось заседание Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ.

На заседании рассмотрен и одобрен для рассмотрения в первом чтении  законопроект № 665863-8 о создании условий для управления многоквартирными домами, признанными и подлежащими сносу или реконструкции. Регион сможет учредить Регионального оператора, который будет заниматься данным вопросом, на основании стандартов, что позволит охватить все такие дома. Минфин обратил внимание, что необходимо  урегулировать вопрос финансирования Региональных операторов, и привлечение управляющих организаций без внесения таких домов в лицензию.

Законопроект № 651434-8 об обязательной отчетности управляющих организаций также рассмотрен и одобренн Комитетом. Сейчас управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками помещений, но нет фиксированного списка сведений содержащих в отчете, отсюда с двух сторон возникают недопонимания, именно это и должны решить новые нормы. Минстрой начал разработку Приказа о перечне сведений обязательной отчетности.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #проекты