О порядке расчета размера штрафных санкций. Письмо Минстроя России от 11.05.2022 № 20540-ОЛ/16
#pisma_ngk #письма #май

Об отказе внесения изменений в реестр лицензий в связи с установлением ГЖИ признаков ничтожности решений ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2021 № 308-ЭС22-5443
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения перечня объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Борьба с задолженностью может быть сведена к нулю. Меры повышения доходности населения, в том числе право на получение субсидии на ЖКХ почти никак не повлияли на сложившуюся ситуацию.

Уже понятно, что доходы населения в скором времени не вернуться, а значит для ряда групп населения нужны оперативные меры, в том числе разовые.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1077816-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

АО "Почта России", ПАО "Интер РАО ЕЭС" и ВТБ предлагают создать единый центр платежей за жилищно-коммунальные услуги в составе ГИС ЖКХ.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1193676-7 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

У нас с коллегами https://t.me/snpngk получилось создать крутую традицию: раз в год мы вместе ходим в баню проводим конференцию, где обсуждаем вопросы управления, эксплуатации и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуг и государственного контроля в этой сфере.
Жду всех неравнодушных :)

https://knd-forum.ru/?utm_source=innovatica&utm_medium=email&utm_campaign=all+base

Проекты национальных стандартов по управлению многоквартирными домами.
#proekty_ngk #проекты #gosty_ngk #ГОСТы

Цессия. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2022 № 88-ПЭК22 (1,2)
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, увеличивающий необходимое количество голосов собственников при выборе способа управления домом до уровня 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников МКД.
#news_ngk #новости

Письмо Минфина России от 22.05.2022 № 05-06-06/3/47447 и письмо Банка России от 27.05.2022 №45-20/2185.
#pisma_ngk #письма #май

Разъяснение к письмам ниже 👇

Итоги Всероссийской конференции «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ».
#news_ngk #новости

Для оценки работы управляющей компании могут ввести новый критерий.
#news_ngk #новости

Причина отказа Правительства от применения ответственности РСО за качество коммунальных услуг абсолютно понятна, ведь штрафы нужно платить из доходов РСО, которые должны быть направлены на эксплуатацию и ремонты.

Вот бы ещё Правительство обратило внимание на штрафы с УК, которые по размеру порой сопоставимы со стоимостью всего текущего ремонта в доме... 🤔
#news_ngk #новости

Цифровизация отрасли ЖКХ и работа в части энергоэффективности - рассказал глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости

Предложения Р. М. Минниханова на заседании Госсовета по строительству и ЖКХ от 21.06.2022 г. (из стенограммы):

🔹В части жилищного хозяйства одной из крупных и социально значимых программ является программа капитального ремонта многоквартирного жилья. Для её эффективной реализации следует расширить перечень разрешённых видов работ, в том числе по ремонту имущества, не являющегося общедомовым. Кроме того, необходима синхронизация программы капремонта жилья с программой модернизации коммунальной и транспортной инфраструктуры.

🔹Считаем необходимым расширить требования к квалификационному отбору подрядных организаций. Мы поддерживаем конкурентную среду и осуществление работ подрядчиками, которые выполняют работу качественно и за меньшие средства. Просим изменить процесс отбора подрядных организаций на выполнение капитального ремонта.

🔹Большие проблемы с капитальным ремонтом домов ‒ объектов культурного наследия. Взносов, накопленных жильцами, недостаточно для проведения работ из-за высокой стоимости этих работ, поэтому на эти дома требуются дополнительные финансовые ресурсы. Также предлагаем по данным объектам упростить требования к проектированию и ремонту, а также сократить до 30 дней сроки прохождения историко-культурной экспертизы.

🔹Важный вопрос: помощь гражданину ‒ собственнику квартиры в контроле качества оказания жилищных услуг. Для этого считаем необходимым расширить полномочия государственного жилищного надзора, установить контроль за деятельностью региональных операторов, подрядных организаций, владельцев спецсчетов, в том числе за накоплением средств. Когда денежные средства накапливаются на спецсчетах не у регионального оператора, то они могут расходоваться ежегодно. А когда возникает необходимость выполнения дорогих видов работ, например, как замена лифтов, население обращается к власти и региональному оператору.

🔹Кроме того, нужно ввести контроль над управляющими организациями за проведением текущего ремонта. Сегодня управляющие компании могут не полностью расходовать средства, предусмотренные на его проведение.

🔹Считаем важным предусмотреть меры ответственности граждан за ненадлежащее использование общедомового имущества, воспитывая, таким образом, ответственного собственника. Часто жители совершают акты вандализма, оставляют мусор, рисуют надписи и вскрывают помещения общедомового имущества, а устранять последствия обязана управляющая компания. Следует наделить их полномочиями по привлечению к ответственности собственников и пользователей жилья и внести соответствующие изменения в законодательство.

🔹В части эксплуатации жилищного фонда необходимо принять меры по предотвращению взрывов газа в домах. Только в прошлом году в нашей стране произошёл 31 взрыв.

🔹Предлагаем внести изменения в законодательство по обязательной установке в квартирах систем [контроля] загазованности с автоматическим отключением газа и приточных клапанов на всех окнах. В отношении собственников из группы риска выполнить данные мероприятия за счёт или бюджетных, или тарифных источников.

🔹Также в целях повышения безопасности эксплуатации газового оборудования нужно возложить обязанности по техническому обслуживанию единого комплекса газового оборудования на газораспределительные организации с включением расходов в цену поставки газа для населения.

🔹Также в зоне повышенного внимания, особенно в зимний период, остаётся вопрос уборки дворов многоквартирных жилых домов. Основная проблема ‒ слабая техническая оснащённость жилищных организаций. Как один из подходов к решению просили бы рассмотреть возможность предоставления льготных кредитов на приобретение специальной техники. Этот опыт у нас есть в агропромышленном комплексе, где идёт поддержка наших агропромышленных компаний.
#news_ngk #новости

Нельзя поддерживать другие строительные отрасли за счёт перекладывания нагрузки на систему ЖКХ, считает председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости